クオス横浜大口ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区入江二丁目4番6他3筆（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩5分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩12分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.52平米～76.11平米
売主：ビッグヴァン

[201: 匿名さん]

大々的な再開発がないと厳しいだろうな

[202: 匿名さん]

>201
１．再開発のニーズが高まる
２．商店街が反対する。
３．商店街はジリ貧。

１→２→３→１→……→スラム化




の道は避けたい。

[203: 購入検討中さん]

もともと羽沢駅構想が出た時に、貨物線の方に新駅構想が出たらしいが、商店街から遠くなるってことで反対してたって聞くな〜たかだか20メーターとかの話。本牧とかも地元商店街の反対でみなとみらい線延長できず衰退している。

[204: 匿名さん]

新川崎駅再開発も、当初は話題になったけど、結局、地元商店街（10店舗もない？）の反対で失敗しちゃったね。

[205: 匿名]

わざわざ、大口商店街に来る為だけに電車に乗って来る人って、いるのかね？

[206: 購入検討中さん]

外に買い物行くやつを少なくするためじゃないかな。
本牧なんかもろそう。

[207: 匿名さん]

多数の店舗が入ったショッピングモールか、大型店舗のどちらかが無いと、地域外からの人は来ないですね。
あと駐車場も。
よっぽど商店街に魅力があるなら別ですけど。
ブランド店も無い、ただの個人商店だけだとキツイですね。

[208: 購入検討中さん]

まあ、悪く言っても仕方ないけど、あれがあるせいでファーストフードとかも入れないよう。子安からに西口までと新子安から東口まで見てどっちもどっちと言われるかもしれないが、遥かに後者のほうがいい。

[209: 入居予定さん]

駅周辺の再開発は土地をみてもきびしそうですよね！でも駅自体をバリアフリー化してとか、きれいにはしてほしいですね！

[210: 周辺住民さん]

一応バリアフリー化は済んでんだよ。橋上駅舎にして欲しいのに、しなかった。近所の住民の夢が新大口駅だったのにな。

[211: 匿名]

あれでか…(T_T)

[212: 匿名さん]

今や大口駅は首都圏でも有数の寂れた駅として雑誌にも掲載されています。
モダン駅舎とか書いてあったかな。

[213: 購入検討中さん]

決して乗客数が少ないわけでもなく、大口駅の適当さは酷いな。でもあれのおかげで西と東が分断されてるし。西口はいつもヤンキーたむろしててかなわん。

[214: 購入検討中さん]

因みにアリュールも即完売だろうと、同じ地域の住民にしかすぎず、場所から言えば、こっちの方がいいんでないの？

[215: 匿名さん]

場所が良い=駅に近い
という価値観ならその通り！
アリュールよりクオスに軍配があがりますね。

[216: 周辺住民さん]

アリュールは高台の静かな立地、ここの道路際の喧しい場所とは環境が違いすぎる。
一緒にしないでいただきたい。

[217: 匿名]

アリュールの隣のマンション見るたびに、ここの住人はどこに買物行くのだろう、不便そうと思ってました。高台好きは確かに多いけど利便性は圧倒的にクオスの勝ちでしょ。

[218: 匿名さん]

>217
ピアゴ：クオス420m・6分、アリュール380m・5分
ライフ：クオス500m・7分、アリュール340m・5分

クオスさんの嘘決定。

[219: 匿名さん]

クオスが本当に良い物件なら、売れ残ってはいないでしょう。アリュールは即日完売なので、その差は歴然。

[220: 匿名さん]

クオスの場所を素晴らしいと思えるような人がいるから、世の中のマンションはそれなりに売れるんです。
もしもアリュールクラスでなければ納得しない人達ばかりなら、世の中のマンションは売れなくなってしまいます。

[221: 匿名さん]

クオスとアリュールでは、どう見てもアリュールの勝ちでしょ。

[222: 匿名さん]

すでに買えないところと比較はもういいよ。
プレシスとだったらどう？

[223: 匿名]

アリュールってちょっと外れたひっそりしたとこにあるイメージ。クオスのが場所はいいでしょ。

[224: 匿名さん]

クオスとプレシスだったら、どっちもどっち。
どっちも買わないかな。

[225: 匿名さん]

223はしつこいね。
アリュールの抽選に落ちて妬んでいるのかな？

クオスとプレシスだったら、確かにどっちもどっちかも。

[226: 匿名さん]

アリュールは良い物件だったけど、既に完売していて買えないから、クオスとの比較はやめよう。
買える物件と比べないとね。

[227: 購入検討中さん]

クオスとアリュールでは、買う人の目的でどちらかに決まるんじゃない❓静かな閑静な感じがいいと思うならクオスはあり得ないだろうし。
全然条件が違う物件を比べあってもしょうがないでしょ。

[228: 匿名さん]

>227
アリュールとに比較はもうやめましょう。
比較すればするほど、略。

[229: 匿名さん]

戸数がすくないと将来の管理費負担がおおきいと聞きましたが、ここぐらいだとどうなんでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

修繕積立金のことだと思うけど、管理組合で否決したらあげられない。むしろ妙に高いマンションのほうがかかるからここらのマンションならば大丈夫なんじゃないかな。

[231: ご近所さん]

ここのマンション土壌汚染がねぇ

[232: 購入検討中さん]

購入された方へ質問です。
クオス購入検討中ですが、このマンションの購入の決めてはなんでしたか？
またメリット、デメリットを教えていただけたらなと思います。
購入をされた方にデメリットを聞いて申し訳ありません。

[233: 購入済みさん]

クオスの掲示板は、色々な書き込みがありますが、全く気にしていませんというか、気にしていたら、どこも購入出来ません。

購入の決め手は、駅近と場所、ゴミが24時間いつでも出せる、バルコニーが広いなど他にもたくさんありますが、自分達家族にとって、メリットがたくさん見つかったので購入しました。特にデメリットは、考えてないし、今のところ見あたりません。

土壌汚染も、取り除いてから工事に入られてるし、出来上がりを楽しみに待つばかりです。

[234: 匿名さん]

確かに匿名掲示板の情報はちゃんと取捨選択しないと、ただ惑わされるだけですからねぇ。最後は自分の判断を信じるしかないですね、私はここの購入者じゃないけど。

[235: 匿名さん]

取り除いているならいいですが、一般論として土壌汚染は気にするでしょ。液状化の可能性もある場所ですし。

[236: 匿名]

今日来たクオスのメールはご覧になりましたか？良い大人がマンションを売るためのものとは、到底思えません。

[237: 匿名さん]

土壌汚染に液状化…、それを書き込みして、どうなるのか…。
気にしている人は、買わないだろうし。
言いたいだけの人が多いんですね…、でもそれだけここが、気になってるってことかな。

全く書き込みないより、逆に気になってる人が多くていいのかも。

[239: 匿名さん]

で、クオスメールの中身とは？

[240: 匿名さん]

何が残念なのか…、さっぱりわかりません。
そんなに、ここが売れてしまうのが惜しいんでしょうか…、それとも今の住まいによほどご不満があるのか…。

[241: 匿名]

238です。土壌汚染、液状化地帯の為に、間取りは良いのに購入出来ないので残念とゆう事です

[242: 匿名]

いいマンションだから購入したいのに…、それは残念ですね。
土壌汚染部分は、取り除かれているのに、まだ気になるんですね。
液状化も気になるなら、そうではない地域を念入りにお調べになって購入されれば、良いと思います。

[243: 匿名さん]

サンプル採ったけど基準値以下なので、大丈夫です。とかでなく、周辺含めて全部入れ替えました！ということでOKですかね？　液状化自体がということより、それによって汚染土が噴砂したりすることはないですよねという意味で。

[244: 匿名さん]

ん？キャンセルでもでたのかな。
残り9戸。

[245: 不動産業者さん]

買う人は買うし、買わない人は買わない・・・って言っちゃたらこのサイトの意味ないでそｗｗ

ただ・・・ビックヴァンはネット課で常駐してサイトチェックしているようなので、かならず反論チックなのがスレのすぐ下に来るので、本当にオモシロい。。。

おつかれサマー

いつもいつも残戸数が増えたり減ったりする理由ダケ教えて！！
ローン審査してから契約するから、そんな短期間で解約でないんだけどねー

教えてちょんまげｗ

[246: ご近所さん]

私は大口周辺で探しているので、他の所も気になってみていますが、パークハウスさんの物件も、戸数が増えたり減ったりしていますよ。

同業者の方なら、他を悪く書くのは、やめた方がいいんじゃないですか…、もしくはもう少し内容のある書き込みしてほしいと思います。

[247: 購入検討中さん]

ネット課で、チェックされているのが本当なら、色んな意見などを、これからの物件に役立ててもらえるんじゃないかな～。
ってことは、今まで以上にいい物件が出来上がるはず。
期待してます。

[248: 不動産業者さん]

なるほどｗ　そういう前向きな考え方もあるんですね。

ちなみにですが・・・綱島街道沿いで７５㎡で4,480万円　大口駅９分　妙蓮寺１０分って新築マンションは検討できますかね～？

あっ南向きです

[249: 検討中の奥さま]

間取りの種類が豊富で迷ってしまいますね。
専用庭があるのは1階ですが、一階だと虫などが結構入ってきてしまうのでしょうか。
リビングの隣の部屋が引き戸になっていますので、広げてリビングに出来そうで良いですね。
子供が大きくなったら、子供部屋にしてあげたり勉強部屋にしたりと活用できそうですね。

[250: 周辺住民さん]

神ノ木住民ですが、こちらの非常階段はモルタル仕上げですか。
あと、うちは部屋の部分だけ、壁がタイルで、廊下は吹き付けですが、まさかこちらは
廊下までタイル張りですか。それだったらうらやましいなあ。

[251: 購入検討中さん]

一階の専用庭、いいですね、子供達と一緒にガーデニングなんて、素敵。
引き戸も、使い勝手が良さそうですよね。
最初ディスポーザー欲しいなって思ってたんだけど、24時間出せるなら、その方がいいですね、ディスポーザーは生ゴミだけだし。

[252: 匿名さん]

この規模だとディスポーザーは管理費の関係から難しいんでしょうね。

[253: 匿名さん]

251の書き込みが、ネット課を装った荒らしに思えるのは、私の心が荒んでいるからですか？

[254: ご近所さん]

おそらくそうでしょう。カタログに共有部分のことがあまりでていないかったら、一応、
カタログで共有部分の仕上げは確認されたほうがよろしいかと。

[255: 匿名さん]

>２４３にはレスがつかない件。

[256: 入居予定さん]

販売戸数9戸から減りませんね。後半年で入居となりますが、このまま売れ切れるのか心配です。

[257: 匿名]

昨日見に行ったら、値引いて販売中でした。

[258: 周辺住民さん]

大分売るのに必死になってきまし。たね

[259: 匿名さん]

ここもパークハウスも苦戦してるね。入居までの完売厳しそうだね

[260: 匿名さん]

アリュール横浜新子安の立地、設備を見てしまうと、ここもパークハウスも買う気になれない。そういう点では、この二つのマンションは不運なんだろうな。

[261: 契約済みさん]

裏の細い道路からは、カバーが外され南向きの棟が見えるようになりました。
あと三ヶ月、だんだん実感が増し。テンションが上がってきてます。
ありきたりですが、休みには家具など見に行って想像を膨らまし楽しんでます。

[262: 契約済みさん]

完成するのが楽しみで私も見に行っています。裏側はだいぶできてきてますね。イメージしていたものがすこしずつそこに建ってきているだけでドキドキします。もう早いもので完成まで三ヶ月今から内覧会が楽しみです。

[263: 契約済みさん]

まだ半年もあるのに値引きですか～結構ショックはありますよね。
まぁ～売れないのには理由があるから、しょうがないのでしょうけれどね～それでも感情的にっていう感じですね。

[264: いつか買いたいさん]

横浜の環境創造局のHP見たら指定解除されてないよwww
これってもしかして資産価値ゼロ？？

[265: 購入検討中さん]

264さん

何が指定されているのですか？

ホームページを見ましたが、良く分からないので教えてください。

[266: 買い換え検討中]

環境創造局HP→事業者の方へclik→土壌汚染・地盤沈下clik→法に基づく区域の指定台帳clik→下までscroll：『神奈川区入江二丁目４番34の一部』

[267: 契約済みさん]

これは？？？

[268: 購入検討中さん]

267さん

分からないのは、266の内容の事ですか？

それはクオスの土壌が汚染されている事が載っている
ホームページの場所です。
なので、私はこちらの物件の購入はスルーです。

[269: 匿名]

>266さん　情報ありがとうございました
避けたほうが無難という印象でした

そういえば、パー○のある棟も相当やばい話が当初ありました、
そっちは、しっかり地盤改良されているのでしょうか

[270: 周辺住民さん]

安い物件には、安いだけの理由があります。

[271: 契約済みさん]

土壌が汚染？確かに過去はそうでしたが建設前に土壌改良されており、それらを確認して購入しました。環境創造局に記載されている台帳内容をよく確認しましょう。

[272: 契約済みさん]

12月26日に鍵の受け渡しが決まりましたね。
日にちが決まって現実感が増して毎日わくわくしています。
初めてのことなので、引越し一つとってもこんなに大変なのかと驚いています。
皆さんは、新年を新居で迎えるように年内の引越しを考えているのでしょうか？
わたしは26日か27日あたりで考えています。

[273: 契約済みさん]

残り4戸、なかなか売れないです～　まあでも新居に年末に引越しして年を明ける・・・楽しみです。

[274: 入居予定さん]

昨日近くを通りました。12月の完成が待ち遠しいです。作業も夜遅くまで続いているみたいで・・・・・
マンションのパンフレットよりも落ち着いて良い感じに仕上がってますし・・・・部屋の中が楽しみです。

[275: 周辺住民さん]

何で売れ残ってるんですかね。アリュールは即完売らしいけど、近所から言えばロケはこちらのほうがいいような気がしますが。夜は大通りもほとんど車ないし、アリュールの入り口付近は暗くて狭いし。ブランド力の差だけですか。

[276: ご近所さん]

まあ、大口でクオスといえば１コ前の物件が余りにもアレでしたから、みんな警戒してるのではないでしょうか？

[277: 匿名さん]

275さん
クオスは大通りに面している分、道も広いし明るいが、排気ガスが多く、騒音もある。
アリュールは大通りから一本入った通りだから、クオスよりは道も狭く暗いが、閑静な環境となる。
どちらが良いかは人それぞれなのでは？
一方は売れ残って、一方は即完売というところから、どちらの立地に需要が多いかは想像できますが。

設備もアリュールとクオスとでは、大きく異なっていたはずです。

[278: 匿名さん]

>>275
あと、地盤の件もお忘れなく。
一瞬で売り切れたアリュールとの比較は、今となっては意味がないのでもうやめましょう。

[279: 周辺住民さん]

いや知ってて買うならいいですが、私は結構長く住んでいますからこの辺りよく分かってますけどね。

[280: 周辺住民さん]

地盤は削って立ててないと危ないですよ。

[281: 物件比較中さん]

ホームページ、完売御礼になりましたね。
やっぱりマンションは駅近なのかなぁ。。

[282: 物件比較中さん]

アリュールの販売スピードが異常であって、このマンションもなかなかのスピードで販売が終わったね。
同じ駅で三○地所とかやってるけど、マンションは大手だからいいとかじゃなくて、立地でしょ。

[283: 匿名さん]

クオスが完売したなら、選択肢が無くなるので、○菱地所の物件も売れてくるでしょうね。

[284: 物件比較中さん]

パークハウスはここの3倍以上戸数があるから、単純に比較できないでしょ。

[285: 周辺住民さん]

パークハウスは遠い。それに尽きる。駅近物件にはやっぱりかなわないでしょう。

[286: 入居予定さん]

インテリア相談会に行って浄水器注文したんですが、放射性物質を100％取り除くって言われたんですが本当ですか？
どなたか購入された方いますか？

[287: 入居予定]

286さん
インテリア相談会に参加したものです。
私もオール浄水器の注文をしましたが、専門の方は
放射性物質が100％取れるとは言ってませんでしたよ。

[288: 入居予定さん]

私もオール浄水器を注文しました。
友達が使っていて「コレいいよ～」と聞いていたので安心してお願いしました。

[289: 入居予定さん]

現実の世界において「100%」はありません。
コストに対して何パーセントなら許容できるかということです。

[290: ご近所さん]

今日内覧会かなんかだったの？入り口付近綺麗な感じだったね。

[291: 入居予定]

昨日と今日は内覧会でした。いよいよ入居するだけになりましたね。楽しみです。

[292: 周辺住民さん]

ブランドにこだわらなければ、立地もいいし悪くない。

[293: 入居予定さん]

まあ色々と評判等ありましたが、年末に入居ができるようで楽しみです。

[294: 入居予定さん]

先日の内覧会で風呂場の天井裏を見たのですが、LANケーブルがそこに集合してました。その時はあまりなにも考えなかったんですが、天井裏って湿気とかたまらないんですかね？浴室の真上に電気系の配線がある事が、長い目で見た時に故障の原因にならないかちょっと不安になりました。構造上なので何かあれば補償対象になるとは思いますが、問題ないんですかね？

[295: 購入経験者さん]

何も起こらないが、線は錆びる。それだけ。

[296: 入居済み住民さん]

去年の年末に入居して約1週間。可もなく不可もなくオーソドックスな作りでまあ～良かったのかな～　それにしても最近のマンションは通気性等を重視しているのか、とにかく寒い～。エアコンをガンガンに掛けています。部屋の効率的な暖め方、教えて下さい～。

[297: 物件比較中さん]

24時間換気を切れば外気は入ってきません。

[298: 入居済み住民さん]

No297さんありがとうございます。24時間換気の取説をよく確認してみます。

[299: 周辺住民さん]

玄関綺麗だね～共通施設は充実してますか。

[300: 物件比較中さん]

買取査定してみたら、驚く買取値段になるよ

[301: 買い換え検討中]

300さん
どの位下がるんですか？

[302: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

土壌汚染指定が解除されていないから相当下がると予想される

[303: 買い換え検討中]

販売額の半額位まで行っちゃいますか？
まさか1/3～1/4なんてことも？

[304: 入居済み住民さん]

24時間換気が全く動かなかった。管理会社を通して対処してもらったけど修理までに3週間くらいかかった。原因は基盤の接触不良だったらしい。
エアコンを設置しようとしたら、ウレタール電線が基準以下の長さのため設置できなかった。
このマンション欠陥だらけかも・・・

[305: 買い換え検討中]

土壌問題よりマシかも

[306: 入居済み住民さん]

土壌問題解決出来ぬままうることはちょっと考えられないな。ところでアリュールの外観とならこっちの方がいいのでは。

[307: 匿名さん]

外観だけはね。

[308: 匿名さん]

中身は天と地ほど違うな。アリュールとクオスとでは。

[309: 匿名さん]

アリュールも施工図がひどいって愚痴になってるけどね．

[310: 匿名さん]

ディスポーザー付けた方はいらっしゃいますか？
訪問販売員が「付けた方います」って言ってたんですけど。

[311: 入居済み住民さん]

オプションでも確か設定が無かったはずです。友人で工事関係者がいますが・・後付は色々とトラブルの可能性大と聞きましたよ～。

[312: 匿名さん]

アリュールと比べるのはもうやめようよ。あっちが愚痴になっていたとしても、もともとのレベルが違い過ぎて惨めになる。

[313: 匿名さん]

ディスポーザー、自粛してくださいとのことです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/gesui/dispo/

[314: 匿名さん]

＞311様・313様
ご回答ありがとうございます。

説明会等で「付けないでください」と言われていたので断ったのですが、
「付けない理由がわからない、考えがおかしい」なんてメチャクチャ
言われたもので・・・。たちの悪い販売員だったみたいですね。

別件なのですが、洗面の水道を使うとたまに屋根裏からゴトンって
音がするのはウチだけでしょうか？給湯器の音ですかね？

[315: 匿名さん]

すみません。
始めてこの板を見たのですが、このマンションは土壌問題がすっかり解決しているわけではないということなのですか？

[316: 匿名さん]

>314さん
ウォーターハンマー現象。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index1.html

[318: 匿名]

前にあったガラス工場の上に建ってるらしいです。埋もれてるので関係ないですが。

[319: 匿名さん]

ここは完売していますね。

[321: 入居済み住民さん]

引っ越ししてから約1年。まあ便利な面・不都合な面等色々ありましたが、住んでみると今の住まいに馴染んできた自分と家族がいます。結果的には良かったのかなと思う、今日この頃です。