プレミスト南船場 契約者専用

[契約済みさん]

契約者同士で語り合いましょう。

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135460/
公式URL　http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/m-senba/

所在地： 大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1（地番）
交通： 大阪市営御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分

[187: 住民主婦さん]

コンシェルジュ不要の件
熱　冷めたのか・・・
最近　意見あがってませんね

っていうか　ここでの意見は　組合にとどかないのか？

９Fの集会所も利用することも無く
このマンション無駄　多くない？

[188: マンション住民さん]

何が無駄かは視点によって違うと思います。
コンシェルジュの存在は、マンションの資産価値の視点では必要です。
不要と言われる方は、管理費を少しでも安くしたいのでしょうか？
業務内容は論議が要りますが。

それよりも、現在掲示中の「ゴミ投げやタバコ捨て」の方がショックでした。
そんな住民が居るとは・・・

[189: 匿名さん]

場所柄仕方ないでしょう。
近くのエステム物件に比べれば100倍マシ。
クラッシィタワーも多分同じ状態になるでしょうね。
こっちのほうが心斎橋に近いから、中古も安心。

[190: 匿名さん]

よく契約者以外と思われるバイクや自転車が置かれていますね。
あと真ん前に１日中、プリウ◯がずっと路上駐車されてます、車内に「障害者＊＊＊」という
ものがあって路上駐車免除されているようです。
こちらとしては邪魔なだけなんですけどね、、、

[191: 匿名さん]

権利意識強い人だから、あまり関わり合いにならない方がいいよ。
その人はどうか知らないけど、結構不正で障害者手帳取得してる人もいるからね。

[192: マンション住民さん]

184さんではありませんが、冷房ついていません。。。
以前はついていました。
ちゃんとこのマンションに住んでる者です。
毎日暑くてげんなりします。設備はあるのだからつけてほしい。

[193: 匿名さん]

電気代リアルに高いよ。
EVぐらい我慢しなきゃ。
原発なくさないと子供に未来はないよ。

[195: 住民ＯＬさん]

コンシェルジュがいるようなマンションでエアコンついていないって。。。
節電ももちろん大切だけど、28度設定にするとかでなんとかならないかなぁ。

[196: 匿名さん]

あっつ。
中古が出る理由がわかるわ。

[197: 匿名さん]

犬の足に、リピート式でない結束バンドをきつくしめて壊死させる非道なことは止めましょう。
法律違反ですよ！警察に通報しますよ。

[198: 匿名さん]

シーズン三カ月間エアコンをつけたとしても、年に正せば一世帯あたり月々４０円ほど。。
なぜこれが、独断で実行された挙句の果てに、恩着せがましく実施後アンケートになる？？
理解できんわ。

[199: 匿名さん]

既に中古が出回っているね…

[200: マンション住民さん]

売りに出されている2部屋は当初の価格より300万ほど高めに価格設定されてますね。

[201: 匿名さん]

勘違い価格ってやつですね。

[202: 入居済みさん]

電気代とか気にするくらいならこんな所に住まんかったらいいのに。。。笑
無理してこんな所住むからこんなんなるんでしょうね

[203: 匿名さん]

たいした場所ではないですが･･･

[205: 匿名さん]

確かに大した場所ではないが、中央区なのでみな3000万、4000万なかには5000万以上つぎ込んでいる人もいます。
凹むようなことは言わないようにしましょう。

[206: 匿名さん]

>204の情報削除されましたね

yahoo 不動産 中古マンションで
プレミスト南船場 で検索すると
4部屋の売却の 広告が出ています

[207: 匿名さん]

プレミスト南船場

1780万円 32.46㎡ 10階

2980万円 61.04㎡ 15階

3180万円 53.96㎡ 11階

3500万円 62.49㎡ 13階

皆さん、新築マンションへの移住目的の売却かな？

意外と強気の価格設定というよりは、
物件価格と登記諸費用の元を取りたいのと、
ローンの残債の関係かな？

購入側からみたら仲介手数料3%も掛かるし
売り手側にも同じく3%掛かる

どっちにしても成約するか見物ですな

[208: 住民でない人さん]

時々、行く第三者の客観的な意見ですが。まずエントランスのコンシェルジュさんですが必要あるかないかなら、ない、ですが当該物件の資産価値に対する付加価値と考えれば、あり、でしょう。購入された方も千差万別、永住する方キャピタルゲインを狙い投資で購入された方様々だと思います。その様な情況下で意見が一致するのは困難かと…。
最近ようやくEV内が涼しくなりましたが内廊下の暑さは酷いですね。
兎に角、民主国家ですから意見がある方は会に参加して多数決しかないでしょう！！
それと、モラルしかないでしょう！！！