プレミスト清澄白河

[購入検討中さん]

プレミスト清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区平野2丁目14-6（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.53平米～87.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[241: 購入検討中さん]

第二期、売れてるかな〜？南向きの部屋の値段が下がらないかと期待してるんですが。

[242: 物件比較中さん]

南側、ここでもベランダが小さいと指摘はありましたが、
前面道路も交通量はそれなりだし、前の建物以上なら抜け感があっていいですよね。
粘って下がってくれるならタイミング狙おうかな。

又は西側４階も狙い目でしょうか・・・

[243: 購入検討中さん]

西側、うまくいけばスカイツリー見える部屋ありそうですがどうでしょう？駐車場からはみえるんだけどな。まぁそんな眺望あったら値段これじゃ済まなさそうですが。

[244: 検討中の奥さま]

出来てきましたね。隣の建物と白タイルがかぶってますね。

[245: 申込予定さん]

契約のころは頻繁に見に行ってましたが、警察がいるから行きづらくて一ヶ月ほど見てません(^^;;

[246: 申込予定さん]

今日の午前中久々に現地を見に行ってきました。東側は上層階以外まっくら、西側は言わずもがな。日差しは西陽以外期待できないとわかっていたものの、こんな陽光降り注ぐ日も暗いのかと思うと心に北風ふきました（当方低層階契約予定）。

[247: 購入検討中さん]

でも、東側はもともと通気しか期待していないし…
社宅（独身寮？）の廊下側だから、日中も静か。

西隣に何か建つのはまだ予定がないみたいですね。

[248: 物件比較中さん]

私も昼12時ぐらいに見てきましたがかなり暗いですね。なんでなんでしょうか？ここまでだとさすがに…。

[249: 買い換え検討中さん]

暗いって、まだ工事用足場があるからね…
でも、さすがに西向き奥の部屋は隣の会社に近すぎるでしょ（苦笑）

5、6階以上なら開放感もあって良いんじゃないかな
売れてなければ、だけど

[250: 物件比較中さん]

西向き奥の部屋は賃貸に安く出されそうですよね。日当たり心配。暗い暮らしのためにローン組んでいいのか自問自答。場所を買うんだ、って結論に落ち着くわけですが。

[251: 匿名さん]

うちは皆様が心配している日照りでプレミストをあきらめました。
何千万も払って、日照りが悪いかもしれない・・・悪くなるかもしれない・・・。　
私にはそんなギャンブルできませんでした。

[252: 購入検討中さん]

高層階なら心配ないでしょう。

でも上の階は単価も高いし…
どのくらいの高さがベストでしょうか？

[253: 物件比較中さん]

買えるなら上層階買いたいけど。
でも五千万出せるなら南向きの別物件にするかな。
10年、いやせめて五年駐車場が駐車場のままでいてくれたら御の字。あとツネミさんの通路もがんばって。

[254: 契約済みさん]

南向きかあ。

二路線使えて、徒歩１０分以内で南向きなら、５千万超えてくるんじゃない？

駅から近ければ、日照は期待できないし、難しいところです。。

[255: 物件比較中さん]

清澄白河駅の近くでも日当たり良い物件は多いと思いますよ。

この物件は東西とも建物がかなり近く、尚且つ南も川の防波堤のように4階建て以上の物件が隙間なく建っているから日当たりが悪いのだと思います。

[256: 契約済みさん]

あとは価格ですね…

[257: 物件比較中さん]

駐車場は10年以上前からそのままですよ。
今も沢山利用されてるし。
幅も狭いから単体ではマンション建てにくそう。このままだといいね。

ここはもともと坪単価が他の物件より破格に安い上に
一階あたりの価格差が少ないし、上層階は比較的お得だと思う。

南向きは割高感あるけど…

[258: 匿名さん]

２５７さん
駐車場とマンションでは全然違ってきますよね。結構使われている駐車場なら安心かもしれませんね。
２駅３路線利用ができるのでかなり気になっています。今住んでいる場所が１駅路線のみで、
結構電車が止まってしまったりする時に不便を感じているので物件探しの条件が最低でも２路線使える所が
いいねと主人と話しています。

[259: 匿名さん]

まだ第一期が残っているみたいですが…
キャンセルが出たのでしょうか？

平均的に少し狭いですがお買い得な物件なので
期待してしまいます。

[260: 契約済みさん]

まだ第一期は完売してないはずですよ。