エクセレントシティ川崎ってどうですか

[匿名さん]

エクセレントシティ川崎ってどうですか。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小川町8-3
交通：JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅より徒歩7分
　　　京浜急行「川崎」駅より徒歩9分
間取り：2LDK～3LDK
面積：54.60m2～70.01m2
公式URL：http://www.ex-ms.com/kawasaki/index.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[No.102 by 匿名さん 2012-04-30 16:49:29]

場所に魅かれてモデルルームに行ってみましたが、
優先販売で、一般販売の前にすでに売れているみたいですね。
立地以外は何の特徴もないマンションですが、
他の方も書いているように、商業地域ならではで、
両脇にひしめく様にビルが建ち、余裕のない立地ですね。
便利は便利。

[No.103 by 匿名さん 2012-05-02 02:45:57]

角部屋っていっても窓が2面に無く営業もムカつくのでパス決定。

[No.104 by 匿名さん 2012-05-13 17:47:21]

パッとしない物件。イマイチかな 特徴ないし パス

[No.105 by 匿名さん 2012-05-13 17:56:12]

南町付近であんまり環境よろしくないですし、特段買い急ぐ程の物件じゃないですな。西口のラゾーナなど中古物件方がよっぽど魅力的かと

[No.106 by 購入経験者さん 2012-05-13 22:31:40]

ここの営業は本当に失礼
渡田のほうの物件に決めたと伝えると
「あ～、あの安いところ」だって
別にエクセレントシティ川崎の低層階くらいなら買える金額のを買いましたが
って言いたかったけどアホらしいのでやめた
値段で決めたと思いこんでるのがむかつく
エクセレントシティ川崎なんて立地以外何もないのに
あの場所に他の建設会社が建築してくれたら良かったのに

[No.107 by 周辺住民さん 2012-05-15 18:11:21]

その営業のコメントはひどいな。

駅近ってのは魅力あるけどそんな対応じゃ買う気もうせるね。
契約後の対応も悪そう。

[No.108 by 契約済みさん 2012-05-15 22:08:45]

私を担当していただいた営業さんは、相談も親身に乗っていただき、質問なども素早く明確な返答をいただきましたよ♪

[No.109 by 周辺住民さん 2012-05-16 23:47:24]

近くに住んでいますが、便利ですよ。余裕のある方は検討の余地ありと思います。
都内よりも安いし、羽田、品川、横浜にも簡単にいけます。病院も近くだし、年配の方にも便利ですよ。
桜も楽しめます。

[No.110 by 匿名さん 2012-05-18 14:39:32]

隣のカレー屋さんの臭いはどんなもんかな？

[No.111 by 匿名さん 2012-05-26 23:38:03]

モデルルームに行った後から営業から電話が入るようになりました。
売れていないのでしょうかね。

[No.112 by 匿名さん 2012-06-02 16:24:22]

売れ行きは、好調みたいですよ！

東口の新築マンションでは、いい立地ですからね。

[No.113 by 匿名さん 2012-06-02 17:31:27]

販売開始予定が毎月更新されてるのはなぜですか？

[No.114 by 匿名さん 2012-06-09 19:56:45]

駅に近いから良さそうかと思い、現地を見に行きました。
営業さんの感じが悪い様なのでまずは現地をと・・・
しかし、川崎は相変わらず汚くてガラの悪い街ですね。
昔と何も変わっていないなぁ～～

[No.115 by 匿名さん 2012-06-09 20:40:50]

わっ、とのけぞりそうなロケーションですね！
川崎駅の周辺ならどこでもいっしょだと割り切ってしまえば買えるかもですね。

[No.116 by 不動産購入勉強中さん 2012-06-09 21:19:54]

ここ最近の新築マンションでは、いい立地では？

[No.117 by 契約済みさん 2012-06-17 18:56:45]

提携ローンを組むとローン代行手数料がかかるようですが、ローンを組む皆さまはどうされる予定ですか？

[No.118 by 匿名さん 2012-06-17 22:30:11]

１１６さん
私も立地は川崎駅周辺にしてはいいなと思っています。とにかくごちゃごちゃした
駅周辺からは離れていますからね。買い物はさいか屋の地下とかモアーズの地下が
結構安くていいものが置いてありますね。さいか屋にはカルディも入っているし。
ラ チッタデッラはクリスマス近くになると素敵なイルミネーションで日本ではない様な
雰囲気を味わえます。

[No.119 by 契約済みさん 2012-07-01 14:20:58]

カラーセレクト迷っています。

皆様はもう決まりましたか？

[No.120 by 契約済みさん 2012-07-01 21:53:21]

私はモデルルームと同じにしようかなーと思ってます。

ところで食洗機とオーブン検討中なんですけど皆さんどうでしょう？

[No.121 by 契約済みさん 2012-09-22 07:09:03]

入居時期年末にズレちゃいましたねー

みなさんデベの提示した条件で納得したんでしょうか？

[No.122 by 購入検討中さん 2012-09-28 16:27:26]

入居時期（引渡し）遅れるってサラッと流せる内容ではないですね。不動産取引の中で、残金決済（引渡し）日って最も重要な約束事の一つですよね。
震災の影響と言われてるのか分かりませんが、重要事項説明に遅れる可能性書いてあります？
震災の影響なんて去年から出てるらしいので、今売ってる大手デベ物件は遅れる可能性に触れてますよ。少なくとももっと前から遅れることに気づけた可能性すらあります
現に揉めてる掲示板前からありますし自社施工ですし
しかも万が一◯ヶ月以上遅れてしまったら、契約解除に応じるという物件まであります。
だって、年ずれると税金かわりますし、住宅ローン控除とか洒落になりませんよね。
またずれる可能性だってゼロじゃないわけですから、契約する時は、そこらへんまで確認しようと思います。

[No.123 by 匿名さん 2012-09-30 10:32:04]

ここ怖いなー。ちなみに、矢向のラグゼガーデンが、12月25日引渡しから12月13日引き渡しに変わりました。

[No.124 by 匿名さん 2012-10-15 15:39:16]

なんだかんだ一年以上前で完売間近ってことは人気あったんですね。
やはり立地の良さかな。

[No.125 by 匿名さん 2012-10-19 17:46:55]

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？
北向き2LDK検討してますが、よろしければ立地以外の長所を教えていただけませんか？
モデルルームが終了してしまったので…。
不躾な質問で申し訳ございません。

[No.126 by 匿名 2012-11-29 23:40:48]

看板も無くなって、工事も進んでないように見えるのですが、何かあったのでしょうか?

[No.127 by 契約済みさん 2012-11-30 01:20:20]

工事着々と進んでますよー

職場が近くなので通勤途中にちょこちょこチラ見してってますー

先週今週は盛大に基礎の穴掘ってました、今日あたりから基礎鉄筋始まってるんじゃないでしょうかねぇ

[No.128 by 匿名さん 2012-11-30 16:44:27]

空きはまだありますか？

[No.129 by 契約済みさん 2012-11-30 19:07:20]

>>128
公式HPが最終期近日発売予定でずーっと止まったままなのでサッパリ判りませんね。
せめて残っているのか完売したのか、きちんとした対応をすれば良いのにって思います。
まぁ残っているから完売とは書かないんだろうなーとは思っていますので、興味があるなら問い合わせてみてはいかが？

希望に添えるようなお部屋が残っているとイイですね♪

[No.130 by 匿名 2012-12-03 23:32:39]

通り沿いの、ペットホテルから物凄い獣臭しませんか?夏場に通ったら、吐きそうでした。あのペットホテルは無くならないんでしょうか?

[No.131 by 契約済みさん 2012-12-08 12:16:14]

＞130さん

今も近所に住んでますが、初めて聞きました。
とても感じの悪い書き込みで残念です。

大きなお買いものですので、
気になる方は、みなさんご自身で確認されたほうが
よろしいかと思います。

[No.132 by 匿名 2012-12-15 22:41:10]

にぎやかで毎日の生活もいろいろ活動的になりそうです。フレックスで通えば通勤も楽かな

[No.133 by 匿名さん 2012-12-17 01:19:47]

品川、東京方面へは抜群のアクセスですね。
渋谷、新宿方面に行きづらいことは仕方ないかな。

[No.134 by 匿名 2012-12-17 23:33:33]

隣にコンビニ、イイネ

[No.135 by 周辺住民さん 2012-12-20 19:07:49]

確かに吐きそうなくらい臭いけど、あれはラーメン屋からの匂いでは？

[No.136 by 匿名 2013-02-16 18:29:04]

あと何戸？

[No.137 by 契約済みさん 2013-02-16 23:50:10]

デベに聞いてみて下さい。

オプションの支払いとか12月くらいになってたと思うんですが、デベから全く音沙汰なしです。
他の契約者さんのところにはオプションの請求とか行ってるんでしょうか？

[No.138 by 契約済みさん 2013-06-03 23:16:24]

5月末に届きました。

皆さんは？

[No.139 by 契約済みさん 2013-06-05 11:55:16]

同じく先月末に届いてましたね。

工事の方も、今日は5階か6階部分に生コン流してましたね。
相変わらずの進捗状況ですが着々と進んでいるようですよー。

[No.140 by 契約済みさん 2013-06-05 21:33:03]

口頭ですが多少オプション値引きすると言ったのに、全くされていませんでした。

皆さんは、いかがでしたか？

[No.141 by 契約済みさん 2013-06-06 05:59:16]

>>140
もし本当にそのようなお話があったのならばデベに電話して直接交渉された方が宜しいかと思います。

オプション値引きされている方がいらっしゃったとしても、きっとこの場では答えられないでしょうし・・・

[No.142 by 契約済みさん 2013-06-06 19:12:22]

では、デベが工期が伸びた時に出した契約者への損害補填案も一律でなく、契約者毎に違うみたいですね。。。

[No.143 by 契約済みさん 2013-06-21 21:02:13]

皆さんは、オプション何を検討していますか？

[No.144 by 匿名 2013-07-10 00:25:41]

床、壁を検討したい

[No.145 by 匿名さん 2013-07-23 01:13:51]

久しぶりにＨＰ更新されてるけどまだ完売してなかったんだ

[No.146 by 物件比較中さん 2013-07-23 01:27:08]

値段がコロコロ変わるマンション。ミッドタワーの方がマシだな。

[No.147 by ビギナーで検討中さん 2013-08-07 10:11:39]

1年ぐらい前にモデルルーム見に行って、強気の営業さんと話したけど、まだ売れ残ってるんだね。もう1回話しを聞きに行ってみようかなぁ

[No.148 by 匿名さん 2013-08-24 22:09:22]

販売を再開したようですね。
最終期8戸です。

値段は販売中止前と同じ価格なのでしょうか。

[No.149 by 物件比較中さん 2013-09-09 23:17:24]

おい、
ここまだ、2LDK残ってるぞ。
ミッドマークに持っていかれてるな～

[No.151 by 契約済みさん 2013-11-04 22:04:22]

皆さん、教えて下さいm(__)m
カーテンと引っ越し業者は、どこに依頼しましたか？

[No.152 by 物件比較中さん 2013-11-04 22:52:17]

ここは、やめとけ。キャンセル間に合うぞ
価値ないぞ
ミッドマークに何一つ買ってない時点で、
買う利用ないやろ

[No.153 by 物件比較中さん 2013-11-05 04:56:04]

繁華街のど真ん中に住みたくない人は駅から3分ほど長く歩いてこちらに住むんですよ
実際最近の東口物件の中では位置的には悪くない方だと思いますがね

[No.154 by 物件比較中さん 2013-11-05 21:36:25]

2LDKで、上だと五千万だろ？
高いだろ

[No.155 by 物件比較中さん 2013-11-06 06:15:26]

>>154
　2LDKで5千万ってことはないだろ、一番狭い3LDKの上の方でも4千万円台前半だったぞ？
　
って住友の営業にマジレスしてみる

[No.156 by 物件比較中さん 2013-11-06 11:23:38]

2LDKで五千万ってｗ
こういうネガティヴな嘘を書き込む奴って何がしたいのかね。

[No.157 by 物件比較中さん 2013-11-06 12:36:33]

>>156
　このスレとセンター川崎マークレジデンススレに書き込んだ時間と内容から推測するに、
　住友の営業かマークレジデンスの契約者なんじゃないかとｗ
　まぁお客みんなモリモトに取られてキッツイんでしょうなー(^_^;

[No.158 by 物件比較中さん 2013-11-06 12:41:01]

ミッドマークより、マークの方が格上。
相手にならん

[No.159 by 物件比較中さん 2013-11-10 03:28:11]

ミッドマーク→マークレジ→エクセレントの３連単は、オッズ１、１倍ですね。

[No.160 by 匿名さん 2013-11-10 12:10:38]

そのままズバリですね。

[No.161 by 購入検討中さん 2013-11-20 00:32:40]

値引きここしねーな。
ミッドマークを引き合いに出して、ゆすったが、
全く値引きしないな。
やはり、川崎駅は値引きしねーね

[No.162 by 契約済みさん 2013-11-20 23:59:06]

値引きするはずありません。
川崎駅分譲なんて、ほっておけば完売です。
私も2Lの10階買いましたが、5000万弱で購入出来てます。
めちゃくちゃやすいですよ！

[No.163 by 契約済みさん 2013-11-21 00:46:56]

１０階の２ＬＤＫって４千万してなかったんじゃないの？
釣りなの？釣られたらいーの？

[No.164 by 匿名さん 2013-11-30 13:43:31]

10階2L で3500位なら買ってもいいなー

[No.165 by 匿名さん 2014-01-13 14:04:43]

一昨年一度MRに行っただけなのに
未だにDM来るんだけど
ウットオシイ

[No.166 by 匿名さん 2014-01-14 00:17:09]

ここもう建ってるのかよ！中古やん　笑

[No.167 by 検討中 2014-01-19 00:11:07]

ここって何で売れ残っているんですか？

[No.168 by 物件比較中さん 2014-01-21 00:04:20]

ミッドマークと比較した時に、１つも勝てないからじゃない？

[No.169 by 匿名さん 2014-02-08 17:37:16]

時間かかったけど完売したみたいですね

[No.170 by 入居済み住民さん 2014-02-17 04:43:53]

久しぶりに公式HP見てみたら、いつの間にか完売してたんですね。
玄関前にチラシが置いたままなのでまだ残ってるのかと思ってました（笑）
引っ越しの養生なんかも取っ払って平常運転になる日も近いってことですね！

[No.171 by 匿名 2014-02-26 01:46:13]

このマンション、隣の家の階段から簡単に２階に侵入出来そうじゃね？
セキュリティ大丈夫かよ。

[No.172 by 2LDK 2018-02-02 12:49:23]

手狭になってきたから3LDKに住み替えたいな。
立地はいいから、中古で出ないかな。