グランドメゾン大濠公園2013（旧称 グランドメゾン大濠公園プロジェクト（唐人町））

[匿名さん]

福岡県福岡市中央区唐人町１丁目２７０番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第１種商業地域
建ペイ・容積率 80％・360％
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　　地上１４階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成２４年11月
入居(引渡)予定 平成２４年１２月
駐車場(台数／月額使用料) ／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ／未定
自転車置場(台数／月額使用料) ／未定



【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8　管理担当】

[161: 申込予定さん]

メルセデスやアウディだって1000万以上するSクラスやA8だけでなく、300万で買えるAクラスやA1も売る様になりました。購買層は広がりましたが、ブランドイメージは高まったと言われています。
個人的にには、GMにだって7000万する100平米超もあれば3000万台で買える70平米があってもよいと思いますが。

[162: 匿名]

厳選された場所にゆとりの物件です。

[163: 匿名]

車屋さんのはクラス分けされて、ステータスが誰でも分かるでしょ。例えば、新しく出来て安いのがAやBクラス。　EクラスのオーナーにとってはA.Bクラスは安いという事が周知されているから、別に邪魔にならない。でも、グランドメゾンは安い物件でも、クラス分けはなく、紛らわしい。近年は昔と違って価格のばらつきが大きいからね。

[164: 匿名さん]

GMはメルセデスやアウディではなく、スズキです。
インドで人気のスズキ。
福岡で人気のGM。
1.5流。

[165: 匿名]

うまい！

[166: 匿名さん]

ここは好調ですね。
マーケティングの勝利ですね。

[167: 匿名]

まあ、全てのものは値段相応の価値しかありません。

[168: 匿名]

初めてじゃない？一番良くても、90平米きって、5000万円程度のグランドメゾンって。そんなのは、あんた、大衆路線って言うんだ。ブランドの看板を下ろしたようなもの。

[169: 匿名さん]

何だかんだ言っても売れてるんだから文句なし。

[170: 匿名さん]

近年販売のＧＭでゆったり感を出している物件は、どこも苦戦だからでしょう。
売れ残りが多いから、ここが好調のように見えるだけです。しかし、狭い。

[171: 匿名]

グランドメゾンはとうとう地場デベみたいに大衆路線まっしぐら！　逆にMJRがパークプレシャス、けやき通りみたいに7000万円〜準億ションを売り切っている。普通、逆じゃねぇ。同化政策？

[172: 匿名さん]

171
冷静にみてMJRはそれ以外高めの物件はない。
しかもパークプレシャスは他社のお下がり。
まだ何も言えない。

[173: 匿名さん]

狭いが故に、安い。しかし、これだけ狭く分譲単価も下がると、誰でも買えますね。

[174: 匿名さん]

他社営業は色々言うけど、実質完売ですか？凄いよね。

[175: 匿名さん]

近年、ＧＭの竣工前完売なんて稀だからね。しかし、狭くして分譲価格を下げただけ。
これまでの基準と比較すると格が下がったと言うことで、凄さなんて全く感じない。どちらかと言えば、幻滅する。

[176: 匿名]

安くしてダウンマーケットに降りてきているので、ここのボリュームゾーンは正に大衆向け。分譲坪単価を落とすと、購買層が変わるんだよな。

[177: 匿名さん]

ここは竣工前完売では無く、一般販売前完売になりそうですね。

[178: 匿名さん]

価格表を見れば分かりますが
ここに関しては分譲坪単価は落ちてないと思いますよ。
広さからすれば、決して安い買い物ではないですが。

[179: 匿名]

坪単150〜160台は十分安い。いわゆる中級の大衆ゾーン。

[180: 匿名さん]

＞１７７
約１ヶ月前くらいから、先着順の一般販売になってますよ。
＞１７９
坪単価￥２００を超えないと、高級物件じゃないよ。坪単価￥１６０万くらいの物件は、地場デベでも普通にあります。