リストレジデンス洋光台ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス洋光台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区日野中央三丁目2263番（地番）
交通：京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩12分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.07平米～86.91平米
売主：リスト

[7: 洋光台住人]

地元だから住みたい〜
でも横横、距離的には結構近いですよね。空気とか悪くないのかな？
価格はもし5さんの情報通りなら設備＆立地のわりには強気ですね。
価格出てから考えることにします。

[8: 匿名]

洋光台徒歩12分で行けますかね？西松や方面にまっすぐ歩いてから左折して線路沿いに進むか、
マンション前の曲がり坂を上るのとどっちが早いのかな？

いっそ港南台に行くのも悪くない？

[9: 購入検討中さん]

港南台へ行く道の方が時間はかかりますが
平坦で行きやすいかもしれません。
ちなみに私もモデルルームへ行きましたが
食洗機は全部屋についてるようです。
予定価格が出ているようですが（3300万〜4600万）
少し高めなように感じました。

[10: 匿名]

食洗機はオプションですよ〜

[11: 購入検討中さん]

食洗機オプションなんですね。モデルルームについて
いたので勘違いしてました。（担当からも特に説明
なかったので）
誤った情報申し訳ありません。

[12: モデルルーム見ました]

オプションは食洗機と、その真後ろの食器棚だったかな。あとはほとんど標準だと思いますよ。

ところで収納、新しいマンションだとあんなもんですかね？
実はいま広くて古いマンションに住んでて、押し入れ＋天袋が二個ずつ生活なせいか、なんとなく収納少ないなあと思ったんです。
いまは子供も一人で小さいし、すべての押し入れが満タンなわけじゃないですけど・・・

のちのち子供二人になったらキツイでしょうか？

[13: 匿名さん]

今時のマンションは収納が少ないみたいですよ。
でもその分不要な物が片付くのでいいかも知れませんよ。
駅近でなければ収納も多くて金額的に･･･

以前マンションが建つ近くに住んでいましたが
びっくりした事は道路が冠水してしまう事ですかね。

駅に行くにはちょっと坂がありますね。

マンションを買うには何か妥協しなければいけないので
収納重視だと違う物件を探したほうがいいかもしれませんね。

[14: 購入検討中]

冠水ってﾏｼﾞですか？！
知り合いが冠水で機械式駐車場が使い物にならなくなってもめたの知ってるから心配です
確かにマンションができる場所は坂のふもとですね。他にもあのあたりに住んでる方のお話聞きたいです。

[15: 匿名]

駅まで12分では行けないと思いますよ。

高速と電車の音さえ気にならなければ済むには良いところだと思いますよ。
近くにがあって子供がいる人には西松屋があるしちょっと先にはｸﾘｴｲﾄもあるので…

でも近所の一軒家に住んでる人には迷惑かもしれませんね日照不足が発生してしまうので…

[16: 匿名]

先週モデルルームに行ってきました。実際に現地まで案内してもらいました。
物件そのものは気に入りましたが（少々お高い気もしますが…）おっしゃる方がいらっしゃるように、マンション横の道路が狭く歩道がない・駅からの夜道が安全か不安・森？がマンションの南側にあり虫や景観が気になる、などなど現地に行ったことで不安が増大してしまいました。

優先順位を決めて、よく検討してみようと思います。

[17: 匿名]

昔このあたりに住んでいました。
駅までは抜け道を使ってぎりぎり12分て感じでしょうかね〜。西松屋方面に直線に歩いてたらまず着きません。
森は高速とのクッション役にもなりそうなのであるほうがいいかな。虫は気になりますが…

割高感はありますが、そもそも洋光台は駅の規模にしてはかなり割高な土地ですね。
同規模の駅で、洋光台よりも都内に近いところなら、埼玉、千葉、東京でも練馬や足立とかで探せば同価格でもっと広いのがいくらでもあります。

しかし横浜や桜木町あたりが職場ならかなり魅力的ですよね。田舎ですが、子育てにもいい。
自分は職場が川崎だからなおさら迷います。

[18: 購入検討中さん]

先日モデルルーム拝見しました。その後、現地も確認しましたが、坂の下というところがどうしても気になります。やはりサンクタスの方が良いかな。

[19: 匿名]

あの辺りって、洋光台駅や港南台駅からのバスって通ってますかね？

マンション前の坂が結構きつくて、車を持たない我が家はバスも利用できる環境だと有難いなぁと。

今日モデルルームに行っていろいろ相談してくるので、新しい情報があったらまた書き込みます。

[20: 匿名]

バスは日野中央三丁目という停留所が1、2分歩けばありますが、廃線が予定されている上、本数も多くないです。ちなみに港南台行きのみです。
あとは坂を上がりきった大通り沿いに西公園前停留所があって、上永谷や上大岡行き等がありますが、停留所まで徒歩10分弱かかります。
バスでのフットワークはあまり期待できないかも。

[21: 先週行きました]

価格出ましたね。今日新聞広告も入ってました。そこまで高くなさそうですが、立地を考えると相応かな？いずれにしろ洋光台は駅的に発展はこれ以上望めなそうで、余所から来た人には微妙でしょうから、地元の住み替え組が主なターゲットなのでしょうね。

また、お年寄りの戸建からの住み替え検討の相談が結構多いとモデルルームで聞きました。
お年寄りが多いと修繕のときとか揉めたりしないのか気になります。火の始末とかも心配になりますね…

[22: 匿名]

20さん、バスの情報ありがとうございました。そうなんですね〜昨日の夜、駅からマンションまで徒歩で往復してみましたが、ゆっくり歩いて15分強でした。
そういえば高齢の方もモデルルームに説明を受けにきてましたね。あとはやっぱり子供連れのファミリーやカップルが多かったです。こちらには購入を前向きに考えていらっしゃる方いますか？

[23: 匿名]

今日モデルルームに行ってきました。
いろいろ迷いましたが、今日が要望書の締切とのことでしたので、一応出しておきました。
まだ少し迷っていますが、、、
他にも要望書を出された方はいらっしゃいますか？

[24: 購入検討してます]

我が家も要望書提出しました。やっぱりうちもまだ少し迷ってますが…たぶんここに決めると思います。

[25: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名]

売り上げはどうなんでしょうかね〜
うちは契約してきました。

[27: 匿名さん]

価格が下がるみたいですよ。

[28: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。
だいぶ迷ってます。
マンションのL字のような建ち方、道路の反対側とA棟側が森と言うことから防犯面どうなんですかね。セコムに入ってるといえどいざ何かあった時到着までに時間がかかるだろうし…

[29: ご近所さん]

価格下がりましたね～。
しかし高速が思いのほか近いですね。最上階だと場所によっては道路丸見えみたいなので、うちは上階希望しているので悩みます。
もっとも排ガスの影響は、下階のほうが大きくなるみたいですけど。

サンクタスは家具つき投げ売りしているみたいですが、これも気になる。

[30: 匿名]

そうなんですよね、横横が結構近くてびっくり。ただ、現在環状二号すぐそばに住んでいて特別なんともなかったので(笑)その点はあまり気にしませんでした。
間取りと価格、洋光台という立地でこちらに決めました。

[31: デベにお勤めさん]

リスト物件は安いですよね。
でもその分値崩れも大きいので、ゆくゆく売却を考えている方は
よく考えたほうがいいですよ。

ただ、洋光台の街は今でこそ老人の町ですけど、
あと十数年もすれば駅前の団地をはじめ、
何らかのテコ入れがあるでしょうし
若返って再び活気ある街になると思います。

元々戸塚や上大岡等、周辺の人気地区に比べて
町並みもきれいですし、治安もいいです。

場所的にはいい買い物だと思います。

[32: 匿名]

リスト×長谷工かあ〜…うーん

[33: 匿名]

こちらはあんまり書き込むがないですね。

売れ行きがいまいちなんですか？

[34: 匿名さん]

竣工は年末なので普通でしょ。
地元の人が多いみたいなので。

[35: 匿名さん]

まあ坂の麓だからこの値段なんでしょうねぇ
リストは港南のすごい急斜面にもつくってますけど、どこも如何せん場所が悪すぎる。

[36: 購入検討中さん]

昨日行ってきました。閉店間際にも関わらず、分かりやすく対応下さり、好感がもてました。友人宅が近所にあり、坂が着目される環境は熟知しておりましたので、設備、仕様と価格の確認が目的でした。上大岡や戸塚などを検討しましたが、上大岡の坂は物件によりダラダラと長いか、急すぎますし、戸塚は・・・まぁ、わかる方はわかると思いますが、夜中も走る貨物線沿いはどうも、、、なら、横横の方がまだイイかな？となり、総合的にみて洋光台にしようと要望書を提出しました。港南台に比べ地味な駅ですが、電車は乗ってしまえば変わりませんからね。

[37: 物件比較中さん]

見てきました！午前中に行った他のモデルルームは、（その物件の営業マン曰く）3連休の中日ということで閑散としていましたが、ここは全部のテーブルが埋まって賑わってました。今日はマンションの事を聞いて終って、明日建設中の方などに行く予定です。南側希望ですが西側の価格も非常に魅力なので、西側の確認をしてきます！

[38: 匿名]

たまたまじゃないですか
きょうは閑散としてましたよ

ただまあ、その割にはそれなりに売れてるみたいですね 地元の方が多いのかな

うちは南買います
よろしくお願いします

[39: 匿名]

模型見たんですが結構ギチギチに建てますよね
藤ヶ丘の例があるので駐車スペースとかあんまりギリギリだと厭だなと思ってしまいます。

[40: 匿名]

皆さん実際モデルルームに行かれた方が多いようですね。

ファミリー向けで楽しいイメージがわいてくるHPもなかなかで
気になりました

[41: 匿名さん]

洋光台って大きな屋外プールがありましたよね？プールに行きたいです！駅の規模はほどほどがよいです。必要最低限の買い物ができれば十分です。

[42: 契約済みさん]

8月にオプション説明会が有るとの話でしたが、連絡有りませんね。
残り8棟なので、売り切ってから開催するのかな？
どなたか契約済みの方で説明会の連絡来た方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

いつも思うんですけど、支払いが月々5万円からって言われると買えるじゃん、賃貸よりいいかもなんて思ってしまうんですよね。
でもいろいろ見ていると管理費だとか積立だとか他にもいろいろ月々の支払いってありますよね。
ボーナス払いの時は額が大きいくらいはわかるんですけど、こういう知識の無い者に簡単に買えますって言わないでほしいです。
リストの営業さんの話ではないんですけど、公式ページ見て久々自分の無知を思い返していたところです。

[44: 購入検討中さん]

値引きとかサービスってなにも無いのでしょうか？

[45: 匿名]

竣工前だから難しいですね

基本的に値引きは竣工後で、しかも元々高い部屋が対象になります。どんなマンションでも、そこそこ安い部屋は大概竣工前に売れてしまうので。

しかも元が安い部屋は竣工後であっても、値引かなくても売れると踏んでテベもなかなか値引きしませんのであしからず…。

[46: 契約済みさん]

残り8棟なんですか？！
オプション説明会、９月にあるみたいですね。楽しみです。

[47: 契約済みさん]

すいません。
リストに聞いたら残り１／３だそうです。
販売概要に販売戸数８戸と出ていたので勘違いしました。
今、第3期で、この後に最終期が有るそうです。
オプション説明会は9月に行うそうです。

[48: 契約済み]

インテリアオプションの分厚いカタログが届きました。なんだかいろいろありすぎて迷いますね。しかし、どれもこれも高い‥

[49: 周辺住民さん]

なんかまったく盛り上がってなさそうですが、ここって売れてるんですか？

[51: 周辺住民さん]

洋光台自体が田舎ですからね…
地元の方が買うのでは？

[52: 匿名さん]

インテリアのオプションって高いですよね。
入居の予定が引き渡しの直後でなければ、安いところにお願いするのもイイかも。
じっくり検討してみようって考えてます。

[54: 匿名]

オプション会どうだったんでしょう　標準装備も十分便利そうですがいろいろつけたくなるのも人情で。　周りは良い印象ないみたいですがマンションはよさそう

[55: 契約済み]

オプション会終わりましたね。水回りのコーティングとエコカラットを頼んでみました。洋光台、のんびりしていて私は好きです。

[56: 契約済みさん]

オプション説明会は日程が合わず欠席しました。
表札くらいは頼みたかったんですが。。。。。。