クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[957: 匿名さん]

追加で買うの？

[958: 匿名さん]

営業さんのやる気がないんだろうなぁ。
駒場のプラウドが話題に上がるけど、
価格は安いし、南向き、角地。
駅近で静かで公園近くて･･･

なんでここの方が売れないんだ？
この『なんで』に気づかないと正直やばいっしょ！

[959: 匿名さん]

プラウドの営業はマメだよね。何度も何度もDM送ってくるし。
時々しつこい感もあるけれど、多少はその商法を見習っても良いと思う。

[960: 匿名さん]

竣工、引き渡しが約半年違うからまだいいのでは？
プラウドにしても、半年前はまだまだだったし

まだまだ値引きというようなタイミングではないだろうね

[961: 匿名さん]

960の意味がよくわからない。。
ここの方が先に営業開始してて、戸数も少ないんだから、先に終わるでしょ。

住友商事はゆとりがある会社だってことか！会社の方針ってことかな。

[962: 匿名さん]

最近、クラッシィ世田谷公園のバナーは増えたと思う。
理由はそれぞれ違うと思うけど、小規模マンション買うなら、戸建にするかも。

[963: 匿名さん]

親分のスミフ何てどこも何年もかけてちんたら売ってるしクロスみたく大量に余ってる状況でもないんだから住商も別に焦る必要はないね。今はどこも野村の一人勝ちだし淡島通りの高級感に立地が少し劣るだけ。

[964: 匿名さん]

>960
引き渡しが半年違うって？
プラウド駒場は１０月だったような記憶だけど、世田谷公園って１月から延期になったの？

[965: 匿名さん]

野村の一人勝ちって事はないでしょ。
少なくとも世田谷公園の契約者はプラウドは嫌い。

[966: 匿名さん]

野村の営業は必死な感じが気持ち悪かった。
住商は営業がやさしくて感じが良かった。
けっきょくどっちも買ってない。

[967: 匿名さん]

約半年は言いすぎか
4-5ヶ月かな

いずれにせよ住商にとってまだ焦る時期ではないだろうし、焦る状況じゃないだろうね

[968: 匿名さん]

団地様というがプラウドとは見た目は五十歩百歩でしょ。
外廊下で大型だとどうしてもそんな雰囲気に見えちゃうものよ。
嫌ならマスタービュー、グランドヒルズ、センチュリー
フォレストレベルまであげないと豪華さは得られないよ。

[969: 匿名さん]

私は大橋のプラウドもみましたよ。嫌いじゃなかった。
豪華なエントランスは私には感心なかっただけ。誰かに見せたくて住む訳じゃないし。

給与があがりにくい若い世代に、少し値引してあげて完売にしてもいいんじゃない？住商さん？

[970: 匿名さん]

966おもしろい。

965東洋経済には野村と三井ってでかでかと記事が掲載されてますよ。

[971: 匿名さん]

憧れはないでしょう、この価格帯&立地で。
しかも、管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。

嫌だったらすぐに引っ越せるような世帯は、ここは覗かないでしょうけどね。

[972: 匿名さん]

971
あなたもここを覗いてる輩でしょ。

[973: 匿名さん]

>972

そうですね（笑）
渋谷周辺で探しているものですから…

維持費とか駐車場代を気にするような住民がいると、
コンシェルジュ廃止も言いかねません。

あいにく、上層階の良い物件はもうありませんので、撤退します。

[974: 匿名さん]

> 管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。

そうなの？なんであなたがそんなこと知ってるの？
ここの管理費と駐車場代は他のところより特に安いけどね。
つまんないネガしなさんな。買えない負け惜しみにしか聞こえない。

[975: 匿名さん]

973恥ずかしい。
上層階ないから撤退って･･
ある時に決断すればいいだけなのに。

本音はちがうんだからさ。。

[976: 匿名さん]

単に検討開始が遅くて間に合わなかっただけかもしれないですから、そんなに厳しく言わなくても

各自好きな物件を選べばいいだけですし

[977: 匿名さん]

醜いレスを付けている人も、ネガになっています。　

確かに、駐車代が安いから車を売らなくても済むとか、維持費が安くて助かるとかいう
コメントがあります。

気になる人はいるのではないですか？

ローンを組んで、カツカツで入居される方が多いマンションで、コンシェルジュが
廃止されるケースもありましたからね。

マンションは入居してみないとわかりません。

[978: 匿名さん]

検討短くて間に合わないかぁ。。
きれいな言葉だけど、頭の回転が遅いだけじゃん(笑)

好きにすればいいと思いますが、
975さんがおっしゃるように本音は違いますね。

[979: ご近所さん]

西側のシートも外され始め、全体の雰囲気が分かるようになってきました。

[980: 匿名さん]

品のない検討者が殆どだと言う事は確かなようです。

[981: 匿名さん]

品のない検討者のふりをしたネガだろ

[982: 匿名さん]

そうですね

[983: 匿名さん]

クロスエアとどっちが先に完売できるんだ？ディアナ駒場が先か？

[984: 匿名さん]

偽物駒場よりは、ディアナのほうがいいと思うけど（笑）

[985: 匿名]

ここってそんなに心配されるほど完売見えてないの？
分かる範囲内での残戸数的にも竣工までにはほぼ完売できると思うんだけど。

[986: 匿名さん]

先着順もじわじわ減ってますし、普通に考えると完売にむけて大きな問題は無いでしょうね

[987: 匿名]

983は値引きでなんとか完売したプラウド購入者のネガでしょう。

[988: 匿名さん]

プラウド駒場購入者がわざわざネガを書くとも思えません。
掲示板はいろんな煽りがあるけど、他のマンションのせいにするのは匿名でもあまりいい気はしませんね。

[989: 匿名]

じゃあ983の意図は？

[990: 匿名さん]

いちいちくだらない書き込みの意図なんて気にする必要ない。
単にスルーすればいいだけの話。

[991: 匿名さん]

とある業者さんに、ここはそのうち売れちゃうよって聞きましたよ。
売るほうも、全然焦ってないでしょう。

[992: 匿名さん]

そうですね。
プラウド駒場の掲示板のネガをクラッシィの契約者って言われるのと同じ事。
どちらにも嫌味な契約者はいるのでしょうね。

[993: 匿名さん]

売れるに決まってるじゃん！！
静かで駅近くて南向きの角地ですから！

でもなぜここまで時間がかかるのかが
不思議だからネガが増えているんでしょ。正直売れ行きがいいとは言えないマンションです。

焦るとか焦らないとか事業はそういうものではないですよ。
だらしないなぁ。。マーケットのせいにしないでよ。

[994: 匿名さん]

ポジのフリしたネガ？
最終期が近くなっておかしなのが増えてきたな

まだまだ竣工までに時間あるからな
普通に売っていけば大丈夫だろう

[995: 匿名さん]

ネガだよ。でも物件はポジでしょ！
ポジ物件が売れないのは営業の責任だ。
都心の南向き駅近なんて他にないでしょ？330万円程度では。

[996: 匿名さん]

世の中の検討者は所詮池尻ということをよく理解してる結果では。
町力の高く利便性の高い三茶、中目、または格式の高い駒場で
あればもっと人気だったはずだし。。。
クロスをみても池尻大橋ってだけで評価が劇低となるのは各駅で
不便、マイナーアドレスというのも一因となってますね。
個人的には世田谷に住むなら環境重視しか意味がない中世田谷公園
至近は子供もちには重宝されると思うけどな（やっぱ学区が悪影響？）

[997: 匿名さん]

昔のイメージで、学区が悪い悪いと言う（書き込む）人がいるからでしょう。
現在通っている子供たちやその親が聞いたらびっくりするでしょうね。
普通の小学校ですよ。

[998: 匿名さん]

通ってる人は敢えて悪いとは言わないでしょう。
池尻小に関しては悪いまたは普通に分類されます。
都心近の学区で評価の高いのは代沢、多聞小以外
世田谷市民は耳にしません。
用賀、瀬田、成城の田舎までいくと有名高はゴロゴロ
散見されます。
ここの住人は学区が良くて通う人はいませんから皆
私立に行く能力、財力の人たちの集まりです。

[999: 匿名さん]

池尻はマイナーよ。でもNo995の通り、中目黒じゃ330万円じゃ買えないから比較されても･･
都心に近くて住環境も悪くなくて安い！

で、なんで売れないの？
他にそんな物件ないような･･
以外にあるのかな？

[1000: 匿名さん]

購入者にとっては気に入って買うのはどの物件でも同じ事だからな。
単純に他と比べて言うほど魅力が無いのかも。
でも、最終期には完売するでしょ。

[1001: 匿名さん]

プラウドみたいに売り急いで値引きして完売って自慢するほうが寒いよね。

[1002: 匿名さん]

>996
クロスの評価が劇低なのは、大橋アドレス以上に、高速＆幹線道路沿いの劣悪環境＋低地だからじゃない？
同じ大橋アドレスでもプラウドは最終的に売り切りましたし
駒場アドレスだったとしても、格式高いかというとそこまでのアドレスじゃないし、駅前には何にもないから不便です

クラッシィは程々の利便性を保ちつつ得られる環境のよさが売りでしょうね

プラウドなんかと比べると営業の押しの強さは感じないですが、ここは秋にはかたがつくでしょうね

[1003: 匿名さん]

駒場はなにもないけど、当然ながら相場は池尻より上。
だとしたら池尻って安くていいと思うけどな。渋谷1駅で近いしね。

1001さん、寒くはないと思うよ。我々からしたら熱いじゃんじゃん！
ここもそうすればいいのにね。商業取引の基本だと思うけど。

[1004: 匿名さん]

1003は値下げして欲しい検討者？
まだタイミング的に値下げしないでしょ

[1005: 匿名さん]

値下げしてほしくないひとなんているんですか？
安く買えるに越したことはないですよ。
値下げ、してくれますよ！
提案いただきましたから。
場所もいいですねぇ。
でも安くしてくれても買わないです。

[1007: 匿名]

1005
安くしてもらっても買えないんじゃない（笑）

[1008: 匿名さん]

1005です。言葉足らずですいません。
親を引き取るので面積が足りないのです。モデルルーム行ってから突然状況が変わっちゃったので。だから決断はできません。

うそはついてませんし、誹謗したつもりもないです。いいマンションですから。南向きがいいですよ。

[1009: 匿名さん]

客観的に見て値段の高い物件だと思います。固定資産税も高い。

[1010: 匿名さん]

価格も固定資産税も近隣同レベル物件と大差ないけどね
ランニングコストはむしろ安い
どこと比べて高いのかな？
客観じゃなくて主観だね

[1011: 匿名さん]

1005がちょっとネガティブっぽいことを言ったら、
とっさに1006と1007が飛びついて消火活動ですね。
すごい反応早い。
年中監視しているのだろうか。
しかも、1005は事実を書いたまでで何も悪いこと言ってない。
事実をネット上で暴露されるのは都合が悪いのだろうか。

[1012: 匿名さん]

1011が反応遅いんじゃないかな。8/4の記事にいまさら何を言ってるのかな。
ま、1005 の最後の一行は悪意があると取られても仕方ないんじゃないかな。言葉足らずということで1008で謝ってるからいいけど。

[1013: 匿名さん]

管理費は安い。

[1014: 匿名さん]

ランニングコスト安い、値下げもホント！

[1015: 匿名さん]

ここでホントとか鵜呑みにして、その気になって値下げ切り出して撃沈する人多数の予感w
手付け放棄でもあれば別だろうけど、まだ最終期前だしないない

[1016: 管理担当]

管理担当です。

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