ブランズ六本木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

六本木・イズ・ユアーズ - 時代を知るあなたが、辿りつく場所。　駅徒歩3分公園隣接、ニコファーレや再開発エリアも至近です。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/roppongi/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区六本木7-26-2ほか
交通：日比谷線・都営大江戸線六本木駅から徒歩3分
総戸数：88戸
間取り：1DK～4LDK・28.9～105.4m2予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[61: 匿名]

TSK跡地の情報って、どちらに出ていますか？

[62: 住まいに詳しい人]

>>61
『超高層マンション・超高層ビル』のブログで
お知らせ看板が確認されているよ

[63: 匿名さん]

看板情報

名　　称：六本木7丁目新築工事
用　　途：共同住宅
階　　数：地上34階、地下1階
高　　さ：115.56m(最高高さ120.56m)
敷地面積：3,760.96㎡
建築面積：1,050.00㎡
延べ面積：27,200.00㎡
着工予定：平成2013年4月1日
完了予定：平成215年9月30日
建築主：住友不動産
設計者：陣設計

[64: 匿名さん]

あんなところにマンション作っても、
住みたいと思う人、いるのかね？

ミッドタウンみたいに、無理矢理に
良好な環境を創出しない限り、
難しい気がするのだが…。

[65: 匿名さん]

ここは深夜の六本木を知らない人間に売ろうとしているのかな？
それともみんな投資目的？


六本木はヒルズやミッドタウンができたあたりから、日中は超健康的な街になった
具体的には、裕福層や社会的にも比較的安定した人たち、オシャレした学生さんとか、街を歩く人間がガラっと変わった

でも、夜は違うーー２４時以降ね
クラブは行かない人は知らないのかもだけど、基本的に夜１時くらいからがピーク
そして、街は金持ちから地方からやってきたヤンキー、国籍まで、人種がごった煮になる
これが元々の六本木だけど、、、


別に事件が沢山起きている訳ではない
が、私自身夜の六本木を歩いていて、ここ１０年で２回この目で発砲事件を見ている
そういう街に賃貸ではなく、マンションを「買う」のか、と

この辺を０時〜４時頃にあまり歩いたことが無い人は、良く自分の目と足で調べた方がいいと思う
うるさく聞こえるかもしれないが、この場所にマンションを建てるのは、業者の「とにかく売ろうぜ」って顧客の視点を無視した販売方針を強く感じる

[66: 匿名さん]

＞６５

まあ、熱くならずにネw
あなたが心配しなくても、ここいらがどーいう場所か知ってる人は最初から検討もしないヨ。

[67: 匿名さん]

間取りのタイプがシングル向けからファミリー向けまであるので、入居者もいろいろでしょうね。内装は、どんな感じになるのかなぁ。

[68: 買い換え検討中]

勤務先の都合が変わり引越しの機会ででこちらの物件も見ていますが、六本木と聞いてまさに都会をイメージしてました。けれどこちらの周辺は良さそうです。

観光スポットが多いこともあってか、外からの来訪者も多く、同じく新しい来訪者である私達は自然と溶け込めそうな感じがします。

六本木を知り尽くした方々の中での生活は私としては新参で苦しいかも??
など余計なことを考えもしましたけどこちらなら大丈夫そうですね。

[69: 匿名]

価格わかりましたか？やっぱり強気？

[70: 土地勘無しさん]

１Ｋの価格がすごく気になる、いくらなんだろう。あんまりあるタイプじゃないから相場も明確じゃなくて謎が多いですね。でも独り身としては魅かれるんで思い切って考えていますよ、それで問題が価格なんですよね。立地とか利便性見たらあまり低価格予想はできず、公開までドキドキです。

[71: 匿名さん]

書き込みがないね。
意外に注目度低いのか・・・？

[72: 匿名さん]

六本木はマンション供給過多

[73: 購入検討中さん]

ここ、安いですね！

[74: 匿名さん]

＞73
いくらですか？

[75: 匿名さん]

ホームページにでてました。3400万円からだそうです。安いですね。

[76: 匿名さん]

六本木でこの坪単価（坪370-380ぐらい）は一昔前なら有り得ない感じですけど
全体的に都心部の需要が落ちてきてるのか、坪単価も下がってきてますね。

むしろ中央線市部の値段が上がってきてて、都心部と価格差が接近してきている感じ。
つまりDINKSとか若い人の購買が減ってきて、ファミリーやシニアに移行してきてる状況なのかも。
こんなとこが手が届く値段なら絶対欲しいっていうような層も減ってきてるのかな。

[77: 購入検討中さん]

ここだと坪１７０００円くらいで貸せますかね。

[78: 匿名さん]

>>77
他の直近億超え新築よりは賃料やや落ちるかもですけど、それに近い金額ではいけそうですね。
ただ、同じことを考える人が多そうだから賃貸競争率が高そうですけど。

[79: 匿名さん]

あえてこんなところにすみたい人がいるかどうか…
。

[80: 匿名さん]

ヒルズやミッドのレジデンスは家賃高いけど大人気じゃん
その中間にあるんだからいくらでも住みたい人いるでしょ