リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リーフィアレジデンスはるひ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩1分
京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.51平米～99.70平米
売主：小田急不動産

[327: 購入検討中さん]

324さん、Uタイプの説明ありがとうございました。
ベランダの一部のようなイメージだったので、部屋からは鬱陶しい感じかなと思ってしまいました。イメージだけは難しいですね。

[328: 購入検討中さん]

店舗は何が入るか決まっているのでしょうか？

[329: 契約済みさん]

店舗はまだ決まってないようです。候補については過去レス参照ください。

[330: 購入検討中さん]

カワチ・クリシマの照明が気になります。
夜何時頃まで点いているか、ご存じの方がいらっしゃいましたら
教えてください。

また、セールの時には渋滞するとありましたが、
マンションから車を出すのに問題あるほどの渋滞なのでしょうか？

[331: 契約済みさん]

店舗は九時まで営業のようですが、照明はどうなんでしょうね。店舗側向いているとはいえ気になりますよね。
渋滞は逆車線なので問題ないのでは？

[332: 購入検討中さん]

＞３３１さん

渋滞についての情報ありがとうございます。
マンションの駐車場へは左折入庫のみなんですね。

照明については営業担当の方に確認していただいたところ
店舗内照明は作業によって閉店の９時以降も点いていることもあるが
外看板は９時閉店と同時に消灯するとこのことでした。

２次落選してしまいました～(;_;)

[333: 匿名さん]

落選、残念でしたね。
2次では抽選になった部屋って、結構あったのですか？

[334: 購入検討中さん]

具体的にはわかりませんが、今回は抽選の部屋が多かったようです。

[335: じもてぃさん]

先週の２時間ドラマ(萩原聖人と国仲涼子が双子の役でした)で駅前のトゥトゥジャルダンや
トンネルにつながる人通りのない道がロケに使われていましたね。

[336: 匿名さん]

なんと言っても駅前というのは魅力です。
第1期4次は1戸だけなのですか？
当然のことながら抽選ですよね。
第何期まであるのでしょう。
先が読めません。

[337: 購入検討中さん]

要望書が出る限り続くのでは？

[338: 購入検討中さん]

「住まスタ！TV」（J-COM)で放映された映像がホームページにUPされましたね。

[339: 匿名さん]

３Ｆか？４Ｆくらいにカワチ、クリシマの駐車場から目線があう場所があると思います。
あそこはちょっと厳しいかな。

[340: ご近所さん]

339さん　
私も気になります。結構カワチクリシマの駐車場の柵のあたり（リーフィアのバルコニーと向かい合わせのあたり）って、家族の買い物を待つ子供や旦那さんがぼーっと外見たりしてるんですよね。

ほぼ西向きだし、南向きのほうも線路近いし道路から近いし、あれはないわ・・・。

[341: 購入検討中さん]

カワチクリシマの駐車場の柵を、もう少し背の高いラティスのような物で目隠ししてもらえると良いですね。

[342: ご近所さん]

数年前から、あの土地には何が建つのだろと楽しみにしていました。マンションときき、完成した時の街並みを想像していたのですが、まさかあの向きに建つなんて、購入を考えていたのでがっかりです。本当、クリシマから丸見えです。
どうしても視線が行ってしまいます。せめて、南向きのひな壇にすれば良かったのにと思ってしまうのは、素人感覚なのでしょうか？駅前なのに完売するのでしょうか？

[343: 匿名さん]

私も土地を見た時はひな壇にするのかと思いましたが、高さ制限とか考慮するとあの形になるのでしょうね。

電車の音は多摩線は静かなので、許容範囲だと思いますよ。

一部住居さクリシマからの視線は気になるでしょうね。

[344: 購入検討中さん]

ホームページの間取りが見れなくなってますが、他の間取りを貼るんですかね。

南向きの部屋を購入予定ですが、線路や公園の騒音はどうでしょうか？

[345: ご近所さん]

いつも公園方面から駅に向かう際、どんどん出来上がって行くマンションを見ています。
小田急線は静かなので、まず窓を閉めていれば音の心配はないと思います。ただ、1番線路側の線路と同じ高さのお部屋の音の煩さはどうなのかなぁ、、、？と思いながら見ていました。
公園はそんなに大きくもないですし、線路に比べれば全く気になるレベルではないと思いますよ。
南向き、いいですよね！

[346: 匿名さん]

駅側のマンションで気を付けた方がいいのは電車自身の音よりもホームから流れるベルとかの音ですね。

[347: 申込予定さん]

３４４です。

>３４５、３４６さん　ありがとうございます。

線路から離れているタイプの高層階なので、それほど気にしなくても良いようですね。

[348: 買い換え検討中]

音は反響しながら上に向かうから、気になる人にはかなり煩いはずです。

[349: 契約済みさん]

はるひ野ってパン屋さんあるんてしょうか？なければマンションの店鋪にどっかパン屋来て欲しいです。

[350: 契約済みさん]

パン屋さんも良いですが、私はクリーニング屋さんに入って欲しいです。

[351: 契約済みさん]

確かにそれもそうですね。居住者にとって利便性の高い店舗が入ることを祈ります。

[352: 購入検討中さん]

店舗を決めるとき、売主は住人予定者の要望を聞いてくれたらいいのに…

[353: 匿名さん]

住人予定者の希望よりは、まずははるひ野全体住民の希望でしょう。

136戸の住居者の需要だけで、ペイできるような店舗なら別ですが。

個人的には確かにクリーニングは欲しいですね。

[354: 匿名さん]

３５３ ←住人より近隣？
第三者さんですか？

[355: 契約済みさん]

ちなみにインテリアオプションとかはいつなんでしたっけ？

[356: 申込予定さん]

９月頃と聞きましたが。

[357: 契約済みさん]

ありがとうございます！食器棚とか色々見たいです。

[358: 匿名さん]

どんなオプションがあるのか早く知りたいですね。でも、値段も見てがっかりするんだろうな（笑）

[359: 契約済みさん]

Bオプションのカタログが送られてきましたね。
予想はしてましたが、やっぱり高いですね…
これはお得、というオプションがあればぜひ教えてください！

[360: 申込予定さん]

>３５９さん

「エコカラット」という商品はありましたか？それとバルコニーのウッドデッキのような商品はどうですか？
価格についても教えて頂けるとうれしいです。

[361: 契約済みさん]

＞３６０さん
返事遅くなってごめんなさい。

インテリアオプションに「エコカラット」と「バルコニーのデッキ」ありますよ～♪
エコカラットは、メーカーのカタログが入ってたので、いろんなタイプが載ってます。
バルコニーのデッキも、人口木デッキ／タイルテックス（１００角・１５０角）／置くだけデッキ
があるようです。
なので、種類によってで価格も差があるようです。


あとは、フロアコーティング、窓ガラスフィルム、オーダー家具／ミラー／カーテン　家電製品　等が
紹介されてます。　

[362: 匿名]

実際にあとどのくらい残ってるんでしょうか？

[363: 契約済みさん]

>３６１さん

３６０です。お返事ありがとうございます(^^)

我が家も「申込予定」→「契約済み」に変わり、Bオプションカタログを頂きました。
やはり高いですね～。
玄関鏡は他で頼むと半額くらいで出来るので
引き渡し後に他で頼もうと思います。

>No.３６２さん

残り半分くらいと聞きました。

２期の売れ行きはどうなんでしょうね？

[364: 契約済みさん]

>360さん
359です。
>我が家も「申込予定」→「契約済み」に変わり・・・
そうでしたか！まだ先の話ですが、入居後は宜しくお願いしますね。

[365: 匿名さん]

インテリアオプションって見ていると楽しいですよね。
値段見ちゃうとちょっと凹むこともありますが、
あとから付けられないものとか、ちゃんと考えないとスゴイ金額に！！
どうしようかな～

[366: 匿名さん]

うちはカーテンを悩んでます。
引越し時に着いているは、便利だし楽ですもんね。
しかし高いなぁ！
他を知らないんですけど、どこのマンションでもoptって
値段はこんなもんなんですか？

[367: 契約済みさん]

>３５９さん

こちらこそよろしくお願いします。

みなさん、インテリアオプション会は行かれたのでしょうか？
うちは１０月の部に行こうと思い、今回は参加しませんでした。

>３６６さん

たぶんどこもこのような価格だと思います。
ただ、他マンションの口コミでは「価格交渉出来ました」と書いてありました。
ここはどうなんですかね。

カーテンは今使っているものをとりあえず付け、入居後にゆっくり選ぼうと思っています。
ニトリなどでもオーダーやっていますし、サンプルを家に持ち帰って検討できるお店もありますしね。

それにしてもここ、スレ伸びませんね～。

[368: 契約済みさん]

毎日楽しみに、こちらのスレをチェックしていますが、本当に伸びませんねぇ・・・。

インテリアオプション会に行って来ました。
各専門のメーカーや業者さんの担当の方の詳しい説明を受けました。
興味のある商品は、事前にネット等で調べて、メリットやデメリット、疑問なども親切に教えて頂きました。
各商品の知識が増えて、購入するorしない、値段の価値があるかどうかの判断がしやすくなりました。

＞３６７さん
「ニトリのオーダーカーテン」有りです!!!素材も良いし『お、ねだん以上。』でした。
しかし、インテリアオプション会の「遮熱ミラーレース」の効果は凄かったです。
ハーフミラーとはいきませんが、外の景色が中から見えるのですが、外からはほとんど中の様子が見えませんでした。
マジ、悩んでいます。

建築現場へ行ってきました。
もう、ほとんどの部屋の外壁が出来ていて、「ああ、この部屋なんだな」と眺めて来ました。

こちらのスレと、はるひ野の生活を楽しみにしています。

[369: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行って来ました。やっぱり高い！
カーテンは、なんとLDKだけで50万円以上(￣ー￣)
こんなものかなと思いつつ…。

[370: 匿名さん]

LDKだけで50万オーバー？
びっくりな価格ですね。
(それなりの単価のカーテンを選べるのも羨ましい)
うちも見積もり出してもらいましたが、その額出すなら他行きます！って感じで帰ってきました。

[371: 契約済みさん]

370さん
50万円オーバーは、無作為に選んだ
結果です。
我が家には、ニトリで十分かと！

[372: 契約済みさん]

５０万！　
でも横長リビングで、少し良い物だとそのくらいするでしょうね。
前のマンションのLDKは普通の１間幅。デザイン妥協して３割引きで１５万でしたから・・

こんなサイトあります。
http://www.hanzam.net/　
http://www.coco-web.com/　
http://www.tokyointerior.co.jp/info/detail/2011_1.php（）
東京インテリアは去年の情報です。今年の情報はまだ出ていないので、
興味のある方はチェックしてみてくださいね。

[373: 購入検討中さん]

店舗って何が入るか決まったんでしょうか？

[374: 購入一歩手前です]

第一期で売れ残った物件を買おうと考えています。価格交渉は無理としても、オプションがいくら分つけましょう、などというお話まで進んだ方はいらっしゃいますでしょうか。まったく初めてで無知なため、そういったことは普通ないよ、あるいは物件次第、実際に交渉をされてみた方、教えていただけますでしょうか。

[375: 契約済みさん]

たぶん、いいペースで一期は売れたらしいので、
値引きは、無理じゃないでしょうか？
二期が売れ残れば別だと思いますけど。
でも、最終購入検討の判断が値引きであれば言ってみる価値ありだとおもいますが！
健闘を祈ります！！

[376: 匿名さん]

1期って何戸販売したんですか？
先日オプション会行ってきたけど、その時モデルルームに来てるお客さん少なかったなぁ。
あまり残ってないのか、人気がないのか…