イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

[匿名さん]

イニシア豊洲コンフォートプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア

公式URL:http://www.i-toyosu.com/

[129: 匿名さん]

今日、地下鉄に乗ったらここの宣伝を車内のLCDでしていました。「豊洲」を強調する言葉が目立ちましたが、やはり価格相応の立地なんですね。
買う前に、現地の周辺を良く見てみることをお勧めします。

[131: 匿名さん]

値段が安いには、すべからく理由がありますね。
不動産には「お得」は存在しない。安かったらプロが目ざとく買って
即効転売するような市場なので。

[132: 匿名さん]

K-POPなどで抵抗のなくなった若い世代は気にしなくなるから、長期的に資産は保たれる優良エリアだね。

[133: 匿名]

↑
苦笑
長期的･･･まああと百年以上経てば少しはマシになるかもね。
いや300年くらいか。。

[136: 匿名さん]

この物件の前面道路より南側一帯がコリアンタウンになっています。

なんでも不動産屋の話によると、戸建が建っている敷地の多くは、公図上は筆がわかれておらず、
東京都の所有となっているらしいです。

そうなると、普通は東京都から土地を借りていると考えるのが普通ですが、
ここは歴史的な経緯から、東京都の土地の上に勝手に建物を建てているのではないかとのことでした。

そういえば、朝鮮学校の敷地なんかは、都と現在も訴訟中ですよね。

[137: 匿名さん]

>114-116にもあるけど、
過去の歴史を逆手にとって、少なくとも坪単価50万円の土地を7万円（約７分の１以下）で
払い下げさせようとした人達がいるのは事実。

また、それにおびえて東京都の職員もそれに応じようとした。

日本人による住民監査で分かったこと。

こういうことは氷山の一角かも知れない。それを承知・納得の上で買うならいいと思う。

[138: 匿名さん]

これは良いことか悪いことか分からない。
こどもたちも大きくなれば近所で恋に落ちるかもしれない。

大げさな話ではなくてそういうことも覚悟をすべきだと思う。


種類は違うけど「星影のワルツ」という歌の歌詞の背景を知るべき。

[139: ビギナーさん]

全て投稿を拝見しました。
百聞は一見にしかずと言う事でGW中に昼・夜と周辺散策してみました。
散歩程度ではわからないとは思いますが、具体的に示せる様な懸念事項
はありませんでした。

焼肉屋さんが多い程度？

[140: 匿名さん]

盆踊りとかお祭りがあったら
朝鮮民謡が流れて、チマチョゴリ着た女の子が踊ったりするんですかね？

[141: 匿名さん]

近所に住んでいます。

盆踊りも深川のお祭り（お神輿に水かける有名な祭りです）も朝鮮が前面に出る事もあちらの音楽が
流れることもありません。江戸時代から続く深川の祭りに名を連ねているのでそれなりに住民として
認められていたということなのでしょうか。枝川一丁目として神輿が出ていますのでお祭りに参加
出来ますよ。

夏に朝鮮学校で夏祭りが開かれていてその時は一日中あちらの音楽が流れています。ご近所の方も
どうぞという張り紙マンションにありましたがお邪魔した事はありません。

[142: 匿名]

私も近所に住んでいます。
特になにもありません。
駅から遠いですが、枝川に駅が出来る噂があります。
随分先の話しだとは思いますが…。

[143: 購入検討中さん]

ご近所にいらっしゃる方からお話を聞けてありがたく存じます。

[144: 匿名さん]

枝川の焼肉大喜に営業の方から勧められ、
いったら志村けんの写真がありそれだけで美味しく感じましたが
安くて期待以上でした。
ちょっと気になってましたが、夜の感じも見れてよかったです。

それにしてもかなり色々と書かれてますね
周りのマンションでしょうか
検討しないならいちいち書かなければいいのに

検討しようとしてる方のご意見も聞きたいです。

[145: 匿名]

いや、検討して色々調べたりしてるから書いてるんだよ。まあ枝川は有名だから元々知ってる人も多いけど。
そういう人達が情報を出してくれるのは有難いよ。自分だけで全部調べきれないから。

ましてや、この場所このアドレスではリセール厳しいのは間違いないからある程度一生住つもりを考えると尚更でしょ。

[146: 匿名さん]

一泊、二泊して分かるような問題じゃないでしょ。
まぁ色々な書籍を読みなさいよ。色々なサイトを見なさいよ。
その上で自己判断するんであればいいんじゃないですか。
ただ、デベは売ればそれきり。
買った本人は一生を過ごすかも。それだけの話。

[147: 周辺住民さん]

長らく住んできましたが、これといって問題はなく至って平穏無事に過ごせましたよ。

私の経験から言うと、治安が悪いわけでもなく、実害は特にないけど、
風評はよくないということでしょうかね。

例えていうと、足立ナンバーみたいなものですかね。
別に車の通行上、何ら問題はないんですけど、ステータス感は一切ないみたいな。

見栄をはる方にはおすすめしません。
例えば、クレジットカードはプラチナとかも全然持てるけど、年会費とリターンが見合わないから
ノーマルカードにしているような方。そんな方ならよいと思いますね。

[148: 匿名さん]

>147
長らく住んでるとかえって気づかないことってあるよ。

>見栄をはる方にはおすすめしません。

枝川で見栄の話を持ち出されても。。。

[149: 匿名]

147さんのおっしゃることは確かに一理あるかな。
但し、足立ナンバーやカードランクでの「見栄」とは全然違うよ。
ここは歴史的なあくまで事実に基づく背景の話であって
治安とかの問題じゃないんだよ。
治安が悪いなんて話は誰もしてなくて、
ある意味アメリカやフランスではよくある人種と国民感情による人のアイデンティティと考え方の問題だけなんだが、
それがあまりに難しいよぬ。

[150: 匿名]

そう、その通りだと思う。
でも、だからこそここは価格に反映されてるじゃん。
周辺との比較で明らかに安いじゃん。ちゃんと価格に反映させているのは好感がもてるよ。
それでもリセールは厳しいと思うけど･･･

[151: 物件比較中さん]

価格に反映されていますかねぇ。。

5年前に分譲された豊洲4丁目の物件より高いですよ。
東京フロントコートとか。