【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[81: 契約済みさん]

no.80さん

私もびっくりしました。
夫が冗談で、
『うちも義母に預けて参加しまーす』って書こうかな、とか言ってたので（笑

同じような境遇（近くに妻の実家がある）方なんですね。
なんだか親近感が湧いてしまいました。

[82: 契約済みさん]

吊戸棚は他社で見積もりしてもらいましたが、マンションのオプション会の商品より安いところがみつかりません。

どなたか、いい所をご存知の方いらっしゃいますか？

かなりオプション会の商品にしては安いと思いましたが。

[83: 契約済みさん]

皆様、ローンは銀行決められましたか？
いろいろ検討した結果、三井住友信託銀行にしようと思います。ネット銀行も検討したのですが、疾病保険は無料という魅力はあるものの、基準金利そのものが高いので止めました。

[84: 匿名さん]

0.875% 全額変動 三菱です。
インターネットで繰上げ返済手数料が無料だったのと、単純に給料の振込み先でメインバンクだったからです。

[85: 契約済みさん]

Nｏ.84様
レス有難うございます。
疾病保険は入られましたか？

[86: 匿名さん]

疾病保険はすでに仕事先の掛け捨て型の保険に入ってるから、住宅ローンには付けてません。

他に積み立て型の生命保険が円建て、ドル建てにも入っており、保険貧乏です。

[87: 匿名さん]

とうとうMRが無くなりますね。
いろいろ仕様をチェックしておくべきでした。

[88: 契約済みさん]

今更なのですが、エントランスってどのような構造だったか記憶されている方いらっしゃいますか？
自動ドアだと思うのですが、透明ガラスだったのか、木目のものだったのか記憶になくて・・・
完成予想図だと木目のものが見えますね。。。
ＭＲで完成模型をじっくり見たつもりだったのですが、ご記憶の方教えてください！

[89: 契約済み]

その１

[90: 契約済み]

その２

[91: 契約済み]

その３

[92: 契約済みさん]

完売しましたね。

[93: 匿名さん]

完成前に完売とはモリモトは変わらず好調ですね。
二子玉川も売れてる様。
残り二戸から長かったのでホッとしました。

[94: 匿名さん]

日曜日雨大丈夫かな？

まあ、カミナリ鳴っててもいきますが。
玄関なんかは結構できてるかな？
楽しみです。

[95: 匿名さん]

最近エアコンを買いましたが参考になればと思って書いときます。
古いモデルの場合ネット購入より、アウトレットの方が取り付け、ポイントを合わせると安い事があります。
アウトレットでは川崎ヨド◯シアウトレットがありますが、池袋か有楽町のビッ◯カメラの方が安いです。
ちなみに私はリビングにはダイキン、寝室は三菱の一つ前の最上位を買いました。
蒲田のエア◯ンランドも交渉次第で安くしてくれるし、自社で取り付けしてくれるから量販店が不安な方々には良いかと。

[96: 契約済みさん]

８９・９０・９１さん　完成模型図の画像ＵＰありがとうございました！

[97: 匿名さん]

上棟会に行った方どうでした？

[98: 匿名さん]

上棟見学会に行って思った事
①作って頂いている方々は非常に礼儀正しく、真剣に良い建物を作ろうとしているのが伝わった。
偏見かもしれませんが、建て売り戸建てを作ってる人に多いやや柄の悪いような方々はいなかったのは安心。

②みんな思ってるかどうかわかりませんが、家具の配置されてない部屋でも想像していたより狭いなと。収納を増やそうかな。

③玄関が狭いため、ベビーカーは面倒臭いがたたまないとダメかな。三輪車乗る様になったらどこに置くか悩みそう。

[99: 契約済みさん]

意外と狭いと私も感じました！天井が低く感じたからですかね！？MRの感覚があったからかな。。。

[100: 契約済みさん]

確かに狭く感じました。MRと同じ広さの部屋のはずなのに…。天井の低さも気になりました。特に下がり部分は手が届いてしまいました。かなり残念。
業者の方々は真面目そうだったのでそこは少し安心。

[101: 匿名さん]

狭さを感じさせなくするにはエコカラットやアクセントクロスなどで立体感がでれば違うかなあ。
梁はどうしようもないから、
上下に広がりを持たせるにはカーテンの形や色を工夫すればいいのかな。

[102: 匿名]

やはり皆さんも同じ意見が多いですね。想像よりもはるかに狭く感じました。
収納、家具の配置に悩みそうです。（ソファなんか置けるのかしら）

業者の方は良い印象でしたね。このまま無事に竣工できることを祈ります。

[103: 匿名さん]

どこのマンションでも一部屋六畳以上ある方が珍しいから、最初に入ったときはショックを受けるのが通常らしいです。
逆に家具が入ったほうが立体感がでるからMRの様になるそうですよ。
天井高はだいたい２．５はMRでも同じはずですから。
内覧会前に確認できて返って冷静になれてよかったです。
冷め過ぎですかね。

[104: 匿名さん]

せっかくレーザーを使っているのに、メジャーがどこにでもあるのを使用していたので、真っ直ぐメジャーが計れてるのか気になりました。

[105: 契約済みさん]

＞95さん
エアコンの取付けですが、隠蔽配管になっている部屋も家電量販店で取り付け可能でしたか？

[106: 匿名さん]

９５です。
ビッ●カメラだと隠蔽配管の場合、追加料金を取られます。
私の場合、うるるとさららを買ったのですがダイキンはもともと配管自体が太く換気機能があるので、隠蔽配管には適さないと考え通常配管穴の所にしています。
隠ぺい配管の取付は、事前のお見積もりが必要になり、一度、専門の取付業者により確認した後に、取付に伺うようですよ。
壁内のスペースに配管を通す場合（塩ビ管ドレン・断熱ドレンホース代は別途） 5,250円～ との事です。
また配管延長１M＝2100円～3150円ぐらいのようですよ。

隠蔽配管の場合、設置料が変わってしまいますので基本設置料とあわせると量販店でも値段がかなり違うようですね。

[107: 匿名]

どなたかインターネット接続関連に詳しい方いらっしゃいますか？
使い慣れたメールアドレスもあるので、今使っているプロバイダの契約をできれば持って行きたいと考えていましたが、マンションで準備しているプロバイダに契約したほうが安いですよね。
多少のお金は我慢してでもプロバイダを指定したい場合は、個別に引き込むことができるものなのでしょうか。
同じような状況の方はどのようにお考えですか？

[108: 匿名さん]

ｅマンションでは今使っているプロバイダに他社のネットワーク経由で送信できるか問い合わせて、問題無ければ、ｅマンションからは制限していないので可能とホームページのよくある質問にありましたが。

ヤマギワから封筒きましたね。

[109: 契約済みさん]

宅配ポストありましたでしょうか？

[110: 匿名さん]

設計図の一階、玄関横にありませんでしたか？
当たり前の設備すぎて、ホームページに載せてないだけでは？

[111: 匿名さん]

管理人室と障害者専用駐車場の間、エントランスホールの集合玄関の向かい側に宅配、メールコーナーありますね。

ゴルフバッグ、スキー、スノーボードなど大型のものが入るのがあればいいですね。

[112: 契約済みさん]

物置などは置いて有りませんよね。ゴルフバックなどが収納できるところがあればいいのですが。

[113: 匿名さん]

そこが私も悩みどころです。
バルコニーじゃあすぐに錆びそうだし、クローゼットに入れると二度と出さなくなりそう。
私の場合、車が有るのでずっと放り込んどきます。
でもスノーボードは捨てようかな。
レンタルすれば良いかな。

[114: 契約済みさん]

そうなんです。　
置き場に困りますね。
スノーボード・ゴルフバッグなど。
皆さん、どうされるのでしょう？

[115: 契約済みさん]

保育園を検討されていらっしゃる方はいますか？
これから見学などに行く予定ですが、この地区は保育園に入るのは難しいんですかね？

[116: 匿名さん]

新田はイナバの物置のイナバ製作所の御膝元。
買うしかないかな。
部屋のなかを狭くはしたくないですね。

[117: 契約済みさん]

イナバの物置をベランダに置きますか？

[118: 匿名さん]

>115さん
大田区保育園の空き状況です。
年齢にもよりますが、かなり狭き門ですね。

http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/shien/hoikuen/hoikuen_aki...

[119: 契約済みさん]

ベランダに物置を置くのは通常管理規約違反で重要事項説明書にも書いてありますから注意して下さいね。

[120: 匿名さん]

ベランダの避難路の邪魔にならず、高さがない物置をおくにしてもゴルフバッグを入れるには１３０ｃｍの高さが必要。
かなり厳しい。

[121: 匿名さん]

イナバ製作所が有るためか、イナバのトランクルーム、レンタル物置が周りに充実してます。
ただ、月に三千円以上はするので躊躇しますが。

[122: 契約済みさん]

保育園は４月からでないと難しそうですね。
認可外もマンションの近くにはあまりないようですが、認可外は下丸子・武蔵新田にはないですよね。
認証保育も途中入園、難しそうですし。
知ってる方いらっしゃったら、教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

ポピンズは二ヶ所ありますがどうでしょうか？
キャノンの体育館も使っているような。
昔ほどは厳しくない様だけど時期が厳しいのかな？

[124: 契約済みさん]

ありがとうございます。ポピンズいいですよね。
ただ、途中は厳しいようなので４月を狙ってみます。
あまりにも、認可外がマンション近辺に少ないので焦っています。

[125: 匿名さん]

グローバルキッズ千鳥町園、きらきら保育園、保育所ちびっこランド蒲田西口園、武蔵新田駅前保育園、ヒューチャー児童園はどうでしょう。

[126: 匿名さん]

写真を撮りました。

大分イメージに近づいてきましたね。

[127: 匿名さん]

もう一枚

外壁のタイル貼りも少しずつ進んでますね

[128: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
素敵ですね。
楽しみになってきました。

[129: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
素敵ですね。
楽しみになってきました。

[130: 匿名さん]

骨組みの外側って普通カバーしてません？