ディオ城東中央ってどうですか？

[匿名さん]

ディオ城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区中央1丁目28‐11（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：59.10平米～72.33平米
売主・事業主：サンユー都市開発
売主・事業主：S＆Tホールディングス
販売代理：ホームズ


【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.7.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅近物件ですね、駅まで徒歩1分って駅近物件を検討している
者にとっては魅力あります。
城東区はくらしやすい地域だと思うので、価格やそのたの情報が
気になります。

[2: 匿名さん]

書き込み少ないな･･･

[3: 匿名さん]

なんだこの最上階のスーパー特権階級は？

それ以外は下々の者共！我を支えよ！･･･って感じですね。

あくまで私個人の印象なので削除しないでね。

[4: 匿名さん]

蒲生四丁目って馴染み無いのでどのような雰囲気の場所なのか
ぜんぜんわかりません。
書き込み少ないですね、駅近物件ですけど人気ないのかな？

[5: 匿名]

最上階・ワンフロアー独占って・・・

下に住むの、気分悪くねぇ？

[6: 匿名]

ホームズって、どうなの

[7: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
良かったですよ。駅近ですし、生活しやすそう。
お風呂や、トイレは女性が喜びそう。

[9: 匿名さん]

周りの環境は子育てにはどうですか？

[10: 匿名さん]

契約しました！！
結構売れてるみたいです。

[12: 匿名]

電話がしつこくて、MRに行く気も失せました

[13: 匿名さん]

いい感じですね。
駅も近いし。

[15: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？

[16: 匿名]

最上階の豪華ワンフロアには元々その土地で旅館してた方が住むってのが最初から決まってたみたいですよ

[17: 匿名さん]

生活しやすい場所ですか？

[18: 匿名さん]

削除されている投稿が最上階関連の投稿ばかりのようですが…なんか気になります。

[19: 匿名さん]

NO.7さん
トイレやお風呂に特に拘ったような設備って無いと思うのですが
実際MRではどのような部分が女性に喜ばれると思われたのでしょうか？

[20: 匿名さん]

No.7です。

マイクロバブルトルネード浴槽。
簡単に言うと肌に良いみたいです。

手洗いカウンター一体型トイレ。
おしゃれだと思います。

[21: 匿名さん]

マイクロバブルトルネード浴槽は他の物件では見たことないですね。

まあ、必要か要らないかは人それぞれですね。

女性は嬉しいと思いますよ。

[22: 匿名さん]

最上階の方はマスターキーを持つことになるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

最上階は年配のご夫婦が二人で住むらしいです。

よくネタにあがってますが、そんなに重要な事ではなくないですか！？

まあ、人それぞれ価値観は違うと思いますけどね。

[24: 匿名さん]

最上階だけが特別で…実は、マスターキー持ってたとかあったら嫌ですからね。
気になります…。個人マンションでは結構ありますよね。

[25: 匿名さん]

マイクロバブルトルネード浴槽ってなんかよさそうですね。
新陳代謝を上げてくれるそうです。

[26: 契約済みさん]

先日、契約しました。
その際に営業さんからは「『一区分所有者』ですので、ほかの入居者と変わらい」とのことでしたよ。
公に、販売するかしないかだけの差みたいです。

[27: 契約済みさん]

私も契約しました。
妻がお風呂などの設備を気に入って！
あと、駅まで徒歩一分がとてもいいですね！！

[28: 匿名さん]

最高の立地と環境です☆

[29: 匿名さん]

最上階の区分所有者の方の管理費・修繕費などはどうなっているのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

ほかのお部屋の方と同様に負担されると説明を受けましたよ。

[31: 匿名さん]

ほかの入居者と変わらないって事は、すべての事に関して
同条件って事ですね。
マンションの購入の条件の上位の駅近マンションなので良いですね。

[32: 匿名さん]

>>30

修繕費・管理費・修繕積立一時金・管理一時金・・・etc

各住戸の面積やフロアの位置によって細かく規定された表があると思いますが、どうなっていますか？

最上階ワンフロア独占であれば、かなりの負担になると思うのですが、ちゃんと公開されているのでしょうか？

[33: 匿名さん]

当然、管理組合での発現権も強くなると思いますが、どんな感じでしょうか？

[34: 匿名さん]

発言権
たしかに発現権もｗ

[35: 契約済みさん]

契約したとき時に、修繕費や管理費の表をもらいました。
当然一番大きいので一番高いですよね。

ただ発言権なんて平等でしょ！
ただの一住民。皆同じ。

へんに荒そうとしないで下さいね。

[36: 物件比較中さん]

ここの営業かなりしつこい。
ちょっと見に行っただけなのに、断りの電話もなかなか切らせてくれない。余計に買う気なくすわ・・・。

[37: 匿名さん]

最上階ワンフロア独占ってマンションは珍しい…。
↑
これだけで削除対象？

[39: 匿名さん]

営業の書き込みというより、削除削除の連発が気持ち悪い。
営業の書き込みかどうかは正直わからない。
でも、最上階の事になるとなぜか削除されてた。

[40: 契約済みさん]

ここは問題にあがるのは最上階の事ばかり…。

他は特に問題ないって事ですよね。
前向きに考えます。

[41: 匿名さん]

>>40
その通りです。
最上階が問題なのです。
ワンフロア独占（しかも地権者）というのは…

[42: 匿名さん]

もういいって！
そればっかり…。

[43: 契約済みさん]

たしかに。NO.41の方は何がされたいんでしょうか？

[44: 匿名さん]

No.41は何なんだ？

[45: 匿名さん]

大丈夫! 30:1だよ

[46: 匿名さん]

最上階独占って気分的には最高だろうな…管理費等で月10万超えそうだけど。

[47: 契約済みさん]

で？

[48: 匿名さん]

部屋の広さは、家族に必要な広さがあれば十分です。
無駄に広いと主婦はお掃除大変ですからね。
お掃除してくれる人雇えるぐらい家計に余裕のあるお家はいいでしょうけど＾＾

[49: 匿名さん]

No41.の意見は世間では相手にされないようだ（爆笑）
ほんと貧すれば鈍する・・ここは日本。資本主義社会。

[50: 購入検討中さん]

契約された方、契約予定の方に聞きたいのですが、この物件を選んだ決め手は何ですか？
参考にしたいので教えて下さい。
お願いします。