プラウド新川崎

[匿名さん]

新川崎駅より約１０分くらいの場所に初プラウドが出来ます。

購入検討されるみなさん一緒に情報交換しましょう。

物件名　プラウド新川崎
販売時期　平成24年10月下旬 (予定)
所在地　神奈川県川崎市幸区鹿島田3-17-3（住居表示）
（旧表示： 神奈川県川崎市幸区鹿島田字川向115-1、　川崎市幸区鹿島田字田尻985-1）
交通情報　 横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 　徒歩8分
南武線 「鹿島田」駅 　徒歩10分
南武線 「平間」駅 　徒歩8分
種別　マンション
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上5階
入居時期　平成25年8月下旬 (予定)
総戸数　30戸
販売戸数　未定
間取り 3LDK ～3LDK
管理形態　野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　木内建設株式会社

公式URL　http://www.proud-web.jp/mansion/shinkawasaki/index.html

【物件概要を追記しました。2012.8.21　管理担当】

[187: 匿名]

>185さん、ここは比較的コンパクトなので安心ですが大規模は修繕積立金が上がると素性の知れない中古買いの滞納者が増えるんですよ。誰も見たことがない法人賃貸オーナーとか。
30年なんてあっという間、多少怪しくても百年コンクリがいいですよ。

[188: 匿名]

百年コンクリ？

[189: 匿名さん]

駐車場が機械式なのが気になります。わずか30戸で修繕費をずっと負担するわけですから。
また駐輪場が34台分しかないので足りなくなりそうです。駅近ではないのでもっと用意して欲しかった。

[190: 匿名]

>188劣化等級３等級だったと思うけど100年崩れないコンクリートだよ。

ここは小規模だから建て替えの決議もスムーズだろうけど大規模や高層タワーはそうはいかないから多少の心配はあるものの百年コンクリがよいです。

[191: 匿名]

このマンションのコンクリートは100年も劣化しないんですか？
すごいですね。

[192: 匿名さん]

95年くらいで劣化したら、メーカー保障があるんですか？

100年コンクリートを使ったといわれた場合に聞いてみたいのが・・・。
ちなみに、機械式の駐車場が壊れると億単位の支払いが必要と聞いたことがありますが・・。

[193: 匿名]

ここは…違う、30戸だから古くなったら仲良く話し合って建て替えてもらいましょう、子孫に。

[194: 匿名]

機械式は壊れなくても目の玉が飛び出るほど毎月の維持費が高いです。
タワータイプが最悪で次がパズルみたいなパレットタイプ、単純な上下動二段三段ピットはまあまあ安くて平置き自走タイプが一番安いです。

[195: 匿名]

僕が前に住んでたマンションの駐車場は施工の鹿島が何を勘違いしたか小型サイズの大型パレットばかり3台も建てたため苦情が殺到し、たった３年で1台解体しました。

[196: 匿名さん]

確か、横浜のタワーズウェストの機械式の駐車場が壊れていて
修繕にかかる費用が億単位というのは聞いたことがある。

[197: 匿名]

>196まじすか？イーストなら使ったことがあるけど、たしかにタワータイプでいかにも壊れたら高そうだった。

こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。

[198: 匿名]

野村さんは年が明けたらコスギのタワーが始まるし、ここは年内即決価格でしょうね！

[199: 匿名さん]

歩道橋渡り切ったところにモデルルーム建設中ですね。
プレシスのモデルルームの真横ですが価格差から客層は被らないそう。

[200: 匿名]

>199たまに始めてのマンション購入で予算組みを間違えてやたら安いとこ申し込んじゃう人がいる。
考え直すにはよい機会だよね。

[201: 匿名さん]

＞197さん

　イーストは地盤が良くて壊れないけどウェストは地盤悪かったらしい。基礎工事不足？
　
　＞こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。
　まぁ、壊れリスクはどこも一緒じゃないの？
　それとも中の人？

[202: 匿名さん]

専用駐車場あるのいいですね。
機械式だと駐車するのに時間かかったりしますが、これなら時間も短縮できていいですね。

[203: 匿名]

>201機械式も色々ですが構造が単純なほうが壊れにくいし、壊れても交換部品代や工賃も安上がりでしょう。

[204: 匿名]

>201機械なので壊れますよ。規格外のデカい車を入れると故障の原因になるとは言われてます。

イーストではなくウェストのタワーパーキングが壊れたのに理由を求めてるのならば、憶測で地盤が弱い？とか書かないほうがよいですよ、基本一緒のはずです。

ウェストの関係者に失礼かと。

[205: 物件比較中さん]

そう言えば、プラウド元住吉で新川崎のインフォメーションセンターがあるそうですが、誰か行かれた方情報ください。
もう価格も出ていますか？いくらなのか気になります。

検討していますが、駅までの道路が狭くて車で行かれない事と、日吉小学校まで子供を通わせる事にかなり抵抗があります。通学路としては最悪です。

[206: 匿名]

子供の学区考えると無理でしょう