ブランズ六本木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

六本木・イズ・ユアーズ - 時代を知るあなたが、辿りつく場所。　駅徒歩3分公園隣接、ニコファーレや再開発エリアも至近です。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/roppongi/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区六本木7-26-2ほか
交通：日比谷線・都営大江戸線六本木駅から徒歩3分
総戸数：88戸
間取り：1DK～4LDK・28.9～105.4m2予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[81: 匿名]

ブランズは売れ行き悪ければ早々に値引きするから手が出しにくい。

[82: 匿名さん]

不動産の価値は通り一本で全く違う。ヒルズとミッドタウンが近くても、ここが人気とは限らない。

[83: 匿名さん]

1Rと1LDKは仕様が低いのが。。。

[84: 匿名]

場所が治安は大丈夫でしょうか？常に不安な手地柄だと都心でも勘弁ですね。港区はここ以外は最高なのに怪しい外人や夜の人がこちらを下げてますね

[85: 匿名さん]

７８さん
現在の六本木周辺の賃貸相場は１ＬＤＫで21万円、２ＬＤＫで41万円、３ＬＤＫで６２万円
になっています。徒歩10分以内の相場です。ここは徒歩３分だし新築だしもっと高く賃貸に
出せるでしょうね。需要も多そうです。ただライバルも多いかな。
明治屋が近かったりお買い物も便利ですよね。

[86: 匿名さん]

現地みるとね。。
いっくら安くても
家族もちは無理

>85
港区で駅から徒歩何分なんて
ほとんど意味なし

[87: 買い換え検討中]

ここってディスポーザーもついていないみたいですね。
検討からはずすことにしました。売却のとき苦労しそう。

[88: 匿名さん]

目の前の大きな駐車場に高級タワーマンション建つから
かなり雰囲気かわるでしょ

[89: 物件比較中さん]

向かいにラトゥール六本木ができたら
余計にパッとしなくなりますね

[90: 匿名さん]

単身向けとファミリー向けの間取りが混ざっているので、入居者層はいろいろでしょうね。

[91: 匿名さん]

向かいは、シティタワー六本木では？

[92: 匿名さん]

未来によいものを残す、という意味でも、
高速至近に住宅をつくるの、やめて下さい。

六本木東京にしても、なんで高速近くに
住宅つくるかね…。

[93: 物件比較中さん]

周辺環境の変化を想像するとルーバルのある最上階などよりむしろ中階や下階の選択もいいだろうと見ています。
でもバルコニーの広さもそれなりにステータスあるし捨て難い。

これ体感しないと選択が難しそうですね。といっても完成時期は来年の最初ですから、現地のすぐ傍などで実際周辺がどんな風に見えるかを擬似体験をしに行くのがいいかもしれません。

六本木自体は大好きです。住むことは夢見ていたからメリットたくさんのマンションだったらいいなと。

[94: 物件比較中さん]

ラトゥールだと聞きましたが…シティタワーですか？
なにぶん、有名な話ですが住友のあの土地は昔から色々あり縁起を気にする経営者は
まず買わないでしょうね。

[95: 匿名さん]

>94
少し横道にそれますが、その土地何があったのですか？

[96: 匿名さん]

六本木TSKビル跡地でググればいい

[97: 匿名さん]

roppongi tokyoも売れていませんからね。
やっぱり供給過剰なんだと思います。

[98: 匿名さん]

供給過剰というよりも、この不景気に建てるマンションが、ミニバブル期よりも高く内容も悪ければ売れる筈がないと思う。

[99: 匿名さん]

ここは麻布小学校が学区域なんですね。明治時代に創立された歴史ある小学校ですね。
全校生徒が現在176名しかいない小規模な学校なので、ちょっと心配はあります。
やはり近辺の方たちは私立へ行かれる方が多いのでしょうね。あまりにも大規模な小学校も
困りますが、一クラスでそのまま6年間あがるというのは、万が一喧嘩などおきた場合ずっと
クラスは同じという事になりますからね。

[100: 匿名さん]

管理会社が悪いのか本社のアフター部門が酷いのかどっちかは分かり兼ねますが場所もあんまり良くないですね

【一部テキストを削除しました。管理担当】