【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[381: 匿名]

379さんのご意見は正論ですね。
ちょっと調べてみましたが、マンションの「子ども用自転車や傘立て置き場論争」はよくあることのようですね。結論としては、消防法やら美観やら云々で「何も置いてはいけません」と…。
正直、私は大抵な物は気にならない派で、小さな自転車やベビーカー、仔犬の置物など、微笑ましいとすら感じていました。今では、すっかり生活感がなくなった通路が殺風景に思えるぐらいです(^^ゞ

傘立て設置等の容認派と、否定派、どちらが「一部の意見」なのかわかりませんが、総会等で議論すれば「玄関前には何も置かない」と決まるでしょう。それが、正論ですから。

マンション生活は、意外と誓約が厳しく「共同生活」をしているということを痛感しています。

自分自身のためにも、マンション住人が、安全で快適に生活するための「ルール」は守っていこうと思います。

そんな中で、些細な不満や疑問があったときに、この掲示板で「あれもダメ、これもダメ」だけではなく、380さんのように「こんな方法はどうでしょう？」と前向きなご意見をいただけると嬉しいな、と思いました(*^_^*)

[382: 匿名さん]

コンプライアンスを保つ事は大変ストレスです。
濡れた傘でもめて、玄関前に傘乾燥機を置くようにしたところもありますが維持費もかかるものです。
オートバイ置き場の空きスペースはお客さんの物限定であれば賛成です。
話変わりますが、玄関前にトラックがよく駐車してますが、前の会社でしょうか？
タイルに乗り上げてないし、道に止めているだけだからどうしようもありませんが、、、気持ちよくないです。

[383: マンション住民さん]

前の会社のですよ。
よく停めているのを見かけます。
止めていただきたいですよね>_<

[384: 匿名さん]

マンションの前に駐車禁止と書いた三角コーンを置いてやりたいですね。

[385: マンション住民さん]

涼しくなり窓を開けることが増えてきましたね。
タバコの匂いに悩まされています。
外を通りかかった際に、ベランダでタバコを吸っている方を見かけました。
何とかならないものですかね。
部屋中臭くなります。

[386: マンション住民さん]

先日子供がタバコ臭いと、言いだしました。
まだ吸っている人がいるのですかね？
理事会に提案してみようかな？
それしか解決方法はないかも。

[387: マンション住民さん]

まだ吸ってる方いらっしゃいますよ。
外から帰ってくると、よく見かけます。

[388: 匿名さん]

ベランダでの火器使用や喫煙は禁止行為ですし、玄関前の私物を除外するより住民の理解は得られやすいでしょうね。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコ臭い！議題に出しましょう！

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もすごく気になります。お隣の人かなと思うくらい臭います。たとえ部屋で吸っていたとしても窓を開けていたら同じです。少し配慮して欲しいですよね。洗濯物にも臭いがつきますから。

[391: 匿名さん]

皆さん一年点検は何を指摘しましたか？
使用による劣化なのか分からないところありません？

[392: マンション住民さん]

他のマンションでもベランダでたばこを吸っている人を見かけました。
やはり見栄えは良くない！気がしました。
廊下の私物などが見栄え悪いと言うなら、ベランダのたばこはそれ以上？？
やめてもらいたいものです。

点検はあまり見当たらず、今回は提出していません。
みなさんの意見があると、自分の部屋も確認できるから良いなー
と、感じました。
この掲示板でも気になることを載せていただくとありがたいものです。

[393: マンション住民さん]

点検では、ウォシュレットの操作パネルの一部剥がれの補修をお願いする予定です。

[394: 匿名さん]

ドアノブのメッキ剥がれなんかを指摘します。

[395: マンション住民さん]

毎晩、22時頃にタバコの臭いが、23時頃に焼肉の臭いがしてきます…。

[396: マンション住民さん]

たばこの臭いは時間に関係なくしているようです。

気になる人は理事会の意見書に意見を書いて投函するのはどうですか？

ポストボックスのところに用紙がありますよね。

とにかく窓を開けるこの季節、たばこの臭いがするのは間違いないようです。

やはり気になりますね。

[397: マンション住民さん]

入居して初めて食洗機を使いました。洗剤もサンプルでついていたものを使用し、カレーのお皿やグラスなど少量の食器を洗ったのですが、やはり全ての食器が綺麗になってるとはいきませんでした。人生で初めての食洗機使用だった為ちょっと期待していたのですが、結局数点は手洗いでやり直しに・・・。洗剤がいけなかったんですかね～？？

[398: 匿名さん]

マンションの外壁にふとんをだらんと垂らしていらっしゃる御宅があります。
危ないから、また見た目よくないしやめてください。

[399: マンション住民さん]

398さんへ

うちもたまに布団を出してしまいます。
たいていの方はベットなどで寝ていると思いますが
うちは敷布団のため、年中ではありませんがたまに出してしまいます。
こういう指摘があると思いまいたが、あまりみなさんが良くないと思われるのなら
今後注意したいと思います。

[400: 匿名さん]

ふとんを干すのは問題ないですが、外壁に垂らすのは違反行為です。
布団干しを買ってすれば良いのです。
外壁に垂らしたのが突風でふとんばさみが外れ落下した場合を考えると危険行為です。

[401: マンション住民さん]

ベランダに布団を干す件ですが
危険性があると言いますが、本心はマンションの見栄えですよね？
以前の玄関先の件もそうですが、見栄えを気にするなら、
もう少し自分が住むマンションを選べば良かったのでは
ないでしょうか？
寂しいことですが、このマンションの周りは小さな町工場などに囲まれた
それなりの立地に建つマンションです。
外観や玄関先を気にするのなら、それなりのマンションを選ぶべき
だったんではないかと、私は思ってしまいます。
布団が下に落ちるのは確かに危険です。
しかし一番の理由は、外から見たらだらしない、みたいな心情ですよね？
そんな小さなことを言われるのではなく
ご近所さんを大切に、住み心地の良いマンションをもとめ、住みやすい場所を選び
このマンションに来た者としては、がっかりな感じがしました。
もう少し大きな気持ちで、住み心地の良いマンションにしたいと、
私は感じました。
高級住宅地の大所帯のマンションではないのですから。

[402: マンション住民さん]

401さん

心情は人によって異なります。
定められたルールに従うことが、人として、当然ではないでしょうか？
管理規約の附則（黄緑の冊子の22ページ）で手摺に干すことは禁止されています。
またルールか、と言う人がいるかもしれませんが、共同住宅なのですから、
それこそ、そう言う人は一戸建てを選択するべきです。
ルールを蔑ろにする人がいることこそ、マンション住民として大変がっかりです。

[403: 匿名さん]

４０２さんが普通の感覚です。
ただ布団を手摺りに掛けて外壁に垂らさなければ良いのです。
干してはいけないわけではないのです。
布団を外壁に垂らすことができる事が住みやすさですか？
何だか住みやすさや残念に感じるポイントがずれてません？
自分ちのリビングから外みたとき上の部屋の人の布団がすこし垂れているのが見えたら、住みやすくて良いマンションだと喜ぶのですか?

[404: 住民さんＡ]

ご近所さんを大切に、住み心地の良いマンションをもとめ、住みやすい場所を選び このマンションに来た方へ。

申し訳ありませんがマンション内のご近所さんを大切にしていただきたいので、また貴方だけがではなく皆さんが住みやすくなるようマンションの規約を守ってください。

[405: マンション住民さん]

ここは情報交換の場であって、匿名で非難をし合う場であって欲しくないように思います、、、。

[406: 匿名]

今日は良い天気です！
こんな日は、家族が多いと、洗濯物やお布団、バスマットなど…干す場所はいくらあっても足りないぐらい…。
工夫しながら干して、気持ち良く過ごしたいですね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコ臭い原因を発見しました。
昼間、向かいのマンション(寮かも)のベランダで煙草をする方が居ました。窓を全開にしていたら、間も無くしてうちに臭って来ました。風向きにもよりますが、少なからず近隣から臭ってくる可能性を発見しました。同じマンションならともかく、近隣マンションからだと何も出来ないものですかね。。。

[408: マンション住民さん]

みなさん、寒さをどうしのいでいますか？(^o^:)
床暖は結構使われていますか？
うちは使っています。
お風呂の暖房などどうですか？
使われていますか？
各部屋にある換気用のシャッターですが、毎日ずっと開けっ放しですか？
寒いような気がします。
みなさんの冬のしのぎ方の知恵をお聞きできたら嬉しいです。

[409: 匿名さん]

床暖は早目に切るようにしています。
切っても効果は一時間ぐらいあるようです。
寒い日は遮光のカーテンとエアコンです。
風呂はシャワーの温かい湯が出るまで待ちます。
ミストサウナはすっかり使わなくなりました。
前の人が浴室乾燥をした後に入ります。
二十四時間換気はなるべく開けてますが、寝室は閉じてますが、部屋を出る時には開けてます。

[410: マンション住民さん]

ありがとうございます(^0^)/
参考になります！
床暖は切っても多少は効いているんですよね～
シャワーの水はなかなか暖かくならないような気がします。
風呂の暖房も、入る何分か前に付けておき入ると同時に消すと
暖かい状態で入浴できるみたいです。
床暖のガス代や暖房の電気代が気になりますが、
家族みんなに風邪などをひかれるよりは、良いのかもしれませんね。
２４時間換気の件も参考にさせていただきます(^o^)
できれば開いていたほうが良いようですね。

[411: 入居済みさん]

11月までは床暖房のみで乗り切ってきましたが、
ここ週数間は、夜は床暖房＋暖房入れています。
やっぱり空気を暖めないと、風邪気味になってしまうので。
朝は床暖房だけでも何とか過ごせますかね。

床暖房は弱設定で22℃くらいになるので、暖房は23℃に設定。
東芝の省エネタイプのエアコンを使っていますが、すっごく電気代が安くて重宝しています。

24時間換気は、北側一個、南側一個を空け、普段はドアで片側クローズ状態に。
外出するときはドアを開けて、オープン状態にして風を通していますよ。

[412: マンション住民さん]

やはりみなさん床暖は結構頻繁に使われているようですね。
温度の設定などに気を使いながら、今後も使用して行きたいと思います。

早く暖かい春がやってくると良いですね。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ライト付きファンシーリングをつけられた方いますか？
耐久性は問題ないですか？