クオス横浜大口ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区入江二丁目4番6他3筆（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩5分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩12分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.52平米～76.11平米
売主：ビッグヴァン

[169: 購入さん]

ガラス工場後地なので、土壌汚染部分を取り除いてから、工事に入ったんじゃないですか。
契約書に書いてあったと思いますが…。

[170: 匿名さん]

真偽は分からないが２ちゃんの大口スレッドにそれらしい書き込みがされているね

[171: 購入さん]

書かれていることを気にしていたら、きっとどこも買えないですね。
書き込みをどこまで信じて気にするか…、その人次第で、気になるなら購入しなければいいし。
知ってる上で、購入しました。
あと、何戸かみたいだし、決めて良かったと思ってます。

[172: 購入]

ご契約された方にお伺いしたいにですが、設計変更会で注文をしたのですがその時に後日契約書をという事でしたが今だに郵送で届かないのですが。通常も一ヶ月以上待たされるのですか

[173: 購入済みさん]

172さんへ
私は、変更の見積もりがつい最近届きました。
契約書はまだ届いてません。
少し遅いかな～って、不安になることもありますが、気長に待つつもりです。

[174: 入居予定さん]

契約後の対応は遅いですね・・・・。まあ～こんなものかと思うしかないですね（泣）でも基礎の骨組みが１階全体に出来上がり、特に道路から奥の棟は2階ぐらいで施工が進んでますね。完成が楽しみです。

[175: 契約済みさん]

最近書き込みがないため書き込みします。７月になりましたが、８戸残ったままですね。早く完売してほしいものです。

[176: 契約済みさん]

そうですね・・・・早く完売して欲しいです！

[177: 契約済みさん]

契約した方の書き込みがあると、ホッとします～。
あと、８戸早く完売してほしいですね。
建設現場前を通りますが、着々と出来てきてますね、出来上がっていくのを見ていると、楽しみでワクワクします。

[178: 購入検討中さん]

まだ残ってるんだね～とんでもない値引き
あったら買おうかな。

[179: 物件比較中さん]

間取りは最高ですが…液状化が最悪なので…。
買いたくても買えない(*_*)

http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/south-kant...

[180: 匿名さん]

液状化…気になるなら、やめておけばいいんじゃないですか…。
絶対安全な場所を選んで購入した方がいいですね…、きっとそれは大口ではないと思いますよ。

[181: ご近所さん]

液状化なんて、気にしてたら本当にどこも買えないよ。
先の、震災でも何もなかったんだし。

それにしても、神ノ木公園がすぐに完売したのに比較して、こちらは結構
残ってるね。パークハウスも苦戦中みたいだし。
逆に言うとアリュールも含めて同時期に４００戸も売り出してよくもここまで
値崩れが起きなかったな、というのが印象。

ここ以外は財閥や野村だったからか。駅前の三井もあるし、あと住友もだせば
駅力もついてきたってことにでもなるのかな。

[182: 匿名さん]

あと8戸でしょう。
1月入居までなら余裕でしょう。
さらに来年、お近くの新子安に500戸の三井が来ます。

しかし需要は大分食いつぶした感があります。
住宅以外に商業施設も充実させないと駅力も付かないし、街も発展しないでしょう。

[183: 匿名さん]

そうですね、出来上がったのを見て、買いたいと思う人もいるだろうし、入居までには完売しそうですね。
これだけマンションが建つんだから、商業施設の充実、そちらをぜひ望みます。

[184: 購入検討中さん]

たしかに住宅が増えてるのに対して、駅や施設の充実感がほしいとこですね！
神の木の時にもめていたようなので、企業イメージが悪いんでしょうか？！

[185: 匿名さん]

神ノ木、もめてはないと思いますよ。
書き込みが、色々あっただけだと、私は解釈してますが…。
書き込みを気にする人もいるし、大手じゃないから、みなさん慎重になっているのかな。
同時期にこれだけマンションが出れば、この駅に人を呼び込む何かがなければ、売り切るまでは、時間がかかるのかも…。

[186: 匿名]

>>185
大口、新子安の魅力アップは大賛成です。
でも、神之木の件は、反省材料として、きちんと認める必要があると思います。

都合のいい時の対応はどこのデベロッパーでも大差ありませんが、
都合が悪くなった時の対応は「本性」が出ます。

怒って感情的になっている相手に、論理的に説明を尽くしても意味が無いって事は勉強になったのでは無いでしょうか。

[187: 住まいに詳しい人]

神ノ木住民ですが、内覧のときにじっくりチェックした方がいいと思いますよ。マンションの買い替えのためにいろいろ見てますが、ここと言わずどこもコスト削減でケチっている物件を相当見て、神ノ木でもいいやと思うようになりましたし。震災以降、工程費用が１、３倍位になりどこかでケチらないと儲けがなくなるようになったと聞きます。

[188: 購入検討中さん]

儲けなしで作る所、そんな所あるんでしょうか…。
出来上がりを見る前に、購入していると、イメージや想像が上回って実際と違うところは、多々出てくるような気がします。
大きい買い物なだけに、期待も高いからなんでしょうね…、きっと私も気になる箇所は出てくると考えてます。
でもそれは、大手であれどこも同じではないかと思います。

[189: 匿名さん]

生活圏が便利なのは確かに嬉しいのですが、あえて静かな街を選ぶとしたら今のままでも良いのではと思います。
郵便局とマックと王将、あとはスーパーや八百屋、魚屋、肉屋、パン屋の路面店が各1件でもあれば十分だと思いますが。
駅周辺が開発されてショッピングモールのようになるとホームへ行くまでの時間がかかるようになったりしますよね。
駅はシンプルなのがいいです。

[190: 匿名さん]

残念ながらマックは…うぅ…

[191: 匿名さん]

噂では、マックは大口駅のもとあった場所付近に戻ってくるみたいですよ。

[192: 匿名さん]

>189
シンプルというより、寂れているのでは？
旧ユニーとその横のバラック家屋が、明らかに駅前の雰囲気を壊しています。

[193: 購入検討中さん]

ありゃなんなんだろうな。大口商店街も、大口駅の移設に反対してたら結局新駅構想おじゃんになったらしいし。保守的過ぎは街の衰退を招く。

[194: 匿名さん]

そんな構想があったんですか？

町の開発の足を引っ張るのって、決まってさえない商店街ですよね。

町の発展より、自分の店の目先の利益が優先なんでしょうけど。

[195: 匿名]

どこに、移設予定だったの？もし、今の駅よりマンションから遠くなるなら今の方が良いんじゃない？

[196: 匿名さん]

そうそう、駅前マンションを買ったはずが駅移転で遠くなりましたなんて認められます？みんな自分の目先の利益で精一杯ですよ。商店街を責めるのは可哀想。

[197: 匿名さん]

でもあの商店街をみてしまうと、このままでは将来はなさそうですよ。
損して得取れという考えもあるでしょう。

[198: 匿名さん]

大型の商業施設は便利ですが、それだけでは何だか味気ないと思われます。スーパーと商店街が
あるということで大口を選んだのですが。

[199: 匿名さん]

元住吉の商店街のようになってほしい。

[200: 匿名さん]

もうしこし若者が行きやすい店が増えると良いですね。

[201: 匿名さん]

大々的な再開発がないと厳しいだろうな

[202: 匿名さん]

>201
１．再開発のニーズが高まる
２．商店街が反対する。
３．商店街はジリ貧。

１→２→３→１→……→スラム化




の道は避けたい。

[203: 購入検討中さん]

もともと羽沢駅構想が出た時に、貨物線の方に新駅構想が出たらしいが、商店街から遠くなるってことで反対してたって聞くな〜たかだか20メーターとかの話。本牧とかも地元商店街の反対でみなとみらい線延長できず衰退している。

[204: 匿名さん]

新川崎駅再開発も、当初は話題になったけど、結局、地元商店街（10店舗もない？）の反対で失敗しちゃったね。

[205: 匿名]

わざわざ、大口商店街に来る為だけに電車に乗って来る人って、いるのかね？

[206: 購入検討中さん]

外に買い物行くやつを少なくするためじゃないかな。
本牧なんかもろそう。

[207: 匿名さん]

多数の店舗が入ったショッピングモールか、大型店舗のどちらかが無いと、地域外からの人は来ないですね。
あと駐車場も。
よっぽど商店街に魅力があるなら別ですけど。
ブランド店も無い、ただの個人商店だけだとキツイですね。

[208: 購入検討中さん]

まあ、悪く言っても仕方ないけど、あれがあるせいでファーストフードとかも入れないよう。子安からに西口までと新子安から東口まで見てどっちもどっちと言われるかもしれないが、遥かに後者のほうがいい。

[209: 入居予定さん]

駅周辺の再開発は土地をみてもきびしそうですよね！でも駅自体をバリアフリー化してとか、きれいにはしてほしいですね！

[210: 周辺住民さん]

一応バリアフリー化は済んでんだよ。橋上駅舎にして欲しいのに、しなかった。近所の住民の夢が新大口駅だったのにな。

[211: 匿名]

あれでか…(T_T)

[212: 匿名さん]

今や大口駅は首都圏でも有数の寂れた駅として雑誌にも掲載されています。
モダン駅舎とか書いてあったかな。

[213: 購入検討中さん]

決して乗客数が少ないわけでもなく、大口駅の適当さは酷いな。でもあれのおかげで西と東が分断されてるし。西口はいつもヤンキーたむろしててかなわん。

[214: 購入検討中さん]

因みにアリュールも即完売だろうと、同じ地域の住民にしかすぎず、場所から言えば、こっちの方がいいんでないの？

[215: 匿名さん]

場所が良い=駅に近い
という価値観ならその通り！
アリュールよりクオスに軍配があがりますね。

[216: 周辺住民さん]

アリュールは高台の静かな立地、ここの道路際の喧しい場所とは環境が違いすぎる。
一緒にしないでいただきたい。

[217: 匿名]

アリュールの隣のマンション見るたびに、ここの住人はどこに買物行くのだろう、不便そうと思ってました。高台好きは確かに多いけど利便性は圧倒的にクオスの勝ちでしょ。

[218: 匿名さん]

>217
ピアゴ：クオス420m・6分、アリュール380m・5分
ライフ：クオス500m・7分、アリュール340m・5分

クオスさんの嘘決定。

[219: 匿名さん]

クオスが本当に良い物件なら、売れ残ってはいないでしょう。アリュールは即日完売なので、その差は歴然。

[220: 匿名さん]

クオスの場所を素晴らしいと思えるような人がいるから、世の中のマンションはそれなりに売れるんです。
もしもアリュールクラスでなければ納得しない人達ばかりなら、世の中のマンションは売れなくなってしまいます。

[221: 匿名さん]

クオスとアリュールでは、どう見てもアリュールの勝ちでしょ。

[222: 匿名さん]

すでに買えないところと比較はもういいよ。
プレシスとだったらどう？

[223: 匿名]

アリュールってちょっと外れたひっそりしたとこにあるイメージ。クオスのが場所はいいでしょ。

[224: 匿名さん]

クオスとプレシスだったら、どっちもどっち。
どっちも買わないかな。

[225: 匿名さん]

223はしつこいね。
アリュールの抽選に落ちて妬んでいるのかな？

クオスとプレシスだったら、確かにどっちもどっちかも。

[226: 匿名さん]

アリュールは良い物件だったけど、既に完売していて買えないから、クオスとの比較はやめよう。
買える物件と比べないとね。

[227: 購入検討中さん]

クオスとアリュールでは、買う人の目的でどちらかに決まるんじゃない❓静かな閑静な感じがいいと思うならクオスはあり得ないだろうし。
全然条件が違う物件を比べあってもしょうがないでしょ。

[228: 匿名さん]

>227
アリュールとに比較はもうやめましょう。
比較すればするほど、略。

[229: 匿名さん]

戸数がすくないと将来の管理費負担がおおきいと聞きましたが、ここぐらいだとどうなんでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

修繕積立金のことだと思うけど、管理組合で否決したらあげられない。むしろ妙に高いマンションのほうがかかるからここらのマンションならば大丈夫なんじゃないかな。

[231: ご近所さん]

ここのマンション土壌汚染がねぇ

[232: 購入検討中さん]

購入された方へ質問です。
クオス購入検討中ですが、このマンションの購入の決めてはなんでしたか？
またメリット、デメリットを教えていただけたらなと思います。
購入をされた方にデメリットを聞いて申し訳ありません。

[233: 購入済みさん]

クオスの掲示板は、色々な書き込みがありますが、全く気にしていませんというか、気にしていたら、どこも購入出来ません。

購入の決め手は、駅近と場所、ゴミが24時間いつでも出せる、バルコニーが広いなど他にもたくさんありますが、自分達家族にとって、メリットがたくさん見つかったので購入しました。特にデメリットは、考えてないし、今のところ見あたりません。

土壌汚染も、取り除いてから工事に入られてるし、出来上がりを楽しみに待つばかりです。

[234: 匿名さん]

確かに匿名掲示板の情報はちゃんと取捨選択しないと、ただ惑わされるだけですからねぇ。最後は自分の判断を信じるしかないですね、私はここの購入者じゃないけど。

[235: 匿名さん]

取り除いているならいいですが、一般論として土壌汚染は気にするでしょ。液状化の可能性もある場所ですし。

[236: 匿名]

今日来たクオスのメールはご覧になりましたか？良い大人がマンションを売るためのものとは、到底思えません。

[237: 匿名さん]

土壌汚染に液状化…、それを書き込みして、どうなるのか…。
気にしている人は、買わないだろうし。
言いたいだけの人が多いんですね…、でもそれだけここが、気になってるってことかな。

全く書き込みないより、逆に気になってる人が多くていいのかも。

[239: 匿名さん]

で、クオスメールの中身とは？

[240: 匿名さん]

何が残念なのか…、さっぱりわかりません。
そんなに、ここが売れてしまうのが惜しいんでしょうか…、それとも今の住まいによほどご不満があるのか…。

[241: 匿名]

238です。土壌汚染、液状化地帯の為に、間取りは良いのに購入出来ないので残念とゆう事です

[242: 匿名]

いいマンションだから購入したいのに…、それは残念ですね。
土壌汚染部分は、取り除かれているのに、まだ気になるんですね。
液状化も気になるなら、そうではない地域を念入りにお調べになって購入されれば、良いと思います。

[243: 匿名さん]

サンプル採ったけど基準値以下なので、大丈夫です。とかでなく、周辺含めて全部入れ替えました！ということでOKですかね？　液状化自体がということより、それによって汚染土が噴砂したりすることはないですよねという意味で。

[244: 匿名さん]

ん？キャンセルでもでたのかな。
残り9戸。

[245: 不動産業者さん]

買う人は買うし、買わない人は買わない・・・って言っちゃたらこのサイトの意味ないでそｗｗ

ただ・・・ビックヴァンはネット課で常駐してサイトチェックしているようなので、かならず反論チックなのがスレのすぐ下に来るので、本当にオモシロい。。。

おつかれサマー

いつもいつも残戸数が増えたり減ったりする理由ダケ教えて！！
ローン審査してから契約するから、そんな短期間で解約でないんだけどねー

教えてちょんまげｗ

[246: ご近所さん]

私は大口周辺で探しているので、他の所も気になってみていますが、パークハウスさんの物件も、戸数が増えたり減ったりしていますよ。

同業者の方なら、他を悪く書くのは、やめた方がいいんじゃないですか…、もしくはもう少し内容のある書き込みしてほしいと思います。

[247: 購入検討中さん]

ネット課で、チェックされているのが本当なら、色んな意見などを、これからの物件に役立ててもらえるんじゃないかな～。
ってことは、今まで以上にいい物件が出来上がるはず。
期待してます。

[248: 不動産業者さん]

なるほどｗ　そういう前向きな考え方もあるんですね。

ちなみにですが・・・綱島街道沿いで７５㎡で4,480万円　大口駅９分　妙蓮寺１０分って新築マンションは検討できますかね～？

あっ南向きです

[249: 検討中の奥さま]

間取りの種類が豊富で迷ってしまいますね。
専用庭があるのは1階ですが、一階だと虫などが結構入ってきてしまうのでしょうか。
リビングの隣の部屋が引き戸になっていますので、広げてリビングに出来そうで良いですね。
子供が大きくなったら、子供部屋にしてあげたり勉強部屋にしたりと活用できそうですね。

[250: 周辺住民さん]

神ノ木住民ですが、こちらの非常階段はモルタル仕上げですか。
あと、うちは部屋の部分だけ、壁がタイルで、廊下は吹き付けですが、まさかこちらは
廊下までタイル張りですか。それだったらうらやましいなあ。

[251: 購入検討中さん]

一階の専用庭、いいですね、子供達と一緒にガーデニングなんて、素敵。
引き戸も、使い勝手が良さそうですよね。
最初ディスポーザー欲しいなって思ってたんだけど、24時間出せるなら、その方がいいですね、ディスポーザーは生ゴミだけだし。

[252: 匿名さん]

この規模だとディスポーザーは管理費の関係から難しいんでしょうね。

[253: 匿名さん]

251の書き込みが、ネット課を装った荒らしに思えるのは、私の心が荒んでいるからですか？

[254: ご近所さん]

おそらくそうでしょう。カタログに共有部分のことがあまりでていないかったら、一応、
カタログで共有部分の仕上げは確認されたほうがよろしいかと。

[255: 匿名さん]

>２４３にはレスがつかない件。

[256: 入居予定さん]

販売戸数9戸から減りませんね。後半年で入居となりますが、このまま売れ切れるのか心配です。

[257: 匿名]

昨日見に行ったら、値引いて販売中でした。

[258: 周辺住民さん]

大分売るのに必死になってきまし。たね

[259: 匿名さん]

ここもパークハウスも苦戦してるね。入居までの完売厳しそうだね

[260: 匿名さん]

アリュール横浜新子安の立地、設備を見てしまうと、ここもパークハウスも買う気になれない。そういう点では、この二つのマンションは不運なんだろうな。

[261: 契約済みさん]

裏の細い道路からは、カバーが外され南向きの棟が見えるようになりました。
あと三ヶ月、だんだん実感が増し。テンションが上がってきてます。
ありきたりですが、休みには家具など見に行って想像を膨らまし楽しんでます。

[262: 契約済みさん]

完成するのが楽しみで私も見に行っています。裏側はだいぶできてきてますね。イメージしていたものがすこしずつそこに建ってきているだけでドキドキします。もう早いもので完成まで三ヶ月今から内覧会が楽しみです。

[263: 契約済みさん]

まだ半年もあるのに値引きですか～結構ショックはありますよね。
まぁ～売れないのには理由があるから、しょうがないのでしょうけれどね～それでも感情的にっていう感じですね。

[264: いつか買いたいさん]

横浜の環境創造局のHP見たら指定解除されてないよwww
これってもしかして資産価値ゼロ？？

[265: 購入検討中さん]

264さん

何が指定されているのですか？

ホームページを見ましたが、良く分からないので教えてください。

[266: 買い換え検討中]

環境創造局HP→事業者の方へclik→土壌汚染・地盤沈下clik→法に基づく区域の指定台帳clik→下までscroll：『神奈川区入江二丁目４番34の一部』

[267: 契約済みさん]

これは？？？

[268: 購入検討中さん]

267さん

分からないのは、266の内容の事ですか？

それはクオスの土壌が汚染されている事が載っている
ホームページの場所です。
なので、私はこちらの物件の購入はスルーです。