クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[461: 匿名さん]

他の物件も契約者とは思えないカキコミも多々見受けられるし、掲示板の情報は参考程度に考えた方がいいですね。

[462: 購入検討中さん]

今回は第4期ですが、最終期の時期はいつ頃でしょうか？
このGW中にモデルルームに行って、詳細は聞いてきますが、
あと、どれくらいの部屋がのこっているのでしょうかね？？？？？

[463: 匿名]

195戸数で4期は苦戦してるね。竣工前の完売は難しいね

[464: 匿名]

もういいお部屋が残っていないので、間取りを選ぶなら、１日も早くいかれたほうがいいかも。４期で完売はなくても、苦戦とはいわないでしょ。まだ竣工まで８ヶ月。残戸数僅かだから。もう広告も出してないみたいだし。

[465: 匿名さん]

4期といっても、他の物件みたいに1期2次、3次とやっておらず純粋に4期だから、特に苦戦じゃないと思うよ
まだ竣工まで8ヶ月あって残り1割程度はむしろ順調でしょ
売れ残る物件ではない

[466: 匿名さん]

まだ間取りはあるものの、向きや階を考えるとかなり限定的になってきているから早い方がいいですね
夏にはもうなくなってそうですし

[467: 購入検討中さん]

もう、良い部屋が残っていないのですね。
詳細はモデルルームで確認してきます。
情報ありがとうございます。

[468: 匿名さん]

良い部屋ってのは好み次第だからなぁ
いずれにせよ選択肢がせばまってるからMR行ってみるしかないね

[469: 匿名さん]

竣工時期が同じシティテラス下目黒は販売開始が今年の３月でクラッシィ世田谷公園は昨年の８月。
同じグループ会社だし、住商に学べばいいのに。
○期２次はやっていないけど、先着住戸として公式ＨＰに掲載された事はあった。

[470: 匿名さん]

>462
新規では４期も含め２０戸ありますよ。
キャンセル住戸があるかはモデルルームじゃないと分からないですね。

[471: 匿名さん]

こんな人が同じマンションだったら嫌だランキング

http://suumo.jp/edit/kyotsu/ranking/index28.html?vos=dsuurmgm200908030...

[472: 匿名さん]

先日お伺いしました。
来年1月の竣工にも拘らず、フローリング等の色が選べないって言われました。一番濃い色が良かったのですが・・・。
内装もまだなんのに、対応可能であれば欲しかったのですが。
無理なのですかね？他のモデルでは締め切っていてもサービスでやってくれるっていってましたのに。
結構強気な営業だと思いませんか？売れてるとそう言う対応になるのですかね・・・。

[473: 匿名さん]

普通は無理だと思うけど
内装工事をやる前に発注する訳で、この発注を遅らせて資材の入荷が遅れたらそれこそ工事の進展に響く

まぁ売れてなかったらサービスでやる（実質値下げだよね）ってところも出てくるだろうけど、売れてる物件は無理を言っても通らないだろうね

[474: 匿名さん]

強気も何も期限切れだから出来ないって普通じゃない？
むしろゴネ得みたいなほうが怪しい。

[475: 契約済みさん]

>472
引渡しが1月ですから、実際の建物の完成や内覧会は年内だと予想してます。内装は低層階からやって行くのでしょうが、時期的にそろそろ高層階でも内装のオプション選択は締切ではないでしょうか。

カラーオプションを全て選びたければ、やはり早い時期での購入が必要でしょうね。もっとも、近隣の某物件では第1期で既に中層階までのカラーが決まっていて変更不可でしたが…。

いまMRでは2色が出てますが、あれらも良い色だと思いますけど。第1期では一番明るい色が人気あったみたいです。

[476: 匿名さん]

475さんが言われているとおり、竣工はおそらく年内だと私も思います。
現地の建物もだいぶ出来上がってきていますし、現在は隣の公益施設の建築に着手していました。

[477: 匿名さん]

こことプラウド駒場は迷うわ。
まだ決めかねている。
世田谷区と目黒区のどちらの住民が幸せかな。

[478: 匿名さん]

世田谷区も目黒区もどっちもどっちじゃないかな
まぁ目黒区は財政状況が悪いのでサービス面では世田谷区の方がいいかもしれないけど

[479: 匿名さん]

どっちも良い物件だよね。
うちは最終的に世田谷公園好きだからこっちに登録しました。
プラウドは無駄に豪華な感じもひっかかりました。

[480: 匿名さん]

プラウドよりも間取りや共用廊下の工夫があっていいと思う
確かにプラウドは共用部分が華美なのだが、棟の配置や下がり天井を含む間取りに難がある気がして、こちらの方がいいかな

[481: 匿名]

両方行ったけど生活環境はこっちが不便そうだな・・雨の日子連れで外出は厳しい

[482: 匿名さん]

よっぽど雨の日の外出が苦手なんですね

確かにプラウドの方がバス停には近いかな
総合的な利便性は大差ないか池尻大橋に近い分便利とも言えるかな
駒場東大前は何もないし

まぁ似たり寄ったりなので、好み次第だけど

[483: 匿名さん]

高台にあるプラウドの立地のほうが個人的には好みだが、どちらも捨てがたい魅力がある。
迷う気持ちはよくわかるが、どちらも世の中的には自慢できる良い物件だと思うので、最終的にはフィーリングのあったほうを選んだらいいのではと思います。

そんなことより、どちらも最終局面だから、急がないとなくなっちゃうよ…。

[484: 匿名さん]

どちらも良い物件ですよね。
両物件に比べると弦巻あたりの物件では満足出来なくなってしまう。
でも価格もそれなりですよね・・・。

[485: 匿名]

池尻大橋も駒場東大前も駅力がなさすぎて残念でした。再開発の予定もなさそうだし、日々の生活となると確かに不便そうな気はします。

[486: 匿名]

サミットのネットスーパー週３回無料は便利でしょうか？

[487: 匿名さん]

>485
えーと、クロスエアタワーのとこのは再開発じゃないでしょうか？

>486
便利だと思います。うちはそれを利用するつもりです。普通、どこのネットスーパーでも、一定額以上買わないと無料になりませんからね。

[488: 匿名さん]

渋谷、三茶、二子玉のような駅力はないけど、普通の生活には困らないかな

[489: 匿名さん]

駅力に魅力を感じてる人はその駅で探せばいいと思います。

[490: 匿名さん]

池尻大橋は確かに駅力なさすぎですよね・・。駅のど真ん前が246と首都高で圧迫感があるし
駅周辺も駅自体も暗くてしょぼい感じ。
おしゃれなお店も三宿に少しあるだけで大したことないしね。。
田園都市線は割と駅周辺が整ってお店なども充実してる駅が多いから残念に思います。
せっかく渋谷まですぐなのに勿体ないというか。
別のスレッドで田園都市線ユーザーが駅の格付けをしてたけど、都内側の駅で唯一池尻大橋だけが
一段階低い評価をされていてがっくりきました。

[491: 匿名さん]

駅近くの246沿いに住むなら490の指摘もさもありなんで、駅付近は首都高の圧迫感とかあるけど、実際は世田谷公園近くで東山と連続した落ち着いた環境だから気になりません。
日常の買い物にも困らないし、かといって何かあれば渋谷に出れば大概は事足りる。
別スレッドのユーザーの評価程度が気になるなら池尻大橋での検討をやめればいいだけです。

[492: 匿名さん]

都心までちょっと遠くて不便じゃない？

[493: 匿名さん]

492さんの都心はどこですか？

[494: 匿名]

池尻大橋で都心遠いと思われるなら、田園都市線にはどこにも住めないですね。
マンションまでのルートは、駅出口でて、すぐに静かな中道に入るので、毎日２４６や高速横を通ったりながめたりすることもないですし。池尻大橋のイメージ悪くても、ここは現地いってみてみたほうがいいですよ。印象が変わります。

[495: 匿名さん]

駅力ね。たしかに池尻大橋にはない。
山手線からひと駅の私鉄で、駅が魅力的なのってあまりない。
初台、神泉、池尻大橋、不動前どれもぱっとしない。
笹塚はまぁまぁ、代官山は魅力的かな。
でも例外的だよね。

[496: 匿名さん]

あとどれくらいありますか？

[497: 匿名さん]

>494
田園都市線にはどこにも住めないですね。>
そうですね。
不便な割に何で高いのでしょうか？

[499: 匿名さん]

高いとは思わないですね。。

[500: 匿名]

池尻に住んでますが、駅前の有名な中学受験塾も池尻大橋の駅だけはなかったし、需要供給がないのかも。池尻小や三宿小も他小学校に比べて受験率は低いですからね。

[501: 匿名さん]

学区のレベルは下なのでそれは仕方ないです。
246渡ったとこなら多聞小もあるけど越境無理だし。
勉強重視なら学芸大もあるしね。

[502: 匿名さん]

>499さんは地元の人でしょ？

それは現状価格に飼いならされてるだけです。

[503: 匿名さん]

受験率って意味あるの？
学校が邪魔さえしなければ、同級生が受験するかどうかは関係ない
駅前に塾があってもいい教師がいなきゃ意味ない
優秀な子は大手塾でもトップ講師のいる本部校まで行くもの
池尻大橋にあるかどうかは関係ないし、期待していない

[504: 匿名さん]

>503
いろいろな理由をつけて高値を正当化するのが業者の手口。

学区(笑)
受験率(笑)

[505: 匿名さん]

＞503

本人の努力が一番だけど、都立高受けるなら学区の優位性も大事だと思うが。

[506: 匿名さん]

>505
そんなものが高値の理由にはならないでしょうが。

[507: 匿名]

〉500
評判良くて受験率も高い有名な目黒区の東山小学校も最寄り駅は池尻大橋ですが？？

皆さん渋谷方面の塾に行かれてますよ。池尻大橋に有名な塾が無くても問題ないのでは？

[508: 匿名さん]

そこに住む両親の意識が重要なんですよ。
気にしなければ、坪単価の低い城東に住んで下さい。城東から東大・京大に入学する人もいるし、実力さえあれば問題ない。

[509: 匿名さん]

住居費を節約して、その分教育費を増やした方が子供の為になるでしょうね。

これからは海外留学が必須になりそうだし。

[510: 匿名さん]

住居費を抑え過ぎるとマナーのよろしくない住民も増えますね。
生活レベルにあった場所が一番。