ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート10

[マンション住民さん]

話がそれて来ているみたいですが・・・

たばこ喫煙の話、散々理事会の打ち合わせでも話し合いが行われ
たことかと思います。（ポイ捨被害も含めてです。）

私はそんなことはしていませんが、総会資料を見て今後はどうどう
と敷地内でたばこが吸えると考えています。

総会の議題に取り上げられないのであれば、ＯＫですよね！

これって、ベランダや廊下、マンション敷地内の喫煙を公的に容認
された事と解釈しても良いでしょ。

私は、愛煙家なのでとっても幸せ、嬉しい限りです。
他の愛煙家の住民の方達もドンドン吸って、スパスパしましょう。

愛煙家クラブでも作り、キッチンでたばこを堂々と楽しみましょう。

このまま行けば、総会でたばこ話は黙認されそうですしね。
喫煙して良いマンションという事になりますかね！？^^

がんばりましょう！愛煙家住民の皆さん。

[622: 匿名さん]

活性が嫌だったら一戸建てにしておくべき。集合住宅を選べば静かに暮らせるわけがない。

[623: 住民さんＡ]

祭りを賛成してる人って私の周りではクラブの人かボランティアで参加します！っという人しかいないんだけどな。
本音は何もマンション内で1日中しなくてもと思ってる人が多いのよ。

[624: 匿名]

郊外のファミリー向けマンションですから、干渉しあわない生活は無理でしょう。

[626: 主婦さん]

理事会、クラブのお友達に、この口コミを参考にするか聞いてみましたが、完全に黙殺だそうです。
むしろ、ここを読んで笑っているようですよ。
まあ、ちょっとしたコントみたいですからね。

[627: 住民さんＡ]

それは、嘘ですよね。理事会、クラブの方も口コミは無視できないでいる。気にしているのが、その証拠。
投稿している関係者の方もね。

[628: 住民さんＡ]

建物の区分所有等に関する法律なんて、固い言い方しなくてもマンション法で良いと思います。
私は、上層階に住むものですが、法律に携わる仕事に従事しています。

法律は、全ての人に平等に出来ています。通常のメールに法的効力があるように、こうした口
コミの話題もその地域の住民の不平、不満のはけ口だけでなく。対応することが住民に選ばれ
た理事会委員の役割・責任になりえます。

現実に、こうした話。案件を私は何例も経験していますが。結論からすれば理事会等の方は
万が一にでも、こうした口コミを見ることで｢住民告知｣を認識している事が証明されれば、
その時点で訴訟など起こされた場合に敗訴する事となります。

要するに規約やマンション法と言っても、最近はこの手の電子掲示板やメールの法律的な効力
が強いという事になります。万が一、地域理事会がこのような口コミを見ても、何の行動も
起こしていないことが証明されれば、臨時総会等で理事会委員の方の不信認決議案も実施され
る場合も現実にあるのです。

ですから、見ないか、書きこまないか、理事会委員の方々も周知徹底された方がよろしいでし
ょう。言っている事は、いたって簡単。口コミがあることさえ知らないという事でやり過ごす
べきです。職業がら、初めて書き込みましたが、アドバイス程度になればと思います。

法律とは、そうした物です。あり得ない事や弱者を助ける為に利用して欲しいです。
口コミは、口コミです。あまり関係者は書き込み履歴を残さないようにした方が良いですね。

[629: マンション住民さん]

夏祭り前から盛り上がってますね！
当日も楽しみです。

反対されている方、デモ行進で参加します？

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反対が圧倒的なら当日の参加具合でわかりますよ。

[631: マンション住民さん]

年に１日くらいいいじゃないですか。
すごく期待しているわけではないけれど
反対する気持ちはまったくないです。

[632: 住民さんＡ]

芝生は、使うなよ！

[633: 住民さんＡ]

昨年の祭りに参加した世帯数は
かなり多かったはず。
だから結局反対してるのは一部だってこと

[634: マンション住民さん]

あれあれ、可なり盛り上がってますな！？

そう言えば、回覧は暫くは来ないですっけ？
来年からの夏祭りアンケート取れば～？

こんなに大変なことになっているのだから。
ねぇ！

理事会委員の方々、クラブ委員の方々だけ
賛成かもですが。

[635: マンション住民さん]

夏祭り楽しみです。子供たちも楽しみにしてます！

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭り憂鬱です。病気で寝ている父も憂鬱らしいです！

[637: マンション住民さん]

>628

すいません。ちょっとした質問です。

この口コミみたいなIPも、実名も記載されないサイトでも
証拠能力はあるんですか?

住民ではない、外部の人間のいたずらの可能性のあるものにも
対応しなければならないものなのですか?

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなの聞かなくてもわかるだろうに。

[639: 住民さんＡ]

>638

多分、あなたはわかっていない。

[640: マンション住民さん]

今、拝見しました。

証拠能力については、人それぞれ意見が分かられる。
貴方の考え方も正しい。一つの解です。

こう言ったマンションの口コミ訴訟の症例で法律的
な証拠能力を問うのは、利用の仕方１つということ
です。

この口コミで、現在の理事会を潰す事は無論出来ます。
私が仕事を請け負えば、必ずこの口コミ履歴を有意義
に使わせて貰います。

依頼額は、高いですがね。