クオス横浜大口ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区入江二丁目4番6他3筆（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩5分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩12分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.52平米～76.11平米
売主：ビッグヴァン

[69: ご近所さん]

No66さん　東側は2階（1階はエントランス・駐車場他）からで南側は1階からです。

[70: 購入検討中さん]

アリュールと比較しましたが、道路の騒音性とかこの近辺は以前浸水したとかの話を聞いちゃったのでアリュールにしよう思います。

[71: 匿名]

アリュールと比較しましたが、神ノ木の二の舞が恐いのでアリュールにしようと思います。

[72: 購入検討中さん]

アリュール、パークハウス、クオスなら、どうだろう。パークハウス不利なのはわかるけど、
あとは値段でみるならこちらの方がいいかな。

[73: ご近所さん]

この前の通りを通勤に通りますが、ゲリラ豪雨の時にはこの辺はかなり水かさが増し長靴を履いていても、靴の中が水浸しになる位です。
ここはちょっとありえないですね。

[74: 匿名さん]

長靴履いてもダメって、いくらなんでも盛りすぎでしょ

[75: 購入検討中さん]

７４さん

まじですよ

[76: ご近所さん]

この付近にすんでるけど、そんなことあったっけ？？
わしの知らんときだから昭和時代のことか？？

[77: ご近所さん]

私もこのあたりに引っ越して12～3年たちますが・・・そんな増水したことあったかな？

[78: 購入検討中さん]

雨の中歩いた事ありますか？

[79: ご近所さん]

雨の日も歩きますけど・・・そうな足元がズボズボなことあったけ？まあゲリラ雨ではそういうこともあるでしょうけど・・・

[80: 匿名さん]

浸水した時は、近くの川が溢れちゃったんですかね？

[81: 匿名さん]

長靴履いても入ってくるくらいの水かさだと、車も走れないけど・・・

[82: 匿名さん]

きっと短い長靴だったんですよ！

[83: 契約済みさん]

決めました。交通の便では①新横浜に近い(新幹線利用)②羽田空港までは約40分(朝の確か06：58発の普通で直通(京急新子安))
③横浜までも近い④小学校・中学校と近い⑤スーパー・病院も近いと・・・・環境以外を考えればベストではないけどベターかなと思います。

[84: 購入検討中さん]

新幹線も飛行機も両方使えて便利な所だとは思うけど、
両方ともそんなには乗らないですよね。
私は乗ってもそれぞれ年１回くらいかな・・・。

[85: 匿名さん]

神ノ木の方は外観も良く分からない得体の知れないマンションですけど、こちらは期待できそうですね。

[86: ご近所さん]

アリュールとこちらで値段もそれほど変わらず、新子安にも近いアリュールではなく
こちらを買うのはなぜですか。

[87: 匿名さん]

平坦地の方が資産価値が高いからです。
正確に言うと、平坦地のほうが将来中古に出した場合、売りやすいということです。
これからの高齢化社会において、坂のない平坦地は良いのでしょう。

[88: 匿名]

東向きは中途半端な広さ。
南向きはライオンズマンションが気になります。

[89: 購入検討中さん]

資産価値の高さは平坦地かよりもブランドや眺望
などにも左右されますが、常識的にアリュール
の方が上です。ならば、なぜこちらを選ぶのでしょうか？

[90: 匿名さん]

87さんは
これからの高齢化社会においてと言ってますよ。
今はアリュールの方が資産価値が高いのは確かでしょうが、
長い目でみるとこちらなのかもしれませんね。

[91: 購入検討中さん]

アリュールはエレベーターがついており、駅まではフラットとなっています。
大通りに面しており、決して本線の京浜東北線新子安まで近いとはいえないここと、
アリュールを比較し、こちらを購入する理由は何なのでしょうか。

[92: 匿名さん]

結局は大口のマンションですから大差ありませんよ

[93: 匿名さん]

アリュール検討板にエレベータのリスク、
崖のリスクがあがっているのでそれを参照されては？
加えてここは維持費が安いですね。

[94: 匿名さん]

路線価なのか地価なのか何なのか、何を持って資産価値というのか分かりませんが、
私は将来中古に出したときの売りやすさこそが資産価値だと思います。
そう考えたときに、例えば７０歳のご夫婦が戸建からマンションへの買換えを検討している場合、
ご高齢の方は、平坦地という条件は上位に来ます。
そう考えるとクオスはいろんな層の人を拾えるのではないでしょうか。
アリュールも、決して悪い物件ではないですよ。

[95: 購入検討中さん]

アリュールに今日申し込みましたが大人気です。
抽選に外れたらここにしようかと考えていますが、
実際のところこちらの予約（契約？）状況はどんな
具合ですか？

[96: 匿名さん]

わざわざクオスは買わない方が…。

やっぱり大手物件が無難ですよ。
施工も清水建設だし。

[97: 物件比較中さん]

アリュールの抽選でおちました。
腹いせでそちらの物件を見てみようと思います。

[98: 入居予定さん]

大通りに面していないほうがいいと思うよ。まあ、個人差あるからなんともいえないけど
どう価格帯なら、ネームバリューで資産価値がつくアリュールを多少条件悪くとも買う
べきのような気はしますが。

[99: 匿名]

確かに野村清水だけどマンションブランドとしてのネームバリューはアリュールもそれほどとは思えないけどね。プラウドなら別だけど。

[100: 匿名さん]

プラウドは乱発しすぎてませんかね。
おかしなとこにプラウド建ってますよ。
アリュールのほうが良いイメージがありますけどね。

[101: 匿名さん]

アリュールっていうマンションは初めて聞きましたけど。
しかも野村って単なる販売代理じゃないの？

[102: 匿名さん]

基本的に知名度はないよね。自分もマンション探し始めてから初めてアリュールってブランド知ったし。少なくとも知名度でいったらプラウドやパークハウスやパークホームズには到底敵わないだろうね。そういう意味ではクオスとアリュールでブランド価値がそんなに違うとは思えない。

[103: 匿名さん]

アリュールには大したブランドイメージないけど、東芝の社宅はまだ余ってるからこれから増えていく可能性はある。

対してクオスはビックヴァン、どちらかと言うと悪いイメージしかない。まぁ、そもそも知らない人の方が多いでしょうけど。

[104: 匿名さん]

施工の大勝から流れて来た物件…。

横浜業者の影の立役者！

[105: 匿名さん]

神奈川県内では供給多いし、そこそこ名の知れてる会社だよ。

[106: 契約済みさん]

決めました！まあ有名ではないけど「クオス神ノ木」以外で悪い評判も聞かないし・・・・。それとこのご時世、あまりにも評判が悪ければ、商売・会社自体が成り立たないと思いますよ。駅まで平坦だし・・病院・スーパー・コンビニ・学校等もある程度近いですし。。。。またマンション前の歩道の照明が新しく立て替えられ夜も明るくなったし。ディスポーザー・床暖房はないけど・・・・まあ値段的に見ても手頃だと思いますよ～。

[107: 匿名さん]

前の道路は何気にうるさいし、ディスポーザー、床暖ないし、ペアガラスでもないから結露あるだろうし、良いのは立地だけ。
近所だからMR見に行ったけど、この物件に惹かれるところ何も無しだったわ。

[108: 周辺住民さん]

人それぞれじゃないですか？

[109: 匿名]

私も場所、内装などとても気にいったので、決めました。
結構売れているみたいだけど、あと残りどれくらいなのかな～。
マンションが出来るまで、待ち遠しいです。

[110: 購入検討中さん]

環境でとるか？立地でとるか？アリュールと迷ってます。どうしようかな？

[111: 契約済みさん]

立地と価格、道路沿いなので、目の前には建物が立たないということで決めました。
高速の出入口も近くにできるし、将来的に三菱鉛筆の場所に、ショッピングモールでもできるといいな～。
決めるまで色々と悩みましたが、今は色々想像したり考えたりする楽しみが増えました。

[112: 匿名]

三菱鉛筆がショッピングモールになれば素晴らしいですが、あそこは結構階数の高いマンションが建つってアリュール板に書いてありましたね。だから眺望が悪くなるって営業さんも言ってたって聞きましたよ。

[113: 契約済みさん]

掲示板は色んな人が書くので、高層マンションは違うと思うのですが…。

あそこは、７階建てまでしか建てられないし、道路幅もかなりあるから、眺望はさほどかわらないんじゃないですか…。

眺望を求めて決めた訳ではないので、駅近で決めたので、前に何が建ってもいいかな～。

[114: 匿名]

112です
眺望が悪くなるってアリュールのことね。みなとみらい側の景色が見えなくなるって。

うろ覚えだったのでアリュール板見直したら、マンションが建つ可能性は否定できないって表現でした。

でも15階位は建てられるって書いてありましたよ。

まああそこにマンションが建とうがクオスにはなんのマイナスもないと私も思います。

[115: 匿名]

たぶん、15階は違うと思います。
調べてみると、高さの制限があるので、７階建てまでだと思います。
なので、アリュールからの眺望も、問題ないと思いますよ。

[116: 購入検討中さん]

MR、見に行ってきました。浴室の床の気配りや、ウォークインクローゼット気に入りました。
駅も近いし、病院も近くにあるし。

明日もう一度行って、部屋を決めたいと思います。

[117: 匿名]

引き戸仕様で部屋が広く感じられました。
ここも、いいなぁ～。

[118: 匿名さん]

川崎のクオスは、環境はあまり良くなかったみたいだけど、完売してますね。
ここは、立地条件や環境がいいから、早々に完売しちゃうのかな～。