クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[197: 匿名さん]

もともとここの地価はそんなに高くないからね。
現実離れした値付けは、値崩れになるだけ。

[198: 匿名さん]

>172さん
先着住戸はないですよね？
まだ要望書を出してないって事ですか？

[199: 匿名さん]

先着住戸はないですね。既に他の方が登録済みの住戸へ要望書出そうとされているのでしょう。

[200: 匿名さん]

記憶が曖昧ですがキャンセル住戸は先着順になってませんでしたっけ？

[201: 匿名さん]

キャンセルもう出てますか？資料請求した人だけにチラシ巻かれてるのかな。

[202: 匿名さん]

買い換えの人のローンが通らなくてキャンセルとかだったかな
MRで確認してみてください

[203: 匿名さん]

キャンセル住戸は資料としては配られてはいません。
MRで営業から口頭で聞きます。先着だと思いました。

通常は要望書を出して抽選です。

[204: 匿名さん]

先着住戸とキャンセル住戸の違いがわかりました。
ローンって、事前審査大丈夫でも本審査で駄目な場合もあるんですね。

[205: 匿名さん]

通常本審査は引き渡しの前に少し余裕をもって行われるのが通常なので、たぶん事前審査が通らなかったのだと思います。

売り主次第ですが、よくあるのは前の期に売り出して要望がでて契約を組もうとしたが事前審査が通らずキャンセル→先着順扱いってのが多いと思います。

[206: 匿名さん]

住み替えで売却がうまくいかないときも、キャンセル住戸になりますね

[207: 匿名さん]

契約前のキャンセルだと、手付金は払ってない時点ですかね。キャンセル住戸とはいえ、価格的にお安くなっているわけではないですね。

[208: 匿名さん]

リビング天井高2.5mとけっこう高めですが、ここは二重床二重天井じゃないんでしたっけ？

[209: 購入検討中さん]

二重床・二重天井でしたね。

細かなこと言えばキリがないけど、この位置でのマンション(こういう立地環境)ってもう二度と出ないっていうのは納得な気がする。

[210: 匿名さん]

天井高くて隣棟との距離もあって開放感あるからいいですよね。
隣との距離を出すのって、それなりのサイズの整形地が出ないとできないですからね。

今だとシティテラス下目黒も四方が道路ですが、あっちはバス便なのでうちには立地がだめでしたがここは駅が徒歩１０分以内だからありかな。他にこのような立地って無いですもんね。

[211: 購入検討中さん]

何気にこういうバランスのいい立地を探すのは難しいと思います。正直よくここを見つけて建設を決めてくれたという喜びは否定できないですね。

そして立地だけでなく内容もとてもいいです。

間取りレイアウトは好き好きですが、各部屋が横並びでバルコニーに出入りできるタイプなどは自分は満足のいく内容だと思っています。

[212: 契約済みさん]

もともと住宅地でしたから、住むところとして安心感があります。
二重床、二重天井、コンクリ直貼りの壁など、基本的な仕様は満たしているし、天井高もあり、内装も所々天然石を使うなど高級感があるのもいいです。
環境も含め、総合的に見て、逃すのはもったいないと思ったので、購入を決めました。

[213: 購入検討中さん]

212さんがおっしゃっているとおり、「総合的に見て、逃すのがもったいない」ということが
物凄く納得できます。

予算は大事ですが、我が家も、細かな条件にこだわり過ぎるのはやめようと思いました。

いい加減、あっちもこっちも見過ぎて永遠に完璧なマンションは見つからないということもわかりましたし。

[214: 匿名さん]

見つけられるし、あるよ。なんか、妥協してるかんが微妙です

[215: 匿名さん]

妥協と言うよりは、決める際の優先順位が高い項目を満たしているが、低い項目は満たしていないときに、いつまでも優先順位の低いところで文句を言っているか、概ね条件を満たしているから購入するかってことです。
人によって優先順位が違うから合う人が買えばいいし、合わない人はやめればいい。

ここは、周辺の住環境がよく、利便性もいい。マンションの作りとしても押さえるところは押さえていて、無駄なものがなくランニングコストが低い。
難点はスーパーがやや遠いくらいで、自転車で行くか、最近はだいぶ便利になったネットスーパーや食材の宅配を頼めば十分カバーできる。
ってあたりで、あまり妥協してないですね。
ゴテゴテ共用施設で見栄えを気にするタワマンより好感が持てます。

[216: 匿名さん]

さっそくネットスーパーで実物見ないで生物買うとか、がっつり、妥協してると思いますけど。。。