【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[241: 入居済みさん]

２４０さんへ

電気屋とは家電量販店で良いですかね？
一番近い量販店は池上のコジマ電気です。
自転車で３０分ぐらいだと思います。
うちが良く行くのは川崎ラゾーナのビックカメラです。
ちなみに今回の新居にも、家電を買いました。
ラゾーナは赤ちゃん本舗もあり、良く行く買い物場所です。
新田の商店街には電気屋さんらしい電気屋はないかもです。
ちょっとした消耗品を買うなら、下丸子のオリンピックか近場の島忠
マルエツの二階にも電球ぐらいはあると思います。
こんな感じですかね…
新田の商店街はあまりパッとしたお店はありませんが…
ボンビアンというケーキ屋は有名です。
味もなかなかだと思います。
あとはマンション近くに『のむろう』という焼肉食べ放題
あります。
味はイマイチかもしれないけど、低料金でお腹いっぱい食べれて
飲み放題でたくさん飲めます。
肉類ではない、ハンバーグはなかなか美味しいかも。
引っ越しあとには是非。

[242: 匿名さん]

たまに川崎のヨドバシアウトレットに行くと家電掘り出し物ありますよ。

蒲田は家電大型店がないのが弱点ですね。

[243: 入居済みさん]

みなさま…
布団の干し方どうされていますか？
外に向かって壁に干すのはさすがにまずいですよね…

あとキッチンの収納…
向かって左下の引き出しには
何を入れたら良いのか…

色々わからないことだらけであります。
アドバイスお願いします。

[244: 契約済みさん]

243さん＞
包丁入れのこと？

[245: 入居済みさん]

包丁入れはわかるような気がします。
下の方、ただの引き出しですね。
きっと鍋やフライパンなどを収納するのですよね。

あと気づいた点
シャワーの勢いが弱いと、みなさん言われていますが、
水がお湯に変わるまでの時間が遅い気がします。
結構な間水を出しておかないとお湯にならないような…

食洗機もまだ使っていません。
使われた方、どんな感じですか？
良くおちるのかなぁ～？

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧の弱さにはさすがにストレスを感じます。ヘッドの交換も考えてますが、まずアフターサービスに連絡して水圧の弱さを伝えて何かしらの方法がないか聞いてみようと思うのですが。

[247: 住民さんＡ]

私の場合、ヘッドのツマミで少し水圧を強くしています。
食洗機はこんなもんでしょう。
コンパクトなので量が入らないかなと思ったらうちにはちょうど良い感じです。
毎日使ってます。
置き方により、汚れの落ち方は違いますよ。

[248: マンション住民さん]

オプションで設置した食器棚のカウンターに炊飯器を置いているのですが、
炊飯器の蒸気がカウンターの上部（食器棚の下部）に当たるのが気になりました。

調べてみると、スチームリムーバー（けっこう高い）を使って蒸気を逃がしたり、
カウンターの上部に断熱シートなどを貼り付けたり（ちょっとださい）など、
幾つか対策はあるようですが…。

すでに何らかの対策をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[249: 契約済みさん]

キッチンのシンクの蓋のような板どのようにつかわれてますか？
うちはあの上に食洗機に入れなかった食器をおいているのですが、
蓋を外してみたら、シンクに錆びがついていました。
こんなにすぐに錆びが出るのでしょうか。
蓋をしてることで、換気ができてないからだと思うのですが、
驚きました。みなさんは、シンクの掃除どうされてますか？

[250: 匿名さん]

みなさんの所にも、あたかもモリモトからお風呂の使用・清掃の仕方について全部屋を回るように指示されているといった風でインターホンを鳴らし、結局プロガードＧといったガラスコーティングを勧めてくる埼玉のク〇ーンシステムって業者きました？

会社の住所をネットで探してもないし、同じ名前の産業廃棄物を扱う会社があるだけです。
イーク〇ーンシステムという似た名前の有名なコーティング会社はありますが、そこはフッ素コーティングをする会社のようで全く違うようです。
あ・や・し・い・
今なら四割引きだって。
さらに　あ・や・し・い・

[251: 契約済みさん]

ベランダでタバコ吸うのを止めて下さい。
部屋まで臭います。

[252: 契約済みさん]

うちはコーティング業者は違うところの会社名でした。
同じくあたかもモリモトから依頼があって、当たり前のように部屋に入って
きました。

ホームページも資料もありませんでした。
怪しい。

皆さんはどの業者へ依頼されてますか？
玄関大理石をやられた方はいらっしゃいますか？

[253: 入居済みさん]

訪問してくるコーティング業者に施工してもらった方はいらっしゃいますか。
もし、された方がいらっしゃって、施工状態が良ければ・・・と思ったり、
そもそもコーティングが必要なのか。とか引っ越しても何だか落ち着かない感じです。

[254: 匿名さん]

１５年たつとコーティングしなくてもフローリングは張り替えますし、そのころにはさらに良いものが市場に出回ってたりするような気もしますね。

風呂場などの水回りはすごい汚れたらダスキンの専門の方に掃除してもらえばどうでしょうか。
玄関大理石コーティングは自力組です。
三か月に一回ぐらいフッ素コートだけする予定です。

そもそもコーティングしたすぐは、どこの変な会社でもそこそこ綺麗な状態とは思いますが、５年先は悲惨なことになっているのかも知れませんし、コーティングに後悔しても、もう剥がせないから慎重になりますよね。
だからうちはしません。

このフローリングって縦の衝撃にはあまり強くはないようですが、横の擦れにはかなり強いですね。

[255: 契約済みさん]

自転車置き場があるのに、廊下に置いているのはどうでしょう。
ベビーカーや子供用の物なら分かりますが、大人用の自転車は
契約するべきでは。

大人用自転車を廊下に置いている家庭は多いいのでしょうか。

[256: 住民さんＡ]

えっ置いているの？
エレベーターに大人自転車入ってきたらやだな。
空きがないのかな？
二台契約できるから、一台が子供用自転車を置いているならせめて子供用を廊下に置きかえてほしい。
私の場合あまり傘立てや小さな置き物は気にしない方ですが、大人自転車はキツイな。

[257: 契約済みさん]

傘立てやインテリアならいいと思いますが、大人用自転車はないですね。
管理人に言ってみては？

[258: 契約済みさん]

私もタバコの臭いすごく気になります！
辞めてください‼

[259: 住民さんＡ]

タバコは喘息、片頭痛など健康障害が出るだけでなく、妊婦の方や子育てしている家庭にはどうしても気になる所ですね。
ベランダの蛍族は火気扱いで違反ですよ。
洗濯物に臭いも付くし、吸うなら家で空気清浄機の前で吸うべき事を進めて行くべきです。
理事会が動き出したら辛いかたは提案すべきでしょうね。

[260: 入居済みさん]

廊下に自転車を置くのはやめていただきたい！みんなやり出したら、困りませんかね？

[261: 住民さんＡ]

みんなやらないだろう、流石に。
そういう感覚の方がいるもんだと不思議に感じる。
その自転車を出そうとしている所に出くわすとなんと挨拶したら良いだろう。
おはようございます、大変そうですねって気まずいなぁ。
個人的にはポリバケツ、魔除けの気味の悪い人形が玄関前に置いてあるレベルと変わらない。

[262: 契約済みさん]

普通はやりませんね。
管理人は掃除の時に目に入らないのだろうか。

[263: 契約済みさんー]

フローリングのコーティングはしませんでしたが、廊下と水廻りはヤマギワさんにお願いしました。250さんと252さんがおっしゃるような業者は来ませんでした。一度マンション周辺でどこかの業者に声を掛けられましたが、「やりました」と言ったらあっさり引き下がりました。
別件ですみませんが、訪問者つながりで書き込みさせていただきますが、N◯◯（公共放送）の者だと名乗る人が鍵渡し以降ずっと来ます。（一度出たのに留守中のインターホンの履歴に残っています）何なんでしょうかね？よく問題となっている受信料もうちは払っていますし、住所変更もしました。しつこいし、毎日うちのマンションにいすぎで気味悪いです。

[264: 入居済みさん]

シャワー水圧やはり弱い。どうしたら改善されるかな。

[265: 入居者]

うちは細い（ヘッドの一番右の図）のにして少し距離をとって（そうすると水が広がるので）対処しています。もうそれは試し済みですかね（笑）

[266: 契約済みさん]

タバコの臭いの件。

対象のお宅がわかっているなら直接お願いしたらどうですか？


ここで色々書いてもレスを見てなければ解決しないのでは？
吸ってる人には全くわからないことだと思うので。

[267: 入居済みさん]

うちもN◯◯の集金の人が来ます！クレジットでの支払いだし、住所変更もしました！しつこいですよね！

[268: 契約済みさん]

NHKの人、エントランスで今日二度見ました。
手続きしてるのに、しつこく来るなんておかしいですよね。

[269: 入居済みさん]

N○Kの人・・・
みなさんBSの契約もしましたか？
BSも加入しないからしつこくいるのかな・・・？
みなさんが完全契約すれば、姿が消えるかも。。。

[270: 住民さんＡ]

無理でしょう。
世の中支払いされている方は６０％しかいないものですから。
いづれＮ◯Ｋ改革が必要になり、橋下総理が国民に信を問うとかでN◯Ｋ解散になったりして。

まだ引越しが続いているので、来てるだけでしょう。
インターフォン鳴らすのは要領が悪いだけ？
身元がはっきりしない方は怖いですね。

[271: 入居済みさん]

あら～～
みなさんあまり契約されていないようですね・・・。
うちはBSまで加入してしまいました・・・。
失敗だったかな・・・。
しかも前の家でも共同のBSアンテナがあり、おもいっきり見ていましたが
どうやらBS契約はしていなかったみたいでした・・・。
とりあえずBS契約は外そうかな・・・。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の場合、予備校、大学生の時に一人ぐらしをしてからは正直払ってません。
その時は貧乏過ぎて出せないだけでしたが。
今も全く見ていない上に金を取られるのは納得できないし、料金の設定も国民の了解なく、使われ方も分からないのに出せないっすよ。
というのは冗談でうちはテレビジョンなる受信設備はなく、携帯もiPhoneでワンセグもありません。
ない旨を話すとそうですか、購入したら教えて下さいねと丁寧に教えて頂きました。

[273: 住民さんＡ]

養生取れてますが、引越し全世帯終わった？
そろそろ、挨拶回りをするタイミングでしょうか。
皆さん済ませちゃいました？

[274: 匿名さん]

新田の食べログです。
ラーメン八快に行きました。
昼に通りかかると、近くで建設現場が多いのかガテン系の人のニッカポッカ姿で満席になってます。
仕方がないので時間をずらして入りました。
店は１F、２Fとありますが、１Fのカウンターに座りました。
店の一番売りはオリジナルにんにくこってりラーメンのようです。
ラーメンの味は環八の千鳥町側にもあるチェーン店のラーメン花月のげんこつラーメンにニンニクパンチを相当効かした感じです。
にんにくは匂いを押さえた感じはなく、普通のにんにくでさらに量が多いため辛いです。
体が疲労した時はいいですが、大事な人と会う日は無理です。
星３/５といったところです。

あとミニストップのアイダホサワークリームポテト美味いです。

[275: 入居済みさん]

新田商店街中ほどにあるラーメン屋
『たくらんけ』
家系ラーメンですよ。
手軽に家系ラーメンを食べたければ
良いのではないでしょうか。

[276: 入居済みさん]

昨日夕方の地震みなさん気づかれましたか？
私は、引っ越しの荷物を片付けてましたが、気づきませんでした。
頑丈にできてるならうれしいです。

そういえば、地震前か時間帯は忘れましたが、施工会社がきていたような？

[277: 匿名さん]

私も昨日の地震はあまり影響がなくて良かったと思います。
でも震度３なんでなんとも言えませんが。
しかし、しばらくは地震前兆の前震かもしれないので、防災意識は持った方がいいかもしれませんね。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の駐車場側の自動車事故すごかったらしいです。
車が上下引っくり返っていたらしい。
近所は野次馬が集まり、パトカーが道を閉鎖していたそうな。

[279: 契約済みさん]

廊下の自転車やめてほしいです。
廊下が私物化されてるご自宅があるように感じます。
傘が少しとか、ベビーカーなら分かりますが。
傘が五本に大人自転車は、見た目も悪いので気になります。
しかも傘廊下の手すりにかかってました

[280: 匿名さん]

ある特定の部屋に対して不快感を感じているようですが、直接家主に言うと角が立つのは間違いないでしょう。
組合が機能していない状態では管理人さんか、モリモトクオリティに相談した方が良いと思います。
自転車など私物を廊下に置くのは消防法上違反に当たります。
ただ、１，２本の乾いていない傘やベビーカーを歩行の邪魔にならない範囲で短期間廊下に置く事ぐらいは暗黙の了解にしないとルールで縛られ過ぎて息苦しくなります。
大人自転車は流石におかしいと思うし、片付ける事が望ましいのはここの住民の大多数の意見と思います。
その方が自転車置き場を借りれなかったかどうかは分かりませんが、空きがないとは思えません。
それは今モリモトクオリティしか分からない事なので、空きに関して抽選ができる様早目に議題にしていただく様にお願いしてはどうでしょう。
長文すいません。

[281: 契約済みさん]

結構、隣の足音響きませんか？
それとも隣が特別うるさい人なのかな。
ドタバタドタバタいつも聞こえてきます。

[282: 契約済みさん]

200V電源のエアコンを設置予定です。
標準工事の他、

・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え（分電盤の切り替え？）
・エアーカットバルブ
・外気ドレンホース（これは標準工事内に含まれると思うので、再度確認する予定。）

が必要とのこと。

200V電源のエアコンを設置された方、この内容の追加工事をされていらっしゃいますか？

[283: 匿名さん]

うちも200V電源のエアコンを設置しました。
・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え
・エアーカットバルブ
・化粧カバー
そんな感じで別料金は必要になりましたが、普通コンセントの交換は必要になります。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/airmatsu/check200v.html
上、参考になればどうぞ。
200v用にブレーカーBOXを触ってましたが素人なのでよくわかりませんでした。
エアーカットバルブはしないとマンションの気密性能が高い事からレンジフードファンを回した時に室内が負圧状態になり外気と繋がっているエアコンのドレンパイプを通り外気が室内に侵入してきます。
その為、ゲップのような音がします　といわれ、何となくしました。
外気ドレンホースにエアーカットバルブを取り付けると解釈していますが、普通メーカーのドレンホースを使うでしょうから特別長いものを使用しなければエアコン代に普通入っていると思いますが。
化粧カバーも私は追加され買わされた感がありました。
どうも大手の量販店から依頼される取り付け業者も取り付け料金が叩かれるため少しでも追加料金で稼ぎたいのかな　と思いましたが。
どこのメーカーを２８２さんは買いましたか？

[284: 契約済みさん]

283さん＞

282です。
同じような追加工事内容で、安心しました。
また、参考リンクありがとうございました。

[285: 入居済みさん]

みなさん、クリーニング屋さんは決まりましたか？
うちはそんなに使わないので、あまり気にしていませんが
近くに住む友人の話だと
『ほ〇ま』に出したら、２度ほど出した品物が却って来なかったらしいです。
対応もあまりよろしくなかったようですよ。
今はボンビアンの隣のクリーニング屋さんを使っているようです。
武蔵新田はクリーニング屋いっぱいありますからね～
ちなみに『白洋舎』は高額ですが、やはりとてもきれいになって
品物が却ってくるようですよ。
１年に１度出すような物は、良いかもしれませんね～

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的な食べログですが、環八の反対側のラーメン屋麺喰い屋センミに行きました。
ラーメン雑誌では味噌ラーメンが看板として取り上げられてました。
店の中は綺麗です。
とりあえず味噌ラーメンを注文しましたが、大盛、ライスもサービスでした。
味は無骨な濃い味噌味を想像していましたが、ざらざらした感じのない、サラっとあっさり味噌味でした。
店長は豚骨醤油の名店で修行したようですが、今度はそれに近い味を注文してみます。

[287: 契約済みさん]

285さん＞
『ほ〇ま』さんにクリーニング出してしまいました。
この掲示板を見てればヨカッタ・・・しまった。
出来上がりを確認してみます。


今日はボンビアンの「武蔵新田ロール」を食べましたが、美味しかったです。
また、「world beans」でも、コーヒー豆を買ってみました。
豆は「シティロースト」でローストしていただきましたが、生豆っぽさが残り、個人的にはもう少し深入りにローストにした方が美味しいかと思いました。
こちらは生豆で計量なので、少し割高ですが、たまには自分へのご褒美にいいかもしれません。

[288: 住民でない人さん]

エントランス前で煙草を吸いながら、道路で二人のお子さんを遊ばせてる方がいました。
すごく柄が悪く見えるのでやめてもらいたいですね。

[289: 匿名さん]

ご近所の方を不快にさせている方がいるのは悲しいですね。
タバコを路上で吸うのは、恥ずべき行為ですね。
親がダメな奴だと思われると、子供が可哀想ですね。

[290: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、エントランスに入ったら異様な臭いがしたのですが、感じた方いらっしゃいますか？