【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[281: 契約済みさん]

結構、隣の足音響きませんか？
それとも隣が特別うるさい人なのかな。
ドタバタドタバタいつも聞こえてきます。

[282: 契約済みさん]

200V電源のエアコンを設置予定です。
標準工事の他、

・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え（分電盤の切り替え？）
・エアーカットバルブ
・外気ドレンホース（これは標準工事内に含まれると思うので、再度確認する予定。）

が必要とのこと。

200V電源のエアコンを設置された方、この内容の追加工事をされていらっしゃいますか？

[283: 匿名さん]

うちも200V電源のエアコンを設置しました。
・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え
・エアーカットバルブ
・化粧カバー
そんな感じで別料金は必要になりましたが、普通コンセントの交換は必要になります。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/airmatsu/check200v.html
上、参考になればどうぞ。
200v用にブレーカーBOXを触ってましたが素人なのでよくわかりませんでした。
エアーカットバルブはしないとマンションの気密性能が高い事からレンジフードファンを回した時に室内が負圧状態になり外気と繋がっているエアコンのドレンパイプを通り外気が室内に侵入してきます。
その為、ゲップのような音がします　といわれ、何となくしました。
外気ドレンホースにエアーカットバルブを取り付けると解釈していますが、普通メーカーのドレンホースを使うでしょうから特別長いものを使用しなければエアコン代に普通入っていると思いますが。
化粧カバーも私は追加され買わされた感がありました。
どうも大手の量販店から依頼される取り付け業者も取り付け料金が叩かれるため少しでも追加料金で稼ぎたいのかな　と思いましたが。
どこのメーカーを２８２さんは買いましたか？

[284: 契約済みさん]

283さん＞

282です。
同じような追加工事内容で、安心しました。
また、参考リンクありがとうございました。

[285: 入居済みさん]

みなさん、クリーニング屋さんは決まりましたか？
うちはそんなに使わないので、あまり気にしていませんが
近くに住む友人の話だと
『ほ〇ま』に出したら、２度ほど出した品物が却って来なかったらしいです。
対応もあまりよろしくなかったようですよ。
今はボンビアンの隣のクリーニング屋さんを使っているようです。
武蔵新田はクリーニング屋いっぱいありますからね～
ちなみに『白洋舎』は高額ですが、やはりとてもきれいになって
品物が却ってくるようですよ。
１年に１度出すような物は、良いかもしれませんね～

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的な食べログですが、環八の反対側のラーメン屋麺喰い屋センミに行きました。
ラーメン雑誌では味噌ラーメンが看板として取り上げられてました。
店の中は綺麗です。
とりあえず味噌ラーメンを注文しましたが、大盛、ライスもサービスでした。
味は無骨な濃い味噌味を想像していましたが、ざらざらした感じのない、サラっとあっさり味噌味でした。
店長は豚骨醤油の名店で修行したようですが、今度はそれに近い味を注文してみます。

[287: 契約済みさん]

285さん＞
『ほ〇ま』さんにクリーニング出してしまいました。
この掲示板を見てればヨカッタ・・・しまった。
出来上がりを確認してみます。


今日はボンビアンの「武蔵新田ロール」を食べましたが、美味しかったです。
また、「world beans」でも、コーヒー豆を買ってみました。
豆は「シティロースト」でローストしていただきましたが、生豆っぽさが残り、個人的にはもう少し深入りにローストにした方が美味しいかと思いました。
こちらは生豆で計量なので、少し割高ですが、たまには自分へのご褒美にいいかもしれません。

[288: 住民でない人さん]

エントランス前で煙草を吸いながら、道路で二人のお子さんを遊ばせてる方がいました。
すごく柄が悪く見えるのでやめてもらいたいですね。

[289: 匿名さん]

ご近所の方を不快にさせている方がいるのは悲しいですね。
タバコを路上で吸うのは、恥ずべき行為ですね。
親がダメな奴だと思われると、子供が可哀想ですね。

[290: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、エントランスに入ったら異様な臭いがしたのですが、感じた方いらっしゃいますか？

[291: マンション住民さん]

異様な臭いしてましたね、なんだったんでしょうね。

[292: 入居済みさん]

やはり、しましたよね！
何とも言えない臭いで、不快でした。
エントランスに座ってる方いらっしゃいましたが、
ペットはいなかったですし。

管理組合はいつ動き始めるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[293: 入居済みさん]

異臭は浮浪者がエントランスに入り込んだためです。
警備の人に追い出されたようですが、
多少エントランス内でもめていたようです。
年配のおばあちゃんです…
困ったものですねー

[294: 入居済みさん]

そ、そんなことがあったんですね…
当方、ちゃんとしたエントランスのあるマンションに住むのが初めてなのですが、浮浪者が入り込むというのは一般的によくあることなのでしょうか？
今後も同様のことがあるかもしれないと思うと気持ちが悪いです…

[295: 入居済みさん]

おばちゃん見ました…ぶつぶつ呟いていて気味悪かったです。
浮浪者ですか？！どのように入ったのでしょう？
管理人はいなかったですが、警備の人にはどなたかが連絡したのでしょうか？
また、同じようなことが起きた時には
どこに連絡すればよいのでしょうか？

なんだか怖いです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストの掲示板に貼ってありましたよ。
エントランス入る時には気を付けましょうね。

[297: 入居済みさん]

ありがとうございます。
皆さんで気をつけましょう！！

[298: 契約済みさん]

288,289さん＞
タバコの件は、個人に対し、踏み込みすぎた記載であり、適切ではないような気が致します。

大田区には、
「清潔で美しい大田区をつくる条例」があり、道路での喫煙は禁止されているようです。

この条例に従い、本人に注意をしてあげればよかったのでは？
本人に直接注意できないことを、匿名の掲示板に書くことは止めませんか？

[299: 入居済み住民さん]

現実的に道を歩きタバコ、ふかしタバコをしている方を注意した事がある方はどれ位いるかというと、少数だと思います。
特に女性でできる方は尊敬できるレベルです。

マンション住民でない近所の方が注意を出来ないのを責めるのではなく、この掲示板で知らせてくれた事に感謝し、同じ行動を繰り返す方がいたら、我々この掲示板を見ている方が同じマンション住民が注意すべきですね。

[300: 入居済みさん]

インテリアオプションのビルトインガスオーブンを購入された方いますか？
説明書を見ると「クックブック」というレシピ本が付属されているはずなのですが、
説明書が束になっているファイル等を見ても見当たりません…。うちだけでしょうか？？

[301: 入居済みさん]

なぜかほぼ毎晩夜遅くに焼肉のような匂いが部屋に入ってきますが、うちだけでしょうか、、、。

[302: 入居済みさん]

夜に焼肉のような臭い、うちの部屋でも感じます！
お弁当の仕込みでもしてるのかな？と思っていたのですが…何でしょうね

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの自動ドア、ものすごい金属音とともに閉まりますね。通勤時だったので管理人さんとかに相談できなかったけど。。みなさんは気付きました？誰かモリモトとかに言った方いらしゃいますか？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入口の音、昨夜は気になりませんでしたけど…

皆様、良いお年を！

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの自動ドア、直ってましたね！

[306: 入居済みさん]

タバコの匂いが気になります。
外から煙が見えましたが、匂いがはいってくるのでやめてほしいです。

[307: マンション住民さん]

No.306さん

何階でしたか？

[308: 入居済みさん]

上の階の子供の走る音など、気になる下の階の人いますか？
かなり過ごしにくいって人いますかね？
そんなに足音が気にならない造りになっているのですか？

[309: 入居済みさん]

タバコですが…
見かけたことがあるのは
メインエントランスの上の階の方ですね。
何階かは言いませんが、結構目立ちました。
でも遊びに来たお客さんが吸っていたような気がします。
そう言うお宅も多いような感じですね。
とにかくお客さんにも、ベランダでの喫煙はやめてもらうように、
各部屋の人が注意して欲しいものです。
あとエントランス前の車の駐車も同じです。
電話番号をつければ止めても良いものではありません。
駐車禁止になりますよ。
自転車の駐輪や車の駐車なども、気をつけていただきたい。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あっ、同じ部屋の人達だと思いますが、私も気になってました。
バルコニーで座りながら吸っている所を何回か目撃しました。
あまり特定できてしまうといけないので、これ以上は…
ただ直上の部屋の人は可哀想に思います。
違法駐車は火災など災害時に避難や消化活動の邪魔になるかもしれないので、ある程度長い駐車は管理人よりは警察に直接連絡しても良いと思います。
ペナルティーを払ってもらってでも守られるモラルはあると思います。

[311: 契約済みさん]

306ですが、メインエントランスではなく私道沿いの部屋です
下の階の方は上の住民のことを考えていただきたいですね

[312: 契約済みさん]

廊下の自転車は禁止されているのですか？
管理人が掃除の時気づいているはずだと思うのですが。

[313: 匿名さん]

話題を変えて、
３か月点検がありますが、みなさんどこを指摘しますか？

私の所は、化粧室の洗面台の下の扉にあるごみ箱が、最初から壊れてました。

[314: マンション住民さん]

たばこの件だけではなく、ゴミ置き場の使い方などマナーの悪い方がいらっしゃいますね。
先日目についたのは、マンションに入るまで食べていたもののゴミをビニールにも入れず
そのままゴミ置き場に捨てて行った。だろうと想像できるような状態を目にしました。
たばこも、ご自宅の玄関前の共有廊下で吸っている方を目にしました。
やはり目にしてしまうといい気分ではないですね。

[315: 匿名さん]

共用廊下でタバコ吸っている方ってマトモな方なのかな？
タバコ吸いながらエレベーターに乗ってきたら、流石に怒鳴りそうです。
家族も放ったらかしはいかんです。

[316: 入居済みさん]

洗面所のボックスは入居前に壊れていました。
指摘したらしっかりなおりました。
たばこの件は、理事長にしっかり間に入ってもらい、
指摘してもらうのが一番ではないかな。

[317: 入居済みさん]

３か月点検ですが
まず以前どなたかも指摘していた、洗面所のドレーンの中央の錆？？？
トイレの方も錆びてきているので、錆びないものに交換を要求します。
次にうちは柱にミスと思われる傷があったので、そこを修理します。
最後に透明なゴム止めみたいなのが、色んなところについていますが
何か所か取れてきています。
よって取りつけを頼むか、予備のゴムをもらおうかと思っています。
あとはそれほど気になるところはありませんが
見れば色々見つかると思います。
これはうちだけ？かもしれませんが、
和室の仕切りふすまの下のレールが、掃除をするたびにポロポロかけて行きます。
これは何とかならないかな？
言ってみようと思いますが・・・。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

透明なゴム止めとは開き戸の壁についているクッション材のことですか？

[319: 入居済みさん]

開き戸の壁についているクッション材のことです。
もらえませんかねー？
取れてしまった場所があります。
一応言ってみますが…

[320: 入居済みさん]

相変わらず焼き肉臭さが取れません。
その辺のお店から流れてくるのかな・・・？

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初年度の住宅ローン控除等で税務署に行かれた方いらっしゃいますか？
なんせ、初めてな者で何もわからないですが、もう申告できる時期ですか?

[322: 匿名さん]

2月16日から3月15日が確定申告時期と思いますが。
ネットでｅーTAX検索して、それで申告書をプリントしておくと楽ですよ。
住宅ローン控除や地震保険控除、医療費控除、生命保険控除などしっかり取り戻さないとね。
この時期、簡単に申告書をつくる本が一杯ありますから参考にしては？

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々ありがとうございます。
参考にさせて頂いて、頑張ってみます！

[324: 入居済みさん]

ローンや医療費控除など税金の還付だけなら、もう受付してますよ（贈与も）
うちは先週に済ませましたが窓口は空いてました
２月１６日からは納税の受付が始まるので激混みらしいですよ

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

激混みですか。。ローン控除のみなので、混まないうちに行ってみます！E-TAXも活用してみます！
ありがとうございます！

[326: 324]

空いてれば相談係が付き添ってくれますし、書類が無くても税務署のＰＣでその場で入力して提出もできますよ♪

少し面倒ですが、頑張ってください〜

[327: 入居済みさん]

東京都から固定資産税・都市計画税に関する案内（口座振替の申込書）が届きました。
振替方法を「各期ごと」と「1年分まとめて」から選択できるのですが、
「1年分まとめて」払うことに、メリットってあるのでしょうか？
売却した場合には、タイミングによっては損をしますよね？？
初めての手続きのためどちらが良いのか悩んでいます…。

[328: 入居済みさん]

昔は、自治体によっては、1年分まとめて払うと割引があったみたいですね、固定資産税。
今はそういうメリットはないようなので、各期ごとに払う方法で申込みました。

ところで、本日蒲田の税務署へ行き、確定申告（ローン控除の申請）をしてきました。
今の時期だと2階が申告書作成会場となっていて、
受付→申告書作成→パソコンで入力・印刷→提出という流れで、
それぞれ担当の方が丁寧に説明してくれて、とてもスムースに手続きできました。

私の場合は、自分と妻の分も手続きしてきたのですが、
朝の9時半に行って10時半頃には手続きを終えることができました。
還付されるのは3週間後とのことでしたがとりあえず無事に済み一安心です。

[329: 入居済みさん]

確定申告の持物は何でしょうか？

[330: 入居済みさん]

> No.329
私の場合は、住民票の写し、借入金の年末残高等証明書、マンションの売買契約書の写し、登記事項証明書、給与所得の源泉徴収票を税務署に持参しました。そして、税務署で住宅借入金等特別控除額の計算明細書を受け取り記入し、必要事項をパソコンに入力・印刷し、提出という流れでした。
万が一間違いがあるといけないので、ご不安な場合は税務署にお問い合わせ頂ければと思います。