株式会社コスモスイニシアの東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-11 14:01:26
 

イニシア豊洲コンフォートプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区枝川1丁目10番1号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分 (4番出口)
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 (西口より)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.23平米~72.20平米
売主:コスモスイニシア

公式URL:http://www.i-toyosu.com/

[スレ作成日時]2012-01-21 15:51:07

現在の物件
イニシア豊洲コンフォートプレイス
イニシア豊洲コンフォートプレイス
 
所在地:東京都江東区枝川1丁目10番1号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 (4番出口)
総戸数: 172戸

イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか?

358: 匿名さん 
[2012-07-13 20:04:01]
潮見は辰巳東か西夢の島だろうな
359: 検討中の奥さま 
[2012-07-14 21:32:02]
349、

江東区まで否定するとなると、あなたこのスレッドくるのは間違っていますよ。
361: 匿名さん 
[2012-07-26 21:43:26]
結局、1期はどれくらい売れたんですか?
364: 匿名さん 
[2012-07-28 12:55:04]
太陽電池だけで、そんなに管理費がウクかなあ。
366: 匿名さん 
[2012-07-28 13:18:51]
最初は安く見せておかないと売れないからね。
ここ程度の検討者層は管理費等も大変気になる点。
売れてしまえば後は知った事ではない。
数年後から急上昇に転じるだけさ。
368: 匿名 
[2012-07-29 19:40:03]
気になりますよね。管理費がすごく安い点。
どうしてここまで安くできるのかわかりますか。
共用設備があまりないからなのかな?
あとで上がっちゃうとイヤだな~
370: 匿名さん 
[2012-07-29 20:59:44]
野村東雲では長期修繕計画と管理費の説明セミナーを開いてくれて、費用項目と収支の状況等、かなり詳しい説明がありました。
野村は最初から結構高くてかなり大変だなという印象でしたが、将来の値上がり状況がなだらかで長期的なイメージを持つ事ができましたよ。
デベロッパさんに直接聞いて見られたら良いと思います。
371: 匿名さん 
[2012-07-30 10:00:56]
毎日続いてた朝鮮バッシングコメントが1期抽選日を過ぎて一切無くなったと思ったら、ここ数日のまとまった管理費批判コメント。購入しない個人がこんな暇な事するかね
372: 匿名さん 
[2012-07-30 10:13:07]
管理費批判とかじゃなくて、心配だから聞いてるのに。
契約するとたぶん、ギリギリローンだから当然車は手放すけど、将来の教育費とか考えると管理費急上昇すると家計をかなり圧迫するんじゃないかと。
諦める事も重要かと。
いざという時、値下がりして大損失でローンだけ残ると悲惨ですから。
374: 匿名さん 
[2012-07-31 21:09:54]
管理費にはちゃんと相場がある様です。国土交通省の調査によると、専有面積
1平方m当たりの平均は162円。マンションの規模、建物が何階建てか、管理内容などに
よっても管理費は違ってきます。規模が小さいと1戸当たりの負担が重くなる
傾向にありますが、かなり大きな規模になるとそれだけ共用施設なども充実してくるので
高くなる様ですね。
376: 匿名さん 
[2012-08-02 02:19:27]
管理費のことですが、戸数が多いから他より安いということですか?
後から値上げというのは嫌です。
暮らし始めたら払えないとは言えないですからね。
そういう面は事前にはっきりしてもらいたいです。
ふいの破損とか故障というのもあるでしょうけど、そういうことも把握されての金額でしょうから。
377: 物件比較中さん 
[2012-08-04 17:13:49]
値引きしているみたいですが人気ないのでしょうか?

第1期の販売済みのお部屋を数部屋紹介されましたが

販売済みと契約済みは違うのでしょうか?

価格は予算内で合格ですが枝川アドレスが悩ましい!
378: 匿名さん 
[2012-08-04 17:50:58]
販売済み、は1期で売りに出した(つまり販売した)が売れ残った部屋。
契約済み、は売れた部屋。
なんでしょう。
380: 申込予定さん 
[2012-08-05 17:29:10]
少しだけどしてくれますよ

うちは何回も行ってますので真剣だと思われてるけど、、

100戸くらい売りには出したけどあまり入らなかったのでしょう

382: 匿名さん 
[2012-08-05 18:13:22]
年末に、別な枝川マンションも販売される予定ですね。
383: 匿名さん 
[2012-08-05 18:54:32]
380さん、何回も行ってて値下げの事実をここで公表すると、営業に380さんの事を特定されちゃうかもね。
384: 匿名 
[2012-08-05 22:52:11]
それにしてももう値引きって早いね。枝川情報が回りきる前に売り切りたいんだろう。
387: 匿名さん 
[2012-08-07 23:14:49]
豊洲サイコー!
390: 匿名さん 
[2012-08-25 17:38:36]
388さん

本当に値引きを受けたいときは、売主に本気を見せる必要があります。
こんなところで聞くのではなく、交渉のテーブルに飛び込んでみてください。
391: 匿名 
[2012-08-26 19:41:03]
現在、朝鮮学校で大音量で大宴会が催されてる?
豊洲の者ですが、太鼓やカラオケが聞こえて来ます。
母国の歌なんでしょうか。
年に何回かやってませんか?

購入検討される方は、こういう日に見学に行くといいと思います。

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