土地の使い方、ご意見ください！

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単独世帯向けの住宅の建設を考えています。

場所は２３区内の、住宅密集地。
敷地約１８坪（縦６ｍ＊横１０ｍ）
建蔽率６０％　容積率２４０％

隣家はぎりぎりまで建っている。
６ｍ部分の一辺で接道。道路幅は狭く、軽自動車のみ出入可能。

建築予算は２５００万円。

あなたなら、どんな工法で、どんな高さ・広さの建物を建てますか？

木造ツーバイ三階建て延床３０坪ルーフバルコニー付き、
みたいな感じでご意見お願いします。