クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[321: 匿名さん]

食洗機はピンキリだからですよ。
リンナイじゃ使えない、パナソニックだったらまあまあ、
ミーレなら絶賛とか。
うちは使えないリンナイを何とか使い、昨年、転居。
今度、新築にはガゲナウかミーレかAEGか、迷っています。

[322: 匿名さん]

>321
知りませんでした。
浅型と深型って耳にしますが、使い勝手は個人差ですか？

[323: 匿名さん]

次の販売スケジュールはどんな感じでしょう？

[324: 匿名さん]

昨日無事契約しました！
掲示板卒業です。なんか寂しいような気もしますね(#^.^#)
今は先着順だそうですよー。

[325: 匿名]

あと何戸くらい残ってましたか？

[326: 匿名さん]

>308

307です。

遅ればせながら308さんありがとうございます。前のほうのレスにあったんですね、親切にm(_ _)m
もう特に注文を付けることがありません、決める方向で進めていこうと思います。

>315
>食洗機

我が家は今それが付いていないので、一度体験も込めて考え中です。実際の使い心地はどうなのでしょうね。冬などは特に重宝すると思いますから、いつも使わないまでもあって良かったと思える季節はあるのではと思います。

[327: 匿名さん]

>３２４
卒業しなくてもいいのでは？

[328: 匿名さん]

食洗機はですね、いったん使い始めるともうもとの生活には戻れませんよ～
高温で洗うのでガラスのコップとかピカピカになります。
脂ギトギトの食器や鍋を入れるときは爽快感さえあります。
卓上だとそれなりに場所ふさぎですから、新築マンションなどビルトインのできる機会にぜひ据え付けたほうがいいですよ～

[329: 匿名さん]

今の世の中、食洗機は不可欠です！

[330: 匿名]

私もＭＲに行きましたが、やはり有ったら良かったのにと感じています。
たかが食洗機ですが、されど食洗機。
実家で皆が集まり、沢山の食器が一気に洗えるのは何度も見てますが、本当楽そうです。
まあもしここ買うならOPで付けます。

[331: 購入検討中さん]

申込してきました。

このマンションの管理費、正直本当に「こんなに安くて大丈夫か！？」と思ってましたが、
駐車場収入も希望的観測で見ておらず、きちんとバッファをとっていると聞いて安心しました。

修繕なんかも、駐車場やエレベーターとかも見込んであの値段で済むそうです。

ランニングコストが本当に助かる。

[332: 匿名さん]

食洗機だったらオプションでつければいい話じゃないですか
それこそ建築段階から決まってて機種が１世代古いものを付けられるより、オプション時に決められたほうがより新しいものを選べる可能性があっていいと思いますが。

[335: ママさん]

＞３２８
昔「ん？？」って思う洗浄機があったんです。あまり油も落ちないというか。。

でも今のは全然すごいらしいですね！

焼肉屋さんとかは特別な仕様のものを使ってると聞いたんですけど、
あの水準ではなくても、完全に油が落ちるようなものなら女性としては助かります。

手は、大事なんです（*＾＾*）

[336: 匿名さん]

>334
順調なんですね。
中後期の購入者のカキコミは特定されてしまう可能性があって、嫌じゃないのかな？と、余計な心配をしていたんですが。

[337: 匿名さん]

もう第４期販売　４月下旬　になってましたね

[338: 匿名さん]

完売はまだですか？

[339: 匿名さん]

まだのようですね。
勝手な憶測ですが、次の5期か、その次くらいが最終期になるのではないでしょうか。

[340: 匿名さん]

あと残は１割くらい？
時間の問題じゃないかな

[341: 匿名さん]

新規販売戸数は２０戸位ですよね？プラス先着順。
１期から時間をかけて販売してるし、５期６期まであっても納得ですよね。

[342: 匿名さん]

竣工は来年1月だから急ぐ必要もないのでしょうね

[343: 匿名さん]

スミフのシティテラス下目黒は同じ１月竣工だけど１期の販売が終了したばかり。色々なんですね。

[344: 匿名さん]

完成してから売り出すところもありますしね。色々です。

[345: 周辺住民さん]

けっこう売れ残ってそうじゃない？
最近ＭＲ行った方、実際のところはどうですか？

[346: 申込予定さん]

売れ残ってないよ。４期で終わる可能性もありかと。

[347: 匿名さん]

３期売り出す前で約４０戸（２割）だったのは知ってます。
３期で２０戸売り出してて中には抽選になった部屋（３〜５倍）もあったようなので、それなりに売れてるんじゃないですか？

MR行けば４期販売予定分の住戸の値段表も見せてくれるでしょうし、そうすれば残戸数はすぐにわかるでしょ。

竣工まであと１年弱残して、このペースならここは余裕で売り切るでしょうね。

[348: 匿名さん]

ここは、知らないうちに進んでますねー。
全然チラシとか見かけないけど駅前で地味にティッシュ配りしてますね。
そんな程度でも売れちゃうって感じなのかな？

ルーフバルコニー付きのキャンセル住戸のメールが届いてすごく興味が
あるけど出張中で見に行けないです。
もう売れちゃったかなー？

[349: 匿名さん]

ルーバル広いのいいなあ。

今なんてベランダといったほうがいいぐらいの気持ち程度のスペースなんですよ。

次はぜひルーフバルコニーと本当に呼べるものが付いている物件をと思って検索してます。
ここもバルコニー広いですよねえ。

どうしてキャンセルになったんだろ、
価格が高めだったのかな。

チャンスではありますo(^^)o

[350: 契約済みさん]

ラッキーですね。
私が決めた時はルーフバルコニー付の角部屋はありませんでした(泣）。
その時も、キャンセル物件が数件ありましたけれど…
最終ローン審査に通らなかった場合が殆どらしいです。


とにかくラッキーですよ。
あと残り20戸前後ですから、４期で終わるのではないでしょうか？

[351: 匿名さん]

４月の４期で大半売れて、キャンセルが出ても夏くらいには片がつきそうですね

竣工前に完売した場合ってMRの場所はいつまであるんでしょう？
今後もいくつかある手続きなどでMRがあの場にあると便利は便利なのですが。

[352: 匿名さん]

夏に販売開始で夏に販売終了。

[353: 購入検討中さん]

先日伺ったら大変混んでました。この分だと夏前には売れてしまいそうですよ。
他のモデルルームの営業の方は押してくるのに、ここの営業の方も余裕な感じがしました。住友さんは結構スマートな営業スタイルなのでしょうか。

[354: 購入検討中さん]

>351
営業の方に、伺いましたが、MRの撤去時期は未定と言われてました。ただ場所代もかかるので、MRを当面残してのんびりというわけにもいかないようです。
受付等の女性スタッフの人件費もそれなりでしょうし。

[355: 匿名さん]

>354
では、事前に来年１月まであの場所を契約して借りてるという訳ではないのですね。

以前に別会社、別物件では最後の数戸になっていく段階で営業と受付の数がだんだん減っていくのを見たので、人数を減らしてでも続けるのかなと思ってました。

[356: 匿名さん]

>353
住友は住友ですが、住友商事ですよ
あとは住商建物
たしかに、ここの営業にはがっつかれませんでした

[357: 匿名さん]

>355
それはそうでしょう
完売したらモデルルームはさっさと撤収、というのが普通ですよ。契約者へはその前におしらせがあるとは思いますが。(写真取りに行かなきゃ)

[358: 匿名さん]

>356
住商は資料請求したら即刻電話があってあまりの早い動きに驚いたけどね。
ついでに不動産の事色々聞いたけど。

[359: 匿名さん]

>357
まぁ、いつまでも売れなくて残ってるよりはいいですね

[360: 周辺住民さん]

最終ローン審査はまだ先でしょ。完済来年だよ。それなのに一期完売のルーバルがこの時期キャンセルっておかしくない? 実はキャンセルってことでけっこう残ってるとみてる。

私にもすぐ電話かかってきたし。

[361: 物件比較中さん]

⇈
家にも℡あったよ。

[362: 物件比較中さん]

うちにも電話ありました。
でも、他の不動産会社の営業みたいにしつこくなく「お知らせです！」って感じでした。
でも、売れ行きが悪くなると、しつこくされるのでしょうか・・・。

[363: 匿名さん]

全く興味無いとうるさいなって感じるものだしね。
売れ行きには関係ないと思う。

[364: 購入検討中さん]

この時期は転勤とかが決まる時期だから、
やたらとキャンセルが出るって聞いたことあるけどね。

[365: 契約済みさん]

転勤もありですね。

我が家が見学に行ったときには中層階以上に数件キャンセル物件がありました。
ルーバル付住居はなし。
その後、申込みに行ったときにはもうキャンセル物件はありませんでしたから、
売れ残りがあるということは考えられない…かな？実際はわかりません。
契約前まで、何度もキャンセル物件を伺いましたが、最後まで出ませんでした。
私も、ローン審査落ちが殆どだと伺いましたよ。
先着順のキャンセル物件の申し込みをしたが、また引っかかっちゃったってこともあるかもしれません。

[366: 購入検討中さん]

我が家にも月に一回ぐらい担当さんから電話が来ますよ。
家探し進んでますかー？って感じでしつこくもなくて感じ悪くはないです。
物件も比較的気に入ってるんですが高い買物なんでビビって踏ん切れず状態です。

皆さん自分の中で何点ぐらいだったら良しとして家を買ってるのかな〜。
最後の一歩が踏み出せないですー。

[367: 匿名さん]

＞366さん
売るには売らなきゃいけないだろうから、色んな物件から電話くるのは仕方ないけど、
物件によって、明らかに営業が焦っているか余裕かはわかりますよね。

[368: 匿名さん]

余裕に見せるのが営業力でもあるから、悩ましい。
気に入った物件からの営業電話はありがたいですね。

[369: 検討中の奥さま]

>366

私は70点以上で買いです。
都心のマンションを幾つか見てきましたが、高速脇・幹線道路脇・ゴチャゴチャした住宅街ばかりで嫌になりました。
こちらは立地は良いのですが、モデルルームに何度か伺った時に、あまりに躾の悪い子供さんばかり目についたので
不安になりました。
せっかく購入しても、団地の様になってしまったらと思うと…。
迷っています。

[370: 入居予定さん]

>366
>月に一回ぐらい担当さんから電話が来ますよ。
>高い買物なんでビビって踏ん切れず状態です。
>最後の一歩が踏み出せないですー。

だとしたら、あなたにはまだ買い時ではないんだと思うよ。
買いたい物件にはピンとくるはず。欲しい部屋はいつまでも待ってくれるわけでもないし。