クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[906: 契約済みさん]

都内にすんでりゃどこも空気わるいよ。
欲しくてもかえない貧乏人たちはうるさいなあ。

[907: 匿名さん]

坪単価が高いだけに、将来的にどうなるのか良く考える必要があるね。

[908: 匿名さん]

空気は悪い。一年前にその論議は終わってる。
坪単価は妥当。

[909: 匿名さん]

妥当なわけない。二束三文の土地なんだから！

[910: 匿名さん]

９０４さん
クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
池尻大橋徒歩５分、朝は専用バスレーンがあるから渋谷まで約７分、バス停はマンションのまん前です。
で坪単価３００万から４００万です。
他になにか必要でしょうか？これだけの設備仕様場所で、坪単価が３００万以下の物件は、東京２３区にはありません。
うだうだ検討しているうちに、物件なくなりますよ。お金ないなら、そもそも無理なので、検討しなくていいので、中身のないスレ書くのやめてくださいね。

[911: 匿名さん]

９０９さん。どうしたいの？お金なくて買えないんでしょ？葛飾とかいって、賃貸でも探せば？

[912: 匿名さん]

クロスエアタワーが関東物件ランキングNO1とだれかがおっしゃってましたが、どうやってみればよいかどなたか教えていただけませんでしょうか？

[913: 匿名]

今週の投稿ペースで一位なので、それを反映されるのは来週火曜か水曜で、自然に分かると思いますよ、ただ今日、明日と月曜は極端に投稿数が少なければ、最終順位変わるかもしれない。

[914: 匿名さん]

すみません。見方がわからないので、ＵＲＬを教えていただけませんでしょうか？よろしくおねがいします。

[915: 匿名さん]

>>908
将来性はどうなんでしょう？
今が最盛期だったりすると、資産価値上困るのですが。

[916: 匿名さん]

まだアクセス五位ですよ。Yahoo!不動産ね。

[917: 匿名]

五位は火曜日時点の話し、更新していないだけ、更新は毎週火曜日か水曜、来週期待してください！何故なら、今週水曜から一気に投稿数爆発で、現在の一位より遥かに投稿数が多い。

[918: 匿名さん]

９１０さんのいう
クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。

のうち、図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、７０００平米の空中庭園隣接は公共施設か一般向けだからマンションじゃなくても利用できて、ただ近いだけ。

３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジがマンション住民固有の施設。

設備って余計なものがありすぎるのは維持費かかるから逆にマイナスです。
施設がおおけりゃいい人には坪３００−４００でいいけど（しかし、ここで４００は高いなぁ。ここならせいぜい３５０じゃないと高掴みだと思います）、いらない施設は省きたい人にとってはそりゃ割高だよな。元の土地も土地だし。

しかし、検討版なのに９１０の排他的な態度はいただけないなぁ。

[919: ご近所さん]

近隣に住んでいますが、やはり２４６沿いは空気悪いです。
路地に入って数百メートル離れると、全然違います。

東京はどこも空気悪いかもしれませんが、悪いなりにマシなところとひどいところがあって、ここの立地はひどい所の範疇に入ります。

ただし、ここも空気がひどいなりにその対策をしているだろうから居室の空気までもがひどいとは思いませんが、エレベーターおりて外に出た時は影響があると思います。

[920: 匿名さん]

最大の欠点は渋谷に近すぎる点でしょうね。

[921: 匿名さん]

閑静な場所に住みたい人には向きませんね。

[922: 匿名さん]

>>919
空気がひどいのにそれでも住みたい魅力はどこにあるのでしょうか？

[923: 契約済みさん]

最大の欠点は高級すぎることだ。

[924: 匿名さん]

仕様低いのに高級って？

[925: 匿名さん]

この価格帯で渋谷の近くに住める、これが一番の長所でしょう

[926: 匿名さん]

>922
寝どことしてはまぁまぁ便利な立地

[927: 匿名さん]

渋谷近くに住むってことは、将来治安に大きな不安があるってことでは？

[928: 匿名さん]

谷の部分は汚い空気が集まってよどんでしまうからね。
目黒川沿いの空気が悪いのもそれが理由。

隅田川くらい幅が広いと風の道になって良いんだけどね。

[929: 匿名さん]

空気話いいかげん止めましょうよ。空気が悪かろう２４６側は、すべて完売してるから、買いたくても買えないの知ってる？
３０階以上は空気なんて東京はどこも大差ないよ。

[930: 匿名さん]

空気が良くて、ここより便利で割安な物件あるなら、実名で言ってみ。ないだろ？

[931: 匿名さん]

>930
中央区、江東区、墨田区あたりにいくらでも有るんじゃない？

[932: 匿名さん]

９３１さん。そうでなくて渋谷、池尻、三茶、中目、代官山あたりでです

[933: 匿名さん]

９３２さん
空気が悪いところばかりじゃないですか？

[934: 匿名]

そんなに空気が気になるなら郊外の物件に張り付いて下さい。

ところで今日の大塚家具での説明会ですが、やたらと混んでてビックリしました。また8月あたりにもあるらしいですが。

[935: 匿名さん]

オプション会なら家族連れで行くからそりゃ混むでしょ。

[936: 匿名さん]

246、首都高など交通量の多い通り沿いや、谷地は空気が悪い。逆に高台や大きな公園の近くはマシ

代々木八幡あたりだと代々木公園近いし、新宿への利便性、千代田線もあるのでその沿線へも便がいいですね

あとは、世田谷公園近く、246から離れた辺り、例えば東山あたりはジャンクションよりも空気いいですね
住宅地として東山の方が格上で、あそこなら名実ともに中目黒生活圏ですね。

[937: 匿名]

クロスエアタワー検討してる方は、中央区、江東区、墨田区を検討すらしてないと思います。

オプション会はコーディネーターが一人専属で付くので、
一人につき、１日３組しか対応できないみたいですね。
オプション会では何を頼みましたか？

[938: 匿名さん]

高台ならどうにか我慢して生活できそうですね。
低地に行った時に臭いけど、電車に乗るまでの我慢。
それくらいなら十分耐えられそう。

[939: 匿名さん]

子供が喘息持ちになったらと考えるとなかなか決断できない。
最初から二重サッシが用意されているということは五月蠅くて
窓も開けられないということだし。
どうしたものか、、、

[940: 匿名さん]

喘息は民間の医療保険に入りにくくなるなど、何かと大変ですよ

[941: 匿名さん]

だから空気がどうこう言う人は、クロスエアタワーには向きませんから、検討対象から外していただいてかまいませんので。八王子あたりのマンションサイトへどうぞ。

[942: 匿名さん]

で９３６さん。あなたがお勧めする地域の新築マンションで、ここより設備のよいところを物件名でおしえてもらえますか？ないでしょ。

[943: 匿名さん]

だから、ご病気の方は田舎で暮らしてくださいね。

[944: 匿名]

その分価格が安いので、あのグレードであの価格は超割安感がある、駄目なら南の億しょん買えばいい、もう部屋数ないかも。

[945: 匿名さん]

なんとも不思議ですね。

[946: 匿名さん]

プラウド代々木上原とか良かったけど、すぐに売れちゃったから、ここみたいに長々と売ってないですねぇ
東山も売れちゃいましたし

[947: 匿名さん]

最新の価格表が手元にありますが、日当たりの良い物件はかなり少なくなってますよ。

[948: 匿名さん]

今買おうと思ったら、ここが一番よいということなんでしょうね

[949: 匿名さん]

プラウド代々木上原とか東山は、戸数が少なかったしね。

[950: 匿名]

最新情報
今回売り出した戸数全て完売しました、次は３月中旬に売り出す予定だそうです。

[951: 匿名さん]

空気どうこう言う人は向きませんよ
ここは、大橋なのに中目黒や渋谷のタワマン買ったと言ったり、目黒区だからあわよくば目黒のタワマンとか言うような見栄っ張りじゃないと到底住めませんよ
数年で使わなくなり、維持費がお荷物になる立派な共用設備が好きで、転売が不利でも関係ないようなお金持ちじゃないとね
選ばれた者しか住めない人気マンションですね

池尻大橋自体は便利なんですけどね

[952: 匿名さん]

5戸+要望があったとこだけ売ってるんだったら、完売しない方がおかしい
次も5戸作戦？

[953: 匿名さん]

>948
長々と売ってるとこはねぇ
いいとこは期分けしないですぐ完売しちゃいます
待つ一手もありですね

[954: 匿名さん]

クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
で坪３５０万なら、安いと思いますがね。年寄りは便利な方がいいですよ。
空気空気って、暇だからといって、２４６沿いに１日中座ってるわけじゃないですし。７０００平米の公園は空気悪くないですよ。

[955: 匿名さん]

戸数が多いから、ゆっくり売ってるだけですよ。ここより販売戸数が少ないプラウド駒場はまだ半分以上残ってますよ。
やっぱ井の頭線がネックですね。丸の内サラリーマンにとっては。