アルファグランデ八千代村上ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL： http://www.starts-development.co.jp/ag_yachiyomurakami/
売主： スターツデベロップメント株式会社
施工会社： 奥村・阿部建設共同企業体
管理会社： スターツアメニティー株式会社

[No.1 by 匿名さん 2012-01-21 00:03:49]

駅5分、免震マンションで魅力的だけど、実際どうなんでしょ？

[No.2 by 匿名 2012-01-22 00:19:08]

村上じゃ都内勤務は辛い・・・

[No.3 by 匿名さん 2012-01-23 10:35:52]

ジョイフル本田やフルルもあって便利だけど、実際歩くと、
坂が兎に角大変なのと、
16号の大型トラックの騒音と振動、排気ガスでパス。

[No.4 by 匿名さん 2012-02-04 20:40:57]

近所だし、免震なんで検討したけど、
北側のお墓がいただけないです。
玄関開けたら、毎日見る訳だし、
お彼岸の時期は、線香臭い。

[No.5 by 匿名さん 2012-02-04 23:41:01]

いいじゃん、安いんだからさ。

[No.6 by 匿名さん 2012-02-08 21:08:43]

安いって、いくら？

[No.7 by 匿名さん 2012-02-09 16:11:26]

免震って、まさか16号からの振動を抑制するため？
ある意味実用的だけど。

[No.8 by 匿名さん 2012-02-13 16:00:11]

道路の振動は、縦揺れだから免震装置は役に立たないよ。
地震の時も当然、縦揺れには役に立たないけど。
深夜2時くらいから、明け方にかけてのトラック、凄いよね。

[No.9 by 匿名さん 2012-02-13 17:20:04]

道路の振動で免震装置使ってたら凄いね

[No.10 by 匿名さん 2012-02-13 20:59:56]

>No.9
まじレスやめてよ。
No.7もNo.8もただのギャグって言うか、
ネガレスでしょ。

ここのこの安さは、16号と墓だね。
坂がきついとはいえ、駅5分でこの値段は安い！

[No.11 by 購入検討中さん 2012-02-14 16:09:50]

モデルルームに行かれましたか？
16号の振動対策、地震の縦揺れについて、女性の担当の方がすごく丁寧に説明してくれました。
やっぱり駅徒歩５分と免震は魅力的です。今日も何度か地震があったので地震対策はすごく気になってます。

[No.12 by 匿名さん 2012-02-14 16:21:27]

う〜ん、決して安いとは思わないけど(安月給なもんで)、命がお金で守れるのであれば安いかな〜。

[No.13 by 契約済みさん 2012-02-20 11:48:50]

契約した方とお話したいで〜す(^O^)
16号気になります？？？今フルルの向かいの16号沿いの賃貸にすんでますけど、音、気になりませんよ。洗濯物も汚れることなんてないですし、イメージだけじゃないですか？それより今は新しくできたマクドナルドの臭いが流れてきてまいってます。早く引っ越した〜い。

[No.14 by 匿名さん 2012-02-20 12:50:17]

騒音は現実とは関係なく、八千代緑が丘の人が書いてるみたいです。
ここは子育て世帯には不向きとさえ断言してる人までいます。別のマンションの掲示板で言いたい放題です。

向こうは少し前までアパマンションとの話題で賑やかでしたが、話を反らすために村上叩きを開始したみたいです。
たち悪いですね。

[No.15 by 匿名さん 2012-02-21 16:21:08]

今の所契約した人って、友の会の先行販売の人だけじゃないかな。
1期抽選が今週末なので、それ以降には契約者は出てくると思うよ。

この前見に行った時に、1台だけだったけど騒音撒き散らしてバイクが走ってた。超うるさいね。
窓側は全て防音窓らしいので、閉めてれば聞こえないとは言っていたから、気にしなければ問題ない範囲なのかな？

[No.16 by 匿名さん 2012-02-21 22:59:06]

もうすぐお彼岸だね。
北側の高台にあるお墓から線香のいい臭いが
してくる季節だね。

[No.17 by 契約済みさん 2012-02-22 00:03:26]

No.16は業者の方ですね。みっともないですよ。

[No.18 by 契約済みさん 2012-02-22 00:39:53]

首都圏直下型地震の予測が「震度6強」から「震度7」に引き上げられましたね。私の選択は間違ってなかった！
「免震」にして良かったです。

[No.19 by 匿名さん 2012-02-22 08:57:02]

15mくらいの高さのある、擁壁の上に建ってる免震マンションなんて。
いくら免震でマンションは大丈夫っていっても、
擁壁崩れたら、、、危ない。
同じ免震マンションだったら、
津田沼なら、便利だし地盤改良されてるから安心。

[No.20 by 契約済みさん 2012-02-22 09:18:54]

No.19さんは業者の方ですね。
モデルルームには行ってないようで。スターツさんはしっかり説明してくれましたよ。

[No.22 by 匿名さん 2012-02-22 12:07:22]

安心、安心でないって事が重大じゃないの？
揺れて怖い、怖くないの問題なら低層住宅にすればいい。

[No.23 by 物件比較中さん 2012-02-22 12:15:20]

私もその通りだと思います。安心か安心じゃないか、重要ですよね。
「免震」だと本当に安心できます。

[No.24 by 匿名さん 2012-02-23 13:04:25]

ここは高台にあるから、陽当たりはめっちゃ良さそうです。
今も陽当たりいいところに住んでるので、そこは譲れません。
ワイドスパンだから、室内も明るそうだしね。
ただ、足が丈夫じゃないので駅や買い物に行くときの坂が
ネックです。

[No.25 by 契約済みさん 2012-02-23 14:34:29]

裏から行くと坂も少なく楽ですよ。
村上はほとんどが水田だったので、高台なのは地盤がいい証しだと思います。

[No.26 by 匿名さん 2012-02-25 08:20:21]

No.25さん、ありがとうございます。
確かに、坂は楽でした。
ただ、人気が少なく昼間でもちょっと。
トンネルだし、夜は歩きたくのないですね。
頑張って、ジョイフルの方を通ります。
ここより陽当たりと眺望のいいマンションは
なかなかないですから。

[No.27 by 申込予定さん 2012-02-26 00:18:26]

そうですよね。駅近でありながらあの日当たり、眺望はなかなか無いと思います。
私の部屋は明日抽選なので、後は神頼みです。
当たりますよ〜に！

[No.28 by 匿名さん 2012-02-28 07:13:19]

当たりましたか？

[No.29 by 申込予定さん 2012-02-29 15:48:02]

ダメでした。次期に再チャレンジします。

[No.30 by 匿名さん 2012-03-02 17:43:08]

抽選？
販売センターの駐車場混んでるの
見たことないけど、、、

[No.31 by 匿名さん 2012-03-02 18:37:06]

営業さんの話では、1期で出してた分は完売したらしいよ。抽選も数件したらしい。（本当かは知らんケド）
HPで第1期2次先着順申込受付とか出てるけど行った人いる？

[No.32 by 契約済みさん 2012-03-03 21:30:24]

契約しました～。ひな祭りクッキーすごく美味しかったです(^^)
さすがピーターパンですね。ピーターパン近くなるので良く行くことになりそう(^^)v
早く引っ越した～い！！

[No.33 by 匿名さん 2012-03-04 17:35:41]

ピーターパンって、水車が重力に逆らって回ってるパン屋ですよね。

細かい所に気を使ってないから、逆回転なのか、お客に水がかからないよう気を使って逆回転なのか、いつも気になります。

[No.34 by 物件比較中さん 2012-03-05 02:07:23]

子供だけで渡る国道16号ってどうなんでしょうか。
また、騒音はどうなんでしょうか。
安いけど、決め手に欠けますね。

[No.35 by 匿名さん 2012-03-05 10:18:43]

決め手？
陽当たりも眺望もいいし、ワイドスパンで部屋内も明るい。
難点は、小学校が30分くらい歩くこと。
通学には坂の上り下りがあって、不動産表示では20分ですが、
大人でも20分じゃ絶対歩けません。
後は、駅からの帰り道が暗くて寂しいこと。

[No.36 by 契約済みさん 2012-03-05 12:01:34]

私も小学校は娘が年長なので気になり一緒に歩きましたよ。確かに少しありますね。でも、幼稚園の娘と歩いても20分ちょっとで着きましから、道が違うのかな？
道は広い歩道があり、途中からはずっと歩行者専用の道路だったので、これなら安心かなと・・・。まだ子供が小さいので距離よりも安全性を優先しました。

[No.37 by 契約済みさん 2012-03-05 12:25:52]

決め手？「子供」です。

この一年ぐらいはとにかく沢山モデルームを見に行きました。八箇所ぐらいは行ったと思います。
子供が生まれ、震災があって、家を買おうと決めて、素人ながらですがかなり勉強しました。
決め手は「子供」。日当り、間取り、地震対策、将来性。今後、子育てを考えた時、1番考えられてるマンションだったのが決め手です。

[No.38 by 契約済みさん 2012-03-05 14:25:54]

うちの子もまだ幼稚園なので小学生になったら一緒に通学して下さい。同じぐらいの子が多いみたいなので皆で通学できたらいいなー。

[No.39 by 匿名さん 2012-03-07 23:36:35]

駅5分、ワイドスパン、免震マンションで、70平米台の3LDKが2000万円台。
いいなって思ってたんだけど、自己日影で1時過ぎまで日陰だった。知り合いに言われるまで気づかなかった。
やっぱり、完成前のマンションは分かんないことが多いです。

[No.40 by 匿名さん 2012-03-09 09:59:07]

自己日影かからない部屋も2000万円台でありましたよ。
しかし、安い！安い！安い！
普通に考えたら、駅5分で、免震で、ワイドスパンで、あのグレードで、2000万円台はあり得ないでしょ！
おそらく、破格でスターツの地主から土地を仕入れたんだろうね！

[No.41 by 匿名さん 2012-03-09 15:41:26]

ありました。73平米で2000万円台の部屋。
誰が買うの。16号が目の前で、未明からトラックの騒音振動で寝られないような住戸。排気ガスで洗濯物汚れそうだし。
エントランスから一番奥だし、駅から部屋に入るまで
10分は軽くかかりそう。
角住戸なのに、安いはずですね。

[No.42 by 匿名さん 2012-03-09 15:43:46]

リビングからお墓も見えちゃいそうだし、誰が買うのだろう、、、

[No.44 by 匿名さん 2012-03-11 08:43:07]

まぁ何より、東葉高速は電車代の高さでパス。

[No.45 by 匿名 2012-03-11 09:48:34]

確かにここはパスだわ

[No.46 by 契約済みさん 2012-03-11 19:15:59]

今日、決めてきました。いろいろ見ましたが子供のことを考えて免震マンションに決めました。
間取りもカラーも選べたのですが、正直カラーはかなり悩みました。来週のイベントも楽しみです。

[No.47 by 購入検討中さん 2012-03-12 21:07:59]

「免震起震車」のお誘いの手紙が着ました。行ってみようとは思うのですがよくわからなくて、免震起震車乗ってことある方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[No.48 by 購入検討中さん 2012-03-13 12:16:21]

フルルで乗りましたよ。一般的な耐震構造と免震構造の違いを阪神大震災の揺れで体感しました。
全然違うので、一度乗ってみた方がいいと思います。

[No.49 by 匿名さん 2012-03-13 15:20:32]

モデルルームにある、あの椅子だけの機械とは違うの？

[No.52 by 契約済みさん 2012-03-14 18:23:36]

日本に３台しかない起震車らしいです。
阪神、新潟、東北、いろんな地震の揺れを免震で体験できるって言ってましたよ。

[No.56 by 匿名さん 2012-03-18 22:19:39]

起震車乗ってきました。
阪神大震災と四川省大地震の揺れを体験しました。
凄い衝撃で動けませんでした。

実際の揺れの後に、免震マンションだとこう揺れるというのも体験しましたが
免震装置の威力が感じられ安心しました。

[No.57 by 匿名 2012-04-06 12:57:00]

今週末に現地構造説明会がありますが、参加される方いますか？

[No.58 by 匿名さん 2012-04-07 13:17:40]

え、そうなの？

[No.59 by 契約済みさん 2012-04-22 10:58:25]

現場見学会参加しました。工事中の現場が綺麗だったのでびっくりしました。なんか安心しました。
免震にして本当に良かったです(^^)v

[No.60 by 匿名さん 2012-04-22 11:12:38]

ただ、ここはインフラが麻痺したら家に帰れないですね。

[No.61 by 匿名さん 2012-04-23 09:06:02]

物流の大動脈、16号線沿いですから、
何かあった時はトラックの運転手に手当たり次第声かければ、玄関先まで戻ってこれますよ(^-^)o

[No.62 by 匿名さん 2012-04-23 15:00:10]

確か道路も麻痺した、震災の時。
ここは自転車で都内から帰ってくるのは不可能だね。

[No.63 by 匿名さん 2012-04-23 20:48:04]

２期販売っていつからですかね?

[No.64 by 匿名さん 2012-04-24 22:40:49]

別に都心に働く人だけが住むわけでなし、地元勤務であれば特に問題も無いでしょう。やはり震災後はマンションの方が安心感がありますから。
話はそれますが、モデルルームのテレビの位置がすごく変に感じるんですけどあんな置き方しませんよね？
モデルルームの配置って見栄え重視で生活に即してない部分がけっこうあるので真剣に見る気が薄れてしまいます・・・・

[No.66 by 匿名さん 2012-04-27 10:12:13]

免震で駅5分、価格が安い割に厳しいね。
No.61さんへ
災害の際は、幹線道路は封鎖されます。
デカデカと標識に書いてあるでしょ？
なので16号は使えませんよ。
災害時だけは、トラックの騒音、振動、排気ガスから解放されるね。

[No.67 by 契約済みさん 2012-04-28 14:09:21]

震災でここのマンションがダメなら、他のマンションは全てダメでしょ！！
免震、井戸、自家発電。震災対策としては他とは比較にならないとおもうよ。
少し高いけどね。

[No.68 by 匿名さん 2012-04-28 20:41:41]

地震対策はすごく良さそうですよね。
免震いいなぁと思ったけど、地震の時に良いこと以外で魅力が見つからないんですよね。
高いですか？
免震じゃ考えられないくらい安いと感じてます。でも免震だけだと考えると、このくらいなのかもしれませんね。

[No.70 by 契約済みさん 2012-04-29 17:35:08]

でも、大手町まで４２分　座っていけるから楽だよ。

都内が良ければ、都内のマンション買えばいいんじゃない。

[No.72 by 匿名さん 2012-05-01 13:43:07]

>71さん
それをわざわざここで言う意味は？
高いマンションに住めるお金持ちなのだから、メトロのオーナーにでもなってメトロの経営陣にでも言ってみたらいかがでしょうか？

…とわざわざ言ってる自分もバカバカしくなるくらいくだらない話だよね。顔見えないからって、あまりにも低次元なこと書かないでよ。

[No.74 by 匿名 2012-05-02 10:44:29]

電車なら都内まで一直線だけど車だと渋滞もあるし、都心からの遠さを実感しますよ。

[No.75 by 匿名さん 2012-05-02 23:43:49]

電車なら都内も近いんですがね。車だとやはり遠い。高速までが遠いんですよ。

[No.76 by 匿名さん 2012-05-02 23:48:34]

車で頻繁に行かなきゃならない人は大変でしょうね。
まあその頻度の高い人でここ選ぶ人ってものすごーく少なそうですが。

仕事とかで車で都内に頻繁に行くのに村上でマンションを買うって、限りなく選択ミスに近いように思います。タク帰りするような深夜の時間帯は、渋滞とか関係ないしね。

[No.77 by 匿名さん 2012-05-02 23:55:45]

デベと施工が微妙。

[No.78 by 匿名さん 2012-05-03 02:03:30]

>77さん
どう微妙ですか？
参考にしたいので良かったら教えてください。

[No.79 by 匿名さん 2012-05-04 08:21:13]

免震はちゃんとしたノウハウのある建設会社じゃないとヤバいです。
売主はちゃんとしてるんじゃない？
だけど、16号が最大のネックでしょここは。
免震、駅5分、日当たりいいし。
それでも売れてない。
うちは完成して、換気口フィルターの汚れ具合と16号の騒音を確認した上で検討します。

[No.80 by 契約済みさん 2012-05-06 10:25:10]

建設会社は免震ではかなり有名です。確か日本で初めて免震ビルを建てた会社らしいです。
もう半分ぐらい売れてたから、完成待ってたらたぶん買えなくなりますよ。
ちなみに排気ガスの調査結果は教えてくれました。

[No.81 by 匿名さん 2012-05-07 14:44:21]

排気ガスの調査結果ってどんなものなのでしょう。
よくわからない数値とかが並んで「この数値以下だから、人体に影響ありません」みたいな感じなのでしょうか。
騒音も排気ガスも、データで見せられても自分にとっての「不快度」は計り知れないと思います。

[No.83 by 匿名 2012-05-07 22:44:47]

ここの施工会社はちょっとねぇ。協力会社を下請業者としか見ないから感じ悪いよ。

[No.86 by 匿名さん 2012-05-08 00:59:47]

村上ってのがな。場所が悪い。

[No.87 by 匿名さん 2012-05-08 23:27:16]

やっぱり買うなら津田沼でしょ！免震だし！

[No.89 by 匿名さん 2012-05-09 08:01:00]

アルファグランデで免震を採用しているマンションは、
新浦安弐番街(2007)、緑が丘参番街(2009)に次いで村上が3つ目。
全部施工会社は奥村組。

奥村組は東証、大証一部上場の真面目で安心感のある会社。評判も良い。
ただ村上の場合、奥村・阿部建設共同企業体とかいう名称になってるのでそこは引っかかる。
（中身は奥村組と変わらないって言ってたけど・・・）

アルファグランデって一言で言っても、施工会社はマンション毎に違うから難しいとこだね。
デベロッパー：スターツデベロップメント株式会社
施工：奥村組
管理会社：スターツアメニティー株式会社
このあたりの会社名で検索してみて悪評が出てこなければ大丈夫だと思うよ。
特に騒音問題は施工会社がキモだからね・・・

[No.90 by 匿名 2012-05-09 08:20:14]

ここに興味ありますが、今でどのくらい販売されているの？
まだ、モデルルームには行っていないので。

[No.92 by 匿名さん 2012-05-10 10:15:50]

これまでの経緯をみるとここの価格が安いのが納得できる。
3年間、工事をストップしてたなんで異常だよ。一生の買い物、それならここはほんとにやめておいた方がいいと思います。
駅からも遠いし、万が一売らなきゃならない時にかなり苦労するし。免震でこの価格で買えるなんて、立地の悪さを考慮してもあり得ない。何かある。
田舎のマンション価格並みの安さだから。

[No.93 by 契約済みさん 2012-05-10 13:10:14]

92さん
緑が丘のマンションと勘違いしてますよ。

[No.94 by 匿名 2012-05-10 13:21:35]

それは、緑が丘のノルディクです。アルファグランデと比較すると、レクサスと中古の軽自動車ぐらい違うと思いますよ。
ただアルファグランデは高いと思います。
モデルルームに行った時、駐車場はプジョーとBMWとベンツでした。
お金持ち向けのマンション何でしょうね。

[No.95 by 匿名 2012-05-10 13:21:37]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.96 by 匿名さん 2012-05-10 13:38:30]

あっ、ごめんなさい。間違いでした。村上から西船橋までは電車で１５分くらい？

[No.97 by 匿名さん 2012-05-10 14:48:51]

村上、便はいいんじゃないかなー。
電車は座れるし、ヨーカドー、フルル、ジョイホンあるし、駅徒歩５分だし。

[No.98 by 匿名 2012-05-11 21:09:27]

>94
ここを車に例えるとレクサスとは・・・
ここはせいぜい庶民的なホンダステップワゴンくらいでは？
村上は都内通勤者には遠すぎるし車での移動も不便。

[No.99 by 匿名さん 2012-05-15 23:43:49]

ここの物件も、免震にしては恐ろしく安いと思います。でも、免震以外に大きな売りがないからしょうがないのかな。
ノルディックは安過ぎるだけでしょう、需要もなさそうですしね。

[No.101 by 匿名 2012-05-16 23:44:22]

村上に住んでいますが、賃貸なんでこの価格は魅力的ですね。家族の生活環境も変わらないのは。
東京勤務だとここを選ぶメリットは少ないでしょう。

[No.103 by 匿名さん 2012-05-18 20:03:06]

102さんは荒らし？村上はイオンないよ。
都内遠いけど、電車座れるから悪くないかな。

[No.104 by 契約済みさん 2012-05-19 16:11:03]

大手町通勤ですけど、駅徒歩５分で座って通勤できることと、毎朝新川沿いをジョギングしたくてアルファグランデ八千代村上に決めました。イトーヨーカドー、ジョイフル本田もすぐだし、免震構造と災害時用の井戸は安心です。
村上に住んで２年ですが、非常に快適です。

[No.106 by 匿名さん 2012-05-20 08:19:14]

豊洲じゃ、値段が倍するでしょうが。

[No.110 by 匿名さん 2012-05-21 23:16:00]

2期申込終わったみたいだね。抽選なったのかね？

[No.113 by 匿名さん 2012-05-24 23:13:33]

ここは周辺の人が買う物件だよ。
この辺りで免震マンションなんてほぼ無いんだし、
今後大手が開発して免震付きが増える可能性も低いでしょ。
「免震」に魅力を感じる周辺住民は検討の余地はあるよ。

値段は周辺に比べるとやや高め、免震マンションとしては安めってとこかね。

[No.115 by 購入検討中さん 2012-06-18 02:07:52]

こちらの物件、すごく堅実そうな印象を受けるのですが
スレが伸びないのは入居予定の若い方が少ないせいですかね？
モデルルームで伺ったら、4割くらいが定年後のご夫婦とのことだったのですが。
ひとり暮らしで検討中の身としては、同じような方や
DINKSの方がいらっしゃるかが気になります。

[No.120 by 匿名さん 2012-06-19 07:39:52]

〉115さんは、将来的にも1人でいるつもりですか？
将来、結婚や親同居を考えていないのであれば、都心で50㎡ぐらいのマンションの方がいいのでは。

[No.122 by 匿名さん 2012-06-20 23:27:06]

構造がしっかりしているのを前面に出したマンションってこの周辺だと本当に希少だと思うので、待ちに待っていたという人もかなりいるんだと思います。

震災以降は特にリタイア世帯なんかは戸建てを手放してマンションに住み替えというパターンも多いと聞いたので、そういう事もあって比較的子育て世代少な目になったんじゃないでしょうか。

ファミリー層が少ないマンションだと「お互い様」意識が減って子どもさんのいるご家庭も積極的に音のマナーの意識付けをする傾向にあると聞きましたから、静かに暮らせるマンションになるんじゃないかと期待しています。

もちろんあくまでも傾向、ですからそうならない事もあるでしょうが・・・

[No.123 by 匿名さん 2012-06-21 19:52:16]

私はエリアも幅広く、いろいろなモデルルームを見ていますが、どこのモデルルームでも年配の方はよくいらっしゃるイメージが確かに多いですね。
私も村上でも緑が丘でも半分近くご年配と聞きました。
都内でも、お金がに余裕のありそうなご年配夫婦みたいな人は多かったし、高齢化の日本だし、実際自分のお祖父ちゃんお婆ちゃんもマンションの方がいいんだろうなと思ったので、私は納得してしまいました（笑）
時代⁈なのですかね（笑）
でも、いろんな世代の人が住んでいるマンションの方が、
将来親も一緒に住むかもと思うと逆にいいかも?!

[No.124 by 匿名さん 2012-06-21 19:55:51]

書き忘れましたが、no123の私もまだ今のところ2人です（笑）

[No.125 by 匿名さん 2012-06-21 20:16:25]

免震なんて高いだけでただの自己満足だろ。

[No.126 by 匿名 2012-06-22 00:28:07]

↑といっても、ここは免震にしては安いほうだけどね(笑)

[No.127 by 契約済みさん 2012-06-22 10:44:09]

免震、免震っていうけど、ここの魅力は【立地】【日当たり】【眺望】だろ！
駅徒歩５分、イトーヨーカドー(フルル)５分、丘の上で駅近なのに約束された日当たり眺望。
しかも、ワイドスパンで間取りが最高！アルファグランデはマジすげえと思う！

[No.129 by 購入検討中さん 2012-06-23 11:31:57]

115です。

>>117-118さん、123さん
レスありがとうございました！
近くに緑があって環境がいいことと、広さの割に価格がそこそこなので
お子さんがいらっしゃる方が多いかと思っていました。
ご夫婦と独身ではまた違いますが、それでも家族構成がいくらか近い方が
いらっしゃるとのことで安心しました。

>>120さん
アドバイスありがとうございます。
まさに悩んでいるのがそこでしてｗ
とりあえず結婚できたとしても一緒に住め、
できなかったとしても親と同居できる広さがいいかなと考えた結果、
安全性のこちらと利便性の八千代緑が丘のタワーで迷っている次第です。

[No.132 by 契約済みさん 2012-06-23 18:46:29]

〉115さん
遠方の方ですか？
アルファグランデも駅徒歩５分、イトーヨーカドー・フルルガーデン５分。ジョイフルなんか１分でまわりに病院も多くて、十分過ぎるぐらい利便性はいいですよ。

[No.134 by 匿名さん 2012-06-23 20:31:05]

ただ残念なことに、本来は徒歩5分の所の学区の小学校でしたが、市が学区編成したために徒歩２０分の小学校の学区に編入されてしまいました。また真横が国道16号線で、日中は特に大型車の交通量も多いので、弱干騒音と空気の悪さが気になります。それ以外は最高な立地です。

[No.138 by 匿名さん 2012-06-24 23:28:03]

137さん、わたしも駅の近くに住んでいます！村上は便利ですね★徒歩圏内で何でも揃うし、子育てするには最高の立地です。

[No.139 by 匿名さん 2012-06-24 23:34:55]

村上の駅近賃貸って、なんであんなに高いの？
１０万以上ばっかり！フルルの影響？

[No.140 by 匿名さん 2012-06-25 03:13:54]

>>137さん
村上にお住まいとのことで、ご存知であれば教えてください。
徒歩圏に古本屋とか図書館ってありますか？
通勤時間が長いのでお供に本は必須なのですが、土地勘がないのでそういった施設があるのかが分かりません。
本当に気に入った本以外は読み終えたら売ってしまうので、できれば安く済ませたいので…。
よろしくお願いします。

[No.141 by 匿名さん 2012-06-25 06:58:05]

137です。徒歩圏内には図書館はありません…最寄りでは勝田台図書館が近いです。あとは緑が丘にある緑が丘図書館ですね。村上は八千代市内の東葉高速線内では一番開発が遅かった地区なので…。今も宅地造成したりしているので、発展途上だと思います。話によれば市で新川沿いの村上地区に図書館建設やスポーツ施設の増設の計画が出来ていると市の公報か何かで見ました。古本は読まないので古本屋さんはわかりませんが…。

[No.142 by 匿名さん 2012-06-25 07:11:59]

139さん。開発初期と比べて村上地区はだいぶ人口が増えました。駅前の物件はフルルの開業後に建てられたもとが多いので、人口が増えて地価も上がったので賃貸物件の家賃に反映されてるのかも。

[No.143 by 匿名さん 2012-06-25 07:25:52]

〉140さん
現地から徒歩５分の新川沿いに、新しく八千代中央図書館の計画があります。

[No.146 by 契約済みさん 2012-06-25 16:25:19]

八千代市の東葉高速線エリアは、もともと新川を中心に街づくりをしています。その為、総合運動場、体育館、警察署、市民会館が新川の近くにあり、すぐ近くの中央に郵便局本局や市役所があります。新川沿いには今後も中央図書館や総合運動場、大型公園の計画もあり、今後もこのエリアの発展は期待できると思います。

[No.147 by 匿名さん 2012-06-25 17:13:11]

いろいろ作るのはいいんだけど、なにかイベントがあると
体育館／野球場の前の道が激混みするのは何とかして欲しいです。
迂回するにしても凄く遠回りになるんですよね。

[No.149 by 契約済みさん 2012-06-25 23:21:19]

イトーヨーカドー、フルルガーデン、ジョイフル本田が徒歩５分圏内にあれば買い物便としては十分です。

[No.150 by 契約済みさん 2012-07-10 15:24:06]

ブログ見ました。図書館できるんですね！
なんか営業の方からはそんなお話なかったから得した気分です。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-10 19:54:39]

高台なので、新川の花火もきっときれいに見えると思いますよ！

[No.152 by 契約済みさん 2012-07-18 08:07:17]

四歳になる子供がいます。契約した人でうちの子供と同い年の子供がいる人はいますか？

[No.154 by 契約済みさん 2012-07-23 20:33:29]

お友達ができそうで安心しました。
村上周辺で幼稚園を探しているんですが、いいところはありましたか？

[No.156 by 入居予定さん 2013-03-17 09:14:20]

内覧行ってきました。16号の騒音は窓を閉めればほとんど聞こえませんでした。静かです。ベランダに出てもさほど気になりません。しかし、駐輪場は16号の真横のため、かなりうるさいです。低層階なのに中層階に匹敵する眺望、よすぎる日当たり、しっかりした床。共用部は普通ですが、部屋はとてもいいと感じました。不満が全くないわけではありませんが、ここにしてよかったと思っています。入居が楽しみです。

[No.157 by 周辺住民さん 2013-04-08 14:34:20]

これはダメでしょ。
こんな買い損のマンションなかなか見ないよ

・まわり坂だらけ
・東葉高速高い
・断崖絶壁
・16号騒音
・16号排気ガス
・16号から丸見え
・とにかくちっちゃい
・せまい
・機械式駐車場！！！！！！
・来客用駐車場がない！！！！！！

[No.158 by 入居予定さん 2013-05-25 11:41:35]

〉No.156さん
私も入居が楽しみです。早く引っ越した〜い♪
あの高級さと開放感は高いだけあるなって感じです。
パパありがとう

[No.159 by 入居済み住民さん 2013-06-10 22:40:07]

〉NO158さん

入居して早２ヶ月ですが、、、このマンションは１６号沿いですが騒音もそんなに気にならず
たまに暴走族も通りますが防音がされているのであまり気になりません！！
部屋から電車も見えて寂しくないです☆
まだ管理組合が発足しておらず、、、住民同士の交流はありませんが今後に期待！！
１５８さん、入居お待ちしてますね♡

[No.161 by 入居希望中 2013-07-17 23:48:13]

アルファグランデ八千代村上に住んでいかがですか？感想を聞かせてください。お願いします。

[No.162 by 入居済み住民さん 2013-08-06 21:57:11]

16号はいつの間にか気にならなくなりました。なんか防音壁をつける話があるみたいだけど、そこまでしなくても。
日当たり眺望は最高。高かっただけあって快適快適。

[No.163 by 161 2013-08-07 22:46:48]

教えていただきありがとうございます入居決めました。

[No.164 by 検討中の奥さま 2013-10-18 07:40:21]

小学校が遠いのは気になりますか？
また洗濯物が汚れたりする事はありますか？

[No.165 by ご近所の奥さま 2013-10-23 18:03:23]

ここって活断層の上って本当？小高い坂の上に建ってるから危なっかしく見える。購入も考えて見に行ったけど、高い。もう少しこの辺りの相場に合わせて欲しい。

[No.166 by 匿名 2013-12-18 22:13:28]

相場としては高めと感じますが立地的には駅の近さなどを考えると悪くないと思います。
坂の上というのがネックな面もあると思いますが逆に言うと羨望の面ではすごい良いのではないのでしょうか。
（一階部位が高架線路と同じ位置にあるくらいなので…）

[No.167 by 物件比較中さん 2014-03-01 07:25:07]

八千代は好きだけど、この辺は１６号の騒音と排気ガスがやっぱり気になるかなぁ。。。デベさんの話も聞いたけど、造りは確かにいい物を造ったのかも知れないけど、なぜこの場所を選んだんだろうねぇ。。。売主さんがここは必要なしって思ったからかなぁ。。。もっと静かで空気の綺麗な場所を探して建設すればすぐに売れるだろうに。。。私も悩む事はないのに。。。
ここじゃぁ、将来の不安要素ありありで安心して購入出来ない。
それでもどうしても売りたいのなら、とても安くするかターゲットを年配のみに絞らないと無理かも知れない。。。

本当、なんでこんな場所に建てちゃったかなぁ。。。

[No.168 by 住民 2014-03-08 01:17:14]

騒音も排気ガスも全く気になりません。見晴らしも良く、とても素敵な場所です。このマンションに決めて本当に良かったと思います。

[No.169 by ご近所さん 2014-03-14 19:03:33]

う～ん、この辺は夜まで騒音が結構ひどいよ。私は物件は見てないけど、騒音対策とかどうなんだろ？
確実に窓を開けての生活は諦めた方がいいと思うね。
１６号沿いに住んでもう１０年近くなるけど、うるさいよ。まぁ多少は慣れるけど、静かな場所や空気の綺麗な場所を探している人には向かないかもね。
あと、やっぱり坂が多いせいか事故も結構あるよ。まぁ、ここだけじゃないと思うけど。
でもこの物件は良さそうではあるよね。
でもやっぱりこの辺の住民からすれば、もう少し静かで空気が綺麗なところの方がいいんじゃないかなぁ。

[No.170 by 主婦さん 2014-04-21 15:23:42]

こちらのマンションに住んでる方がぼやいていました。「騒音はひどいし、おまけに振動もある」って。ベランダの掃除が大変みたいで「１日で汚れる」とか？
見た目が良くって私もいいなぁって思ってたんですが、実際住んでる人の声を聞くと考えちゃいますよね～。
もう少し安くなればでも考えない事もないかも？

[No.172 by 入居済み住民さん 2014-05-04 12:21:26]

住んでいる方がぼやいてたって、どの辺りのお部屋に住んでいる方なんでしょう？？！

うちも16号側に住んでいますが、振動なんて感じたことないんですが、うちが気付いていないだけでしょうか？？
同じマンションの方ともそんな話になったことはないのですが、みなさんいかがですか？

ベランダは確かに汚れますが、１日で汚れるってどの程度を言っているんでしょうね。
八千代は風が強いし、どこに住んでてもこの程度は汚れると思いますよｗ

[No.173 by 主婦さん 2014-05-12 07:22:05]

先日ちょっと興味があったので、その方の部屋にお邪魔させてもらったら騒音、振動、結構ありましたよ。
縦ゆれみたいに、例えるなら震度２くらいの揺れですかね。

騒音は窓を閉めた状態でも結構ありましたね。
でも、慣れる事が出来る範囲かなぁ？まぁ窓を開けての生活は望めないかも知れませんね。

あと、夜もその騒音が続くらしく私はそれはちょっと勘弁かなぁ・・・

まだ売れてない物件があるんですよね。でも高すぎる。

もし私が買うなら、結構な値下げを交渉しますね。
一生住むなら後悔したくない金額で購入しなきゃ。

あと、窓を開けての生活が無理そうなので２重窓とかするかも・・・
まぁ、結局『買うなら』の仮定の話しですが・・・

[No.174 by 入居済み住民さん 2014-06-14 00:32:01]

173さん、住んでる者です。振動は全然ありませんよ。震度2なんて絶対にないです。
音も確かに暴走族が来ればそれはうるさいですけど、この辺の暴走族は面白い
事に夜中は走らないみたい。マンション名間違えてたりしませんよね？

[No.175 by 主婦さん 2014-06-15 08:29:00]

マンション名、間違ってないですよ。場所もジョイフルの斜め向かいだいし。
振動はマンションの部屋の場所にもよるでしょうね。

私の知り合いの方のお部屋は振動がありましたね。本当にうるさいし、夜もうるさいけど最近は少し馴れてきたみたいですね。

嘘偽りない事実ですから。

同じマンション内の方と話すときは、こんな話しはしないみたいですよ。
私の想像ですが、買い損さがよりリアルになるからではないかと。

うちの家族も色々相談した結果、騒音や振動、排気ガスなどのリスクを考えると別な場所がいいと言う事になりました。

マンション内の造りとかは私もうらやましいなぁって思ってたんですが、やっぱり周りの環境が第一かな？と。

[No.176 by 匿名さん 2014-06-19 09:22:44]

こういうのには触らない方がいいよ。

[No.177 by ビギナーさん 2014-07-07 21:00:35]

ココは西側が金額的に当たりだったかな。かなり静かみたいだし。高めの階なら眺めも良いし。
夏は暑いかもしれないが、シェードとかいろいろ考えれば日差しはしのげるし。

[No.178 by 匿名さん 2014-10-27 21:10:47]

やっぱり売れ残ってますね。
結構値下がりしてきてるけど、もうそろそろ中古になっちゃいますね。

建物はいいだけにもったいないですね。

[No.179 by 匿名さん 2014-10-27 21:52:19]

某会社で社割り○%引きで扱われてる。売れてません。社員も買いません。

[No.181 by 匿名さん 2014-11-09 00:00:42]

建物自体はいいですよね。
やはり小学校までの距離があるという点で
マンションを買われるような若いファミリー世代的には難しいのかなと感じました。
この環境だったら本当は子育ていいのだろうなぁと思うのだけど。
あとはシニア世代とかだと良かったりするのかな

[No.182 by 匿名さん 2014-11-17 09:49:23]

公式サイトを見ると通学区の小学校は色々やってるみたいですね。
評判良い学校なんでしょうか？ですが学校まで1.5キロの往復は
躊躇するポイントですよね。その分中学校までは近いんですけど。
部屋も広く設備仕様もそれなりかなあと思いますが
竣工からあとちょっとで二年経つんですよね…。価格帯どうなるでしょうね。

[No.183 by 匿名さん 2014-11-17 16:22:18]

社割でも売れないって・・・本当に場所が悪いんですね。
村上は自然もそこそこありますが、工業地帯なのと１６号がなによりネックですね。
駅前の整備も特にされていない為、ものすごく田舎のイメージがあります。
もちろん駅前にイト－ヨーカドーがあるのもジョイフルがあるのも知っていますが、日々の生活に坂の上り下りは本当に大変なのではないかと思います。
ポジティブに考えれば健康のためにはいいと思われるかも知れませんが、実際はものすごく大変だと思います。

同じ時期に建てられて販売していたマンションは完売しています。
こちらのマンションはそれだけマイナス要素が多いんだと思います。金額が低くても買わない社員。
そんなマンション、売れるんでしょうか？

もうすぐ２年。その後は中古になってピタットハウスの販売になるのでしょうか？
もしも本当に場所も承知のうえの購入検討なら、２月以降まで待てば値下がり率はすごいと思います。
きっと社割並みに下がるのではないでしょうか？

転売などは不可能そうなマンションですね。
よく考えて後々に売れるマンションを選ぶのがやはり賢い選択だと思います。

[No.184 by 入居済み住民さん 2014-11-22 19:01:27]

>>183
業者の方ですね。悪口ばかり、みっともない。
入居者の方は皆さんここの立地に満足してますよ。

[No.185 by 匿名さん 2014-11-24 19:23:20]

184さん、業者ではないです。

ただこの辺りのマンションを見て回っているので、率直な意見を書かせてもらっただけなので。

[No.186 by 匿名さん 2014-11-29 23:23:24]

明らかにファミリー向けという感じなのに小学校が遠いのが・・・というのがあるのかなぁ。
価格帯的には基本的にはリーズナブルだと思うし悪くはないと思う。
毎日電車を使う人にとっては駅も近いし、
買物も便利だとは思うのです
あとは学童期のお子さんがいる方だとううむなんじゃないかと。
シニアのご夫妻とかだとちょうど良さそうだけど。

[No.187 by 検討中主婦 2014-12-06 02:53:37]

以前、村上小に兄弟がいなくても村上小に通えている子がいるとという書き込みがありましたが、実際のところどうなのでしょう？子育て世代としては小学校が通いというのが気になっています。村上小に通える方法とかあるんですか？

[No.188 by 匿名さん 2014-12-13 17:52:15]

実際に住んでいる方々は北小で諦めてるみたいですね。

実際にご自身で歩いて確認する事をお勧めします。
また排気ガスの事や夜間の騒音などもご自身で確認された方がよろしいかと思います。

購入を決めた後では取り返しのつかない事になりますので。

[No.189 by 周辺住民さん 2014-12-14 15:27:21]

4車線の16号沿い、交差点に建ってるマンションなんだから、騒音、排気ガスはあるでしょ。
どう考えても住環境の良い立地とは言えないと思うけど。

[No.190 by 匿名さん 2014-12-15 16:46:21]

お値段次第ではっていう風に受け取る人もいるかもしれないですけれど
それにしても、
公式サイトの

僕と、
契約してください／人・__・人＼

というのがどうしても気になってしまうのですが…
何なのでしょうね？
スターツの本社へのリンクになっているのですが

[No.191 by 匿名さん 2015-01-04 07:01:57]

人件費、建築費が高騰する前のマンションだからお得でしょうね。免震&ワイドスパン、二重床のマンションなんて今作らないですから。

[No.192 by 匿名さん 2015-01-11 11:59:56]

ワイドスパンは確かにお得感はありますよね。でも、二重床とかは普通ですよ。
他のマンションでも普通にあります。
特別感をあおってますが、今時普通です。

こちらのマンションは売り出し当初より大分値下げをしているみたいなので、買いかもしれませんね。

でももうすぐ２年、それだけの期間　人が買わないマンションって事ですから。いいか悪いかは？？？

[No.193 by 匿名さん 2015-01-11 12:34:30]

2年も売れ残るってどういうことなんでしょうか
普通は再販業者にバルク売りするか、賃貸へ回すかしますよね？
販売会社の方針なんでしょうか、営業さんが可哀想です

[No.194 by 匿名さん 2015-01-12 21:44:25]

２年は長いですよね。
来月末では丸丸３年になってしまいます。
住んでいる人も気が気でないのではないでしょうか。
残りは１０戸のようですが、値引きしてでも…って感じですよね。

[No.195 by 入居済み住民さん 2015-01-17 10:52:57]

買い損ですかね。
試しに査定に出したら、１０００万落ちでしたよ。まだ築浅物件なのに・・・

今、購入する人は売り出し当初より１０００万落ちくらいで購入するんですかね
建物はいいですが、資産価値がないのはものすごくマイナスな物件ですね

[No.196 by 物件比較中さん 2015-02-01 12:07:12]

都心のタワーマンションじゃあるまいし、資産価値気にして買うエリアじゃないだろ！資産価値気にするなら、勝どき、豊洲のタワーマンション買った方がいいよ。

[No.197 by 入居済み住民さん 2015-02-05 12:29:28]

ワイドスパン、免震構造、二重床、当時の営業担当の方からは、他の近隣マンションよりもお金がかかってるからその分高くなってると言われましたが、住んでみて納得です。地震が来ても揺れないし、本当に明るいし、冬でも暖かいので快適です。

[No.198 by 匿名さん 2015-02-05 17:34:00]

１０００万の値引きだったら買ってもいいかもね。

でも、結局それくらいの建物って事かなぁ？

[No.199 by 匿名さん 2015-02-07 17:33:12]

駐車場が100％で使用料がとても安いのはいいですね。
もしかして空きが多かったら2台めもOKだったりするのでしょうか？
間取りもザット見たところ悪くないなと思いました。
売れてないのは場所的なものなのでしょうか？
現地を知らない者としては何とも言えないのですが。
入居済みの方は快適に暮らされているようですね。
住んでみないとわからないことも多いですから
ご意見参考になります。

[No.200 by 匿名さん 2015-02-09 00:04:21]

安さでカバー出来る納得が得られるのであれば検討しても良いと思います。村上は、元々勝田台からバス便だった場所です。

個人主観ですが、八千代市は都市計画が悪く、道路とか市役所とか街全体的にあまり便利の良いものではありませんでした。