【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[201: 184]

確認会行ってきました。前回の指摘事項はほぼ修正されていたので一安心しました。

共用部分の問題点も他の方の占有部分以外のところは対処されたのを確認しました。

全契約者への通知をモリモトにお願いしていたのですが、これは引き渡し前の修正だからとのことで断られました。ただし処置の内容を報告書として管理組合に提出することを約束してくれました。

[202: 匿名さん]

今日確認会に行きましたが、共用部分にかなりコーキングなどの修正指示がすでに出ており皆様ありがとうございました。
前回は台風の日に当たってしまったため、バルコニーのチェックが不十分でした。
バリキャップジョイントの隙間や、長尺シートの貼りが弱いところを今日見つけた為修正してもらいます。
自転車置き場ですが、やはり上の段は地面に着くまでおりませんでした。
まあ収納する時は気を付ければ大丈夫ですが。

[203: 契約済みさん]

リビング側のカーテンですが、みなさん何センチの長さのカーテンを購入予定でしょうか。

[204: 契約済みさん]

カーテンはカーテン業者で測ってもらいました。
丈が結構あるので、金額が高くなりそうですね。

[205: 契約済みさん]

新住所ってお知らせできましたでしょうか？

[206: 匿名さん]

新住所は来ましたよ。
ここで住所を書くと問題あるかもしれないので、モリモトから来た書類の中を確認してください。
ちなみに下丸子1丁目60番1、4ではありません。

固定電話の設置ですが、NTT東日本のHPをみても取り付け料金の値段がわかりません。
基本工事費(A) お客さま宅にお伺いしない場合　1,000円(税込1,050円)
お客さま宅にお伺いする場合　4,500円(税込4,725円)～
交換機等工事費(B) 1,000円 (税込1,050円)
屋内配線工事費(C1またはC2) 既設の屋内配線を利用した工事　2,400円(税込2,520円)…C1
新規に屋内配線を設置する工事　4,800円(税込5,040円)…C2
機器工事費(D) ご利用になる機器により異なります。

とありますが、いったい料金はいくらするんでしょうか？
すでにNTTに連絡した方いますか？

[207: 契約済みさん]

NTTですが、2100円(？)で大丈夫でしょう、と言われました。
NTTの人曰わく、それなりの大きさのマンションだから線を引く工事は不要でしょう、とのことです。

[208: 匿名さん]

２０７さん。早い返答ありがとうございます。
２１００円だと助かります。
なにぶん金が掛かりすぎてしまい、水回りコーティングをヨゴレン使って自力でやる状態なもんで。

[209: 契約済みさん]

私もヨゴレン購入しました（笑）

No.203 さん
うちは自分で測って、好きなファブリックメーカーにオーダーカーテンを注文しました。
リビング側の高さは、レールのランナーから床までを測ったところ 245cm だったので、
244cmで制作して貰ってます。
（購入・制作される際はご自身で測ってくださいね、念のため…）

[210: 契約済みさん]

No.209 さん
No.203です。情報ありがとうございました。
自分で測ったものの、測定誤差が気になり質問をさせていただきました。

[211: 入居予定さん]

はじめまして！
入居予定の者です！
みなさん、どうぞよろしくです！！

いよいよ入居日が迫って来ましたね。
何日か前からこの投稿を見させてもらっていました。

今さら何ですが・・・お披露目会で気になる点がありました。
収納の扉の内側にゴム止めが付いています。
それが片一方なかったりしていましたよ。
透明な小さいゴム止めなのでわかりにくいですが
みなさまも確認してみては・・・

あと廊下の壁がすでにざっくり欠けていました。
一応担当者に伝えておきましたが、なおっているのやら？
外壁などにも、色々傷などがありそうですね。
みんなのマンションなので、注意しながら見たり使ったりしたいですね。

最後に、武蔵新田のボンビアンというケーキ屋さんは
地元では好評らしいです。
ぜひお試しあれっ！

それでは鍵渡し日まで、お部屋のコーディネイトなど
お互い楽しみに待ちましょう！

今後ともよろしくお願いします。

[212: 契約済みさん]

こんにちは。
みなさんキッチンのカップボードは発注しましたか？うちはKeyucaで決めようと思っているのですが、ここへきて迷っています。お勧めのメーカーがあったら教えていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

うちはカップボードはカウンターの無料オプション選択だったのでそれを選びました。
キッチンボードは家具のアウトレットイベントでピッタリサイズの既製品を買いました。
パモウナなんかどうです？

[214: 契約済みさん]

靴箱にスリッパが何足かけられるか覚えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
内覧会の時に見るのを忘れてしまいました・・・。

[215: 契約済みさん]

それにしても共有部分の仕上がりの悪さにガッカリしています。
通路に微妙な高低差があったり、壁のつなぎ目の始末の悪さ・・・
せっかくの新築マンション購入なのに、テンションが上がりません。

[216: 契約済みさん]

215さん>
共有部分の気になる個所は、内覧会のときにご指摘されましたか？
残金支払い前にモリモトにご連絡されてはいかがでしょうか。
せっかくの新居ですので、納得して入居したいですよね。

[217: 匿名さん]

私もいろいろ考えてましたが、モリモトはデザインを売りにしているのに、出来が悪いのは施工を管理する人に原因があるのかなと。
デザイナーが同じということで蒲田を見ていたので残念です。
その他の上がったり下がったりはそ、

[218: 匿名さん]

部屋の中は基本問題ないのですが、外周りのツナギの所は私も二回目の内覧会で指摘しました。
一回目の時は台風の時で、一通り説明を受けた後時間もなく暗い中懐中電灯も併用しましたが、見逃しがかなりあったのを二回目に気付きました。
通路の高低差は一階廊下ですか？
元々土地が傾斜はしてますよね。

[219: 契約済みさん]

215です。

元々土地が傾斜しているから廊下の高低差を感じるのでしょうか。
最初の内覧会の時に、１階廊下を通った時、まだ工事中なのかと思うほどでした。
何というか、真っ平らではない、という感じです。
部屋の中は問題ないのですが、外周りのつなぎ、タイルのつなぎ目の始末の悪さは
デザインを売りにしているマンションとしては、どうなの？って感じでした。
指摘してみようと思いますが、２６日過ぎても引き続き対応してもらえるのか不安です。

[220: 契約済みさん]

219さん

26日過ぎても対応していただけるのでしょうかね？
タイルのつなぎ目は外から見ても気になる感じでした。
指摘はもりもとにされるのですか？
よろしくお願いします