クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[659: 購入検討中さん]

次が最終です。

[660: 匿名さん]

>658
多分そうだと思います。
先着の１７戸は４期販売終了時から変更が無いので実数は違うと思いますが。

[661: 匿名]

スーモ見たら、先着の部屋減ってましたね。

[662: 匿名さん]

先着７戸しか出てないから、１７戸中１０戸は売れたのかな
となると次は９戸＋先着７戸でおしまい？

[663: 購入検討中さん]

先着7戸ってどこの情報ですか？？

[664: 匿名さん]

スーモの間取りと価格の載ってるページです
トップページは17戸のままですが

[665: 匿名]

それはどう考えてもただの間違いかと。物件HPは１７戸のままです。

[666: 匿名さん]

>664
スーモは最初から間取りは７つでしたよ。
モデルルームを改装？してた時期も先着住戸が公式HPにありましたが、減る事なく次の期に突入したので、
先着が売れても数は減らさないんじゃないでしょうか？

[667: 匿名さん]

ネット上じゃ分からないということですね
残戸数の気になる検討者はMRに行けということだ

[668: 匿名さん]

>667
リアルタイムに更新する必要も無いし。
ネット上では残２１戸って事なんでしょう。
652さんは数え間違えたのではないでしょうか？

[669: 匿名さん]

そもそも9 + 17 = 21ではなくて26ですけどね。

[670: 匿名さん]

ん？
先着順17戸の次期供給7戸って言ってたし価格表ももらったけどそうなってましたよ。
なので合計24戸が残りという事でしょう。
モデルルームは込み合っていたので、もう少し売れたかもしれませんが。

[671: 検討中の奥さま]

少し前に行った時は、モデルの75平米台の部屋は一部屋除いて全部埋まったとか言われたけど。
そんなに残ってたっけ？
まあ、入居間近にキャンセル出てくるんでしょうけど。

[672: 匿名さん]

>671
入居は来年の１月だから、まだまだ先ですね。
欲しかった部屋のタイプがキャンセルになったらラッキーかもしれませんね。

[673: 匿名さん]

先週の日曜日に予約なしで伺ったら、予約でいっぱいで案内出来ないって言われて見せてもらえませんでした。
明日予約とれたので、見にいきますが、先週、親が地方から出てきてたので一緒に見たかったのに残念でした。

[674: 匿名さん]

>673
ご両親の話もしたら何とか時間作ってもらえたかもしれませんよ。
私はラストの時間だったんだと思いますが、飛び込みで案内して頂けました。

[675: 匿名]

平日はガラガラでしたよ

[676: 匿名さん]

そりゃ、平日はね

[677: 匿名さん]

平日休んでまでマンション見るほど必死な人はいないわな。
ここいいけどもう80平米以上は一階しかないんですね。
残念。

[678: 匿名]

みんな親に甘えるのは同じか。俺もだけど。全額親に出してもらって親に毎月返済する。他人に金利払うのってバカバかしいから。

[679: 匿名さん]

親に出して貰っても借用書作り金利も
常識的に付けて返さないといけないでしょ。
贈与税とられるしバレちゃいます。

[680: 匿名さん]

>>645さん
ゼストまだありますよ！オープン当時は芸能人行きつけのお店として
有名でしたね。三宿といえばゼストという時代がありましたからね。この間
本当久しぶりに行きましたが以前と変わらず何を食べてもおいしかったですよ。
好き嫌いはあるかもしれませんがね。もう少し駅に近ければもっとお客さんは入るでしょうね。

[682: 匿名]

約200戸もあるんだから、人それぞれでしょ。そんなこと聞く意味がわからない。

[683: 匿名さん]

親から1000万円くらい贈与してもらうのは普通にあるでしょうが、
678さんみたいに親が全額出してそれを返済というのは初めて聞きました。
税務署の格好のターゲットになりそうですね。

うちは全額自腹で一括払いです

[684: 匿名さん]

私の周りにはいる。
返した事にして結局親が出してる。
子育て費用がじじばばもちみたいな感じにしてるのかな？

[685: 匿名さん]

ここって、竣工と入居が１月ですよね。
内覧会と引っ越しが同月内って事はないですよね？
完成前に内覧会？

[686: 匿名さん]

ここは、内覧会が終わって必要部分を修正し終わった状態を竣工といってるみたい。
だから、内覧会はたぶん年内。
引渡しが１月末。

[687: 匿名さん]

脛かじりが多いということは、価格帯が高めでも
実際には年収が低い人も結構いるということですかね。
まぁ、住民のモラルが心配だわ。

[688: 匿名さん]

戸建相続までの仮の宿で、
ご両親の援助で買われたお坊ちゃま、お嬢様が多いです。

[689: 匿名さん]

>682
余裕を持って生活する人が多いのかちょっとは節約しながら生活する人が多いのか知りたいのかも。

[691: 匿名さん]

20年もすれば殆どが賃貸になるんじゃない？

[692: 匿名さん]

小型ならそうだろうけど、このタイプではあまり聞かないなぁ
根拠ある？思いつきでしょ

[693: 匿名]

>687

年収とモラルが比例するとは思いませんがね。

[698: 匿名さん]

MRに数回行きましたけれど、親子２世代で来ている人が結構います。
そういう事ですか…
MRもいつ行っても子供パークのようだし、モラルの低下は必至。

[699: 匿名さん]

ここの契約者は３０台後半〜４０台が多いみたいだから、多くの親は健在でしょう。
安くはない買い物だけに、援助の有無関係なく親の目でのチェックを入れるというのは別に不思議ではないと思います。

当然その年代の契約者なら子供がいても不思議ではないですし、先日MRに行った時に小さなお子さんがいましたが、親がきちんと目を光らせていたので特に問題にも感じませんでした。子供パークのように感じたことはありませんね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[700: 匿名さん]

住民の事が気になるなら、
完成後マンションを購入するか、賃貸で嫌になったら引っ越すのが一番。
参考意見にはならないね。

[701: 匿名さん]

内覧会は11月下旬～12月と聞きました。

[702: 購入検討中さん]

プラウド駒場とここで迷っています。
ここでのレスを見ていると、資産価値は期待できないとか
リセールは厳しいという意見をたくさん見ますが、どういう理由なんでしょう？
資産価値の最重要ポイントである立地(駅からの距離含む)も素晴らしいと思うのですが・・・
住友商事だから？

[703: 匿名さん]

単なる揚げ足取りです。
理由が書いてないか、書いてあっても思い込みや根拠のないもの、どこのマンションでも当てはまるような理由です。

資産性の維持は入居後の管理による部分が大きいので、誰にも分かりません。
動かし難い事実は立地でしょうね。徒歩5分以内ではないが、10分以内なのでまぁまぁな駅距離です。
周辺環境も公共施設や国所有の施設なので、大きな変化がしばらくないことが推定されるのもメリットになるかもしれません。

[704: 契約済みさん]

２年近く、城南地区の新築と中古を見てきました。結局ここにしました。

リセールで良く売れていく物件と、ここの条件が近かったという理由もあります。

例えば管理費の安さは絶対条件です。ですので大規模であることは有利です。そしてマンション内の無駄な共用施設はお荷物になります。

また前の人が書いておられる通り、管理の良しあしも大きく影響します。

９９人がNOでも１人の絶対ココ！という人がいれば、リセールは成立します。
お隣の世田谷区の施設も、リセールにとって良い条件のひとつだと考えました。
これを嫌だな・・・と思う人がいる一方で、これがあるら絶対ここが良いと考える人もいますから。

また、周辺に同じような規模の物件があると、バッティングして値段が下がる可能性も大です。例えばプラウド駒場とグレンパーク駒場のように。今は新築なので差がありますが、人が一回住んでしまえば、同じ中古ですから。

[705: 匿名さん]

CG通りのソファーの配置だと広いロビーが子供の遊び場になる可能性は高いと思います。
別に悪い事をしてるのでは無いから管理の問題や躾の問題では無いと思います。
キッズルームのような共用施設はあってもいいのかもしれませんね。

[706: 匿名]

そうなんですよね。キッズルームがないと幼児や小学生の遊び場がロビーやエントランスになるのは必至です。今住んでるマンションも目の前に大きな公園がありますが、結局は皆エントランスではしゃいでるのが現実です。

[707: 匿名さん]

>705, 706
住んでるところは、よほど管理が悪いんでしょうね
ロビーがあって、キッズルームなくとも、ロビーが子供の遊び場になっていないマンションなど山ほどあります

[708: 匿名]

例えば？