【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[341: 匿名さん]

施工主の東海興業が何だかヤバイ事になってますね。
今後我々に影響無ければ良いのですが。

[342: 匿名さん]

創立総会おつかれさまでした。
非常に有意義な活発な意見交換がみられ、ここの住民の意識の高さを垣間見たような気がします。

EVの場所の標記に関しては、私は第三の意見（放っておく）が一番現実的な気がします。
食事のデリバリーの場合はバイトがコロコロ変わるので場所に戸惑うかもしれませんが、宅急便、郵便物は管轄内は同じ宅急便の営業所から来るのですぐ業者の方もEVの場所を覚えてくれるでしょう。
というより、すでに覚えてくれてるようにも思えますが。
ただ、今後意見として標記があったほうがいいと言う意見が多数になればもちろん従います。

ただモリモトの方が言ってた紙はちょっと。
高級感が有る方がいいですね。

あと、最後のほうで話されていた問題（あえて伏せますが）ですが、実際どこをみれば素人の我々も確認できるのか、どのようになっていれば問題ないのか写真、図を提示して欲しいですね。

管理組合にモリモトから修正場所を提出されているとしても、なんだか怖いですね。
施工会社の仕事を最後に確認するのはモリモトの義務であり、我々住民に対する約束ですからね。

[343: 入居済みさん]

今日の総会は所用のため出席できませんでした。出席率は高かったのでしょうか。
上記の伏せられている問題も含め、どんな議論があったのが非常に気になります。
議事録が配布されるのを待ちたいと思います。（配布されますよね？）

EVの件は、紙を貼る案がモリモトから出たのですか？それは見た目が嫌ですね…。
どのような議論があったか分かりませんが、私は現状維持が良いと思っています。
標記があった方が良いという意見もよく分かりますが、仮に標記を設けた場合に、
万が一不審者が侵入した時に情報を与えかねないことが懸念されるからです。
セキュリティの面を考えると、標記は無い方が良いと思っています。

[344: 匿名さん]

他のマンションがどれくらい総会に参加しているのかは存知ていませんが、４０名ぐらいで委任を提出している方が２０弱だったと思います。
分譲マンションは居住者全員の財産なんだと改めて思いました。

[345: マンション住民さん]

最近何度も訪問業者が見えていますが、
どなたかお受けした方いますか？
玄関に通して、話を詳しく聞いたほうが良いのですかね？

[346: 入居済みさん]

No.345さんが言われている訪問業者と同じか分かりませんが、
うちに来たのは給湯器のメンテナンスサービスのセールスのようでした。
玄関先で話だけ聞いて帰って貰いました。
この件に関しては貼り紙がしてありましたね。

[347: マンション住民さん]

ありがとうございました。
貼り紙見てみますね。

[348: マンション住民さん]

今さらですが、このマンションのホームページを見ていたら「あれ？」っと思うことがあったのでこちらで質問させていただきます。設備・仕様の説明で、「主寝室のクローゼットの扉の裏には、便利な姿見とネクタイ掛けが付いています。」と書いてあるのですが、特にうちのクローゼットにはついていないんですが・・・
間取りによって違うのか、オプションだったのか？？
ほんと今さらなんですが、気になってしまいました（汗）

↓こちらがそのページです。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/setsubi/

[349: 入居済みさん]

No.348さん
うちの場合、主寝室のクローゼットの内1つには姿見とネクタイ掛けが付いています。オプションではありませんでした。
間取りによって違うとすれば、うちはウォークインクローゼットではなく、通常のクローゼットです。
ちなみに「玄関小物入れ」や「下足入スリッパ掛」はありません。これは、うちは下足入ではなくシューズインクローゼットだからかもしれません。

[350: マンション住民さん]

タバコの臭いが気になります。
夜になると、換気口から煙が入ってきています。
上からくるのか、下からくるのか分かりませんがやめてほしいです。
咳がとまりません。
以前、真ん中位の階と下の階でタバコの火が見えました。

[351: マンション住民さん]

主人はキッチンの換気扇の下でたばこを吸いますが、ベランダで洗濯物を干していた時そのたばこの臭いがベランダにきました。24時間換気という空気が流れる構造上一概にベランダで吸っているたばこの煙だけが原因ではないような気がします。

[352: 契約済みさん]

外から見たとき煙草の火が見えたのでベランダで吸われてるのだと思います

[353: 匿名さん]

換気扇の側で吸うのではなく、空気清浄機の前ですって欲しいですね。
ベランダは論外。禁止では？

[354: 匿名]

何千万もだして購入した家の部屋の中で、たばこを吸う場所で気を遣わなくてはいけないとは・・・

高い買い物をしただけに、この先不安です。

もちろん禁止されている場所での喫煙はルール違反だと思いますが。

[355: 契約済みさん]

それはみんな同じでしょ。何千万も出して買った家のベランダが他人のタバコくさかったら嫌ですよ。

[356: 入居済みさん]

ここ最近電波悪くないでしょうか？

[357: マンション住民さん]

自分はド〇モの携帯電話を使用しています。
部屋の一部では、かなり電波が悪い場所があります。
つながらない時もあります。
あまりひどかったら、ド〇モに行こうかと・・思っております。

あともう一つ！
皆さんにお聞きしたい！
トイレマットどうしています？
うちは水道の収納ボックスがあり、かなり小さなマットでないとダメなような気がしています。
皆さんの部屋はどうなのでしょうか？
今さらながらどうしようか悩んでいます^^:
トイレが狭いです。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ａｕも繋がりにくいですよ！特に北側！

[359: 契約済みさん]

引っ越し当初は繋がりやすかったと思うのですが、、、
最近やたらと北側が繋がらない。

[360: 入居済みさん]

キッチンの換気扇とエアコンを同時に使っていると、エアコンからポコポコと異音が聞こえてきます。皆さんのお宅ではいかがでしょうか？
機密性が高いマンションの居室ではよくあることだそうで、換気扇を停止させればポコポコ音も止みます。恒久的な対策として、エアカットバルブなる部品をエアコンのホースの一部に装着する方法があるそうです。
うちは、工事業者に言われるがままリビングのエアコンにはそれを装着して貰っていたのですが、寝室のエアコンは別の業者で特に言われずそれをつけて貰わなかったので、先日から寝室だけポコポコ音に悩まされています。
最初から付けて貰えば良かったなーと思いながら、自分で装着する方法を調べています…（業者にお願いした方が安心かな…）