グランファーレ札幌菊水グランシェールってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

いかがですか？

所在地：北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目112番10（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～95.59平米
売主：日本グランデ

公式サイト　http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html

[326: 名無し]

場所がいいので、一度、モデルルームを見に行きました。モデルルームはオプションが豪華すぎて、あまり落ち着かない雰囲気がありましたが、全体的にすごいよかったですよ。この場所で、この値段はいいと思います。
妻も非常に気に入っていました。クリオ系列も行きましたが、妻もグランデのほうが気に入ってましたね。　共用設備は確かに将来、維持費がかかるものだと思いますが、住民のコミュニケーションを取る場にならないですかね。私なんて、北海道出身ではないので、会社の人としか付き合いがなく、会社とは関係ないところで友人がほしいなぁと思っているので、こういう施設をいかして、日々を楽しみたいですね。

[327: 購入検討中さん]

見に行きましたが、いいマンションだと思いました。
ここに決めようと思います。

駅にも近く、買い物も便利。
マンション自体も周りのマンションよりも豪華だし。

みなさん、ここにしませんか？

[328: ご近所さん]

ここ良い場所ですよ、
仲良くなって一緒に温泉誘って下さい・・
カラオケも誘ってね
菊水駅ソバに温泉ありますが！
歩いて行ける、創成川公園と２条市場、横町と面白いところ沢山あります。

[329: 匿名さん]

菊水の温泉とは？

[331: ご近所さん]

すすきのだって温泉あるし・・
べつに・・

[332: 匿名さん]

いまだに、プロパンガスなんてトンデモ仕様なんですか？

[333: 匿名さん]

↑この人毎回同じ書き込みね。　ここのパンフレットにＬＰＧの良さが細かく説明されています。
たしかに読むとＬＰＧは災害にも復旧が早いし、価格も都市ガスより安く設定されているみたいです。
メンテナンスも５年間無償だそうです。　一度読まれてみてはいかがでしょうか。

[334: 匿名]

グランシェールと同じところで学園前の新しいマンションのモデルルームやっていますが、モデルルームの内装を変えてやっているのでしょうか？どなたか行った方がいらっしゃったら教えていただけますか？

[335: 匿名さん]

今年も７月２７日花火大会有ります、来年は入居者でBBQしながら花火大会見ましょう。

[336: 匿名さん]

第3期売り出しはもう完売しましたか？

[337: 周辺住民さん]

あと２戸らしいですよ

[338: 匿名さん]

来年の工事完成まではまだまだあるから余裕といったところでしょうか？それとも早期完売狙ってるのでしょうか？学園前の新築がかなりの勢いで売れているようですね！

[339: 匿名さん]

週末モデルルーム行ってきました。残り３戸でした。すごい売れ行きですね。そして、やはり豪華でした。他のマンションでは敵わないと思いました。

[340: 匿名さん]

かなわない・・たじたじです。

夢です。

[341: 匿名さん]

相変わらず同じような書き込みの繰り返しですね。
本当に売れてるなら、数年前モデルルーム見に行っただけの人間にしつこく電話しないで欲しい。
チラシも止めてくれないかな。

購入検討者はここのデベの中古物件の共用部を見て来てごらん。
豪華どころか自分にはとても無理だわ。

[342: 匿名さん]

↑具体的に共用部のどの部分ですか？
グランデさんお得意の豪華な屋内共用部はマンションに入らないと
簡単には確認できないでしょう？
どの部分のことを言ってるんですか？

[343: 匿名さん]

物件により色々ありますが廊下の張り紙とか見たら共用部がどうなってるか分かりますよ。
住民板の書き込みが何故削除だらけなのが理解出来るはず。
まあ小規模マンションでの多彩な共用部の末路はどこもそうでしょうけどね。

[344: 匿名]

いちいち見に行けないので具体的に教えていただけませんか？

[345: 匿名さん]

竣工から1年以上経過したグランファーレシリーズの掲示板を見てみてください

どういう意味かだいたい理解できます

すべて利用料0円
管理費では維持しきれず使用停止、利用不可になってる物件が複数あるようです

[348: 匿名さん]

管理費が値上りすることはないと営業の方が言っていました。しかし将来的に共用部の維持・運営のために費用をかけたいとなれば、自分達のマンションなんで住民の意見で管理費の値上げといった形で行なうのだと、この口コミを見てて思いました。
私は内装、立地、価格の良さでここに決めました。特別共用部へのこだわりはなく、むしろなくして管理費が安ければ最高ではあるのですが、共用部の少ない他のマンションと比べて管理費はそう大きくは変わりませんので、ついてる分お得なのかなと感じています。折角あるので元をとるつもりで、ずっと使えるとは限らないのかもしれませんが、使える間は楽しく使いたいと思います。

[349: 入居前さん]

EVカーシェアリング良いですよね。
基礎工事やっていますが、
しっかり施工ですね、安心です。

[354: ご近所さん]

他のMSでは敵わない設備です、CRにはまけたくありません。

[355: 匿名さん]

必要なものと不必要（余分）な物の区別くらい
ちゃんとしようぜ。。。

[356: 匿名さん]

必要な物
①　太陽光発電
②　カーシェアリング
③　屋上バーベキュー

[357: 匿名]

不要な物
① 温泉
② 噴水
③ グランコミュニティ

[359: 匿名さん]

地下鉄駅目の前の財閥系マンションにチラシを入れたって、釣られる安保は居ないだろう。
営業マン必死杉、というか安保杉。

[361: 匿名さん]

現地見てきたけどマンションの南西部分が結構な大きさの月極駐車場になってます。
斜め向かいには駐車場と同じ位の敷地に１１階のマンション、そばには１４階も建ってますんで、
すぐに結構な高さのマンションが建ちそうですね。
花火大会も宮川のマンションに遮られ、楽しみに出来るような景観では無さそう。

[362: 匿名さん]

豊平川花火大会は地上の線香花火ではありません
上空２００ｍへ打ち上げられます、
４５mの宮川のマンションに遮られることはありません、

地上では見えないでしょうが、屋上には庭園（スカイパーク）を設けてあります、
屋上ならではの開放感を満喫しながら花火大会を充分お楽しみいただけます。

[363: 匿名さん]

部屋から見えなきゃ意味ないしょや

[366: 匿名さん]

部屋でビールを飲みながら花火を見るみたいな事は無理みたいですね。
屋上とは風が強そうですね。しかも立ち見になるのかな？
近辺は高層マンションも多いので今後の事を考えると景観はやはり期待出来なさそう。

[367: 匿名さん]

屋上ハーブ園へようこそ“甘い香りに誘われ夜景の向こうに見える花火”は
きっとあなたを満足させることでしょう、あと３邸です住む喜びがここにあります。
先着順申込受付中ですので お早めに！

[368: 匿名さん]

ハーブ園あったら虫が沢山来そう。
虫に刺されて花火どころじゃなかったら嫌だな。

[369: 不動産業者さん]

ご安心下さい、虫はハーブの方に行きます。
蚊は除虫菊をも嫌います。

[370: 匿名さん]

３６７さんや３６９さんのような書き込みを見ると
営業マンの言葉にしか見えなくて、引いてしまいますね

[371: 匿名さん]

やっぱりフィネスが一番！

[372: 匿名さん]

しつこくチラシをバラまいてる所を見ると買い急ぐ必要は無いね。
得意の大幅値引き次第では考えても良いかな？

[373: 匿名さん]

ここも残り３戸です。来年３月完成らしいから
売れ行きも毎回順調ですよ。心配には及ばないね。

[374: 匿名さん]

本当に順調ならチラシをしつこく入れたり、
数年前に見に行っただけの人客にしつこく電話しないでしょうね。
まあいざとなれば数百万の値引きで完売に持ってくのでしょう。

順調じゃないのはグランデの物件がトラブルだらけなのが、
浸透してきたのかも知れませんね。
大きい買い物ですから色々な情報を得て納得してから買わないと大変な事になりますからね。

共用部がダメになっても構わないとか、プロパンが大幅値上げだの、
くらい覚悟してるのなら良いのかも知れないな。