プレミスト清澄白河

[購入検討中さん]

プレミスト清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区平野2丁目14-6（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.53平米～87.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[301: 匿名さん]

久しぶりに欠点のない物件に出会った気がします。

[302: 物件比較中さん]

建物の四方が現れてきましたね。横の寮の第二陣？てくらい白のタイル感が似てました。でも仮に落ちついた色だと西日の吸収ハンパないんだろうな、と。

[303: 入居予定さん]

ｽｰﾓでは販売戸数が18戸になっていましたね。
もう1DKか南向きしか残ってないのかな？

[304: 入居予定さん]

スーモ　今見たら16戸　でした。
完売するのかな？？

[305: 契約済みさん]

公式見ると、1LDK(1戸) 2LDK(4戸) 3LDK(11戸)とありました。1LDK結構売れたんですね。驚き…

[306: 入居予定さん]

3LDKのうち数件は高値の南向きなんだろうね。
残りは低層階に集中かな？

住む側としては頑張って完成までに売り切ってもらいたい。

[307: 物件比較中さん]

なかなか埋まらないと管理費値上げとかあるのかしらん…南向き値下げしてよダイワハウスさん！

[308: 匿名さん]

私も301さんと同じように予想しています。

なかなか埋まらないときの管理費については
確か規定があります。
一度確認が必要ですね。

[309: 匿名さん]

こちらはエコポイントの対象物件でしょうか。
詳しい方いらしたら教えてください。

[310: 契約済みさん]

307,308さん
重要事項説明書にその辺の話が載ってたと思います。
もし契約済みであれば、ご確認下さい。

[311: 契約済みさん]

>>309
対象じゃないです。

[312: 購入検討中さん]

竣工後の未売却住戸分の管理費・積立金は、売れるまで売主の会社が払うのが普通でしょう。

そんな事態にならないように早めに値引きしてでも売っていただきたいものですが…
売主には売主の方針があるでしょうから。

ちなみにｽｰﾓの売出中の間取りを見たら、7ﾊﾟﾀｰﾝ7室しかなかったのですが…
販売戸数は15戸…
次の更新でどの程度変わるか気になります。

[313: 物件比較中さん]

駅から10分以内で幹線道路に面していない住宅街。おまけに小学校区は一番人気。


立地が貴重なので検討しましたが…西向き上層はもうないし、南向きはどうにも高い。
後は価格に期待するしか。

[314: 匿名さん]

明治小学校は学級数が多いですが、もっと人気のある小学校はありますよ。

豊洲北小学校、越中島小学校、南陽小学校などです。

区の情報だから間違いないです。

[315: 周辺住民さん]

>>314
何がおっしゃりたいのか良く分かりませんが、
区境の越境があると言われる程、昔から明治小が人気があるのは間違いないのだから
あまり意味がないコメントだと思いますけど。

この立地の最大のメリットは、小学校への通学路が幹線道路を横断しない事ですよね。
距離も離れていないし、親としては安心感があるでしょう。

[316: 匿名さん]

314さん
失礼ですが何を仰りたいのかよくわかりません。
誰も人気がないとは言ってません。
もっと人気がある小学校がありますよという事実を言ったまでです。

313さんは学校区を気にされているようでしたので、参考になる情報を申し上げたまでです。

[317: 匿名さん]

315さんの間違いです

[318: 契約済みさん]

公立なんだからどこも一緒です。

[319: 匿名さん]

嘘をつく意味がわかりません。

[320: 物件比較中さん]

小学校、PTAとか力が入り過ぎててちょっと不安ですが、伝統校は哲学があるからいろいろ豊かなんですよね。一番人気かどうかはどうでもいいですが（笑）、明治には惹かれます。今の近所の某小学校は「四月の目標 きまりをまもる」って掲示板にバーンて貼り出してあって、他になんかないんかい！と思いました。