クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[177: 匿名さん]

欲しいなら、遅くない？6500ってどこ？2L?

[178: 匿名さん]

リセールを考えると、
平均坪単価が安いマンションの高い部屋よりも
平均坪単価が高いマンションの安い部屋のほうが良いでしょうか？

[179: 匿名さん]

家族４人で７５平米とかあり得ません。狭すぎです。

[180: 匿名さん]

確かにそうおもいますが、東京のマンションファミリーはガマンして工夫して住んでるんですよね。

[181: 匿名さん]

うちは4人家族だけど70㎡で前向きに検討してますよ。
予算には限りがあるし仕方がないです・・。

我が家は西側の学校を抜ける部屋で検討中です。
７千万円をちょっと超えるのでぎりぎり予算オーバーですが、なんとかがんばれる範囲かな。
すでに１件先約がいるので抽選必至です・・・。

営業さんに荷物がちゃんと入るか最終的に収納セミナーでプロに相談してから判断するよう勧められています。

[182: 匿名さん]

なんとか頑張れるレベルなら、こちらはやめといた方がいいのでは！ここ、リセールツライですよ。

[183: 匿名さん]

あぁ、近所のタワマン値崩れに引っ張られる説か

[184: 匿名さん]

近所のタワマンって、プリズムタワーとクロスエアタワーですか？
近所という割には離れているし、タワマンの値崩れとここは関係ないのでは？

周囲の官舎がマンションになるなら希少価値は激減ですが、南側の官舎はできたばかりなので現実的ではありません。他の官舎もそんなに古くないので、すぐに売却されるとも思えません。

[185: 匿名さん]

そんな説あるんですね！

[186: 匿名さん]

東側にある都営アパートは将来どうなるでしょうね。

[187: 匿名さん]

隣の都営団地も新しいですね。

[188: 匿名さん]

都営の池尻二丁目アパートを高層に建てなおして寄せて'(それが隣)、空いた土地を住商が取得したんですよね。だから、隣も当分民間に売却されることはないかと思いますが。

[189: 匿名さん]

なるほど。ということは周辺環境はしばらくは変わりそうにありませんね。

[190: 匿名さん]

ものつくり学校は？
廃校を利用したものだから、いつまでこのままかわからない。

[191: 物件比較中さん]

ものつくり学校のところも校舎はものつくり学校ですが、クラッシィ側にある体育館は区のスポーツ施設として使われてるのですぐに無くならないと思いますよ。

ものつくり学校が仮に無くなってマンションが建つにしても、建ぺい率、容積率はクラッシィの土地と同じだから建てられるものに限界がありますね。
敷地の東側いっぱいに壁のように建てるとかなり邪魔ですが、普通は南向きを多く作りたいからそうしないでしょう。

また道幅も１０mあるので、そう大きな問題にはならないと考えています。

[192: 匿名さん]

>>182
どうして？

[193: 匿名さん]

お金に余裕がないなら、もっと、安い物件買った方がいいのでは！

[194: 匿名さん]

ときどき見かけるリセールきつい説の根拠って何なんですかね？
どこだとリセールきつくない物件って逆にどれなんでしょ？
なぜリセール悪い物件だと思っているのに検討しているんでしょう？

なんかへんなのー。

それより渋谷駅のヒカリエがいよいよ４月開業ですね！
エントランスから徒歩７分電車３分で話題のデパートに着いちゃうってかなり魅力だと思います。

[195: 物件比較中さん]

新宿・渋谷・表参道。この辺はきっちり生活圏内にできるマンションですよねー。平日休日問わずアクティブに楽しみたい人にはいい場所だと思います。ここはあと1000万ぐらい上の価格だと思っていたので予想よりは下だったのも私としては嬉しいです。だってその分普段の生活にお金も回せますし、住みながら周辺の街環境を存分に味わいたいですね☆

[196: 匿名さん]

ここが今の水準であと１０００万高かったら誰も買わないでしょ。
ミニバブルの頃ならともかく。