イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

[匿名さん]

イニシア豊洲コンフォートプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア

公式URL:http://www.i-toyosu.com/

[801: 検討中の奥さま]

枝川１丁目は豊洲小ですが、イニシアの建物は枝川小が指定校になりますよ。
ただ、周囲にまだまだマンションは建つし、５丁目にまた小学校を建設中なので
指定校は変わる可能性あるかなぁ…と。

[802: 匿名さん]

江東区は学校選択制ですから希望すればよいですよ。
人気校は抽選リスクが伴いますが。

[803: 匿名さん]

＞801
そうなんですね。てっきり、江東区の情報から、豊洲と同じだと思っていました。

[806: 不動産購入勉強中さん]

この物件の支持層のＮ値っていくつですか？ＷＥＢに載っていないので、気になります。支持層まで７０ｍ弱なので、どうなんでしょうね？

[807: 購入検討中さん]

どうしてココの資料の価格は上限3998万円なんですかね？
実際の価格表では4000万越えが半数なのに。。

[808: 匿名さん]

>807
ナンなんでしょうね？販売方法？

[809: 契約済みさん]

今、現段階でどの位売れてるんでしょうかね？
人気の部屋のtypeは何れなんでしょうかね？
因みに私は一人で暮らすのでA1typeで契約しました。
一人なら十分な広さだと思っております

[810: 匿名さん]

>809

いいですね、お一人なら2LDK60㎡はかなり優雅では。

我が家は狭めですがC1B1あたりが良いと考えております、西側を向いていますし手狭だけに物件内間取りでは人気とはいえないと思いますが、低価格帯に入り予算に見合うという理由によります。

やはり他の間取り、角やプライベートガーデンのあるものが人気を集めているのではないでしょうか。

[811: 契約済みさん]

そうですよね、全戸南西向きとは言えど部屋のtypeによっては、光の入り方から何から全通り異なりますよねきっと…
角の部屋のルーフバルコーニは憧れますね♪
B1、C1も3LDK住戸ですとやはり子供達の事も自分以上に考えての事になると思われますので、契約するのに慎重になりますよね…

[812: 匿名さん]

ルーフバルコニーっていいなって私も思います。
季節がいい時期にのんびりできそうですよね。
バルコニーに出なくてもなんだかゆったり感があるのでいいです。

[817: 匿名さん]

＞８１６　そうなのですか？
我が家は既にそれを心配する必要のない家庭なのですが、興味本位で小学校を見てみました。近隣に2校あるようですね、このどちらに通うかという点なのでしょうか？
どこかに「選択できない」と書いてありましたね、お子さんのいらっしゃるご家庭は2校どちらも近いだけに良いと思えるほうを自由選択したいお気持ちは同感です。

[822: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/index.html

学校選択制度
平成２５年度新１年生　学校選択制度の概要
区立小・中学校に入学する際、現住所により通学区域の学校が定められていますが、希望により通学区域外の学校へ入学できるのが学校選択制度です。対象は学校選択希望票の提出期限内に江東区内に居住している翌年度の新１年生で、全ての区立小・中学校から選択できます。ただし、入学できるのは各学校の受入れ可能な範囲となります。希望者全員の受入れが困難な場合には、抽選により入学予定者を決定します。

[824: 匿名さん]

ここはよい。＊＊＊＊で買ってよし。

[825: 匿名さん]

枝川どうのとか
白亜紀と比べたら
どうでもいい。
そもそも人なんて存在してない。

[828: 匿名さん]

多分、自問自答で嫌がらせするんだろうね。

ネガ投稿者のやりそうなこった。

[830: 匿名さん]

８２７のようなわざとらしいネガの書き込みは無視

[832: 匿名さん]

ここは、周りに何も無いけど、間取りは良いと思うよ。
狭いなりに収納の工夫もあるし。
ランニングコストも安いし、普段アクティブに豊洲駅周辺で出歩く人は、ここは買いじゃないかな。
ネガティブ情報は、嫌というほど書き込まれては削除されてるから、それを覚悟で買えばいい。

[833: 匿名さん]

覚悟できず、やめました

[835: 匿名さん]

ネガティブ情報だから削除されるという事はないと思うよ。

悪意あるレスは削除されるけどね。

[842: 匿名さん]

困りましたね。

[844: 匿名さん]

削除されやすい投稿については、こちらをご参照くださいね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

[850: 匿名さん]

削除の話題はスルーしましょう。

近くの小学校は2つと書いている方がいましたが、
徒歩1分に小学校があるのは魅力ですよね。
中学校はどこが指定校でしょうか。

[853: 匿名さん]

既に通学している子供に責任ないだろうが？

[854: 匿名さん]

学区の話題のことでしょうか？
学校選択制の結果、人気に差があるのは事実です。
その情報を封印するなら、選択制自体をやめるべきでしょうね。

[855: 匿名さん]

＞選択制自体をやめるべきでしょうね。

何でそんな主張をここにするの？区に言えば？

区の情報は公開されているよ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/index.html

学校選択制度
平成２５年度新１年生　学校選択制度の概要
区立小・中学校に入学する際、現住所により通学区域の学校が定められていますが、希望により通学区域外の学校へ入学できるのが学校選択制度です。対象は学校選択希望票の提出期限内に江東区内に居住している翌年度の新１年生で、全ての区立小・中学校から選択できます。ただし、入学できるのは各学校の受入れ可能な範囲となります。希望者全員の受入れが困難な場合には、抽選により入学予定者を決定します。

[856: 匿名さん]

むしろ、ここは良くなることはあっても、これ以上悪くなることは決してないだろうから、買いだと思うよ！

[857: 匿名さん]

学校選択制について話題になっている様ですね。今私が住んでいる地域は昨年まで学校選択制度
があったのですが、あまりにも人数がかたよりすぎてしまって廃止になりました。
一方は新入生が４クラス、すぐ近くの学校は１クラスと。少人数、大人数ともそれぞれメリット、
デメリットがあるでしょうがあまりにも人数が違うのも問題ですよね。

[858: 匿名さん]

杉並区かな？

まー学校選択制度なんだから、偏りが生じるのは当たり前だけど。

[859: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[865: 匿名さん]

学校は建て替えしたばかりだから、今が一番新しいよ。
よくなる一方というより、これから古くなっていくんじゃないかな。新しい学校は気持ちがよいね。

[871: 匿名さん]

埋立地に降る雨は臭くて冷たいなー

[872: 匿名さん]

海のそばですから多少は臭いが出ますね。

[876: 匿名さん]

外人が多い物件・地域というのも経験がないので戸惑いますね。
やはり場所柄日本人よりお隣の国の方が多いようですね。

[878: 匿名さん]

豊洲のタワマンだと欧米系の方多いですからね。

[879: 匿名さん]

子供のうちから色々な国の人と知り合えるっていいことだと思いますよ。

私が国際機関に勤務して関係で、アジアやアフリカの色々な国に滞在しましたので、子供たちには色々な国の友達がおります。未だに楽しくメールで連絡をとりあっているようで、子供たちの宝物になっています。

[884: 匿名]

購入検討中です。こちらを購入される方は、そんなに外国の方が多いのですか？

[885: 匿名さん]

憎しみ合う必要はないでしょう。懐深く慈悲深く行きましょう。

[890: 匿名さん]

朝鮮の方は、朝鮮学校にいくので、普通の小学校は分譲マンション購入家庭など、高収入世帯になるんじゃないかな。

[893: 匿名さん]

>>892さん。
中傷するつもりはないんだが。
数千万円の買い物ができる経済力と社会知識を持った人が、今から埋立地のマンションを検討するかな？という疑問があるんだ。
生活の安全、経済の安全が一番なのでは？

[894: 匿名さん]

893さん
埋立地はむしろ安全です。
想定されている巨大地震で、亡くなる人が最も多いのは、火事であって津波でも液状化でもないからです。
それが社会知識がある人の結論です。

ほかにも犯罪件数は足立区が1位、世田谷区が2位です。
この辺りは区内でも犯罪は少ないです。