ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート10

[マンション住民さん]

話がそれて来ているみたいですが・・・

たばこ喫煙の話、散々理事会の打ち合わせでも話し合いが行われ
たことかと思います。（ポイ捨被害も含めてです。）

私はそんなことはしていませんが、総会資料を見て今後はどうどう
と敷地内でたばこが吸えると考えています。

総会の議題に取り上げられないのであれば、ＯＫですよね！

これって、ベランダや廊下、マンション敷地内の喫煙を公的に容認
された事と解釈しても良いでしょ。

私は、愛煙家なのでとっても幸せ、嬉しい限りです。
他の愛煙家の住民の方達もドンドン吸って、スパスパしましょう。

愛煙家クラブでも作り、キッチンでたばこを堂々と楽しみましょう。

このまま行けば、総会でたばこ話は黙認されそうですしね。
喫煙して良いマンションという事になりますかね！？^^

がんばりましょう！愛煙家住民の皆さん。

[252: 住民さんＡ]

疑問なんですけど、

マンションの管理組合の法律はお金の流用などを防ぐ目的で、用途を限定してますよね。
ただ、連絡用のコミュニティ紙も発行できないと不便なのでコミュニティ費を別途集めることが広く行われています。

そこで余り大きな支出をすると、脱法行為になりませんか？

世間からグレーだとか、望ましくないとか言われるの嫌です。

[253: 住民さんＢ]

規約をよく読みましょう。

[254: 住民さんＡ]

↑
法律を理解して、規約を読みましょう。

（多分この人は分かってない）

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会資料読んだ？

[256: 住民さんＣ]

>252

あなたのいうコミュニティ費とは管理費の補助的な意味合いの物ですか?

だとしたら、あなたの言っているコミュニティ費とこのマンションで徴収しているコミュニティ費は
意味合いが違いますので脱法行為にはなりません。

今のシステムに納得がいかないのであれば、臨時総会の招集を理事会に提案し、
規約の変更を提案したらいかがでしょうか?
もしくは理事会の会議に参加して、その場で質問したらいかがでしょう。
あなたが本当に当マンションの住民であれば、理事会の会議は傍聴する権利がありますよ。

[257: マンション住民さん]

断片的な数字や事実を取り上げて怒ってる人が多すぎる。

[258: マンション住民さん]

景気がいい時は、こんな風な話題も少ないんでしょうけど…
なんか悲しいですね…
確かに、このご時世、少ないお小遣いをなんとか遣り繰りしてるサラリーマン、日々の10円20円を節約している奥さんにしてみたら、夏祭りをやるなら、その分コストダウンし、管理費を下げて欲しい、もしくは住民に平等に還元すべきだと思うのはわかる気がします。
特に仕事や予定が入っていて参加できないともなれば、その思いはより強くなるでしょう。

ま、コストダウンは、夏祭りだけじゃないんでしょうけどね。玄関の空調を数度変えるべきだ、とかね。

個人的には、目にあまり見えない余剰と思われる部分のコストダウンは望みつつも、マンション全体の雰囲気としてのライトアップの復活(時期を選んで一時期だけでも復活)を意見していますが、なかなか通らないようです。
ライトアップは、過度であれば、近隣住民から非難されるかもしれませんが、11月の入居開始から、たったの数ヶ月で、あのデザイナーズのライトアップがなくなり、なくすことは期間限定での対応かと思いきや、この様子ですと、今後、おそらくライトアップはされない方向性のようですし、気に入っていたので、大変残念です。

企業でも、一時的に節電、と蛍光灯を間引いたり、カラーコピーを極力使用しない、自販機を減らすなど、コストダウンがはかられましたが、かなり経費節減になったようで、その後も味をしめて継続されてますしね。

何事も、グレードを下げるのは容易に承認されるようですが、復活させるのはハードルが高いようですね。

コストダウンだけされて、プールされたはずの分が、住民に平等に還元されないまま、どんどん貧相なマンションになっていく、、、さらに、貧相になった上、諸経費の値上げに伴う管理費の値上げ、なんて話は勘弁という感じですね…

話がそれてしまいすみません。
夏祭り、今後も楽しく盛り上がれたらいいですね。

[259: 住民さんＤ]

夏まつりは管理費は使わないよ。

なんかここを理解しないと永遠に不毛な愚痴が出てくる気がする。

管理費のコストダウン分についても、翌年繰り越しで今後の管理費値上げ幅を抑える目的や、急な修繕費に対応したいって総会で言ってましたよね？

それに中庭のライトアップは再開されてませんか？
私は帰宅が深夜になるので見れませんが、
休日の夜はされてた気がします。

現実問題として、老朽していく不動産で管理費が値下げされるとかいう事はありえません。必ず値上げします。
購入時にも説明あったでしょ？
少しでも出費をおさえたいのは理事会も一緒のはずですから、ちゃんと検討してくれてますよ。

理事会の方々はやっかいな事をボランティアで引き受けてくれてるんですから、もう少し信頼しましょうよ。

私もあなたもいつかやらなきゃならないんですから、その時に無責任に文句言われても、嫌でしょう？

おかしな事があったら、総会で説明してもらいましょう！

[260: 住民さんＡ]

ここの人は根拠の言わずに、思い込みで話をするなぁ。
主婦の人が多いせい？

コミュニティ費が管理費に含まれなかったは本当ですよ。

つい最近、「マンション標準管理規約」が変更になって追加されたみたいです。
www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdf

元々除外されていたってことは、問題があるからでしょうね。

再就職、大変そうだな。(^_^;)

[261: マンション住民さん]

>ライトアップの復活
の件ですが、中庭などではなく、正面エントランス及び各エントランス、バス停付近の復活、です。
バス停を降りた時の暗さ、かつてに比べエントランスの貧相さ…です。
仕方ないのですかね…

[262: 住民さんＤ]

なるほど。気づかなかったです。

こんな時こそ意見箱ですよ！

[263: マンション住民さん]

夏祭り実行費

７０万／８００＝８７５円／世帯
８７５／１２≒７３円／月

うーんたったこんだけで、あれだけの夏祭りができるなんて、
やはり大規模マンションならではだね！
７３円／月を惜しむ人が、こんなマンション買っちゃだめだってば！　^o^

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう！
亜細亜大の演奏も素敵だったし、ビールも美味しかった！
ちょっと盛り沢山過ぎたけど、飽きなかったですよね。

また抽選会やるのかな？

[265: マンション住民さん]

そっか〜、じゃあ参加しない人や反対している人は、夏祭りに1000円近く寄付してるようなことになるんだね。

[266: マンション住民さん]

その寄付で、マンション全体の活性化と大学、地域住民との交流が実現できています。
どうもありがとう！

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸建に住んだって町内会費は取られるだろうし、
せっかくだから楽しんだら？

[268: マンション住民さん]

＞261

私も、バス停付近とエントランスのライトアップ復活して欲しいです。
夜のバス停、暗いですよね。

[269: マンション住民さん]

去年の夏祭りでは、屋台の料理が売り切れで食べられなかったので、
今年も屋台が出るといいな♪

[270: マンション住民さん]

意見は何度もしているのですが、何を勘違いしているのか、意図的にそうされているのか、中庭のライトアップだけが復活になっていて、バス停付近や各エントランスは貧相なまま…(中庭は夜中は消えるわけですし、通路の明かりの補助としてという理由づけも今いまひとつですしね。各エントランスはマンションの顔だというのに…どうしたものか。)
時間帯や時期を選ぶとか、週末限定とかでも、復活してほしいものです。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉270
理事会も忙しいんでしょうね。
やらない理由の回答を求めたらいかが？

まあ、今夏の節電状況と電気代値上げの影響をみてからの復活の方がいいかも知れませんが…

[273: マンション住民さん]

うーん

マンション住民か分からない意見を誰が聞くの？口コミを気にしてるとしたら逆に怖いよ
ここをソーシャルだと思ってる事にビックリ。

客観的に見るとこんな感じですかね。

[274: マンション住民さん]

ソーシャルって何？

[275: マンション住民さん]

mixiとごっちゃになってるんじゃないの？

[276: マンション住民さん]

今日のタモリ倶楽部、田無タワーですね。

[277: マンション住民さん]

SNSならまだしも、ソーシャルは略しすぎでしょう。

[278: 住民さんＣ]

ビックカメラに吸収されたコジマ、そのうち目の前の店舗もなくなっちゃうのでしょうか…

[279: 匿名]

さて、明かりは最小限でよろしいかと。都内の高級マンションを真似ずともいいのでは。犯罪が起きてはもとも子もないですがね。

[280: マンション住民さん]

ソーシャルではなく、オフィシャルって言いたかったんですかね？
照明の件、もともとデザインの一部としてあったものがなくなってしまったということが悲しいのです。
バス停及び各エントランス、いつまでも光々とつけろとは言ってません。帰宅時間帯や週末など、限定でもおこなってほしいと主張したまでです。理事会に意見を求めましたが、この夏の電気代値上げってことで、対応は不可となりそうですし(今まで放置されてたのはなんだったのかとも思いますが…)入居後たった数ヶ月使われただけで、結局はこの先もずっと使われずじまい、貧相なままなんでしょうね…

[281: 住民さんＢ]

やっぱり、あなたが理事会に入って実行するしかないんじゃない？
でも、きっと自分でやるのは嫌なんだよね〜。

[282: マンション住民さん]

＞280

賛成です。夏祭りの日だけでも、ライトアップ復活してほしいです。

[283: 住民さんＡ]

節電要請がないのに消すのは、契約違反のような物になりそうな気がします。

これは何になるのでしょう？
夜間に帰宅をするので夜間の照明も含めて買ってるという思いはあります。

それに、建築申請の時に街灯の数の指導をうけるか、申請はしてそうですけど？？？

[284: マンション住民さん]

ロジックのカケラもない。

[285: 住民さんＡ]

> 284

ロジックには、帰納法、演繹法、弁証法があって、って知ってます？
演繹法は厳密にやると冗長になるので、途中経過や結論を省力されることが多い、とか？

好き嫌いで話しているかたより、理屈はあると思いますけど。

[286: 住民さんＢ]

何を言っても、あんたのはただの愚痴でしょ？
まさか、本当にここに書き込めば解決すると思ってるの⁉

[287: マンション住民さん]

ライトアップ再開した場合の費用が知りたいね。
安いんなら再開したらいいだろうし、
高いんなら有志から募金でも募るとかもいいんじゃないかな。

[288: 住民さんＡ]

駐車場、あまり値段差のある車を並べないで欲しい。

外車に囲まれている国産車とか、こすった時弁償できないのでは？

[289: 住民さんＣ]

しっかり保険に入りましょう

[290: 住民さんＡ]

高い車側に非がある場合は保険が出るけど、
安い車側に非がある場合は、弁護士と安い車のオーナーの交渉になるのでは？

[291: 住民さんＣ]

だったら、外で借りたら？

[292: マンション住民さん]

>>290
大人だったら信じられないような発言ですね。。。

[293: 住民さんＡ]

外車、国産車はどうでもいいけど中央にちゃんと停めてほしい！

[294: マンション住民さん]

>>292
なんか変なのがいるね。
まあこういう住民もいるということで注意しましょう。

[295: 住民さんＢ]

最近挨拶しない人が増えてるね。
そういう人がエレベータに乗り合わせると、ほぼ１５階以下で降りて、
右方向に曲がっていく傾向を発見。
Ｂサルーンのエレベータ乗っている人ならわかるよね。。
やっぱ比例するんだね。

[296: 住民さんＣ]

なるほど。
15階以上のエレベーター降りて左側に行くのは、
こういう事を書いちゃう、品性下劣な人が住んでいるんですね。
わかります。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうこと書いちゃうのは、あなたのモラル的には平気なんですね。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらかぶった。
まあ、そう思いますよね。

[299: 住民さんＣ]

同意頂いて良かったです。
まあ、購入価格なんてそれぞれのライフスタイルですものね。
高い部屋を買って、その後の生活が苦しい方もいれば、安い部屋を買って、余裕を持って生活する方もいるでしょうし。
まあ、それでも挨拶をする余裕は欲しいですよね。

もちろん、挨拶されなかった事をスルーする余裕も。

[300: 住民さんＢ]

失礼！
でも事実だし、面白いぐらいに強い傾向だったんで、つい書いてしまったよ。
さてモラル、品性の無い人は消えますかね。ハッハッハ。

[301: マンション住民さん]

＞299

いいこといいますね…


ところで、エントランスとバス停付近の限定的なライトアップ復活希望の件、前年のマンション全体の空調･照明等電気代(各月額)、今年度の代金、その差額を理事会経由で再度確認し、今夏に電気代が10％値上げした場合、どの程度出費が増えるのか予測し、それが、そもそもの管理費の範囲内であり、余剰もあるのであれば、時期を選んで復活を検討してほしいと再意見しようと思います。もしくは、せめて中止にしている期限をいつまでにするのか、復活の予定はいつなのかを再検討いただくようにしたいと思っております。

確かに3.11の後、マンション全体でも節電に協力しよう！というムードでそのようになったのは進んで賛成しますし、納得できますが、秋以降は復活できたはずにもかかわらず意見しても中庭のみの復活で、それ以外はそのまま。そして今後も復活の目途もない様子。
なんだか、進んで賛成したことすら、後悔とまではいきませんが、あの3.11後の慌ただしい中で、期限を設けることを提案しなかったことが悔やまれる状況です。

本当に…グレードダウンするのはたやすく、復活は厳しい…