リストレジデンス洋光台ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス洋光台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区日野中央三丁目2263番（地番）
交通：京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩12分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.07平米～86.91平米
売主：リスト

[21: 先週行きました]

価格出ましたね。今日新聞広告も入ってました。そこまで高くなさそうですが、立地を考えると相応かな？いずれにしろ洋光台は駅的に発展はこれ以上望めなそうで、余所から来た人には微妙でしょうから、地元の住み替え組が主なターゲットなのでしょうね。

また、お年寄りの戸建からの住み替え検討の相談が結構多いとモデルルームで聞きました。
お年寄りが多いと修繕のときとか揉めたりしないのか気になります。火の始末とかも心配になりますね…

[22: 匿名]

20さん、バスの情報ありがとうございました。そうなんですね〜昨日の夜、駅からマンションまで徒歩で往復してみましたが、ゆっくり歩いて15分強でした。
そういえば高齢の方もモデルルームに説明を受けにきてましたね。あとはやっぱり子供連れのファミリーやカップルが多かったです。こちらには購入を前向きに考えていらっしゃる方いますか？

[23: 匿名]

今日モデルルームに行ってきました。
いろいろ迷いましたが、今日が要望書の締切とのことでしたので、一応出しておきました。
まだ少し迷っていますが、、、
他にも要望書を出された方はいらっしゃいますか？

[24: 購入検討してます]

我が家も要望書提出しました。やっぱりうちもまだ少し迷ってますが…たぶんここに決めると思います。

[25: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名]

売り上げはどうなんでしょうかね〜
うちは契約してきました。

[27: 匿名さん]

価格が下がるみたいですよ。

[28: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。
だいぶ迷ってます。
マンションのL字のような建ち方、道路の反対側とA棟側が森と言うことから防犯面どうなんですかね。セコムに入ってるといえどいざ何かあった時到着までに時間がかかるだろうし…

[29: ご近所さん]

価格下がりましたね～。
しかし高速が思いのほか近いですね。最上階だと場所によっては道路丸見えみたいなので、うちは上階希望しているので悩みます。
もっとも排ガスの影響は、下階のほうが大きくなるみたいですけど。

サンクタスは家具つき投げ売りしているみたいですが、これも気になる。

[30: 匿名]

そうなんですよね、横横が結構近くてびっくり。ただ、現在環状二号すぐそばに住んでいて特別なんともなかったので(笑)その点はあまり気にしませんでした。
間取りと価格、洋光台という立地でこちらに決めました。

[31: デベにお勤めさん]

リスト物件は安いですよね。
でもその分値崩れも大きいので、ゆくゆく売却を考えている方は
よく考えたほうがいいですよ。

ただ、洋光台の街は今でこそ老人の町ですけど、
あと十数年もすれば駅前の団地をはじめ、
何らかのテコ入れがあるでしょうし
若返って再び活気ある街になると思います。

元々戸塚や上大岡等、周辺の人気地区に比べて
町並みもきれいですし、治安もいいです。

場所的にはいい買い物だと思います。

[32: 匿名]

リスト×長谷工かあ〜…うーん

[33: 匿名]

こちらはあんまり書き込むがないですね。

売れ行きがいまいちなんですか？

[34: 匿名さん]

竣工は年末なので普通でしょ。
地元の人が多いみたいなので。

[35: 匿名さん]

まあ坂の麓だからこの値段なんでしょうねぇ
リストは港南のすごい急斜面にもつくってますけど、どこも如何せん場所が悪すぎる。

[36: 購入検討中さん]

昨日行ってきました。閉店間際にも関わらず、分かりやすく対応下さり、好感がもてました。友人宅が近所にあり、坂が着目される環境は熟知しておりましたので、設備、仕様と価格の確認が目的でした。上大岡や戸塚などを検討しましたが、上大岡の坂は物件によりダラダラと長いか、急すぎますし、戸塚は・・・まぁ、わかる方はわかると思いますが、夜中も走る貨物線沿いはどうも、、、なら、横横の方がまだイイかな？となり、総合的にみて洋光台にしようと要望書を提出しました。港南台に比べ地味な駅ですが、電車は乗ってしまえば変わりませんからね。

[37: 物件比較中さん]

見てきました！午前中に行った他のモデルルームは、（その物件の営業マン曰く）3連休の中日ということで閑散としていましたが、ここは全部のテーブルが埋まって賑わってました。今日はマンションの事を聞いて終って、明日建設中の方などに行く予定です。南側希望ですが西側の価格も非常に魅力なので、西側の確認をしてきます！

[38: 匿名]

たまたまじゃないですか
きょうは閑散としてましたよ

ただまあ、その割にはそれなりに売れてるみたいですね 地元の方が多いのかな

うちは南買います
よろしくお願いします

[39: 匿名]

模型見たんですが結構ギチギチに建てますよね
藤ヶ丘の例があるので駐車スペースとかあんまりギリギリだと厭だなと思ってしまいます。

[40: 匿名]

皆さん実際モデルルームに行かれた方が多いようですね。

ファミリー向けで楽しいイメージがわいてくるHPもなかなかで
気になりました

[41: 匿名さん]

洋光台って大きな屋外プールがありましたよね？プールに行きたいです！駅の規模はほどほどがよいです。必要最低限の買い物ができれば十分です。

[42: 契約済みさん]

8月にオプション説明会が有るとの話でしたが、連絡有りませんね。
残り8棟なので、売り切ってから開催するのかな？
どなたか契約済みの方で説明会の連絡来た方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

いつも思うんですけど、支払いが月々5万円からって言われると買えるじゃん、賃貸よりいいかもなんて思ってしまうんですよね。
でもいろいろ見ていると管理費だとか積立だとか他にもいろいろ月々の支払いってありますよね。
ボーナス払いの時は額が大きいくらいはわかるんですけど、こういう知識の無い者に簡単に買えますって言わないでほしいです。
リストの営業さんの話ではないんですけど、公式ページ見て久々自分の無知を思い返していたところです。

[44: 購入検討中さん]

値引きとかサービスってなにも無いのでしょうか？

[45: 匿名]

竣工前だから難しいですね

基本的に値引きは竣工後で、しかも元々高い部屋が対象になります。どんなマンションでも、そこそこ安い部屋は大概竣工前に売れてしまうので。

しかも元が安い部屋は竣工後であっても、値引かなくても売れると踏んでテベもなかなか値引きしませんのであしからず…。

[46: 契約済みさん]

残り8棟なんですか？！
オプション説明会、９月にあるみたいですね。楽しみです。

[47: 契約済みさん]

すいません。
リストに聞いたら残り１／３だそうです。
販売概要に販売戸数８戸と出ていたので勘違いしました。
今、第3期で、この後に最終期が有るそうです。
オプション説明会は9月に行うそうです。

[48: 契約済み]

インテリアオプションの分厚いカタログが届きました。なんだかいろいろありすぎて迷いますね。しかし、どれもこれも高い‥

[49: 周辺住民さん]

なんかまったく盛り上がってなさそうですが、ここって売れてるんですか？

[51: 周辺住民さん]

洋光台自体が田舎ですからね…
地元の方が買うのでは？

[52: 匿名さん]

インテリアのオプションって高いですよね。
入居の予定が引き渡しの直後でなければ、安いところにお願いするのもイイかも。
じっくり検討してみようって考えてます。

[54: 匿名]

オプション会どうだったんでしょう　標準装備も十分便利そうですがいろいろつけたくなるのも人情で。　周りは良い印象ないみたいですがマンションはよさそう

[55: 契約済み]

オプション会終わりましたね。水回りのコーティングとエコカラットを頼んでみました。洋光台、のんびりしていて私は好きです。

[56: 契約済みさん]

オプション説明会は日程が合わず欠席しました。
表札くらいは頼みたかったんですが。。。。。。

[57: 匿名さん]

オプション会はオプションを利用しない方はあまり関係ないですよね。
その次は内覧会でしょうか。
内覧会は緊張しますが、いよいよ部屋が見えるので楽しみですよね。
だんだんと実感がわいてきますよね。

[58: 匿名さん]

洋光台に対する印象の悪い方が多いようですが、
ここは、港南台駅までも徒歩１９分と十分、徒歩圏内です。
まあ、洋光台も港南台も一昔前のベッドタウンですから
田舎と言えば田舎、便利と言えば便利。
人それぞれですね。
生活に対する考え方の違いでしょうね。

[59: 匿名]

19分が徒歩圏内とは元気なお方だ。

[60: ご近所さん]

　洋光台は環境はいいと思います。

　ただ港南台の19分が徒歩圏内という方がいるなんで
　ちょっとビックリしました。
　平坦なら毎日通勤するには苦ではないけど
　坂があるから大変ですよ＠＠

　こちらの物件もだいぶ売れてきてるみたいですね。
　
　内覧会はほんとウキウキしますよ。
　

[61: 匿名]

リストは建てっぱなしにしませんって広告を拝見しましたが…

あの社員数でアフターケアなんてできるのでしょうか？

[62: 匿名]

>58そんなお父さん、不動産屋さんには喜ばれます。

[63: 契約済みさん]

11月23日に入居説明会が有りますね。
それが終わると12月の頭に内覧会。
楽しみですね。

[65: 匿名さん]

駅からそこそこありますね。ファミリー向けなので子供の成長とともに建物も年月が流れます。いろいろな面でリフォームや修理が発生した場合のフォローは私の購入チェック項目だったりするのですが不安ありますかね

[66: 匿名]

電圧塔が近くにありますね。昨日建設地に散歩がてら行ってみたいのですが、電圧塔だか電波塔だかが近くにあって、電圧塔の辺りを通ったときに刺すような頭痛と鼻血が出そうな感じに襲われました。マンションの真横とかではないけれど、生活徒歩圏内にあんなのあったら危険だと思いました。ちなみに、上大岡フラットの近くにもありますね。

[67: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193344/
リストの物件、虫問題発生。

[68: 匿名さん]

リストマンション茅ヶ崎　全館全室虫発生。　引渡し日2日前に突然延期。　1ヶ月経過してるが未だ何の説明もありません。
途方にくれます。。。

[69: 匿名さん]

＞５９
＞６０

私の勤める会社では出張も通勤も２Ｋｍ迄は徒歩圏内ですよ。
２ｋｍだったら徒歩で20分くらいでしょう。

私の会社は条件悪いのかな？？
一応、一部上場なんだけど。。。。。。。

[70: 匿名]

ちょっと何が言いたいのかわかんないな。