クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[641: 匿名さん]

246の北側と南側ではどちらが高級なんですか？

[642: 匿名さん]

大差ないよ。池尻大橋駅でいえば三宿、東山の
高級立地が両者に存在。そこに池尻、大橋が組み込
まれてる図式。マスタービューの立地は池尻では
学区といい恵まれてますがあちら側は土地も高い。

[643: 匿名さん]

この辺の目黒区民です。

東山アドレスは２４６の南だけだと思ったけど？２４６の北側は大橋アドレスなのでは？

ちなみに、この辺の目黒区の高級立地は東山よりは諏訪山もしくは青葉台アドレスだと思います。
東山アドレスで一番良い（土地の高台という意味で）のは2丁目あたりで、官舎が多く、いわゆる団地の風景ですね。

この40年ぐらいの街の発展の仕方ですが、２４６の北と南では全然違います。
２４６の南は代官山、恵比寿方面からの影響もあってものすごく発展しましたが、北はそういう意味の華やかな発展はしてません。世田谷方面に向かって、素朴な住宅地。

好みは人それぞれでしょう。

[644: 匿名さん]

ここは池尻、東山、青葉台、三宿と比べても。
大橋よりは知名度といい良いアドレスです。

[645: 匿名さん]

ところで三宿といえばかなりトレンディーな街だったのに
三宿通り沿い然り、何であんなに廃れてしまったのだろう。
ゼストって今でも混んだりしてますか？好きな街だったのに。
最近あの辺りで芸能人を見掛けるのも減ったし賃貸マンション
は三宿アドレスでも三茶ネームを付ける所が多いですよね。
世田谷公園も一昔前前はプチセレブママも結構見かけましたが。
完全に三茶、恵比寿、代官山に埋もれた印象で残念です。

[646: 匿名さん]

ゼストは今でもある。もちろんかつてのようではないけど。。。味で勝負の店でもないのに20年以上もたってまだトレンディーで人であふれてたら、逆におかしい。
三宿通りはかつての華やかさはなくてもいい感じで残ってますよ。
新しい店も出店してますし。
決して廃れてはないと思いますけど・・・。

三軒茶屋は相変わらず物価の安い良い街ですね。昔から変わらない感じがします。

[647: 匿名さん]

三茶、太子堂アドレスだけでなく今は三宿、下馬も三茶一括り
って感じかな。三宿はどうしても駅から遠いし今時飲酒運転
する人間もいないので余程美味しくないと足を運んでくれない。

[648: 匿名さん]

竣工まで半年で、あと17戸ですか。
順調ですねぇ。

[649: 匿名さん]

新規販売住戸無いの？あると思うんだけど？
順調には変わりないだろうけど。

[650: いつか買いたいさん]

おそらく次の最終期(?)と合わせて40戸弱くらいあるのでは？？

[651: 匿名さん]

それなら、まだまだ選べそうですね！

[652: 匿名]

残り１７？週末行きましたがまだまだ４０以上ありましたよ。。。

[653: 匿名]

そんなにキャンセルが出ているのですか？

[654: 匿名さん]

それ古い価格表じゃない？

[655: 匿名さん]

計算上は次の期の販売戸数が９戸だから先着も１７戸と合わせ残２１戸じゃない？
先着は減ってるだろうから、もっと少ないでしょ？

[656: 匿名]

次の期が最終ですか？

[657: 匿名さん]

>656
どうなんでしょうね。
さすがに９戸だから最終かと思うのですが。
夏頃にはモデルルームが閉鎖されるような事も書いてありましたし。

[658: いつか買いたいさん]

>655
9 + 17 = 21
ですか？

[659: 購入検討中さん]

次が最終です。

[660: 匿名さん]

>658
多分そうだと思います。
先着の１７戸は４期販売終了時から変更が無いので実数は違うと思いますが。

[661: 匿名]

スーモ見たら、先着の部屋減ってましたね。

[662: 匿名さん]

先着７戸しか出てないから、１７戸中１０戸は売れたのかな
となると次は９戸＋先着７戸でおしまい？

[663: 購入検討中さん]

先着7戸ってどこの情報ですか？？

[664: 匿名さん]

スーモの間取りと価格の載ってるページです
トップページは17戸のままですが

[665: 匿名]

それはどう考えてもただの間違いかと。物件HPは１７戸のままです。

[666: 匿名さん]

>664
スーモは最初から間取りは７つでしたよ。
モデルルームを改装？してた時期も先着住戸が公式HPにありましたが、減る事なく次の期に突入したので、
先着が売れても数は減らさないんじゃないでしょうか？

[667: 匿名さん]

ネット上じゃ分からないということですね
残戸数の気になる検討者はMRに行けということだ

[668: 匿名さん]

>667
リアルタイムに更新する必要も無いし。
ネット上では残２１戸って事なんでしょう。
652さんは数え間違えたのではないでしょうか？

[669: 匿名さん]

そもそも9 + 17 = 21ではなくて26ですけどね。

[670: 匿名さん]

ん？
先着順17戸の次期供給7戸って言ってたし価格表ももらったけどそうなってましたよ。
なので合計24戸が残りという事でしょう。
モデルルームは込み合っていたので、もう少し売れたかもしれませんが。

[671: 検討中の奥さま]

少し前に行った時は、モデルの75平米台の部屋は一部屋除いて全部埋まったとか言われたけど。
そんなに残ってたっけ？
まあ、入居間近にキャンセル出てくるんでしょうけど。

[672: 匿名さん]

>671
入居は来年の１月だから、まだまだ先ですね。
欲しかった部屋のタイプがキャンセルになったらラッキーかもしれませんね。

[673: 匿名さん]

先週の日曜日に予約なしで伺ったら、予約でいっぱいで案内出来ないって言われて見せてもらえませんでした。
明日予約とれたので、見にいきますが、先週、親が地方から出てきてたので一緒に見たかったのに残念でした。

[674: 匿名さん]

>673
ご両親の話もしたら何とか時間作ってもらえたかもしれませんよ。
私はラストの時間だったんだと思いますが、飛び込みで案内して頂けました。

[675: 匿名]

平日はガラガラでしたよ

[676: 匿名さん]

そりゃ、平日はね

[677: 匿名さん]

平日休んでまでマンション見るほど必死な人はいないわな。
ここいいけどもう80平米以上は一階しかないんですね。
残念。

[678: 匿名]

みんな親に甘えるのは同じか。俺もだけど。全額親に出してもらって親に毎月返済する。他人に金利払うのってバカバかしいから。

[679: 匿名さん]

親に出して貰っても借用書作り金利も
常識的に付けて返さないといけないでしょ。
贈与税とられるしバレちゃいます。

[680: 匿名さん]

>>645さん
ゼストまだありますよ！オープン当時は芸能人行きつけのお店として
有名でしたね。三宿といえばゼストという時代がありましたからね。この間
本当久しぶりに行きましたが以前と変わらず何を食べてもおいしかったですよ。
好き嫌いはあるかもしれませんがね。もう少し駅に近ければもっとお客さんは入るでしょうね。

[682: 匿名]

約200戸もあるんだから、人それぞれでしょ。そんなこと聞く意味がわからない。

[683: 匿名さん]

親から1000万円くらい贈与してもらうのは普通にあるでしょうが、
678さんみたいに親が全額出してそれを返済というのは初めて聞きました。
税務署の格好のターゲットになりそうですね。

うちは全額自腹で一括払いです

[684: 匿名さん]

私の周りにはいる。
返した事にして結局親が出してる。
子育て費用がじじばばもちみたいな感じにしてるのかな？

[685: 匿名さん]

ここって、竣工と入居が１月ですよね。
内覧会と引っ越しが同月内って事はないですよね？
完成前に内覧会？

[686: 匿名さん]

ここは、内覧会が終わって必要部分を修正し終わった状態を竣工といってるみたい。
だから、内覧会はたぶん年内。
引渡しが１月末。

[687: 匿名さん]

脛かじりが多いということは、価格帯が高めでも
実際には年収が低い人も結構いるということですかね。
まぁ、住民のモラルが心配だわ。

[688: 匿名さん]

戸建相続までの仮の宿で、
ご両親の援助で買われたお坊ちゃま、お嬢様が多いです。

[689: 匿名さん]

>682
余裕を持って生活する人が多いのかちょっとは節約しながら生活する人が多いのか知りたいのかも。