戸塚区の今後のマンション事情はどうでしょう？

[いつか買いたいさん]

戸塚駅あたりで新築分譲マンションを買いたいと考えてます。
住んで20年近くになる区域だし、居心地がよいし、駅前も再開発が進んできたし、SUUMOでも今後期待の区域と記載がありましたし、ぜひ、今後も情報収集していきたいと思っております。

この辺、現在はバス利用物件しかないのですが、今後、徒歩圏の物件って出てきそうでしょうか？
・分譲マンションが建ちそうな場所
・分譲マンションが建ちそうな情報
・そのほか物件価格の情報、隣駅などで駅近の物件情報
・学校などの子育て事情
などなどありましたら、ぜひ、幅広く情報交換願います。

[51: マンション比較中さん]

昔、東戸塚に住んでたが東戸塚は特に立ちこぎしないといけないレベルの坂が多く駅から離れると生活しずらい。
今後、高齢化が進んでいく中では敬遠されると思う。今、戸塚駅周辺も坂はあるけど東戸塚と比べたら全然まし。

両方とも駅前（徒歩2，3分くらい）に住んでしまえばJR駅だけにとても便利。ただ、東海道線や地下鉄、公共施設を考えると戸塚のほうが優位。特に電車通勤では人身事故等あった際にその違いを思い知らされる。

人口も戸塚のほうが今後10年くらいはまだ駅周辺にマンションが立つ気配があり人口の増加が想定されるのでは。
東戸塚は？もう完成してしまってるので今後の発展はあまり感じられない？

東戸塚はオーロラモールで持ってる感があるので逆にそのリスクを考慮しておく必要がある。
高齢化が進み坂が多く高齢者にとって住みにくいことや、すでに駅前にマンションが立つ立地が残されていないことから若者が流入しずらくなってくるなども念頭に置き10年、20年先を想像したときにやはりこの2駅で比較するなら戸塚駅を選びたくなる。

[52: マンション検討中さん]

戸塚駅前にもタワマン欲しいですね。

[53: マンション検討中さん]

24時間対応の病院、ショッピングモール、整備された歩道。街として完成度は東戸塚が勝る
東海道線、地下鉄の利便性で戸塚
その分治安の悪さは戸塚のが高い
戸塚は雨に弱い。あそこらへんはすぐに冠水して大変なことになる。
東戸塚は駅は冠水するが住居への影響は坂のおかげで助かる。老後の坂問題？その頃には便利な補助用品が出来てますね

[54: マンション掲示板さん]

>>52 マンション検討中さん
地所さんのフロントはどうでしょう？

[55: 匿名さん]

もうしばらくは、戸塚駅近２，３分物件は出てこないですかね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
できるとすれば、東口の今住宅展示場になっているところですかね。
あの土地を住宅展示場にしておくのはもったいないですから、将来的にはマンションになると思うのですが。
でも、いつになるのかわかりませんね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
なるほど、確かにあそこはかなり広いですね。200世帯くらいのマンションができてもおかしくない。

[58: 匿名さん]

前にある戸塚駅近くのマンションを見に行った時に、防災上の理由かなにかで高さ制限があるからタワマンは立てられないと言ってました。東戸塚と戸塚では違うんですかね。

[59: マンション掲示板さん]

東戸塚だけタワーマンぽんぽん建てて、戸塚まったくないのが不公平だなと

[60: 匿名さん]

タワマンって景観とか、ビル風とか負の影響もあるから規制があることはむしろいいことだと思いますけどね。