クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[241: 匿名さん]

プラウドと比較検討しましたが、大きく差はない中でプラウドの方がキッチン、扉のコーティングなどはいいなと思う反面、周辺環境のひらけ具合など立地面でクラッシィが良かったのでクラッシィに傾いています。
内装はリフォームできても立地はリフォームできないですからね。

[242: 匿名さん]

プラウドとの価格差がなぜあるかは互いの営業マンに聞いてみるのが早そうですね。

[243: 匿名さん]

どちらが高いのですかね？しかし、ガスタワーは本当にない！あんなところ、住む立地でないよ。

[244: 匿名さん]

都営住宅後を国から買った事。
特約がついていること。（公共施設を併設し、プライベートガーデンを使用させる・非常時は敷地内の
駐車場通路を使わせる等）
後は、キッチンや外壁（タイルは一部）、内廊下でないことや乾性耐火性壁やALCを一部に使っていること。

だと思っています。違っているかもしれませんが、他からもそう聞きました。

前半2つの要因と内廊下でないことは管理費の安さに繋がっているとも聞きました。

[245: 匿名さん]

乾式壁やALC壁はプラウド駒場でも使われていますよ

[246: 匿名さん]

プラウドはブランド品だから高い。
以上！
って感じかな～。

[247: 匿名さん]

住友商事の社員の年収の方が高いだろうな。
シティテラス下目黒と同時期入居予定なのに何故販売時期が半年以上違うのでしょうか？

[248: 匿名さん]

もうすぐ申し込み締切ですね
いくつも物件を見て迷いましたが、ここに決めようと思います
ここの仕様の安定感、周辺環境、少数の住戸ごとに別れたEVなど細かい所での住民への配慮があながらも余計なものが無くてランニングコストが抑えられている点などに惹かれました
楽しみですね

[249: 購入検討中さん]

ゴミ置き場の上の部屋、害虫の発生が怖いのですが、どうなんでしょうかね。

[250: 匿名さん]

普通は大丈夫だと思いますよ。生ゴミはディスポーザー処理だし。
あとは清掃の問題なので管理のレベル次第じゃない？

[251: 購入検討中さん]

ゴミ置き場に害虫が出るマンションなんて無いですよ。賃貸マンションだって。どんな所に住んでるのですか？

[252: 住まいに詳しい人]

基本的に値付けは各社が勝手に付けることです。同じ会社が値付けしたのなら「どうして？」ってなるけど。立地や建築費、収支などなど・・すべてに於いて違うのに売り単価が同じになるってのは殆どないですよ。BMWやベンツを売ってればどちらが何台売れたって言うのも分かるけど。それより自分のライフスタイルで決まりますよね？沿線も違うし、周辺環境も違うし、営業マンがどうのこうので気持ちが変わるような層ではないような気がしますが・・。そんなことを気にするのはお互いの営業マンだけで良いのでは。

[253: 匿名さん]

私の場合、比較物件との価格の違いについて、安くて良さそうだけど自分が見落としているデメリットがないか、高くて安心のように見えるけど、安い物件と比べて自分が気にする比較要素では実は差がないか、あたりを確認するために聞きます。住宅によらず、家電を買うときなんかも同じですね。

[254: 匿名さん]

まだ第4期もありますよね？

[255: 匿名さん]

3期で売りに出してない部屋がありましたので、たぶんあると思います。
価格表で見た限りそんなには無かったと思います。
3期で抽選があるかどうか分かりませんが、抽選漏れの人が3期2次でそこに出すとかあるかもしれません。

[256: 匿名さん]

パート２で昨年末の販売数１４５戸と順調って書いてありましたよ。
残ってる部屋＝人気の無い部屋って事ではないと思うから４期でもまだまだ大丈夫ですね。

[257: 匿名さん]

ざっと売り出し２０戸、そもそも売り出していない２０戸ってところですかね。
そもそも売り出していない所の上下階はどこも普通に売れてるようなので、３期の売れ行きがよいとなると残りも早いでしょうし、３期がイマイチだともう少しかかるでしょうね。
先日MR行った時はかなり賑わってたので、どうなるか今週末にわかりますね。

[258: 匿名さん]

明日は運命の抽選ですね。
我が家は今のところ2倍です。
外れたらどうしよう、先着の1階にしようかと家族会議してるうちにむしろ1階がいいんでないかと新たな悩みが生じてきました。
うーん。

[259: 匿名さん]

抽選番号1番だといいですね。

[260: 匿名さん]

池尻って下町というより場末+田舎みたいな場所ですよね。
昔から。
親しみ安いけど。