プレミスト清澄白河

[購入検討中さん]

プレミスト清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区平野2丁目14-6（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.53平米～87.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[341: 周辺住民さん]

338さん

確かにすべてよいというのはないと思っておいたほうがよいと思います。

個人的には、臨海小は悪くないと思うので、学区と日当たり、ブランドなどはシティハウスはよいと思いますが、あそこは大通りだし、その減点が大きいです。

[342: 物件比較中さん]

グズグズしてたら1LDK完売的な。

[343: 契約済みさん]

うちにも桜並木のイメージイラストで販促チラシが入っていましたが、
残り10戸と書いてありました。

中を読むと、342さんがおっしゃる通り1LDKや西向き3LDKはそれぞれ1、2戸しか残っておらず、後は南向きの部屋ばかりでした。
1戸だけルーバルの部屋があり、7階が残ったらしいので、キャンセル分でしょうか。

これだけ売れて後は南向きだけなら、めでたく完売しそうですね！

[344: 入居予定さん]

HPが今日更新で残り10戸になってますね。
2LDK(4戸) 3LDK(6戸)

1LDKは完売したようですね。でもこの期間で５戸売れたなら
本当に完売できそうですかね。
もう間もなく内覧会もあるし・・・楽しみです。

[345: 購入検討中さん]

3LDKってもしかして南側ばかりですか!?
完全に価格設定間違えてしまいましたね…。

一方、西向きは結果として割安だったということになりますか。

[346: 契約済みさん]

南は相当価格設定ミスですかね…。いずれ棟内モデルルームになればイメージわいて買う人が出てくるかな？または仙台堀川の桜見て住環境に惚れ込んだ人が買うかしら？いずれにせよ早く売れて欲しい〜

[347: 物件比較中さん]

半蔵門線で中吊り目撃しました。シンプルに学校の近さ推しでした。

[348: 匿名さん]

公式ブログでも小学校までの通学路が紹介されていますね。
マンションから徒歩5分の明治小学校までは、ガードレールつきの歩道を通る事になり
安心・・・というような事が書かれていました。
それにしても、ここはファミリー向けと思えば、真っ先に1LDKが完売しましたか。

[349: 匿名さん]

賃貸運用向けでしょうね

[350: 匿名さん]

駅前物件ではないから、賃貸での利回りは見込みにくいのでは。

[351: 契約済みさん]

343です。
良く読んだら1LDK完売していました。ごめんなさい。

10戸の内訳は、西向き3戸（専用庭及びﾙｰﾊﾞﾙ各1）、残りは南向きのようですね。
連休も過ぎたので、もう少し進展していると嬉しいですね。
月末には内覧会が控えていますし、忙しいですが今後の予定が楽しみでもあります。

[352: 物件比較中さん]

351さん、その情報はどちらで見られますか？チラシですか？

[353: 匿名さん]

350さん

ここは日当たりがよくない分安めですから、
十分賃貸で見合いますよ

[354: 購入検討中さん]

清澄白河駅からかなり遠くないですか？

[355: 契約済みさん]

352さん
チラシの物件概要を見て確認しました。
物件ホームページやスーモの該当ページでも物件概要で同じく確認できると思います。

[356: 物件比較中さん]

355さんありがとうございました。
スーモ見てましたが、これらは残ってる間取りだったのですね！五千万台か〜

[357: 物件比較中さん]

一人暮らしにはコンビニも遠めだしなあとか感じますが、この1LDKの広さならディンクス的な若夫婦に賃貸するも良いかも。清澄白河を通勤に使うとしても、門仲に近いと何かと楽でなんですよね。外食するにも豊洲あたり行くにも。

[358: 契約済みさん]

西向きが割安と言われてますが、そこそこ上等な値段だと思いましたよ。こちらの西向き下層階と比べたらパークハウス現代美術館前の景色に抜けもある四〜五階あたりのほうが南向きで広くて安かったんでずいぶん迷いました。
結論は、一生幹線沿いのベランダ締め切り生活はキツイ、静かな住環境を買おうってとこです。取り立ててときめく部分はなくても、決定的なNGがなくてどれも及第点がつけられる、そんな結婚相手探しができたみたいな感じです。

[359: 匿名さん]

そういう選び方をすると、あとでちょっと気に入らないとこが出てくると
気になって気になってしょうがなくなる事が多いです。

あ、結婚相手探しについて、ですけどね。

[360: 匿名さん]

今のマンションは24時間換気が義務化されて2時間で空気が全部入れ替わる。
そもそも窓を開けなくてもいいように設計されている。
窓を開けなければ音は問題にならない。

また、静かな環境のマンションほど上の階の音が気になって苦情が多いものというのが興味深い。