ブランズ六本木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

六本木・イズ・ユアーズ - 時代を知るあなたが、辿りつく場所。　駅徒歩3分公園隣接、ニコファーレや再開発エリアも至近です。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/roppongi/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区六本木7-26-2ほか
交通：日比谷線・都営大江戸線六本木駅から徒歩3分
総戸数：88戸
間取り：1DK～4LDK・28.9～105.4m2予定
入居：2013年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 周辺住民さん]

場所は便利かな
あとみずほ銀行の後ろの住友不動産が何が建つかによって
眺望も大きく変わると思います。
ヒルズとミッドタウンの中間は良いのでは？

[2: 匿名さん]

こんな遊ぶにはいい場所なかなかないよね。
飲み歩く人に最適な場所じゃん。

みずほ銀行の後ろの巨大な土地いつまであの状態なんだろ。
あれだけの立地なら何かしらの需要はあるんじゃないのか

[3: 匿名]

TSK 跡地のこと？しばらく塩漬けなんだろうね。
壊すまでに大概金使ってるのに、何か作るには景気が悪すぎる

[4: 住まいに詳しい人]

>>3
ここは六本木ホームズの跡地
TSK跡はスミフ

[5: 住まいに詳しい人]

ああ前レスを受けていたのか
すまん、勘違いしたｗ

[6: 周辺住民さん]

隣の公園が気持ち悪い。
薬の受け渡しに使われてそう。

[7: 匿名さん]

六本木で飲み歩く人にとってこれほどの立地はなかなかないんじゃないか。
希望的観測で坪350～400くらいかな、これを超えるとアトラスの二の舞になりそう。

[8: 物件比較中さん]

坪450くらいだそうですよ

[10: 周辺住民さん]

低層だけどブランズだから安そう

[11: 匿名さん]

たしかにブランズで４００超えなんて聞いたことないな

[12: 匿名さん]

こんなところ、住みたい人いるのかな？

公園の借景を背景に、料亭とかにした方が
よかったのではないかと思う。

[13: 匿名さん]

立地がある意味めちゃくちゃ悪いですよね…となりの公園不気味ですよ。
マンションにするならセキュリティをかなり厳しくしてもらわないと不安です。
もちろん日中はコンシェルジュ夜間は警備員の目視チェックもいれてもらわないと。

[14: 周辺住民さん]

駐車場が３台しかない(T T)
バイク置場2台。しょぼい賃貸仕様のマンションになりそうだな

[15: 匿名さん]

３台もいらない、必要ない
ここならタクシーでどこにでもアクセスいいし安上がりだ

[16: 匿名さん]

>15
個人的には同意ですが、物件の仕様としてはいかがなものか。

[17: 匿名さん]

駐車場を少なくしたのは単にデベ側の都合ですよね。3流マンション決定です。

[18: 匿名さん]

>15
六本木・麻布エリアって、
駅が近くても、駐車場が必要ないことにはならないと思う。
趣味とか、節税対策とかで高級車を買うんすけど。
だから、駐車場がない時点で、富裕層は想定していないってことですね。

[19: 匿名さん]

富裕層は想定していないと言うのはそうだと自分も思う。

ただ、富裕層じゃない人が、こんな住環境最悪のところにかうかな？

夜でも酔っ払い多くてうるさいし、とても住むところではないよね？

特殊な用途を想定しているのかね？

[21: 周辺住民さん]

六本木でも住みやすい場所もあるけどね。このマンションは賃貸で住むならありかな。

[22: 住まいに詳しい人]

>>11
つブランズ赤坂
＠500万円しました......今振り返ると幻に思える時期ですｗ
　
　
で、東急だったらココより狸穴町の方が本命じゃないか？

[25: 匿名]

投資用としては、この物件どうでしょうか？

[26: 匿名]

？賃貸余りまくってるのになぜ敢えて新築？

[27: 購入検討中さん]

価格次第だけの良さそうな物件だね。
六本木Tokyoやヒルトップが高すぎて無理だったから注目している。

でも、28ヘーベーだと住宅ローンが組めないよね？

[28: 匿名さん]

＞２２

ブランズ赤坂は、都心では数少ない、緑に面したマンションだからね。
道路を経ずに、緑を享受できるって、結構レアな気がする。

ただ、まぁ、緑というか、斜面という感じなのは、ご愛嬌。

[29: 匿名]

六本木の駅周りでは比較的静かな場所ですよね。
少なくとも三井やアトラスよりは道を選べば安全かな。
よっぱらい云々との書き込みがありますが、六本木には赤坂みたいなチェーンの居酒屋は少ないし、クラブもほとんど潰れたので、サラリーマンや学生の団体やよっぱらいが騒ぐことは都内の繁華街では少ないほうですよ

[30: 匿名さん]

まぁ、実際に夜行けばわかる話。幻滅すると思うけど。

[31: 匿名さん]

ここベルファーレがあった通りぞいですよね。現在はニコファーレとかいうのができてゾロゾロとオタク系の人たちが
道沿いに並んでて気持ちが悪いんです。

[32: 匿名]

普通に六本木の駅からここに行くのに、まず通ることはないですけど
六本木に来たことありますか？

[33: 匿名さん]

駅との往復しかしないのかよ・・・とつっこんでみる。

[34: 匿名]

さて。わざわざあの前を通る必要って何かあるの

ミッドタウンなら公園横から行くし。
教えてくださいな

[35: 匿名さん]

避けて通りたくなる気持ちはわかりますが、避けるから、家のすぐ近くでも問題ないだろうというのはちょっと‥。

[36: 匿名さん]

>>32
えっあなたこそ六本木駅から現地までの行き方しってるんですか？それとも日比谷線しか考えてないとか…
大江戸線ならベルファーレ跡地前から抜けるのが最短なんですがね…

[39: 周辺住民さん]

大江戸線からマンションまでベルファーレの前を通らないとしたら
駅から徒歩12分です。遠いですね。

[40: 匿名さん]

だって通りたくないんだもの。

[41: 匿名]

イヤなら通らなきゃいいのにね(^_^)v
12分？道知らないのかなｗ

[42: 匿名さん]

ワタシとしてはけっこういい場所だなあ。
昼間遊びに行きやすい☆

ダンナも仕事が近いのは喜ぶだろうし、それでいて知人が寄って来なさそうな
若干避けた立地。

お互いのメリットになるからサクッと候補にはあがりそう。

[44: 匿名さん]

駐車場少なくない？

[45: 匿名さん]

少ないというか、少なすぎますね。
基本使えないと思った方がよさそうですね。
周りに月極で使える駐車場ってありましたっけ？

[46: 匿名さん]

タクシー使えばいいじゃん
そんな金もないならここはやめた方がいい

[47: 匿名さん]

４５さん
すぐ近くにありますよ。現在空いている月極の駐車場の金額は39000円～53550円位です。
六本木の相場が大体46000円位なので相場の金額なのかな。
88戸に対して３台しかないので外で借りる事を考えての購入の方がよさそうです。
荷物が多い時など多いのでマンション内に借りられるのが一番理想なのですがね。

[48: 匿名]

六本木は土地柄なのか意外に車社会ですもんね～。

[49: 匿名さん]

28平米からあるのはちょっと…　坪単価はいくらくらいでしょうかね～

[50: 匿名さん]

かなり早い段階から広告してるので高く売る気満々なかんじはするけど。