戸塚区の今後のマンション事情はどうでしょう？

[いつか買いたいさん]

戸塚駅あたりで新築分譲マンションを買いたいと考えてます。
住んで20年近くになる区域だし、居心地がよいし、駅前も再開発が進んできたし、SUUMOでも今後期待の区域と記載がありましたし、ぜひ、今後も情報収集していきたいと思っております。

この辺、現在はバス利用物件しかないのですが、今後、徒歩圏の物件って出てきそうでしょうか？
・分譲マンションが建ちそうな場所
・分譲マンションが建ちそうな情報
・そのほか物件価格の情報、隣駅などで駅近の物件情報
・学校などの子育て事情
などなどありましたら、ぜひ、幅広く情報交換願います。

[41: 購入検討中さん]

東戸塚のオーロラモールと戸塚のトツカーナは、戸塚の方が庶民的というか商店街が中に入った感じで、東戸塚の方が一流ブランドが入ってるイメージがします。

現時点では住む層が違う感じがしますが、今後は変わってくんでしょうかね？
移動の便利さでは戸塚の方がいいと思うのですが。

駅前の歩道の広さとかから、子育てでの安心度でいうと東戸塚が現時点ではいい気がします。
並木道も美しいですし。
柏尾川も悪くないですが、治安的にちょっと不安がありますね。

ただ、戸塚の方が安く手に入るという意味で私は今後も戸塚はチェックして行こうと思います。

[42: 買い替え検討中]

28です。

隣の建物とは宗教系のアレですよね。

何か新しく建ててましたっけ？

まあ、確かにちょっと気にはなりますし、
こういうのダメっ！て人には向かないでしょう。

私としては夜中/早朝に読経するとか、
迷惑団体でなければ、一向に気にしません。

[43: 周辺住民さん]

>28さん
既に工事は始まっています。（藤田建設・建築主は三菱地所レジデンス）
看板には、共同住宅・保育園・学童保育・コミュニティスペース予定とありますが、
この『共同住宅』が賃貸なのか分譲なのか、ちょっと分かりかねますね。

ここからは私見なのですが、定年後～永住も考えると、新川崎よりは戸塚周辺が宜しいかと。
（やはり新築物件が宜しいのでしょうか？）

[44: 周辺住民さん]

↑もしかして『パークハウス戸塚』？

[45: 購入検討中さん]

プレシス以来の徒歩物件が2つ同時に発表になったので嬉しいですね。
大体いくらぐらいなのか気になる所です。

しかし、駅前がかなりスペースが出来て来てますね。
あの辺にも高層マンションとかできないんですかね？

なんか、あっという間に違う街になりそうですね。

[46: 匿名さん]

東戸塚とタワマン販売の競合になるでしょう。

[47: 匿名]

>>17
斉藤肉店さん、頑張ってほしいですね〰
昔、アルバイトで商品を納品してました〰

[48: 匿名さん]

すでにブランズからクレヴィア、フロントと2，3分圏内の物件が増えてきましたね。
戸塚駅徒歩2，3分はめちゃ便利ですよね。

[49: 匿名さん]

やはりマンションは駅近に限りますね。
私は前に駅徒歩10分ほどのマンションを購入しました。
6年ほどで売却しましたところ1,000万円近く下がっての売却になりました。
西口の大和さんのホームページも立ち上がりましたね。
クレヴィアが買えたら一番よいのですが価格が…
これからは東戸塚の時代から戸塚の時代ですかね。

[50: 匿名さん]

朝とか戸塚駅はがんがん電車が来る感じで便利ですね。
東戸塚は坂が急すぎて住んだことありますが大変でした。

[51: マンション比較中さん]

昔、東戸塚に住んでたが東戸塚は特に立ちこぎしないといけないレベルの坂が多く駅から離れると生活しずらい。
今後、高齢化が進んでいく中では敬遠されると思う。今、戸塚駅周辺も坂はあるけど東戸塚と比べたら全然まし。

両方とも駅前（徒歩2，3分くらい）に住んでしまえばJR駅だけにとても便利。ただ、東海道線や地下鉄、公共施設を考えると戸塚のほうが優位。特に電車通勤では人身事故等あった際にその違いを思い知らされる。

人口も戸塚のほうが今後10年くらいはまだ駅周辺にマンションが立つ気配があり人口の増加が想定されるのでは。
東戸塚は？もう完成してしまってるので今後の発展はあまり感じられない？

東戸塚はオーロラモールで持ってる感があるので逆にそのリスクを考慮しておく必要がある。
高齢化が進み坂が多く高齢者にとって住みにくいことや、すでに駅前にマンションが立つ立地が残されていないことから若者が流入しずらくなってくるなども念頭に置き10年、20年先を想像したときにやはりこの2駅で比較するなら戸塚駅を選びたくなる。

[52: マンション検討中さん]

戸塚駅前にもタワマン欲しいですね。

[53: マンション検討中さん]

24時間対応の病院、ショッピングモール、整備された歩道。街として完成度は東戸塚が勝る
東海道線、地下鉄の利便性で戸塚
その分治安の悪さは戸塚のが高い
戸塚は雨に弱い。あそこらへんはすぐに冠水して大変なことになる。
東戸塚は駅は冠水するが住居への影響は坂のおかげで助かる。老後の坂問題？その頃には便利な補助用品が出来てますね

[54: マンション掲示板さん]

>>52 マンション検討中さん
地所さんのフロントはどうでしょう？

[55: 匿名さん]

もうしばらくは、戸塚駅近２，３分物件は出てこないですかね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
できるとすれば、東口の今住宅展示場になっているところですかね。
あの土地を住宅展示場にしておくのはもったいないですから、将来的にはマンションになると思うのですが。
でも、いつになるのかわかりませんね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
なるほど、確かにあそこはかなり広いですね。200世帯くらいのマンションができてもおかしくない。

[58: 匿名さん]

前にある戸塚駅近くのマンションを見に行った時に、防災上の理由かなにかで高さ制限があるからタワマンは立てられないと言ってました。東戸塚と戸塚では違うんですかね。

[59: マンション掲示板さん]

東戸塚だけタワーマンぽんぽん建てて、戸塚まったくないのが不公平だなと

[60: 匿名さん]

タワマンって景観とか、ビル風とか負の影響もあるから規制があることはむしろいいことだと思いますけどね。