アンピール大村ステーションツリーってどうですか？

[匿名さん]

アンピール大村ステーションツリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：長崎県大村市東本町418番地他（地番）
交通：大村線 「大村」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.41平米～89.06平米
売主・事業主：新栄住宅

[2: 匿名さん]

気になる事
・下がり天井の割合が多い
・図面集に天井高さの表記がない
・ボイドスラブ工法がね・・・

[3: 匿名さん]

天井高さは、売主に良く確認するる必要がありそうです。
後悔しないようにしないとね。

[4: 匿名さん]

大村でこの価格は安いのか、高いのか？

[5: ご近所の奥さま]

安いんじゃないですか。それほど高くないかなと思いますけど。

[6: 物件比較中さん]

かなり売れてますよ！！

[7: 匿名さん]

安いですか？デベさんですか？

[8: 物件比較中さん]

営業マンのレベルが高い！から売れてると思います。

[9: 匿名さん]

書き込みの方々はデベさんですね。営業マンの質には興味ありません。マンションの性能についてお聞きします。ボイドスラブってどうなんですか？

[10: 匿名さん]

売れ易い部屋が売れ行きが良いようですね。
残った部屋の傾向をみると苦戦しそうかな？

[11: 物件比較中さん]

力があるから大丈夫！

[12: 匿名さん]

デベさんいい加減にしてください。ちょっと修繕積立金と管理費が高いのでは？

[13: 匿名さん]

契約者に、長期修繕計画書は配布されましたか？
修繕積立基金、60か月（5年）は多いかもしれませんね。
将来、不足するより良いと思いますが、都合で数年で引っ越す方は・・・

商業棟の完成予定はいつですかね？
どんな店舗が入るか決まっているのでしょうか？

[14: 匿名さん]

大村の平均所得は年収300弱です。どんな人が買うんだろうか？

[15: 匿名さん]

>14
どんな人達でしょうね？
長崎、諫早の人が購入するのは考えにくい。
上下左右にどんな方が住むのかも分からない。

アーケードのように、将来のスラム化が気になります。
やっぱり、大村は戸建てですね。

[16: 匿名]

もういい間取りは残ってないよ

[17: 匿名さん]

ここの管理会社ってどうですか？
ネガティブな口コミもありますが。

[18: 物件比較中さん]

やり手ですよ。

[19: 匿名さん]

↑
やり手ですか。
良い意味にも、悪い意味にも感じ取れますね。

[20: 匿名さん]

契約済みの方達は、掲示板「マンションコミュニティ」の存在知らないのかな？
住民スレなんて期待できませんね。直接会いに行く方が早いか！
大村はのどかで良いな～

[21: 検討中の奥さま]

確かに行ったほうが早いですね

[22: 物件比較中さん]

行けば営業さんのレベルの高さが分かる。

[23: 物件比較中さん]

行けば営業さんのレベルの高さが分かる。

[24: 匿名]

なんで２回入れるの？

[25: 匿名さん]

デベ関係者じゃないの。

大村は売主にとって未知の地域だった。
販売に難攻することも想定されたので、優秀な人材（営業）を配置した・・・
そんな事情じゃないの！

[26: 匿名さん]

今からは新幹線駅がくる植松辺りがいいのでは？

[27: 購入検討中さん]

大村の方が良い！

[28: 匿名さん]

またデベロッパさんですか？なぜ大村地区のほうがいいんですか？植松地区には新幹線駅が34年にはできますよ。路線価も大村地区より既に高いのでは！

[29: 匿名さん]

契約者の年齢が高めらしい。いいのか悪いのか？ここに参加する人もいないし。

[30: 匿名さん]

入居説明会参加する方ますか？

[31: 匿名さん]

>>29さん
>契約者の年齢が高めらしい。
管理組合の運営が心配ですね・・・

[32: 匿名さん]

市外からの入居の人いますか？

[33: 匿名さん]

内覧会はいつですか？

[34: 匿名さん]

内覧会終わりましたよ。

[35: 匿名]

もう完売じゃないの？

[36: 匿名さん]

購入金額より、その後の維持費が大変だと思います。駐車場代・管理費などで月に23000円　年に4回の固定資産税　しかも高齢者の購入が多いと聞きますので、後々　売りに出される可能性が多いとも聞きます。その時が買い時という不動産屋もいます。2100万円の物件が売りに出されると、半値の1000万円位で売買取引されるとか・・。中にはローン返済ができずに競売になると500万円位になってしまうとか・・。とにかく最初はお金持ちさんが買ってください。

[37: 匿名さん]

上駅通り地区第一種市街地再開発事業の一つみたいですね。
思惑通り活性化するのでしょうか？
アーケード街がさびれた様になりませんかね。

>>36さんの情報だと高齢者が多いとのこと。
管理組合はうまく機能しますか？
中古で売り出されても、訳あり物件扱いだと嫌ですしね・・・
5～10年後を目安に傍観してみたいと思います。
図面集と販売価格表はとりあえず保管しておきます。

[38: 匿名さん]

ほかマンションよりはよいのではないでしょうか。これだけ市民から注目されているマンションも少ないでしょう。