契約済みさん　[更新日時] 2015-09-27 18:52:22

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アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2012-01-18 21:56:17

現在の物件

アールブラン下丸子レジデンス

所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地番）

交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分

総戸数： 62戸

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123 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

【契約者専用】　アールブラン下丸子レジデンス　【その１】

No.101		by 匿名さん　2012-07-09 08:08:38 投稿する削除依頼狭さを感じさせなくするにはエコカラットやアクセントクロスなどで立体感がでれば違うかなあ。梁はどうしようもないから、上下に広がりを持たせるにはカーテンの形や色を工夫すればいいのかな。
No.102		by 匿名　2012-07-09 08:57:36 投稿する削除依頼やはり皆さんも同じ意見が多いですね。想像よりもはるかに狭く感じました。収納、家具の配置に悩みそうです。（ソファなんか置けるのかしら）業者の方は良い印象でしたね。このまま無事に竣工できることを祈ります。
No.103		by 匿名さん　2012-07-09 19:14:42 投稿する削除依頼どこのマンションでも一部屋六畳以上ある方が珍しいから、最初に入ったときはショックを受けるのが通常らしいです。逆に家具が入ったほうが立体感がでるからMRの様になるそうですよ。天井高はだいたい２．５はMRでも同じはずですから。内覧会前に確認できて返って冷静になれてよかったです。冷め過ぎですかね。
No.104		by 匿名さん　2012-07-11 09:09:40 投稿する削除依頼せっかくレーザーを使っているのに、メジャーがどこにでもあるのを使用していたので、真っ直ぐメジャーが計れてるのか気になりました。
No.105		by 契約済みさん　2012-07-13 08:05:51 投稿する削除依頼＞95さんエアコンの取付けですが、隠蔽配管になっている部屋も家電量販店で取り付け可能でしたか？
No.106		by 匿名さん　2012-07-13 22:25:11 投稿する削除依頼９５です。ビッ●カメラだと隠蔽配管の場合、追加料金を取られます。私の場合、うるるとさららを買ったのですがダイキンはもともと配管自体が太く換気機能があるので、隠蔽配管には適さないと考え通常配管穴の所にしています。隠ぺい配管の取付は、事前のお見積もりが必要になり、一度、専門の取付業者により確認した後に、取付に伺うようですよ。壁内のスペースに配管を通す場合（塩ビ管ドレン・断熱ドレンホース代は別途） 5,250円～との事です。また配管延長１M＝2100円～3150円ぐらいのようですよ。隠蔽配管の場合、設置料が変わってしまいますので基本設置料とあわせると量販店でも値段がかなり違うようですね。
No.107		by 匿名　2012-07-17 00:25:40 投稿する削除依頼どなたかインターネット接続関連に詳しい方いらっしゃいますか？使い慣れたメールアドレスもあるので、今使っているプロバイダの契約をできれば持って行きたいと考えていましたが、マンションで準備しているプロバイダに契約したほうが安いですよね。多少のお金は我慢してでもプロバイダを指定したい場合は、個別に引き込むことができるものなのでしょうか。同じような状況の方はどのようにお考えですか？
No.108		by 匿名さん　2012-07-18 08:45:38 投稿する削除依頼ｅマンションでは今使っているプロバイダに他社のネットワーク経由で送信できるか問い合わせて、問題無ければ、ｅマンションからは制限していないので可能とホームページのよくある質問にありましたが。ヤマギワから封筒きましたね。
No.109		by 契約済みさん　2012-07-18 20:56:17 投稿する削除依頼宅配ポストありましたでしょうか？
No.110		by 匿名さん　2012-07-19 10:06:48 投稿する削除依頼設計図の一階、玄関横にありませんでしたか？当たり前の設備すぎて、ホームページに載せてないだけでは？
No.111		by 匿名さん　2012-07-19 14:26:06 投稿する削除依頼管理人室と障害者専用駐車場の間、エントランスホールの集合玄関の向かい側に宅配、メールコーナーありますね。ゴルフバッグ、スキー、スノーボードなど大型のものが入るのがあればいいですね。
No.112		by 契約済みさん　2012-07-22 13:51:52 投稿する削除依頼物置などは置いて有りませんよね。ゴルフバックなどが収納できるところがあればいいのですが。
No.113		by 匿名さん　2012-07-22 21:51:02 投稿する削除依頼そこが私も悩みどころです。バルコニーじゃあすぐに錆びそうだし、クローゼットに入れると二度と出さなくなりそう。私の場合、車が有るのでずっと放り込んどきます。でもスノーボードは捨てようかな。レンタルすれば良いかな。
No.114		by 契約済みさん　2012-07-23 20:34:33 投稿する削除依頼そうなんです。　置き場に困りますね。スノーボード・ゴルフバッグなど。皆さん、どうされるのでしょう？
No.115		by 契約済みさん　2012-07-23 20:36:41 投稿する削除依頼保育園を検討されていらっしゃる方はいますか？これから見学などに行く予定ですが、この地区は保育園に入るのは難しいんですかね？
No.116		by 匿名さん　2012-07-23 21:17:28 投稿する削除依頼新田はイナバの物置のイナバ製作所の御膝元。買うしかないかな。部屋のなかを狭くはしたくないですね。
No.117		by 契約済みさん　2012-07-23 22:30:55 投稿する削除依頼イナバの物置をベランダに置きますか？
No.118		by 匿名さん　2012-07-23 22:48:17 投稿する削除依頼 >115さん大田区保育園の空き状況です。年齢にもよりますが、かなり狭き門ですね。 http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/shien/hoikuen/hoikuen_aki...
No.119		by 契約済みさん　2012-07-24 06:29:56 投稿する削除依頼ベランダに物置を置くのは通常管理規約違反で重要事項説明書にも書いてありますから注意して下さいね。
No.120		by 匿名さん　2012-07-24 06:39:39 投稿する削除依頼ベランダの避難路の邪魔にならず、高さがない物置をおくにしてもゴルフバッグを入れるには１３０ｃｍの高さが必要。かなり厳しい。
No.121		by 匿名さん　2012-07-24 07:10:51 投稿する削除依頼イナバ製作所が有るためか、イナバのトランクルーム、レンタル物置が周りに充実してます。ただ、月に三千円以上はするので躊躇しますが。
No.122		by 契約済みさん　2012-07-24 21:18:02 投稿する削除依頼保育園は４月からでないと難しそうですね。認可外もマンションの近くにはあまりないようですが、認可外は下丸子・武蔵新田にはないですよね。認証保育も途中入園、難しそうですし。知ってる方いらっしゃったら、教えていただけますか。よろしくお願いします。
No.123		by 匿名さん　2012-07-25 15:50:48 投稿する削除依頼ポピンズは二ヶ所ありますがどうでしょうか？キャノンの体育館も使っているような。昔ほどは厳しくない様だけど時期が厳しいのかな？
No.124		by 契約済みさん　2012-07-25 20:23:37 投稿する削除依頼ありがとうございます。ポピンズいいですよね。ただ、途中は厳しいようなので４月を狙ってみます。あまりにも、認可外がマンション近辺に少ないので焦っています。
No.125		by 匿名さん　2012-07-25 21:58:12 投稿する削除依頼グローバルキッズ千鳥町園、きらきら保育園、保育所ちびっこランド蒲田西口園、武蔵新田駅前保育園、ヒューチャー児童園はどうでしょう。
No.126		by 匿名さん　2012-07-29 21:51:03 投稿する削除依頼写真を撮りました。大分イメージに近づいてきましたね。
No.127		by 匿名さん　2012-07-29 21:52:55 投稿する削除依頼もう一枚外壁のタイル貼りも少しずつ進んでますね
No.128		by 契約済みさん　2012-07-30 21:22:25 投稿する削除依頼写真のアップありがとうございます。素敵ですね。楽しみになってきました。
No.129		by 契約済みさん　2012-07-30 21:23:19 投稿する削除依頼写真のアップありがとうございます。素敵ですね。楽しみになってきました。
No.130		by 匿名さん　2012-07-30 23:39:47 投稿する削除依頼骨組みの外側って普通カバーしてません？
No.131		by 匿名さん　2012-07-31 09:01:02 投稿する削除依頼ずっとカバーしてましたが、写真は日曜日ですがこんな感じでした。駐車場の方はまだカバーしていますね。
No.132		by 契約済みさん　2012-08-04 14:13:51 投稿する削除依頼今日写真撮ってきました。完成が楽しみですね。
No.133		by 契約済みさん　2012-08-05 20:17:23 投稿する削除依頼昨日オプション会でエコカラットと玄関へミラー設置の見積もりをしてもらいました。以前こちらに書かれていた方がいらっしゃいましたがやっぱり価格は高いですね（涙）池上にあるR2ホームでは見積もりを取ったのですが、オプション会よりはお安いですがお世辞にもお手頃とは言えませんでした。なかなか難しいですね。
No.134		by 匿名さん　2012-08-06 15:16:19 投稿する削除依頼ミラーがそれなりにしますので、キャンペーンしているところでミラーが安いところを探すか、ミラーを用意しておくかです。何平米以上貼るからミラーをつけてくれないかと交渉すると良いですよ。
No.135		by 匿名さん　2012-08-06 15:18:45 投稿する削除依頼廊下、部屋を広く見せるのに玄関ミラーは良いかも。風水的にも。補足でした。
No.136		by 匿名さん　2012-08-06 20:46:55 投稿する削除依頼モリモトから内覧会、鍵引き渡し日などの連絡が来ましたね。やっと新住所も決まリ喜ぶ半面、ローンにも現実が・・
No.137		by 匿名さん　2012-08-11 23:13:28 投稿する削除依頼引っ越し業者のアリさんはネットで評判が良いのでほっとしてます。他に見積りしてもあまり変わりませんかね。
No.138		by 契約済みさん　2012-08-14 09:51:56 投稿する削除依頼明日は六郷の花火大会ですね。至近距離で観れる花火は他の花火大会ではなかなか無いです。新田から近いので、土手まで歩いて鑑賞できますね。天気よければ良いですね。
No.139		by 契約済みさん　2012-08-14 11:31:56 投稿する削除依頼いよいよですね我が家も家具など揃え始めていますカップボードは綾野などユニット食器棚を考えているのですが、奥行で迷ってます。。４５cm、５０cmどちらがオススメでしょうか？食器棚からキッチンカウンターまでどのくらい通路の幅が必要なんだろう
No.140		by 契約済みさん　2012-08-14 12:47:10 投稿する削除依頼冷蔵庫が７０ぐらい奥行きがあるサイズなら、食器棚も奥行きがあっても良いと思いますが。カップが増えてきてカップボードに重ねて置く様になった時や炊飯器、電子レンジ、オーブントースター、コーヒーメーカーを入れる時５CMに後悔したくないですね。
No.141		by 匿名さん　2012-08-21 11:58:07 投稿する削除依頼内覧会は何日間かあるみたいですが、みなさんはいつですか？
No.142		by 契約済みさん　2012-08-21 23:10:51 投稿する削除依頼九月末の週末です。嫁にはビー玉を転がしていただき、私は水平器を使おうと思います。オリンピックで買ってくる予定ですが、その後の使い道は全くありませんね。メジャーで施工するエコカラット、窓フィルムとカーテンのサイズを確認します。
No.143		by 契約済みさん　2012-08-21 23:23:14 投稿する削除依頼 9月30日です。当日スムースに採寸・メモができるように、採寸が必要な箇所（カーテン、家具の設置場所）を予めリストにして、印刷して持って行こうと思います。
No.144		by 契約済みさん　2012-08-21 23:23:23 投稿する削除依頼エコカラはオプションで発注されますか？他で探すのが面倒なのと信頼性の点からオプションにしようかと考えています。高いのですが…
No.145		by 契約済みさん　2012-08-22 06:56:08 投稿する削除依頼エコカラットは外注です。ミラー付きで玄関とリビング、寝室にします。エコカラット専門店で、施工数は関東で二番目に多いという事と店に行った時の対応、値段で決めました。オプションの三分の一とまではいきませんが、半分以下で鏡は交渉して施工面積を多くした事でキャンペーン扱いで無料にしてもらいました。そこは他のマンションのオプション会にも参加はよくしているようですが、オプション管理している会社に契約金の何割か払う為に安くできないようですよ。
No.146		by 契約済みさん　2012-08-22 08:39:32 投稿する削除依頼有難うございます。参考になります。外注の場合でも、エコカラ自体はオプション販売のものと同じメーカーの同等なものですか？
No.147		by 匿名さん　2012-08-22 13:08:42 投稿する削除依頼エコカラットはINAXの正規品以外の海賊品は今のところ無いはずです。グラナスシリーズにしましたが安かったですよ。オプションでつける会社が信用できる技術をもってるとも限らないし、基本的にエコカラットしかしない専門店に頼みましたよ。色々コーティングの会社でする所もあるでしょうけど、不安ありますから。
No.148		by 契約済みさん　2012-08-22 22:28:29 投稿する削除依頼うちもエコカラットは外注にしました。ガラスフィルや姿見もすべて同じ業者さんです。オプション会より値段が安いのはもちろんですが、内覧会に同行してもらいその場で部屋の壁に合わせてエコカラットのデザインを最終チェックして決められるという点で外注にしました。オプションにすると内覧会前に申込みなので部屋の雰囲気を見ながらデザインを決めることができない為、貼る面積が広いリビングや寝室にイメージで選んだタイルを貼る自信がありませんでした。
No.149		by 匿名さん　2012-08-23 03:56:54 投稿する削除依頼ビー玉が転がろうが、水平器がふれようが、数値として施工精度の基準（見学会でも言っていた）より悪いと言い切れなければ、疑ってかかるだけのストレスになるのでは？出来栄えを計測して精度を判断してくれる業者も検討してみては？心配な気持ちも察しますが、私は入居後の楽しい生活のスタートをイメージして完成品を検査しようという気持ちです。
No.150		by 匿名さん　2012-08-23 09:05:06 投稿する削除依頼私も同じ理由でエコカラット外注です。イメージが出来なくて不安がありました。オプション会では全面貼らないと機能的意味がない、デザインとして貼るのは勧めにくいと、デザインもイメージできない状態でかなりの広範囲貼りで見積もりされて却下です。水平器は千円ぐらいです。内覧会業者も必ずもってくるアイテムですし中央、端を測るのに時間はかかりません。内覧会ではバルコニーで水を流せないので勾配確認もします。理系的思考人間なんで仕方ないですね。建具の付け方はプロの目が欲しいですが、内覧会同行業者は五万円しますしちょっと。
No.151		by 契約済みさん　2012-08-26 10:23:21 投稿する削除依頼今朝、散歩中に撮影しました。駐車場側の幕は昨日には取れてましたね。
No.152		by 契約済みさん　2012-08-26 10:29:31 投稿する削除依頼もう一枚ルーバルの柵も確認できます。側面はまだ幕がありました。玄関は幕はありません。道路が元々斜めになっているため、どうしても玄関はやや低くなってしまうんでしょうかね。身長高くないから、十分いいんですが。
No.153		by 契約済みさん　2012-09-01 14:39:10 投稿する削除依頼あのーヤマギワが８月末が申し込み締め切りと言ってたと思いますが、書類自体送られてません。インテリアオプション会の後に、希望するものに丸をつける様な書類を送ると言ってたような気がしますが、皆さんどうです？
No.154		by 契約済みさん　2012-09-05 20:07:47 投稿する削除依頼私の場合は、2回目のインテリアオプション会の時点で「お見積書」を頂きました。その書類の一部に「注文」という欄があって、その時点で注文が確定したものにはレ点が入っています。検討中のものは、後日（ものによって期限が異なります）注文するか否かをこちらから連絡することになっています。
No.155		by 契約済みさん　2012-09-05 21:37:59 投稿する削除依頼私もチェック用の書類を改めて送付すると聞きましたが、来ませんでした。オプション会で決めた項目を変更したいのですがこちらから連絡しなくてはならないのですか…。
No.156		by 匿名さん　2012-09-06 13:39:20 投稿する削除依頼 154さんどうもありがとうございました。ヤマギワに電話したところすぐに見積り確認を送ってもらうことになりました。元々最終確認の為に今週中に送る予定だったようですが、変更点が私もあり、そのことを伝えたところ急いで送ってもらえるようです。 155さんもTELしてみてはどうでしょうか？
No.157		by 契約済みさん　2012-09-20 14:58:14 投稿する削除依頼駐車場は借りる方多いのでしょうか？この近辺であれば、この価格は普通ですか？
No.158		by 匿名さん　2012-09-20 21:03:22 投稿する削除依頼だいたい２万～２．５万ぐらいが相場ですね。チュウネットでみるとマンションすぐそば（下丸子１丁目交差点そば）の駐車場が２万１千円で舗装されてて大型、ハイルーフも大丈夫なところがありますよね。抽選で外れた場合を考えると、殺到するかも。この場所なら、機械式のストレスを考えると　とは思いますが、雨降ったり、大きな荷物あるときはマンション内がやっぱり助かりますよね。
No.159		by 契約済みさん　2012-09-21 20:57:51 投稿する削除依頼 No.156さんありがとうございます。155です。先日、最終の見積り確認が来て無事に変更することがでしました。
No.160		by 匿名さん　2012-09-22 14:50:19 投稿する削除依頼今日はお疲れ様でした。理事、監事など役職になられた方大変お忙しいと思いますが宜しくお願いします。他の引越し会社を他で見積もりだけでもお願いして、ありさんとの交渉材料にできますかね。他のマンションスレをみると、交渉上手の方が多いですね。
No.161		by 契約済みさん　2012-09-28 21:17:06 投稿する削除依頼ヤマギワに頼もうと思ってたものが見積もりから抜けていて、指摘しても見積もりを一向に送って来ず、催促してやっと送ってきたと思ったら、くれた価格表より高い値段つけてきた。もう信用できないから他で頼もうと思う。
No.162		by 契約済みさん　2012-09-29 07:19:31 投稿する削除依頼引越業者との費用の交渉は具体的にどうされていますか？
No.163		by 匿名さん　2012-09-29 13:39:27 投稿する削除依頼結局私もヤマギワに頼むものはありませんでした。引越し会社の値段は本当にてきとうです。見積もりは三社にお願いしました。監事会社でなければいけない理由はなく、モリモトが勧めるのは手数料を引越し会社から貰えるからです。その為引越し代も高く設定されます。恐らく六から七割ぐらいになりそうです。
No.164		by 契約済みさん　2012-09-29 17:57:25 投稿する削除依頼アリさんは引越見積りの約束をしてるのに1時間経っても何の連絡もなくまだ来ません。電話も繋がらないし…。今日見積りしてもらった別の会社で決めようかなと思います。
No.165		by 匿名さん　2012-09-29 18:56:03 投稿する削除依頼マンションの入居説明会の時にありさんにだいたいの目安をいってもらいましたか？それより他社は安かったですか？
No.166		by 契約済みさん　2012-09-29 21:29:38 投稿する削除依頼 164です。結局アリさんの見積りは来ませんでした。時間を空けて待っていたのにひどいです。電話もこなければ電話も通じないなんて。結局二社を比べて、対応が良さそうで価格も安くしてくれた一社にしようと思います。その二社の担当者は提携のアリさんの方が安くなるでしょうと言っていましたが、来なかったので実際は分かりません…。
No.167		by 匿名さん　2012-09-29 22:25:19 投稿する削除依頼１６６さんたぶんアリさんが一番安くなることはないはずです。見積もりではかなり差がありましたよ。正直１．５倍ぐらい高かったので、おいおいって感じです。みにくい×××の子引っ越し社や心臓引っ越し社、インディジョーンズ失われた〇〇〇引っ越し社の方がかなり安いです。当たり前ですが引っ越し日、時間、トラックの数は同じ条件です。見積もる度に安くなる引っ越し料金ってなんでしょうね。
No.168		by 匿名さん　2012-09-29 22:49:43 投稿する削除依頼今日、お披露目会だった方いませんか？感想とかいかがでしたか？
No.169		by 匿名さん　2012-09-29 22:53:11 投稿する削除依頼うちは明日です。ワクワクしてテンション上がりっ放しです。
No.170		by 契約済みさん　2012-09-30 00:05:05 投稿する削除依頼今日見てきましたが、施工の悪さに愕然としています。多少の汚れや傷は仕方ないと思うものの、コンクリに間違えて開けたっぽい穴がそのまま残っていたり、壁紙の貼り方が雑だったり、そのくらい見せる前に直しておけよと言いたくなるものが多かったです。まだ見逃したところがあるんじゃないかと不安に思ってます。明日行かれる方は注意してじっくり見てくださいね。
No.171		by 契約済みさん　2012-09-30 15:02:56 投稿する削除依頼お披露目会行ってきました。指摘は２か所のみで、綺麗に施工されていました。部屋によって施工のばらつきが出てしまうのでしょうか。
No.172		by 匿名さん　2012-09-30 19:44:16 投稿する削除依頼私は指摘は十箇所ぐらいでした。冊子のキズや戸など建具のキズ、クロスのよごれ、オプションの取り付けのゆるみなどでした。しかし、全体には満足です。どこ測っても水平器は水平、垂直ともど真ん中に気泡がありました。クロスの汚れは恐らく張った後付いた感じでしたので仕方ないですがクリーニングで問題無いレベルでした。モリモト、施工会社の応対も良かったです。気になってた天井高もふしぎと違和感なかったです。
No.173		by 契約済みさん　2012-09-30 21:29:13 投稿する削除依頼施工の悪さに愕然とありましたので、今日は覚悟して行ってきましたが、思ったほど指摘箇所もなく、綺麗に施工されてると思いました。それでも結構厳しくチェックしたので、次回の確認の際、どこまで綺麗になっているか楽しみです。引越し業者ですが、他で見積もりをお願いしたところ、荷物の搬入を順番に行う為、トラックを長い時間キープした状態にしなくてはならない為、その分、加算されると言われてしまいました。結局、アリさんとほぼ変わらない見積もりでしたので、アリさんに決めちゃいました。引越し日が近づいたら再度見積もりをして頂けると言われたので、これから頑張って荷物を減らそうと思ってます。あと悩んでいるのが、火災保険。皆さんはどちらで契約されましたか？
No.174		by 契約済みさん　2012-09-30 21:57:08 投稿する削除依頼うちも指摘は5か所以上ありました。その場で手直しできるところは業者の方が来て直してくれました。やはりクロスの剥がれが一番多かったです。部屋のドアの閉まり具合が悪かったところもありました。高い買い物をしたので次回もじっくり見直すつもりです。ベランダの奥行きがモデルルームで見た時より狭く感じたのは私だけでしょうか？
No.175		by 匿名さん　2012-09-30 23:25:10 投稿する削除依頼火災保険は私も悩んでいます。あいおいはモリモトにすぐ直結と言われるとなんとなくそそられましたが、そう火災保険ですから御世話になることはないはずですよね。銀行から勧められたのは東京海上でしたが、同じ建物評価で比較すると十万弱負担が軽いです。東京海上の超保険の追加は銀行ではしてないようでした。あいおいの方が特約は厚いのですが、多分東京海上に私はします。二十年レベルでいうと、モリモトクオリティがあるかすらわかりませんからと考える事にしました。
No.176		by 契約済みさん　2012-10-02 21:51:34 投稿する削除依頼うちはあいおいさんになりそうです。5日までに返事するのですがまだどのプランにするか悩んでいます。担当の方からは水災補償なしで組まれたのですが、多摩川が近いことと、最近の異常気象を考えると入れた方がいいのかなと思っています。ちなみに2階です。皆さんはどんなかんじでしょうか？
No.177		by 契約済みさん　2012-10-02 22:05:28 投稿する削除依頼うちはあいおいにしました。プランは、予め書かれていたままで、地震あり水災なし（4階のため）にしました。
No.178		by 契約済みさん　2012-10-02 22:21:57 投稿する削除依頼１７６さんうちも２階ですが、ハザードマップでは最大５ｍの浸水の可能性があるようなので、水災ありにしました。ちなみにあいおいではなく、金融機関提携の保険にしました。
No.179		by 契約済みさん　2012-10-02 23:13:06 投稿する削除依頼コメントありがとうございます。やはり2階の高さでは危険かな… 参考になりました。ありがとうございました。
No.180		by 匿名さん　2012-10-03 12:37:39 投稿する削除依頼朗報かな？日本精鉱の跡地だったところ、白洋舎の隣のかなり広い土地に東武スーパーが出店するようです。二棟できるようですが、もう一棟は何が出来るか知りません。東急に東武が喧嘩を仕掛けたと地元民は楽しんでます。しかし、マルエツも出来るし買い物できる所が増えるのは良いのですが特長がはっきりあると良いですね。もう一棟は本屋だったらいいな。
No.181		by 契約済みさん　2012-10-03 21:35:06 投稿する削除依頼マルエツの2階はしまむらが入るみたいですね。
No.182		by 契約済みさん　2012-10-03 21:36:13 投稿する削除依頼失礼しました。3階でしたね・・・。
No.183		by 匿名さん　2012-10-04 00:58:24 投稿する削除依頼温野菜かもつ鍋屋できないかな。ファーストフードが少ないから、マルエツか東武に出店してくれる事を期待。
No.184		by 契約済みさん　2012-10-04 23:02:03 投稿する削除依頼先日の内覧会で、共用部分に関する指摘事項がありました。共用部分ですので、入居されるみなさまと情報を共有したいと思っているのですが、誰でも閲覧できる場所で行うのに適切な内容ではありませんので、パスワード制限つきの掲示板を設置しました。参加していただける方には掲示板のURLとパスワードをお知らせしますので bbs_absm@livedoor.com まで下記の内容をお送りください。なお、当マンションの契約者以外の方はご遠慮ください。・部屋番号・重要事項説明書 p16 III-[I]-(7)-①に書いてある「約XXXmに渡り」のXXXの数値。（契約者の確認をさせて頂きます） URLとパスワードのお返事が遅れる場合がありますが、ご容赦ください。よろしくお願いします。
No.185		by 契約済みさん　2012-10-05 00:11:05 投稿する削除依頼 No.184さん匿名の個人にメールアドレス・部屋番号を伝えることには、抵抗があります。入居者で共有すべき情報であれば、管理会社か管理組合から周知して頂くのが適切だと思うのですが、そのように働きかけて頂くことはできないでしょうか。
No.186		by 契約済みさん　2012-10-05 00:24:52 投稿する削除依頼 No. 185さん現在はまだ引渡しも受けておらず、管理組合も発足していないため、本来は売主であるモリモトから説明がなされるべきことです。ただ、引渡しまでにあまり時間がなく、それを待つよりは、いち早く情報を共有できればと思い、このような形を取りました。メールアドレスや部屋番号を伝えることに抵抗があることは理解します。もう少しいいやり方はないかと思うのですが、この掲示板の利用規約上、他のBBSのURLを貼ることができませんし、契約者でない方が入ってくるのも問題ですので、悩んでいます。
No.187		by 匿名さん　2012-10-05 05:19:42 投稿する削除依頼１８６さん。かなり気になる共用部分に関わる事って何でしょう？個人的に気になったのは、玄関前の猫の額程の盛り上がっているスペースです。施工会社は共用部分ですが、規約で使用権利があるか確認してねぐらいの言われ方でした。その時モリモトの人はいなかったのと、規約にも載ってない様です。ポーチでもアルコープでもない感じで、玄関のカギを開ける時の荷物を一瞬置くだけしか使えなさそうでした。
No.188		by 184　2012-10-05 06:26:55 投稿する削除依頼 No.187さんがおっしゃっているものではなく、建物に関することです。ただ、ここは誰でも見られますし、マンションも特定されますので、ここに具体的なことを書くのは控えます。不安に思われないように補足しますが、モリモトはきちんと手直しをすると言っていました。再内覧会に行かれる方もいらっしゃると思いますし、近隣にお住まいの方もいらっしゃると思いますので、私だけではなく複数の目でチェックできればと思っています。
No.189		by 契約済みさん　2012-10-05 21:21:03 投稿する削除依頼共用部分に関する指摘事項・・・すごく気になります。でもやはり部屋番号や個人のメルアドを教えるのはやはり抵抗あります。No.188を拝見する限りモリモトは既に承知のようなので明日問い合わせてみます。
No.190		by 匿名さん　2012-10-06 08:54:24 投稿する削除依頼内覧会で気になったのは、自転車置き場ですが、上下二段契約している方が多いと思いますが、上の段がスライドしても空中で止まっているために入庫の際に持ち上げて入れると理解しています。危険防止の為、子供の自転車を下にする事が多いと思いますが、上の段に電動自転車など重い場合大変なのと怪我が起きないか不安です。以前二段の自転車置き場を使っていましたが、上の段をスライドさせると下までしっかり降りていました。スペースが有るのに、なんでこのタイプ？と思いましたがみなさんどう考えてるんでしょうか。
No.191		by 契約済みさん　2012-10-06 11:49:33 投稿する削除依頼 190さん上の段は下まで下がりますよ！そのように説明してもらい実際見てきました！
No.192		by 匿名さん　2012-10-06 16:25:01 投稿する削除依頼１９１さん。ありがとうございます。なぜ私に説明したおじさんは、ここまでしかスライドしませんなんて事を私に伝えたんでしょう？持ち上げて乗せてくださいとなぜ発言したんでしょう。再内覧会で確かめてきます。
No.193		by 契約済みさん　2012-10-08 10:01:36 投稿する削除依頼フロアーコーティング、大理石コーティングをしたいのですが、皆様はどこにされましたか？
No.194		by 契約済みさん　2012-10-08 11:03:44 投稿する削除依頼 No.193さま家も急きょフロアコーティングに興味を持った為、内装全てをお願いしていた学芸大学にある㈱アレックスという会社へコーティングもお願いしました。こちらで勧めていただいたフロアコーティングは㈱ブレスの「ガラスクリアコート」という商品であまり光らない材料で耐久性にすぐれ10年保証もあるのですぐに決めました。玄関と廊下の石はストーンコーティングというものを一緒にやってもらいます。お値段はお部屋の広さで違うのでわかりませんが、商品や、内装の会社をWEBで調べて参考にしていただければと思います。アレックスさんは無理に商品を勧めたりということが一切なく、こちらの要望にとても親切に対応していただける会社様でしたのであえてお名前を出させていただきました。
No.195		by 契約済みさん　2012-10-09 21:17:10 投稿する削除依頼コーティングは必要なのでしょうか？もりもとからは今回のフローリングにはコーティングは必要ないとのことでしたが、どうなのでしょう？
No.196		by 契約済みさん　2012-10-09 23:26:43 投稿する削除依頼フローリングのコーティングは必要ないということで気にもしていなかったのですが、内覧会で見た時、傷がつきやすそうなフローリングだと感じたので、コーティングしたほうが良いのかと悩み中です。。。
No.197		by 匿名さん　2012-10-10 00:17:00 投稿する削除依頼気になるのは、シートフローリングにコーティングして補償対象外になる事です。といってもうちは子供は小さいがベビーデビルの状態で恐らくどんなコーティングも破壊してしまい、小さな足で地震を起こしてしまう、さらにすぐにすってんころりんする為カーペットするしかないけど。
No.198		by 匿名　2012-10-11 06:41:44 投稿する削除依頼教えて下さいベッド、食器棚、ダイニングセットなどなど大型家具を購入したんですが、こういった配送も引越し幹事会社に時間調整されるんですかね？さすがにエレベーターなしだと辛いですが、引越しの邪魔になりそうな気がして。。引越しまでには搬入したいんですが、制約ありましたっけ？
No.199		by 引越前さん　2012-10-11 08:03:22 投稿する削除依頼細かい規則は無かったと思いますが、すべて同じところからの搬入なら相当大きくなるので、引っ越しタイムから少しずらすとどうでしょう。引っ越しでないから、二、三回エレベーターに乗るのを制限をするまでではないのでは。玄関前にトラックを置くのは引っ越しの邪魔になるかもしれませんが、時間帯をずらせばいいのでは。引っ越し中も住民はエレベーターに乗るわけですから気にし過ぎ？私もそれ程家具はありませんが、同じですよ。
No.200		by 入居予定さん　2012-10-12 23:25:13 投稿する削除依頼明日の確認会は、皆さん、共用部全体を良く見て、お気づきのことや疑問をしっかり指摘しましょうね。まずは部屋からですけどね。いろいろな書き込みを拝見させて頂き、危機感を持って自分事として取組む所存です。我々契約者全員がこの土地と建物と敷地内全ての設備を買ったのですから。引渡しを境に我々の意見は極端に届かなくなるはずです。施工会社が共用部の指摘を受けない様なら、モリモトにしっかりと伝えて回答をチェックシートにもらうこと。これは遠慮する意味ないので要求しましょうね。