クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[381: 匿名さん]

渋谷駅もツインタワー計画などの再開発で、だいぶ変わるみたいですしね。
http://www.nikkei.com/tech/business/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E2...

[382: 匿名さん]

銀座の街が魅力減してるので、渋谷に期待はしてます。
でも、ここならどの街に出るにも便利ですね。

[383: 匿名さん]

渋谷には期待してません。子供が多いっていうか、休みの日に渋谷に行こうとは思わないし。青山や表参道に出来てほしいですね。この物件は環境が良いのが大きな魅力ですが・・。

[384: 匿名さん]

>>380さん
確かに！スカイツリーに話題はもっていかれてしまっていますが、私的にはヒカリエの方が
魅力感じるかな～。地下3階から5階までがショッピングエリアになっている様ですね。２００もの
ショップが入っているとか。私的には和菓子屋さんがたくさん入っているのが魅力です。
関東初出店の京都の然花抄院などがすごく期待大です。

[385: いつか買いたいさん]

先週モデルルームに行ったんですが、大型連休くらいに第四期の販売をするって営業さんが言ってましたね。

まだ残っている住戸についても、向き・間取り・階層なんかにもバリエーションがあるみたいでした。

[386: 匿名さん]

結構残っている感じですね。
急がなくてもまだまだ大丈夫そうですね！

[387: 匿名さん]

4期は4月下旬じゃないの？

代表的な間取りは4種類くらいで、南と西、高層と低層と分けると各タイプせいぜい1-2戸だろうから、希望があるなら次の期あたりで手を打たないと選択肢がどんどん無くなると思いますよ。

[388: 検討中の奥さま]

そうですね。
立地や環境を考えると、ここが一番です。
設計や仕様も気に入りました。

しかし、子育て世代が多そうなのが不安です。
どんなところでも、子育てママが多い所は問題が発生しますから…。
集団での立ち話・ママ友等の自転車放置駐車・子供の共用部分での放置・アルコーブの使い方等。
地下駐車場でなければ、そこで遊ぶ親子も出て来る事も…。

住民マナーや管理体制がかなりしっかりしていないと、高級感ゼロになりますよね。
団地や公共施設に隣接していることは気になりませんが、溶け込み過ぎてしまうことが不安です。

皆様はその点は気になりませんか？
そんなこと気にしていたらマンションなんて買えないことはわかっていますが、
出来るなら、どんな世代でも落ち着いて暮らせるようなマンションが良いです。

[389: 契約済みさん]

住民マナーは入居してみないとわからないけど、子供は成長していくので、子育てママ問題も永遠に続くものではないのではないでしょうか。

[390: 匿名さん]

高級感を求めるならば立地、環境、使用など
グランドヒルズ、マスタービューのような物件
を最初から選択するべきですよ。変なファミリー
は見かけませんがお金持ちばかりで息が詰まりますよ。

こちらは庶民的で様々なファミリーが和気藹々と
のんびり暮らすのに適した物件ですから強烈なママさん
がいたりするのもご愛嬌ですよ。

[391: 匿名さん]

ファミリー向けの70平米台が主体のマンションならどこもそうだよね。
では、コンパクト主体の物件かというと賃貸人が多いというもっといやなリスクがある。

わたしも子供そんなに好きじゃないけどまーちょっとぐらいにぎやかでもいいんじゃない？

みんな働きに出てて平日に誰もいないマンションとか年寄りばっかりのマンションより全然良いと思う。

[392: 匿名さん]

掲示板でピアノの事でやりとりもありましたね。
常識の範囲内でとの意見が大半だったので問題は無いと思いますが。

[393: 検討中の奥さま]

＞390

ご意見をありがとうございました。
三軒茶屋はあまり好きではなく、グランドヒルズの存在は知りませんでした。
早速見学へ行ってきました。

やはり落ち着いた感じです。管理も大変行き届いておりました。
そんなにお金持ちばかりだと言う印象はなく…

平均坪単価は、かなりクラッシィよりもお高いですが、グランドヒルズの最多価格が8000万後半だったらしく、
クラッシィも遜色ないような気がするのは私だけなのでしょうか（笑）。

逆に、グランドヒルズの地下駐車場・内廊下・スラブ厚や壁厚（これだけ厚い物件は見たことありません）に
クラッシィの外廊下・外駐車場・周辺の環境を比較すると、後者の方が割高に思えました。

立地は断然クラッシィが良いという気持ちがまだありますが・・・

とにかく、良い物件を教えて頂き、ありがとうございました。

[394: 匿名さん]

考え方は人それぞれ。立地も断然あちらのが上ですよ(笑)
あそこまでの大型物件は三茶、太子堂では一生出てこない
希少なものですし、仕様も正直天地の差があります。

but、いかんせん高い、それに尽きるのでは。身分相応
の物件にして絶対に損はありません。今の時代住宅に
お金をかける時代ではありません。クラッシィは高級感は
ありませんが程良い物件です。人気が全てを物語ってます。

[395: 匿名さん]

グランドヒルズは価格帯で仕様がだいぶ違いました。
あと外観が悪魔城って感じ。むちゃくちゃ長いこと売れ残って、住んでから友達とかに小馬鹿にされそうなのがイタイ。
どのみち億超部屋しかないんだけどね。

[396: 匿名さん]

三茶スミフと比較するのもおこがましい気もするが
団地マンションも友達を招くのは十分気が引ける。
外廊下は妥協するが外観だけでも頑張って欲しかった。
高級マンション仕様で高いのは困りものですが。

[397: 匿名さん]

ここに友達呼べないってどんだけ良い家に住んでいるんだろう･･･。
すげーな。

[398: 匿名さん]

内廊下ってだけでちゃんした家に住んでる人にでも
凄いって思われる時はありますね。
ここが確かに地下駐車場、内廊下であれば外観が
あれでも凄いって思われたかも。でも虚栄心何て。。。

[399: 匿名さん]

地下駐車場、トランクルーム、内廊下これが
高級マンションに必要不可欠の条件です。新築、
タワマン以外で世田谷、品川、目黒限定でそんな
物件はあります？(三茶スミフは凄いの認めますが)

[400: 匿名]

三茶界隈ではグランドヒルズが一番でしょうね。芸能人がわんさかいるのも納得です。
でもグランドヒルズもここも中学の学区がかなり残念でした。越境も難しいと言われたのでやめましたが、、、

[401: 匿名さん]

中学なんて私立行かせればいいのに、、、

グランドヒルズは高級物件だから、もう売れてしまった広い部屋以外は価格帯含めてここと層はかぶらないでしょ

[402: 匿名さん]

GHの方はあの多聞小ですら行かせない方が多いみたい
ですからほぼ100％中学からは私立では。GHなら富士中の
越境も可能と思いますが公立は選択肢にないのてしょう。
ここの方は小、中共に学区は残念ですがそこまで私立、学区に
拘る方は少ないでしょう。

[403: 購入検討中さん]

今どき、億ションはリセールが難しい。

我が家もなかなか売れず、賃貸に出したけれども、期待通りの家賃が望めない。

最近は、億ションをポンと買える小所帯でも、70平米弱のタイプのマンションで

7000万～8000万台を選択する人が増えているそうです。


どんな物件でも、価格の感じ方も人次第。

ローンを組まなくては買えない人もいれば、一括で買う人もいますし、

投資用の一つやセカンドハウス～で購入する人も。

同じマンションでも色々な層がいますよ。

[404: 検討中の奥さま]

>394

池尻よりも太子堂の方が良いことは知っていますが、
ここで言うのは、我が家にとっての立地の良さです。
淡島通り方面は、我が家にとってはより不便になりますから。

価格の感じ方も人それぞれだと思います。
クラッシィを購入される方が皆、身分相応だと言うのは失礼では？(笑）
グランドヒルズの平均坪単価と同じお部屋もあるわけですし、
私の友人でも、庶民とはかけ離れたような方が検討していました。
特に、地震の液状化の心配もあり、中央区や港区の都心にお住まいの方が、この周辺の高台を探している友人が多いです。
住宅選択の基準も人それぞれなのだと感じます。


＞402
確かに、グランドヒルズは私立幼稚園や小学校に通う子が非常に多いと聞きました。
現在住んでいる場所もそうですが、皆さん教育熱心で、とてもよく躾がされているので安心です。
私も子育て経験者ですが、同じ学校へ通うお子さんが多い住宅ですと、親が群れる。
朝晩構わずエントランスで大声で話したり、敷地周辺にママ友自転車が汚く放置してあったり…
クラッシィの素敵なロビーも遠足状態になりそう。
かなり苦手です。

こちらがどのようなマンションになるかはわかりませんが、ご意見を参考にして、候補から外すことになりました。
色々とご意見をありがとうございました。

[405: 匿名さん]

>404

例えばここの近くの東山小学校学区の公務員宿舎がママ友であふれてるかというとそんなこともないのでまぁ杞憂でしょうね。


>現在住んでいる場所もそうですが、皆さん教育熱心で、とてもよく躾がされているので安心です。

で、ここの住民も躾がされていれば問題ないのでは？

[406: 匿名さん]

>>388さん
ある程度の平米数がある新築のマンションはどうしてもファミリー層が多くなり、子供が生まれてマンション
購入を考えての方が多いので大体どこのマンションでもお子さんは２才～幼稚園位が多い様ですね。
その子達が小学生位になり、一人で遊びにでる様になるころになると一番賑やかになるのかな。
そして、またその子達が中学生になると落ち着き。ずっと続くわけでもなしい、個人的にはにぎやかでいいかな
とは思いますが、エントランスではゲームをやらないとかある程度規約があればいいですね。

[407: 匿名さん]

406さんは優しい方ですね。
私は一時的なものでも子供の騒ぎ声がにぎやかでいいなんてとても思えません。
エントランスで子供を遊ばせる親御さんってけっこう多いんですよね。ここに
入居されるご家庭はしっかりお子さんに注意していただきたいと思います。
でないとすぐに低レベルの団地マンションみたいになってしまうのは目に見えてますから。

子供が可愛いのは親だけですよ。わめかれたり泣かれたり暴れたりされるのはごめんです。
赤の他人にとっては騒音と面倒の種でしかないことを親御さんたちには自覚してほしいです。
マンションという共同生活を選ばれたわけですから。

[408: 匿名さん]

あのロビーがママ友たちのたまり場になってしまうのでしょうか。プライベートガーデンもどうなることやら。戸数多いですからね。

[409: 契約済みさん]

契約された方々の顔ぶれを見ると年齢層はいろいろですね。お若い夫婦もちらほら見ますがかなり年配の方もおられます。
幼児をお連れの年代の方でここ買えるのってなかなかお金持ちですね。うらやましい。
まあ普通以上の収入の方ばかりでしょうからそれなりの良識を期待しています。
プライベートガーデンはたいして広くないですからみんな世田谷公園へいらっしゃるでしょう。個人的には見て楽しむための庭かなーと思っています。

[410: 匿名さん]

今、ちょうど7000万～1億弱までの価格帯のマンションに住んでいますが、
若いご夫婦から年配の方まで幅広いです。
比較的40代以降が多いような気がします。

収入層も様々のようです。
朝は運転手付の黒塗りが並んでいたりもしますよ。
　
ただ、小さなお子さんが多いと荒れますよね。
子供を免罪符にしてやりたい放題のママさんたちも最近多いですから。

我が家は、結構マナーに煩い方が多いようで、管理も厳しくなりましたから、
とても住みやすいマンションになりました。
子供に甘い方ばかりだとなかなか…

管理次第だと思います。

[411: 匿名さん]

隣に保育園、すぐ近くに小学校、世田谷公園と、子育て向きマンションではあるけれど、実際購入者の大多数が子育て世代とうことはなさそうですね。安心いたしました。郊外の広いマンションのほうがファミリー層が多いかもしれませんね。

[412: 匿名さん]

>407

同じように感じる方のほうが多いような気がします。
我が家のマンションでも、朝からママたちが立ち話していたり、昼はロビーでお昼会（笑）。
せっかくの車寄せでも、ベビーシートが付いた自転車が横並び…
夏は専用庭で朝早くからビニールプールを出して騒ぐ騒ぐ…
同じ子持ちでもイライラします。
クラッシィよりも少し価格帯が上の物件ですが、ピアノも太鼓の達人、子供の足音も非常に問題になりました。
最近は本当に気遣いの出来ない方が多いです。
親が出来なければ、子供も無理でしょうね。

[413: 匿名さん]

ここはキッズルームは無いから、無法地帯になる事は無いと思います。

[414: 匿名さん]

子供の問題ってここ固有の話でなくて、どこでも共通する話で、ひとえに管理の問題だと思うが
まだ見ぬ居住者に対してあれこれマイナスを想像してモノを言う意味が分からないのだけど

[415: 匿名]

＞４１３

キッズルームがないからこそ、ロビーやガーデンが子供の無法地帯になるのですよ、、、

[417: 物件比較中さん]

＞407

＞マンションという共同生活を選ばれたわけですから。

お互い様では？

こどもがお嫌いであれば、戸建てにお住いになってはいかがでしょうか。

[418: 購入検討中さん]

416のような住人がいるのは恐ろしいわ

[419: 入居予定さん]

416さんに同意。
まだ入居者も確定しないうちから、ママのたまり場になるだの無法地帯になるだの何度も書いている人がいるが、確かに正直しつこいと思う。
どうにも心配でたまらない他力本願の人はここに何度も書かず、単に購入をやめればいいだけ。
うちはもう契約したので、管理組合にも参加するしマナーのよいマンションになるように努力しますよ。資産価値の落ちるようなことにはしたくないし、それはどの購入者も同じと思う。

[420: 匿名さん]

私も416さん派です。
ここはそれなりの金額だし皆さんモラルがあるのではないでしょうか？

[421: 契約済みさん]

管理体制がわからないですから、不安になるお気持ちはわかります。
管理会社や管理組合が機能していないようなマンションも少なくありませんから…
私も、４１９さんのように、積極的に組合に参加しようと思っています。
誰もが気持ちよく暮らせるようなマンションにしたいです。

>417

私も子育て経験者です。
子供が泣くのは当たり前ですが、気遣いが足りない(出来ない）親が多いのが問題なのではないでしょうか？
親が周囲に気遣うことが出来ていて、初めて「お互い様」だと言ってもらえるのだと思います。
また、戸建の方がこの手の問題は深刻ですよ。（特に新興住宅）

[422: 不動産投資家]

ワシらのように、子育て終わって一息ついとる人間にとっては、子供はどこの
子供であっても、多少やんちゃでも、微笑ましく心がなごむ存在ですわ。　
でも、人によって感じ方は違う訳で、やっぱり先ずは家庭での躾は基本ですわな。　
アメリカでは10歳未満の子供は必ず親がついていないと、親が逮捕されてしまいます。
日本では子供は野放し状態、それだけ平和やということでしょうが。

昔は近所に怖いおっちゃんがいて、悪さをすると真剣に怒ってくれました。
よその子供であっても、「子供は社会の宝。未来の希望」、気がつけば
声をかけて注意をしてあげて、皆で育てて行きたいもんでんな。

このマンションは立地、環境が非常に良く、マナー面でも大きな問題は発生しないと思いますよ。

[423: 購入検討中さん]

>422

昔は、恐いおじさんがいましたね(笑）
今は、よそ様の子供を怒れば、逆に怒られ、
子供に声をかけるだけで、変出者扱いされることもあります。
子供も知らない人に声をかけられたら、逃げるようにと言われているようで…。
社会で子供を育てることは非常に困難になりました。

どこのマンションでも、ある程度細則をしっかり決めておかないといけないかもしれませんね。
さらに、管理も行き届かせないと。

[424: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[426: 匿名さん]

世田谷公園をはじめとして、近隣に公園がたくさんあるようですが、
公園も含めて、周辺環境はどんな感じですか？
静かなのでしょうか？

[427: 匿名さん]

三宿通りが混むというような話も聞いたことがないですしそれなりに閑静なんじゃないですかね。休みに実際行く予定なんですけど、落ち着いた感じを期待して想像してますよ。

東山小学校が近いので登下校時まで静かというわけにはいかないと思いますけど生徒にも安全なルートが多いようでこれも期待しています。

東山公園、世田谷公園、これらに囲まれている辺り、とても恵まれた立地のマンションですね。公園隣接物件はなぜか人気がありますが、ここもかなり近いですから人気なのかなと。

[428: 匿名さん]

世田谷公園や元中学校のもの作り学校といった大きい区間でゆったりとした配置がされている周辺環境なので、ゴミゴミした感じがないのがいいポイントでしょうね
それでいて、池尻大橋駅の方に向かうと適宜コンビニや飲食店などあり、三宿方面はおしゃれな店が点在している

好みもあると思うので、百聞は一見にしかず、一度現地を見るといいと思いますよ

[429: 匿名]

確かに好みがはっきり別れる立地ですね。
スーパーや病院も近くに揃ってないし生活利便性は悪い。
静かな環境を求む人には良い立地。

[430: 匿名さん]

病院はあるじゃん
最近増えてるミニスーパーは近くにできたよ
徒歩8分のところにOXあるし、生活利便性が悪いとは言えないと思うけど

[431: 匿名]

現地は池尻大橋駅のイメージとはかなり違います。駅からのルートも悪くないです。

[432: 匿名さん]

ピアノを習わせてるママさんが契約者にいらっしゃったようなのですが、
近くにいい先生が教えてるピアノ教室はありますか？

[433: 匿名さん]

どの分野もいい先生って合う合わないあるから人によって違うと思うけどな

[434: 匿名さん]

プロを目指してるのでは無いので、近場でいい先生のお教室があればと思ったのですが・・
ピアノの話題が出た時に聞きそびれたので。。

[435: 匿名さん]

生活利便性は明らかに悪い。
だからデベも宅配サービス導入したりしてるんでしょ。
OXまで8分じゃ着かないし、246渡ってあの辺りまで行かなきゃまともなスーパーがないってかなりマイナス。
ドラッグストアなんかも近くにないし。

[436: 周辺住民]

２４６の信号待ちも考えたらあそこからＯＸまで１０分はかかるし、最寄のスーパーまで１０分って普通に考えて不便。
オーゼキには１５分かかります。我が家も含め一般的には利便性が悪いですね。

[437: 匿名さん]

信号は時の運だからな
前に歩いたら7分でついたから人それぞれだと思う。近くはないが、別に遠くはない距離。
ところで買い物に自転車使えば？

[438: 周辺住民さん]

よくオオゼキまで10分以上かかるっていう人いるけど、駅に近いほうのエントランスからだとグーグルマップで調べても６分ってでるし、実際歩いてもまあそんなもんだと思う。

エントランス出て、レストランオギノの交差点を右折、駅方面に歩き、最初の角（コンビニのところ）を左折して、古畑病院の前の信号をわたって２４６を超えたら、もうそこじゃない？ってか、コンビニ曲がったとこで、すでに旧オオゼキの看板見える。

大規模マンションはエントランスから自宅までが時間かかるから、ドアツードアだと10分かかったりするとは思うけど。

ドラッグストアーもある。

どの道通るかでずいぶん変わると思うから、いろいろ歩いてみて検討してみた方が良いと思いますね。

[439: 匿名さん]

毎日、駅まで歩くのに１５分前後かかるっていうようなことなら分かるけど、たかがスーパーで何を言っているのか！
そういう人に限って週２位しか買い物しないんですよ！うちも近くにスーパーあるけど、ものが悪いので渋谷で買って来てますよ。嫁だけど・・・・。

[440: 匿名さん]

>439
近くにスーパーあってもよりいい物をより安くを求めるのが主婦ですから。

[441: 匿名]

生活利便性が悪いと思う人はわざわざここ買わなくても。これだけ売れてるんだから、難点だと思わなかった人が多かったということですね。

[442: 購入検討中さん]

我が家も食材の殆どが車で20分弱のデパートです。
今は子供も自立しましたので、夫婦で外食が多い。
こちらに越したら、渋谷までも近いですし、恵比寿や表参道も車ですぐなので、非常に便利です。
今から楽しみにしています。
そんな方も多いのでは？

良いものをより安くなんて考えるのは面倒臭くて…。

[443: 契約済みさん]

>434

ピアノは聞き難いですよね。
ピアノサイトで探した方が良いと思います。

我が家は置いていきます。
戸建でも非常に気を使う楽器ですし、地震時も怖い。
大震災の時には、ベランダを突き抜けた話を聞きましたから、
重量のあるものは、置いていくことにしました（笑）。

[444: 匿名さん]

>443
ありがとうございます。
考えてみたらピアノ習う人は少数だろうし、お教室の名前出したらカキコミしてる方も特定されてしまいますよね。

[445: 匿名さん]

ピアノって少数派なのですか。女の子のお稽古事としてはダントツ一位ですが。
ま、でも子供のいる家庭ばかりじゃないですしね。

[447: 契約済みさん]

>445

都心に近付くマンションほど少数派になるのでは？
ピアノはマンションの３大トラブルに入りますし、
「ピアノ」と聞くだけで不安になったり、嫌悪感を感じたりする人もいるので、
書き込みにくいですよね。
ここでもかなり長い間、話題になっていました。(笑)

＞446

その通りだと思います。
私も、デパ地下専門なので、スーパーの近さなど非常にプライオリティーが低い。
内廊下と地下駐車場、それに団地風なのが妥協点。
それでも、今販売中の物件の中では、最後まで残りました。
住んでみないとわからない事が多いですし、嫌だったらすぐに引っ越します（笑）。

[455: 匿名さん]

４４０です。より安くって言葉が悪かったですね。
近くにスーパーがあっても素材がいまいちだったら遠くのお店に行ってでも良い品をと言いたかったのですが。
失礼しました。

[456: 匿名さん]

447から455がごっそり消されてる。
何が書いてあったんだろ？
こういうのって契約者か営業がパトロールしてて、何らかネガティブ要素を書き込まれたことによる隠ぺい工作だから、ちょっと検討者には心配になる。
そういうクセのある人が住民になるわけだから、あとあとの組合とかでも厄介な存在になるケースが多いように思う。

[457: 匿名さん]

私も途中までしか見てないけど、スーパーが遠いと書き込んだ契約者らしき人に、別の契約者らしき人が精神がおかしいとかキャンセルしろとか無茶苦茶なレスをして言い合いみたいになってた。
あれが本当に契約者なら456さん仰るように入居後には問題になりそうな人だ思う。
自分の契約した物件を擁護したかったんだろうけど書き方がまともじゃなかったからかえってマイナスイメージだった。

[458: 匿名さん]

消えたレスを見ましたけど、揚げ足取りのほとんどマンションと関係ないくだらないやり取りが消えただけだったので、特に心配はしてません

スーパーだけど、ここから遠くないし、渋谷に出ればデパ地下もあるし、宅配もあるからうちは困らないな
今も近くにスーパーあるけど、結局そこではあまり買ってなくて、大地とかの宅配とデパ地下と少し距離がある高級スーパー使ってます
このご時世安かろう悪かろうは困りますので

[460: 入居予定さん]

削除された部分については残念ながら457さんが書いていらっしゃるような流れでしたね。

このマンションがなんでも揃うようなスーパーが近くにないのは事実ですが、それを補って
余りある良さがあるから決められた方は多いと思います。
戸数が多いのでいろんな方がいるのは仕方ないかもしれません。私にとってはスーパーまでの
距離よりあのようなヒステリックな対応をされる方と隣人になるかもしれない可能性の方が
ずっと問題です。

まだ検討中の方もご覧になる場所ですし、あのような擁護の仕方は物件の評判を落とすだけです。
契約者がみなあのような低次元の発言をするような印象を持たれても困ります。
自重していただきたいですね。

[461: 匿名さん]

他の物件も契約者とは思えないカキコミも多々見受けられるし、掲示板の情報は参考程度に考えた方がいいですね。

[462: 購入検討中さん]

今回は第4期ですが、最終期の時期はいつ頃でしょうか？
このGW中にモデルルームに行って、詳細は聞いてきますが、
あと、どれくらいの部屋がのこっているのでしょうかね？？？？？

[463: 匿名]

195戸数で4期は苦戦してるね。竣工前の完売は難しいね

[464: 匿名]

もういいお部屋が残っていないので、間取りを選ぶなら、１日も早くいかれたほうがいいかも。４期で完売はなくても、苦戦とはいわないでしょ。まだ竣工まで８ヶ月。残戸数僅かだから。もう広告も出してないみたいだし。

[465: 匿名さん]

4期といっても、他の物件みたいに1期2次、3次とやっておらず純粋に4期だから、特に苦戦じゃないと思うよ
まだ竣工まで8ヶ月あって残り1割程度はむしろ順調でしょ
売れ残る物件ではない

[466: 匿名さん]

まだ間取りはあるものの、向きや階を考えるとかなり限定的になってきているから早い方がいいですね
夏にはもうなくなってそうですし

[467: 購入検討中さん]

もう、良い部屋が残っていないのですね。
詳細はモデルルームで確認してきます。
情報ありがとうございます。

[468: 匿名さん]

良い部屋ってのは好み次第だからなぁ
いずれにせよ選択肢がせばまってるからMR行ってみるしかないね

[469: 匿名さん]

竣工時期が同じシティテラス下目黒は販売開始が今年の３月でクラッシィ世田谷公園は昨年の８月。
同じグループ会社だし、住商に学べばいいのに。
○期２次はやっていないけど、先着住戸として公式ＨＰに掲載された事はあった。

[470: 匿名さん]

>462
新規では４期も含め２０戸ありますよ。
キャンセル住戸があるかはモデルルームじゃないと分からないですね。

[471: 匿名さん]

こんな人が同じマンションだったら嫌だランキング

http://suumo.jp/edit/kyotsu/ranking/index28.html?vos=dsuurmgm200908030...

[472: 匿名さん]

先日お伺いしました。
来年1月の竣工にも拘らず、フローリング等の色が選べないって言われました。一番濃い色が良かったのですが・・・。
内装もまだなんのに、対応可能であれば欲しかったのですが。
無理なのですかね？他のモデルでは締め切っていてもサービスでやってくれるっていってましたのに。
結構強気な営業だと思いませんか？売れてるとそう言う対応になるのですかね・・・。

[473: 匿名さん]

普通は無理だと思うけど
内装工事をやる前に発注する訳で、この発注を遅らせて資材の入荷が遅れたらそれこそ工事の進展に響く

まぁ売れてなかったらサービスでやる（実質値下げだよね）ってところも出てくるだろうけど、売れてる物件は無理を言っても通らないだろうね

[474: 匿名さん]

強気も何も期限切れだから出来ないって普通じゃない？
むしろゴネ得みたいなほうが怪しい。

[475: 契約済みさん]

>472
引渡しが1月ですから、実際の建物の完成や内覧会は年内だと予想してます。内装は低層階からやって行くのでしょうが、時期的にそろそろ高層階でも内装のオプション選択は締切ではないでしょうか。

カラーオプションを全て選びたければ、やはり早い時期での購入が必要でしょうね。もっとも、近隣の某物件では第1期で既に中層階までのカラーが決まっていて変更不可でしたが…。

いまMRでは2色が出てますが、あれらも良い色だと思いますけど。第1期では一番明るい色が人気あったみたいです。

[476: 匿名さん]

475さんが言われているとおり、竣工はおそらく年内だと私も思います。
現地の建物もだいぶ出来上がってきていますし、現在は隣の公益施設の建築に着手していました。

[477: 匿名さん]

こことプラウド駒場は迷うわ。
まだ決めかねている。
世田谷区と目黒区のどちらの住民が幸せかな。

[478: 匿名さん]

世田谷区も目黒区もどっちもどっちじゃないかな
まぁ目黒区は財政状況が悪いのでサービス面では世田谷区の方がいいかもしれないけど

[479: 匿名さん]

どっちも良い物件だよね。
うちは最終的に世田谷公園好きだからこっちに登録しました。
プラウドは無駄に豪華な感じもひっかかりました。

[480: 匿名さん]

プラウドよりも間取りや共用廊下の工夫があっていいと思う
確かにプラウドは共用部分が華美なのだが、棟の配置や下がり天井を含む間取りに難がある気がして、こちらの方がいいかな