クオス横浜大口ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区入江二丁目4番6他3筆（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩5分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩12分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.52平米～76.11平米
売主：ビッグヴァン

[48: 購入検討中さん]

高い、何それ。

[49: 物件比較中さん]

間違いなく値下げ交渉ありですね。しなきゃ、売れ残り決定！
売りはとにかく駅近をアピールしてます。
大口周辺はマンションの過剰供給の様な気がします。

[50: 物件比較中さん]

営業さんが東向きは、たぶん3200～からって言ってました。
価格を抑えるために、床暖房とディスポーザーを付けなかったと言ってたけど、
それにしても高い。

[51: 匿名さん]

駅徒歩5分で3200は安いんじゃないですかね？
東向は嫌ですが。
ディスポーザーはともかく、床暖房無いのか。
オプションで付けろってことですかね。
確かに期待してたより安くないですね。

[52: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[54: 購入検討中さん]

南向き、3階以上ならそこそこ高いんですよね。

[55: 匿名]

１にコメント書いた者ですが、きれいさっぱり消されてますね。止めておきましょう。私は止めましたからね。あとは自己責任です。

[56: 周辺住民さん]

ちょっとお値段高いね。神ノ木がすぐ完売したから強気なんでしょう。

[57: ご近所さん]

ホームページ見たけど、なかなかいい感じじゃん。
神ノ木買っちゃったけど、こっちのほうがよかったかな。

買い物は圧倒的に神ノ木有利だけどエントランスとか、外観とか、あとなんといっても屋根なし
吹き抜けないから、いい感じそう。

スラブも200だし、三面鏡だし、リビングは窓が広いタイプだし。

まあ、神ノ木は特別おかしかったというだけで、こちらはいいのではないでしょうかね。
購入検討者は天井の貼りだけよく見たほうがいいよ。神ノ木は貼りが多いから、非常に天井低く
感じる。値段高い見たいだけど、特別なブランド志向なければそこそこじゃないかな。

[58: 匿名さん]

ここはやっぱりアリュールとパークハウスの中間の価格設定が妥当でしょうか

[59: 購入検討中さん]

結構いいね。外観もいいし、中身もよさそう。

[60: 購入検討中さん]

この前、見学に行った時に1人で見学に来てたおばちゃんがこんな良い物件はないって、大きな声で喋ってました。サクラかと疑ってしまうくらいにベタ褒めしてました。
ちなみに帰りに現地近辺を確認しましたが、南向きの部屋は前のマンションが気になりそうな感じでした。

[61: 匿名さん]

ずいぶんと管理費が安いですね。
維持費が安いのは良いですよね。

[62: 匿名さん]

液に近いので車は2台はいらないですね。機械式がちょっと不安ですが、環境的にもいいようですし、書き込み見ても評判が良さそうですね。

[63: 購入しようかな？]

まあ色々と噂はありますが、最終的には自分もしくは家族が良ければすべて良しだと思います。

[64: 物件比較中さん]

なかなかいい物件だと表見てますが、価格帯はもう発表になってますか。

[65: ご近所さん]

東側が3000万円台から南側は3500万円台みたいですよ～　

[66: 周辺住民さん]

安いな〜、一階がその位からってことですか？

[67: 匿名さん]

交通量の多い東側がベランダなんだ。

[68: 購入検討中さん]

値引きはあるのですかね？

[69: ご近所さん]

No66さん　東側は2階（1階はエントランス・駐車場他）からで南側は1階からです。

[70: 購入検討中さん]

アリュールと比較しましたが、道路の騒音性とかこの近辺は以前浸水したとかの話を聞いちゃったのでアリュールにしよう思います。

[71: 匿名]

アリュールと比較しましたが、神ノ木の二の舞が恐いのでアリュールにしようと思います。

[72: 購入検討中さん]

アリュール、パークハウス、クオスなら、どうだろう。パークハウス不利なのはわかるけど、
あとは値段でみるならこちらの方がいいかな。

[73: ご近所さん]

この前の通りを通勤に通りますが、ゲリラ豪雨の時にはこの辺はかなり水かさが増し長靴を履いていても、靴の中が水浸しになる位です。
ここはちょっとありえないですね。

[74: 匿名さん]

長靴履いてもダメって、いくらなんでも盛りすぎでしょ

[75: 購入検討中さん]

７４さん

まじですよ

[76: ご近所さん]

この付近にすんでるけど、そんなことあったっけ？？
わしの知らんときだから昭和時代のことか？？

[77: ご近所さん]

私もこのあたりに引っ越して12～3年たちますが・・・そんな増水したことあったかな？

[78: 購入検討中さん]

雨の中歩いた事ありますか？

[79: ご近所さん]

雨の日も歩きますけど・・・そうな足元がズボズボなことあったけ？まあゲリラ雨ではそういうこともあるでしょうけど・・・

[80: 匿名さん]

浸水した時は、近くの川が溢れちゃったんですかね？

[81: 匿名さん]

長靴履いても入ってくるくらいの水かさだと、車も走れないけど・・・

[82: 匿名さん]

きっと短い長靴だったんですよ！

[83: 契約済みさん]

決めました。交通の便では①新横浜に近い(新幹線利用)②羽田空港までは約40分(朝の確か06：58発の普通で直通(京急新子安))
③横浜までも近い④小学校・中学校と近い⑤スーパー・病院も近いと・・・・環境以外を考えればベストではないけどベターかなと思います。

[84: 購入検討中さん]

新幹線も飛行機も両方使えて便利な所だとは思うけど、
両方ともそんなには乗らないですよね。
私は乗ってもそれぞれ年１回くらいかな・・・。

[85: 匿名さん]

神ノ木の方は外観も良く分からない得体の知れないマンションですけど、こちらは期待できそうですね。

[86: ご近所さん]

アリュールとこちらで値段もそれほど変わらず、新子安にも近いアリュールではなく
こちらを買うのはなぜですか。

[87: 匿名さん]

平坦地の方が資産価値が高いからです。
正確に言うと、平坦地のほうが将来中古に出した場合、売りやすいということです。
これからの高齢化社会において、坂のない平坦地は良いのでしょう。

[88: 匿名]

東向きは中途半端な広さ。
南向きはライオンズマンションが気になります。

[89: 購入検討中さん]

資産価値の高さは平坦地かよりもブランドや眺望
などにも左右されますが、常識的にアリュール
の方が上です。ならば、なぜこちらを選ぶのでしょうか？

[90: 匿名さん]

87さんは
これからの高齢化社会においてと言ってますよ。
今はアリュールの方が資産価値が高いのは確かでしょうが、
長い目でみるとこちらなのかもしれませんね。

[91: 購入検討中さん]

アリュールはエレベーターがついており、駅まではフラットとなっています。
大通りに面しており、決して本線の京浜東北線新子安まで近いとはいえないここと、
アリュールを比較し、こちらを購入する理由は何なのでしょうか。

[92: 匿名さん]

結局は大口のマンションですから大差ありませんよ

[93: 匿名さん]

アリュール検討板にエレベータのリスク、
崖のリスクがあがっているのでそれを参照されては？
加えてここは維持費が安いですね。

[94: 匿名さん]

路線価なのか地価なのか何なのか、何を持って資産価値というのか分かりませんが、
私は将来中古に出したときの売りやすさこそが資産価値だと思います。
そう考えたときに、例えば７０歳のご夫婦が戸建からマンションへの買換えを検討している場合、
ご高齢の方は、平坦地という条件は上位に来ます。
そう考えるとクオスはいろんな層の人を拾えるのではないでしょうか。
アリュールも、決して悪い物件ではないですよ。

[95: 購入検討中さん]

アリュールに今日申し込みましたが大人気です。
抽選に外れたらここにしようかと考えていますが、
実際のところこちらの予約（契約？）状況はどんな
具合ですか？

[96: 匿名さん]

わざわざクオスは買わない方が…。

やっぱり大手物件が無難ですよ。
施工も清水建設だし。

[97: 物件比較中さん]

アリュールの抽選でおちました。
腹いせでそちらの物件を見てみようと思います。