クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[421: 契約済みさん]

管理体制がわからないですから、不安になるお気持ちはわかります。
管理会社や管理組合が機能していないようなマンションも少なくありませんから…
私も、４１９さんのように、積極的に組合に参加しようと思っています。
誰もが気持ちよく暮らせるようなマンションにしたいです。

>417

私も子育て経験者です。
子供が泣くのは当たり前ですが、気遣いが足りない(出来ない）親が多いのが問題なのではないでしょうか？
親が周囲に気遣うことが出来ていて、初めて「お互い様」だと言ってもらえるのだと思います。
また、戸建の方がこの手の問題は深刻ですよ。（特に新興住宅）

[422: 不動産投資家]

ワシらのように、子育て終わって一息ついとる人間にとっては、子供はどこの
子供であっても、多少やんちゃでも、微笑ましく心がなごむ存在ですわ。　
でも、人によって感じ方は違う訳で、やっぱり先ずは家庭での躾は基本ですわな。　
アメリカでは10歳未満の子供は必ず親がついていないと、親が逮捕されてしまいます。
日本では子供は野放し状態、それだけ平和やということでしょうが。

昔は近所に怖いおっちゃんがいて、悪さをすると真剣に怒ってくれました。
よその子供であっても、「子供は社会の宝。未来の希望」、気がつけば
声をかけて注意をしてあげて、皆で育てて行きたいもんでんな。

このマンションは立地、環境が非常に良く、マナー面でも大きな問題は発生しないと思いますよ。

[423: 購入検討中さん]

>422

昔は、恐いおじさんがいましたね(笑）
今は、よそ様の子供を怒れば、逆に怒られ、
子供に声をかけるだけで、変出者扱いされることもあります。
子供も知らない人に声をかけられたら、逃げるようにと言われているようで…。
社会で子供を育てることは非常に困難になりました。

どこのマンションでも、ある程度細則をしっかり決めておかないといけないかもしれませんね。
さらに、管理も行き届かせないと。

[424: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[426: 匿名さん]

世田谷公園をはじめとして、近隣に公園がたくさんあるようですが、
公園も含めて、周辺環境はどんな感じですか？
静かなのでしょうか？

[427: 匿名さん]

三宿通りが混むというような話も聞いたことがないですしそれなりに閑静なんじゃないですかね。休みに実際行く予定なんですけど、落ち着いた感じを期待して想像してますよ。

東山小学校が近いので登下校時まで静かというわけにはいかないと思いますけど生徒にも安全なルートが多いようでこれも期待しています。

東山公園、世田谷公園、これらに囲まれている辺り、とても恵まれた立地のマンションですね。公園隣接物件はなぜか人気がありますが、ここもかなり近いですから人気なのかなと。

[428: 匿名さん]

世田谷公園や元中学校のもの作り学校といった大きい区間でゆったりとした配置がされている周辺環境なので、ゴミゴミした感じがないのがいいポイントでしょうね
それでいて、池尻大橋駅の方に向かうと適宜コンビニや飲食店などあり、三宿方面はおしゃれな店が点在している

好みもあると思うので、百聞は一見にしかず、一度現地を見るといいと思いますよ

[429: 匿名]

確かに好みがはっきり別れる立地ですね。
スーパーや病院も近くに揃ってないし生活利便性は悪い。
静かな環境を求む人には良い立地。

[430: 匿名さん]

病院はあるじゃん
最近増えてるミニスーパーは近くにできたよ
徒歩8分のところにOXあるし、生活利便性が悪いとは言えないと思うけど

[431: 匿名]

現地は池尻大橋駅のイメージとはかなり違います。駅からのルートも悪くないです。

[432: 匿名さん]

ピアノを習わせてるママさんが契約者にいらっしゃったようなのですが、
近くにいい先生が教えてるピアノ教室はありますか？

[433: 匿名さん]

どの分野もいい先生って合う合わないあるから人によって違うと思うけどな

[434: 匿名さん]

プロを目指してるのでは無いので、近場でいい先生のお教室があればと思ったのですが・・
ピアノの話題が出た時に聞きそびれたので。。

[435: 匿名さん]

生活利便性は明らかに悪い。
だからデベも宅配サービス導入したりしてるんでしょ。
OXまで8分じゃ着かないし、246渡ってあの辺りまで行かなきゃまともなスーパーがないってかなりマイナス。
ドラッグストアなんかも近くにないし。

[436: 周辺住民]

２４６の信号待ちも考えたらあそこからＯＸまで１０分はかかるし、最寄のスーパーまで１０分って普通に考えて不便。
オーゼキには１５分かかります。我が家も含め一般的には利便性が悪いですね。

[437: 匿名さん]

信号は時の運だからな
前に歩いたら7分でついたから人それぞれだと思う。近くはないが、別に遠くはない距離。
ところで買い物に自転車使えば？

[438: 周辺住民さん]

よくオオゼキまで10分以上かかるっていう人いるけど、駅に近いほうのエントランスからだとグーグルマップで調べても６分ってでるし、実際歩いてもまあそんなもんだと思う。

エントランス出て、レストランオギノの交差点を右折、駅方面に歩き、最初の角（コンビニのところ）を左折して、古畑病院の前の信号をわたって２４６を超えたら、もうそこじゃない？ってか、コンビニ曲がったとこで、すでに旧オオゼキの看板見える。

大規模マンションはエントランスから自宅までが時間かかるから、ドアツードアだと10分かかったりするとは思うけど。

ドラッグストアーもある。

どの道通るかでずいぶん変わると思うから、いろいろ歩いてみて検討してみた方が良いと思いますね。

[439: 匿名さん]

毎日、駅まで歩くのに１５分前後かかるっていうようなことなら分かるけど、たかがスーパーで何を言っているのか！
そういう人に限って週２位しか買い物しないんですよ！うちも近くにスーパーあるけど、ものが悪いので渋谷で買って来てますよ。嫁だけど・・・・。

[440: 匿名さん]

>439
近くにスーパーあってもよりいい物をより安くを求めるのが主婦ですから。

[441: 匿名]

生活利便性が悪いと思う人はわざわざここ買わなくても。これだけ売れてるんだから、難点だと思わなかった人が多かったということですね。

[442: 購入検討中さん]

我が家も食材の殆どが車で20分弱のデパートです。
今は子供も自立しましたので、夫婦で外食が多い。
こちらに越したら、渋谷までも近いですし、恵比寿や表参道も車ですぐなので、非常に便利です。
今から楽しみにしています。
そんな方も多いのでは？

良いものをより安くなんて考えるのは面倒臭くて…。

[443: 契約済みさん]

>434

ピアノは聞き難いですよね。
ピアノサイトで探した方が良いと思います。

我が家は置いていきます。
戸建でも非常に気を使う楽器ですし、地震時も怖い。
大震災の時には、ベランダを突き抜けた話を聞きましたから、
重量のあるものは、置いていくことにしました（笑）。

[444: 匿名さん]

>443
ありがとうございます。
考えてみたらピアノ習う人は少数だろうし、お教室の名前出したらカキコミしてる方も特定されてしまいますよね。

[445: 匿名さん]

ピアノって少数派なのですか。女の子のお稽古事としてはダントツ一位ですが。
ま、でも子供のいる家庭ばかりじゃないですしね。

[447: 契約済みさん]

>445

都心に近付くマンションほど少数派になるのでは？
ピアノはマンションの３大トラブルに入りますし、
「ピアノ」と聞くだけで不安になったり、嫌悪感を感じたりする人もいるので、
書き込みにくいですよね。
ここでもかなり長い間、話題になっていました。(笑)

＞446

その通りだと思います。
私も、デパ地下専門なので、スーパーの近さなど非常にプライオリティーが低い。
内廊下と地下駐車場、それに団地風なのが妥協点。
それでも、今販売中の物件の中では、最後まで残りました。
住んでみないとわからない事が多いですし、嫌だったらすぐに引っ越します（笑）。

[455: 匿名さん]

４４０です。より安くって言葉が悪かったですね。
近くにスーパーがあっても素材がいまいちだったら遠くのお店に行ってでも良い品をと言いたかったのですが。
失礼しました。

[456: 匿名さん]

447から455がごっそり消されてる。
何が書いてあったんだろ？
こういうのって契約者か営業がパトロールしてて、何らかネガティブ要素を書き込まれたことによる隠ぺい工作だから、ちょっと検討者には心配になる。
そういうクセのある人が住民になるわけだから、あとあとの組合とかでも厄介な存在になるケースが多いように思う。

[457: 匿名さん]

私も途中までしか見てないけど、スーパーが遠いと書き込んだ契約者らしき人に、別の契約者らしき人が精神がおかしいとかキャンセルしろとか無茶苦茶なレスをして言い合いみたいになってた。
あれが本当に契約者なら456さん仰るように入居後には問題になりそうな人だ思う。
自分の契約した物件を擁護したかったんだろうけど書き方がまともじゃなかったからかえってマイナスイメージだった。

[458: 匿名さん]

消えたレスを見ましたけど、揚げ足取りのほとんどマンションと関係ないくだらないやり取りが消えただけだったので、特に心配はしてません

スーパーだけど、ここから遠くないし、渋谷に出ればデパ地下もあるし、宅配もあるからうちは困らないな
今も近くにスーパーあるけど、結局そこではあまり買ってなくて、大地とかの宅配とデパ地下と少し距離がある高級スーパー使ってます
このご時世安かろう悪かろうは困りますので

[460: 入居予定さん]

削除された部分については残念ながら457さんが書いていらっしゃるような流れでしたね。

このマンションがなんでも揃うようなスーパーが近くにないのは事実ですが、それを補って
余りある良さがあるから決められた方は多いと思います。
戸数が多いのでいろんな方がいるのは仕方ないかもしれません。私にとってはスーパーまでの
距離よりあのようなヒステリックな対応をされる方と隣人になるかもしれない可能性の方が
ずっと問題です。

まだ検討中の方もご覧になる場所ですし、あのような擁護の仕方は物件の評判を落とすだけです。
契約者がみなあのような低次元の発言をするような印象を持たれても困ります。
自重していただきたいですね。

[461: 匿名さん]

他の物件も契約者とは思えないカキコミも多々見受けられるし、掲示板の情報は参考程度に考えた方がいいですね。

[462: 購入検討中さん]

今回は第4期ですが、最終期の時期はいつ頃でしょうか？
このGW中にモデルルームに行って、詳細は聞いてきますが、
あと、どれくらいの部屋がのこっているのでしょうかね？？？？？

[463: 匿名]

195戸数で4期は苦戦してるね。竣工前の完売は難しいね

[464: 匿名]

もういいお部屋が残っていないので、間取りを選ぶなら、１日も早くいかれたほうがいいかも。４期で完売はなくても、苦戦とはいわないでしょ。まだ竣工まで８ヶ月。残戸数僅かだから。もう広告も出してないみたいだし。

[465: 匿名さん]

4期といっても、他の物件みたいに1期2次、3次とやっておらず純粋に4期だから、特に苦戦じゃないと思うよ
まだ竣工まで8ヶ月あって残り1割程度はむしろ順調でしょ
売れ残る物件ではない

[466: 匿名さん]

まだ間取りはあるものの、向きや階を考えるとかなり限定的になってきているから早い方がいいですね
夏にはもうなくなってそうですし

[467: 購入検討中さん]

もう、良い部屋が残っていないのですね。
詳細はモデルルームで確認してきます。
情報ありがとうございます。

[468: 匿名さん]

良い部屋ってのは好み次第だからなぁ
いずれにせよ選択肢がせばまってるからMR行ってみるしかないね

[469: 匿名さん]

竣工時期が同じシティテラス下目黒は販売開始が今年の３月でクラッシィ世田谷公園は昨年の８月。
同じグループ会社だし、住商に学べばいいのに。
○期２次はやっていないけど、先着住戸として公式ＨＰに掲載された事はあった。

[470: 匿名さん]

>462
新規では４期も含め２０戸ありますよ。
キャンセル住戸があるかはモデルルームじゃないと分からないですね。

[471: 匿名さん]

こんな人が同じマンションだったら嫌だランキング

http://suumo.jp/edit/kyotsu/ranking/index28.html?vos=dsuurmgm200908030...

[472: 匿名さん]

先日お伺いしました。
来年1月の竣工にも拘らず、フローリング等の色が選べないって言われました。一番濃い色が良かったのですが・・・。
内装もまだなんのに、対応可能であれば欲しかったのですが。
無理なのですかね？他のモデルでは締め切っていてもサービスでやってくれるっていってましたのに。
結構強気な営業だと思いませんか？売れてるとそう言う対応になるのですかね・・・。

[473: 匿名さん]

普通は無理だと思うけど
内装工事をやる前に発注する訳で、この発注を遅らせて資材の入荷が遅れたらそれこそ工事の進展に響く

まぁ売れてなかったらサービスでやる（実質値下げだよね）ってところも出てくるだろうけど、売れてる物件は無理を言っても通らないだろうね

[474: 匿名さん]

強気も何も期限切れだから出来ないって普通じゃない？
むしろゴネ得みたいなほうが怪しい。

[475: 契約済みさん]

>472
引渡しが1月ですから、実際の建物の完成や内覧会は年内だと予想してます。内装は低層階からやって行くのでしょうが、時期的にそろそろ高層階でも内装のオプション選択は締切ではないでしょうか。

カラーオプションを全て選びたければ、やはり早い時期での購入が必要でしょうね。もっとも、近隣の某物件では第1期で既に中層階までのカラーが決まっていて変更不可でしたが…。

いまMRでは2色が出てますが、あれらも良い色だと思いますけど。第1期では一番明るい色が人気あったみたいです。

[476: 匿名さん]

475さんが言われているとおり、竣工はおそらく年内だと私も思います。
現地の建物もだいぶ出来上がってきていますし、現在は隣の公益施設の建築に着手していました。

[477: 匿名さん]

こことプラウド駒場は迷うわ。
まだ決めかねている。
世田谷区と目黒区のどちらの住民が幸せかな。

[478: 匿名さん]

世田谷区も目黒区もどっちもどっちじゃないかな
まぁ目黒区は財政状況が悪いのでサービス面では世田谷区の方がいいかもしれないけど

[479: 匿名さん]

どっちも良い物件だよね。
うちは最終的に世田谷公園好きだからこっちに登録しました。
プラウドは無駄に豪華な感じもひっかかりました。

[480: 匿名さん]

プラウドよりも間取りや共用廊下の工夫があっていいと思う
確かにプラウドは共用部分が華美なのだが、棟の配置や下がり天井を含む間取りに難がある気がして、こちらの方がいいかな

[481: 匿名]

両方行ったけど生活環境はこっちが不便そうだな・・雨の日子連れで外出は厳しい

[482: 匿名さん]

よっぽど雨の日の外出が苦手なんですね

確かにプラウドの方がバス停には近いかな
総合的な利便性は大差ないか池尻大橋に近い分便利とも言えるかな
駒場東大前は何もないし

まぁ似たり寄ったりなので、好み次第だけど

[483: 匿名さん]

高台にあるプラウドの立地のほうが個人的には好みだが、どちらも捨てがたい魅力がある。
迷う気持ちはよくわかるが、どちらも世の中的には自慢できる良い物件だと思うので、最終的にはフィーリングのあったほうを選んだらいいのではと思います。

そんなことより、どちらも最終局面だから、急がないとなくなっちゃうよ…。

[484: 匿名さん]

どちらも良い物件ですよね。
両物件に比べると弦巻あたりの物件では満足出来なくなってしまう。
でも価格もそれなりですよね・・・。

[485: 匿名]

池尻大橋も駒場東大前も駅力がなさすぎて残念でした。再開発の予定もなさそうだし、日々の生活となると確かに不便そうな気はします。

[486: 匿名]

サミットのネットスーパー週３回無料は便利でしょうか？

[487: 匿名さん]

>485
えーと、クロスエアタワーのとこのは再開発じゃないでしょうか？

>486
便利だと思います。うちはそれを利用するつもりです。普通、どこのネットスーパーでも、一定額以上買わないと無料になりませんからね。

[488: 匿名さん]

渋谷、三茶、二子玉のような駅力はないけど、普通の生活には困らないかな

[489: 匿名さん]

駅力に魅力を感じてる人はその駅で探せばいいと思います。

[490: 匿名さん]

池尻大橋は確かに駅力なさすぎですよね・・。駅のど真ん前が246と首都高で圧迫感があるし
駅周辺も駅自体も暗くてしょぼい感じ。
おしゃれなお店も三宿に少しあるだけで大したことないしね。。
田園都市線は割と駅周辺が整ってお店なども充実してる駅が多いから残念に思います。
せっかく渋谷まですぐなのに勿体ないというか。
別のスレッドで田園都市線ユーザーが駅の格付けをしてたけど、都内側の駅で唯一池尻大橋だけが
一段階低い評価をされていてがっくりきました。

[491: 匿名さん]

駅近くの246沿いに住むなら490の指摘もさもありなんで、駅付近は首都高の圧迫感とかあるけど、実際は世田谷公園近くで東山と連続した落ち着いた環境だから気になりません。
日常の買い物にも困らないし、かといって何かあれば渋谷に出れば大概は事足りる。
別スレッドのユーザーの評価程度が気になるなら池尻大橋での検討をやめればいいだけです。

[492: 匿名さん]

都心までちょっと遠くて不便じゃない？

[493: 匿名さん]

492さんの都心はどこですか？

[494: 匿名]

池尻大橋で都心遠いと思われるなら、田園都市線にはどこにも住めないですね。
マンションまでのルートは、駅出口でて、すぐに静かな中道に入るので、毎日２４６や高速横を通ったりながめたりすることもないですし。池尻大橋のイメージ悪くても、ここは現地いってみてみたほうがいいですよ。印象が変わります。

[495: 匿名さん]

駅力ね。たしかに池尻大橋にはない。
山手線からひと駅の私鉄で、駅が魅力的なのってあまりない。
初台、神泉、池尻大橋、不動前どれもぱっとしない。
笹塚はまぁまぁ、代官山は魅力的かな。
でも例外的だよね。

[496: 匿名さん]

あとどれくらいありますか？

[497: 匿名さん]

>494
田園都市線にはどこにも住めないですね。>
そうですね。
不便な割に何で高いのでしょうか？

[499: 匿名さん]

高いとは思わないですね。。

[500: 匿名]

池尻に住んでますが、駅前の有名な中学受験塾も池尻大橋の駅だけはなかったし、需要供給がないのかも。池尻小や三宿小も他小学校に比べて受験率は低いですからね。

[501: 匿名さん]

学区のレベルは下なのでそれは仕方ないです。
246渡ったとこなら多聞小もあるけど越境無理だし。
勉強重視なら学芸大もあるしね。

[502: 匿名さん]

>499さんは地元の人でしょ？

それは現状価格に飼いならされてるだけです。

[503: 匿名さん]

受験率って意味あるの？
学校が邪魔さえしなければ、同級生が受験するかどうかは関係ない
駅前に塾があってもいい教師がいなきゃ意味ない
優秀な子は大手塾でもトップ講師のいる本部校まで行くもの
池尻大橋にあるかどうかは関係ないし、期待していない

[504: 匿名さん]

>503
いろいろな理由をつけて高値を正当化するのが業者の手口。

学区(笑)
受験率(笑)

[505: 匿名さん]

＞503

本人の努力が一番だけど、都立高受けるなら学区の優位性も大事だと思うが。

[506: 匿名さん]

>505
そんなものが高値の理由にはならないでしょうが。

[507: 匿名]

〉500
評判良くて受験率も高い有名な目黒区の東山小学校も最寄り駅は池尻大橋ですが？？

皆さん渋谷方面の塾に行かれてますよ。池尻大橋に有名な塾が無くても問題ないのでは？

[508: 匿名さん]

そこに住む両親の意識が重要なんですよ。
気にしなければ、坪単価の低い城東に住んで下さい。城東から東大・京大に入学する人もいるし、実力さえあれば問題ない。

[509: 匿名さん]

住居費を節約して、その分教育費を増やした方が子供の為になるでしょうね。

これからは海外留学が必須になりそうだし。

[510: 匿名さん]

住居費を抑え過ぎるとマナーのよろしくない住民も増えますね。
生活レベルにあった場所が一番。

[511: 匿名さん]

＞510

それは言えてます！

マンションって、差が出ますよね。
生活ギリギリで、生活感が丸出しのお宅と、
随分余裕を持って購入され、優雅に暮らしているようなお宅…

[512: 匿名さん]

>511
マンションだとお付き合いが無ければ、優雅かギリギリかが分からなくないですか？
習い事や学校の付き合いからの方がレベルの違いを感じさせられます。

[513: 匿名さん]

いきなり電車の話で恐縮ですが、池尻大橋駅から下りは朝晩混むんでしたっけ？三軒茶屋駅である程度下車するなら三軒茶屋から乗ったほうが楽ですよね。それとももっと先まで混んだ状態で走りますか??こちらに住むと下りに毎日乗るので今までよりは楽だなと期待してるんですけど(今までは別路線で上りです)、それでも更に楽なほうが勿論嬉しく、どちらの駅から乗るのがベストかなと調査中です。

[514: 入居予定さん]

朝は上りが混むし、夕方は下りが混みます。
朝、渋谷まで一駅と言えど乗れるかなーと実は少し心配してます。クロスエアタワーも完成して利用人口が増えますよね。

[515: ご近所の奥さま]

朝の下り、夕方の上りは比較的空いています。ちょうど座席が埋まって、何名かが立っているというレベルかと。
池尻大橋駅、三軒茶屋駅どちらから乗っても大きな差はないと思いますが、駅までの距離を考えたら池尻大橋駅のほうが良いのではないでしょうか。

[516: ５１３]

５１３の者です。すみませんありがとうございます。ちょっと質問が間抜け過ぎてお恥ずかしい・・朝晩の混み方は逆になるのは普通ですよね、失礼しました。

＞５１４
渋谷だと上りですよね、一本スルーするような混雑は無いようには聞いていますが、やはり朝の上りは激しいバトルになりそうですね。下りの人間が言うのも何ですが、お互い頑張って乗りましょう。

＞５１５
下りは心配なさそうで良かったです、ありがとうございます。立つのは全然平気なので、本が読めるぐらいの快適さならといった気持ちです。やっぱり近さは池尻大橋ですよね、雨だと特に。どちらから乗っても変わらない乗車率なら池尻大橋がいいですね。

[517: 匿名さん]

公式ＨＰ更新されてましたね。
先着１７戸ってキャンセル住戸も入っていますよね？
キャンセル狙いもありですね！！

[518: 匿名さん]

まだ2LDKが残ってますね。
でも65m^2で6800万円とはいい値段しますね。

[519: 匿名さん]

>518
それだけの価値はあるでしょう

[520: 匿名]

池尻大橋に価値はあまり・・・