イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

[匿名さん]

イニシア豊洲コンフォートプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア

公式URL:http://www.i-toyosu.com/

[253: 匿名さん]

東雲の豊洲駅11分は坪単価235万とスレに書かれていましたよ。

[254: 匿名さん]

住所的には同等だけど潮見は不便すぎでは？
京葉線のみ徒歩圏だと千葉エリアの方がましな気がする

枝川＞潮見だと思う希少な方にはゴールドクレストかなり割安だと思うけど

[255: 匿名さん]

＞少なくとも　枝川＜潮見　だとは思うんで。。

どうでしょうか。
潮見の地歴や凄惨な事件のイメージは今でも根強く残っています。

もし、枝川１丁目のこの場所はムリと思われた方でも、
橋を渡った２丁目の大和ハウスはどうでしょうか？

枝川は歴史的なこともあり、町会は、１丁目と２・３丁目でわかれています。
枝川住民の中でも、そういったところで線引きがあるんです。

[265: 匿名さん]

http://kinohana.la.coocan.jp/edagawarekisi.html

枝川町の歴史的経緯
　戦前、深川区（現在の江東区の一部）塩崎・浜園にはバラックの朝鮮人＊＊が形成されており、東京市（現在の東京都）は撤去しようと画策していました。1936年のＩＯＣ総会で東京オリンピックを1940年に開催することが決定され、その会場の一部として塩崎等が指定されました。これを契機に東京市は埋め立てを終えたばかりの陸の孤島ともいうべき枝川地区に朝鮮人を移そうと計画しました。東京オリンピックは日中戦争の激化により中止になりましたが、移住計画は継続され、1941年7月、ゴミ焼却場と消毒場しかない荒れ地に230戸の簡易住宅を建て、1,000人以上の朝鮮人を強制移住させたのです。
　それは、玄関も台所もトイレもお風呂もない、工事現場用バラックのような粗末な建物でした。枝川は埋め立て地であるのに堤防・排水などの十分な設備がなく、雨が降るたびに土地がぬかるみ、浸水に見舞われ、共同トイレの汚水が道路一面にあふれる始末でした。さらに、ゴミ焼却場や消毒場と隣接しているため、ハエや悪臭に常に悩まされる劣悪な住環境でした。
　管理者である都は、戦後は家賃を集めることもやめ、住宅の修理、下水道、都市ガスの引き込み、衛生環境の向上など、本来なすべき管理業務の一切を放棄しました。そこで、朝鮮人はやむなく自費・自力でこれらのすべての管理をおこない、住環境を改善してきたのです。
　本来、戦後補償の観点から、枝川１丁目地区は都の責任で整備されなければならず、またかつて民族の言葉と教育を奪ったのですから、戦後は政府と都が協力して民族教育の場を保障しなければならなかったはずです。それなのに、今回の裁判は、戦前戦後の枝川地区の歴史を無視し、朝鮮人が身を削って自力で作り守ってきた民族学校をつぶそうとするもので、とうてい許すことはできません。　
　なお、戦前・戦後の枝川の歴史については、『増補新版　東京のコリアンタウン　枝川物語』（江東・在日朝鮮人の歴史を記録する会編　樹花舎刊　2004年10月発行）に詳しい住民の聞き書きや資料が載せられています。

[266: 匿名さん]

枝川が朝鮮人ゲットーだったのは事実なのに、ウソだというつもりなのかね？
http://blog.goo.ne.jp/saypeaceproject/e/f6a6ada7d4e29ad551725c8bd7ecae...

[267: 匿名さん]

結局文字だけなわけね。
現実は何ひとつ知らない。

ただのコピぺ。
付加価値ゼロ。

もう飽きたよ。
ほかにはないの？

[268: 匿名さん]

日韓友好！

[269: 匿名]

販売予定数72戸になってるけど、要望書入ってるんですかね。

[270: 購入検討中さん]

要望はそこそこらしいですよ。
歴史的にいろいろあるようですが、最寄り駅まで徒歩圏内ですし、便利と言えば便利だと思うのですが。。。
ある程度安い都内マンションを購入する場合、何かしら問題ありますね。

[278: 匿名さん]

こちらの物件のセキュリティはどんな感じでしょうか？

最上階の角部屋を考えておりますので、セキュリティが物件選びの基準のひとつになっております。

[280: 匿名さん]

最近は、高層階の空き巣、ってのもいますからねえ。
屋上から降りたりして。ここはどうだか知りませんが。

[282: 購入検討中さん]

278さん、
１Fと最上階の窓には防犯センサーが取り付けられているそうです。
（２F、３Fもついてたっけ？、すみません忘れました）

[285: ビギナーさん]

２８４
あなたの住所が知りたいね、どーせ目くそ鼻くそのくせに。差別発言だけならいりません。山の手物件のサイトでもどーぞ選んでてくださいよ。

[287: 匿名]

都内出身ですけど枝川ってよく知らなかったですよ
この掲示板見て始めて色々ある知りました

[288: 匿名]

豊洲に10年住んでますが、枝川についての事全く知らなかったです。度々現地付近を通っていましたが、あれが朝鮮学校だと言うのも最近知りました。枝川在住の友人もいますが、別に何とも思いませんけど。

[289: 匿名さん]

>284,286
東京生まれの友人はみんな知ってるから。

ってなんか童話・・で習ったくらいでしょ！
ここ見てるぐらいだと子供一人くらいはいるのかも知れないけど、
浅はかな親の偏見で育てられるのは可愛そう・・・。

[290: 匿名さん]

家具のレイアウトシミュレーションとかできるようになってます。で、やってみましたー。
面白かったー、だけではいいわけはないので、実際と一致するわけではないですけど、どの部屋も物を置きやすそうでした。

うちはベッドを買い換えるつもりなので部屋に合わせたサイズで数を決めようと思います。シティホテルをイメージした真ん中にライト、両サイドにシングルというのも6畳あたりの部屋にはちょうど良さそうです。

リビングのソファは悩むなぁ。壁に寄せるか中央でテーブルを囲ませる感じにするか。

[291: 匿名さん]

高級住宅地の江東区豊洲ではないの？ここは

[292: 匿名さん]

住所は枝川だけど　冠は豊洲

流石に　イニシア枝川コンフォートプレイスじゃ売れないと判断したんだろう

一番気にしてるのは売主じゃんね

[293: 物件比較中さん]

枝川の地域状況も不安ですが、
購入者にあちらの方が多めでないか不安です。
ご近所付き合いとか組合管理組合とか。
コミュニケーションの問題が出ないのでしょうか…。
（まぁ日本人でもダメな人はダメだけど）

気になりませんか？

収納が多かったりで箱はお気に入りなんですけどね。

[294: 購入検討中さん]

箱はいいと思います。

[296: 匿名さん]

【売買・開発】潮見運動公園近くで分譲マンションを建設、大和ハウス工業

2012/06/15

大和ハウス工業は2012年7月、江東区枝川2丁目でマンションの建設に着手する。

[298: 匿名]

今週末のKASUTAMAのイベントに参加される方はいますか？

[299: 購入検討中さん]

298さん
参加予定です。

[300: 匿名]

KASUTAMA興味深し。

予定あって行けませぬ。。
ぜひ体験談をお聞かせ下さいませ。

ウォールステッカーは費用も低そうで興味がありますな。
その耐性と、変えたいときの張替えが可能かなどのポイントをチェック致したく。

上手く間取りの各部分の収納や彩を仕上げれば、購入時の金額よりも上の価値を抱くこともできそうな予感。
やはりある程度の自在性を利かせられる物件はこれがあるから魅かれますな。

[306: 匿名さん]

まぁ実害はほぼないからね。
購入した人は実を取ったってことじゃないかな

[307: 匿名さん]

ここを見るまで枝川の歴史は知りませんでした。

物見見たさで現地まで行ってみましたが、静かな雰囲気以外はそこまで感じませんでしたが、
このスレで色々知ってしまったのでそういう目線で見てしまいました。

豊洲駅から向かい、橋を渡ると別世界に来たような、、、
ドラクエの「橋に気をつけろ！！、橋の先にはもっと強い魔物が現れるだろう」を思い出しちゃいました。

ちなみに、学校は隣接かと思っていたんですが民家と道路、駐車場が間に挟まれてました。

[308: 匿名さん]

>>305
買う気が無い割にヤケに販売状況に詳しいな。業者？

[309: 匿名さん]

抽選日時 : 2012年7月7日（土）　18:00～
　
って書いてあるよ　

[310: 匿名さん]

＞３０８

１期１次の販売戸数１１３戸ってＨＰに書いてありますよ。

要望書を受け付けた住戸を販売対象とし、即日完売を謳うのが常道となってますので、
全戸とは言わないまでも、ほぼ近い数ではないでしょうか？

そうしないと、販売して残った住戸は先着順受付対象となってしまうと思われ、
売れ残りという印象を持たれてしまいますので。

[311: 匿名さん]

某ブログに詳細が出てますけど。

[312: 匿名]

>311
URL貼って欲しいな。

[313: 匿名さん]

いくら安いとはいえ本当に購入者がいるとは･･･

[314: 契約済みさん]

俺もう契約したよ
周りがコリアンタウンだろうが全く気にならないし

[316: 匿名さん]

東雲野村さえ徒歩11分だから
徒歩12分のここが豊洲駅近くの物件と比較しても意味ないと思うが。

[317: 匿名さん]

何も無い道を11分より帰宅途中に色々なお店のある12分の方が価値は高いと思います。
橋の手前側が発展する事は無いと思いますけど。
もしかしたら駅ができるかもしれませんし何より安いですしね。
でもここ買うならフロントコート周辺の長谷工物件の中古が良い気がしますけどね。

[318: 匿名]

長谷工物件なんか死んでも買わねー

[321: 匿名さん]

10年程度の期間じゃ、
新駅を作れないよ。

[322: 匿名さん]

新駅が仮に出来るとしても3丁目の予定だから関係ないよ

[323: 物件比較中さん]

前のほうの投稿にもあったけど駅間の道中はいいとこ通りますね、自分も大通りを行き来したいですし家族も店舗に立ち寄るのに面倒がないと思います。

それにしても見た感じは１２分もかかるようには見えず、一度曲がるだけなので実はもうちょっと早く着くのでは、行っていないので予想ですが、どうでしょう。

気付けば早足で歩くようになって「うちは豊洲駅近だ」と自分は豪語すると思います。
気分的に近ければオッケーですね。

[324: 匿名さん]

豊洲の通りには色々あるから苦にならない12分かも。
イトーヨーカ堂も近いです。

[326: 匿名さん]

「住所は枝川だけど　豊洲駅12分だ」文句あっか！って感じですかね

[327: 購入検討中さん]

KARAとか2PMとかぐん様のおかけで韓国好きになりましたぁ☆
そんなにカッコイイ人がいるとはさすがに思ってないですケド
ここに住めば日本と韓国の架け橋になれるかなって思います♪♪

[330: 購入検討中さん]

第1期113戸売れて、抽選外れの2次とかあったんですかね?

[331: 匿名さん]

「行政的な住所は枝川だけど　本質的な住所は豊洲だ」文句あっか！って感じですかね

[333: 匿名さん]

＞332

削除されたのは既出だし、そもそも情報に付加価値がないからじゃないかな。

[334: 匿名さん]

マンション購入は10年程度の買い物じゃないですからね。
仮に20年先でも出来るに越したことはないと思います。

老後資産価値が上がってくれた方が安心ですし。

貼り出された価格表はかなり埋まってましたよ。

価格と商品としてはいいと思ってます。
イベント参加すると家具ポイントが最高30万たまります。

これから色んな物件が出てきますから、
もはやキャンペーン状態ですね。

[336: 匿名]

ほう、結構好調なのかな？苦戦すると思ってたけど、銀座の近くを千葉価格で買えるんだもんな。東京以外の人なら周辺の背景には目を瞑れるか。

[337: 匿名さん]

人が住み始めると10年程度でがらっと変わるからね。

[340: 匿名さん]

いずれにせよ　生活するには必ず橋を渡るしかない環境

[341: 匿名さん]

勝どき辺りなら確かに銀座から徒歩圏で近いが
ここまで銀座の近くと言うようではねえ。

[342: 匿名さん]

豊洲に住まう、ってだけでドキドキ　ワクワクだよね

[343: 契約済みさん]

純血ニッポン、今ではコンビ二、電車、レストラン、どこもかしこも外人だらけ、１０年後には枝川だの大久保だの言ってられないくらい東京はいたるところ外人だらけになりまっせ。アジアだけではない、インド人、アフリカ人も大量流入しますよ。
ってなわけで便利で低価格なココを気に入り、ネガティブな話題は全く気にせずハンコ押しました。

[344: 匿名]

うん、まあそれも一つの考え方だね。至るところ外人だらけになる、は言い過ぎだけど。

[346: 匿名さん]

338さん
確かにコリアンタウンがあるだけあって焼肉屋さんは多いですね。ただその中でも
おいしいのは数か所ですが。好き好きもあるかもしれませんが、我が家はいつも大喜
というお店へ行きます。なんといってもレバ刺し、ユッケ類がおいしかったのですが、禁止に
なってしまったので残念です。ここは安くておいしいと揃っているのでお勧めです。

[348: 銀行関係者さん]

１階の３５００万台の３LDK以外は全然割安感がないと思います。
皆様契約されてしまいましたか？

同じ３LDKなら
辰巳・矢作３８９８万
塩浜・住友３８８０万
とか他に選択肢ありますし、、、

まあ個人の判断ですので、、、

[352: 匿名さん]

>>347
どういう意味？