クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[741: 不動産購入勉強中さん]

渋谷渋谷って言っても渋谷区であれば良かったのですが、目黒でしょ。目黒区なら住宅街がいいな！渋谷区なら環境が悪くてもしょうがないけどね。

[742: 購入検討中さん]

うちは友人に中目黒にあるクロスタワーを買うつもりですよと言っています

[744: 匿名]

しかし、このクロスタワーの立地は凄いな
渋谷と中目黒へ両方行けるなんて最高ですが、厳密に言えば、住所は青葉台ならもっといいかもしれないね、贅沢か。

[745: 匿名さん]

昨日の続き、今日の検討スレの件数も爆発
正々堂々と全国新築マンション人気ランキング★１位★に登場しました

やはり株暴騰で、不動産買う人って本当に多くなりますね
まさかクロス完売間近？？？

[746: 匿名さん]

元々このあたりって青葉台ってつける案もあったらしいですよ。
住民たち？が大橋の名前を大切にしたかったとか。目黒区の何かで読みました。憶えてないけど。

[747: 匿名さん]

ご近所からの住み替えの方が多いのでしょうね。
それならば渋谷＞銀座だという意見にも納得できます。
どうしても欲しいという方はすでに契約済みでしょうからこれからが大変ですね。
頑張って下さい。

[750: 匿名さん]

受け渡しまで後１年ですが
これからが正念場、いい間取りどんどんなくなり
残り人気ない部屋を完売させるコツが必要かもしれない

[751: 匿名]

心配いらない、毎月２０戸ずつ売れて行くので、現在残１９０戸ぐらいなので、計算すればわかるよね。

[752: 匿名]

クロスタワーのプレミアム部屋は残り６戸なので、近いうちに完売したら、セレブも認めている物件だと認識します。

[754: 匿名さん]

中の上の仕様の中でのプレミアム住戸であって、セレブが買うプレミアムって港区にある高級マンションなんじゃないの？

[756: 匿名さん]

渋谷、渋谷ってここはあくまで池尻大橋5分の物件

徒歩は普通は徒歩圏って言わない距離で排ガスまみれの246&首都高沿いで坂もあるのに。

渋谷の威を借る大橋ですね

[764: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[769: 匿名さん]

　ここのプレミアムは誰でも入ることが出来る時点で、プレミアムではないです。永住しない限りは無駄ですよとMRで聞きました。確かに中途半端ですね。だから、売れ残っているのでしょう。人気があれば、販売時期が同じワテラスみたいに完売でしょう。

[770: 匿名]

ワテラス販売戸数は240戸しかない、クロスの販売戸数は特にワテラスを越えています

[771: 匿名]

７５７～７６３のスレが全て消されたが、どんな内容なのか、知っている方いらっしゃいますか？興味あります、ネガかポジか、どっちがな

[772: 匿名さん]

なんでここ５戸しか販売しないんですか？
人気ないんですか？

[773: 匿名さん]

毎月20戸売れてるって書き込みしてる営業っぽい人がいるけど、よくわからないね。

表示と異なる売り方をしてるのかな。とすると問題だな。

[774: 匿名]

確かに今回の売り出し戸数は少なかったが、月変わればまた増やすと思う、東急の考えはわからないが、少しずつ確実に売って行く方針じゃないかな

[775: 匿名さん]

>773
再開発案件だから変な売り方はできないよ。
毎月20戸売れてるなんて嘘。

[776: 匿名さん]

おはようございます

[777: 匿名さん]

他人を誹謗する発言、差別用語の使用などにより、スレを削除されるだけでなく、全物件のスレの入力から出入り禁止になりますので、注意しましょう

[778: 匿名]

夕べポジ対ネガの戦いが激しかったようで、管理会社の出動で静かになりました
みんな冷静に対応すればよかったのに、それぞれ自分の意見を述べればいいと思いますけどね、せっかく盛り上がったのに、非常に残念でした

[779: 匿名さん]

完売予測データ、ご参考に
未販売と販売中部屋合わせて残１９５戸と暫定します（地権者分含まず）
ＭＲ販売員合計１３人、月に最低１件契約（担当者に話により）
単純に計算すれば１９５戸で１３人に割れば、結果は１５ケ月で完売
という事は２０１３年５月で完売できるとの予測結果が出ました
皆さん、ご感想いかがですか？

[780: 匿名]

来年２月末入居後か、まあ、だいたい想像と同じ、２月入居の時に合わせて、完売になれば最高かも

[781: 匿名さん]

その予測って意味あるの？
残物件ほど条件が悪くなるから売れないだろうし
買いたい人は最初のうちに買うだろうし
終盤になれば営業の数は減らすだろうし

この甘い予測よりペースが鈍ると考えれば竣工後しばらく売れ残り必至なことがよくわかった
売り切りたいなら大幅値引きが必須ですね

のんびり大幅値引きを待ちます

[782: 匿名]

このマンションをひいきしてるというのに
クロスエアと呼ばず"クロスタワー"と言ってる人は一体なんなんだろう。
そのずれた呼び方が愛称？

[783: 匿名さん]

>781
売り出し5戸を見て分かるとおり販売ペースは徐々に落ちてくるからね。
適当な予測は参考にならないな。

ここの兄弟タワマンの売れ行きはどうなんだろう？

[784: 匿名さん]

3期2次が3月中旬で5戸しか売らない予定でしょ
予測のペース間に合ってないよ

この期に及んで予告広告で実態を明かさないのも感じ悪いよね
売主は完売という文句をつけるために最低限5戸なら売り切れると思ってるのか
逆に5戸しか売り切る自信がないってのが寂しいな

[785: 匿名]

>>既契約者が検討板に張り付いて、ポジレス連投

不自然すぎるよな。
単なる契約者だとしたら、なぜ営業じみたことばかりする？

投稿が多くて、読みが追いつかんわ。

[786: 匿名さん]

>782
クロスエアって言うと、246と山手通りがクロスしてエア(空気)が悪い事を思い出させてしまうので、それを避けるためにクロスタワーって呼んでます

[787: 匿名さん]

クロスタワーってリアルに渋谷にあるじゃん。

[788: 匿名さん]

ワテラスほぼ完売以外に首都圏の物件はほとんど竣工時必ず20-30戸ぐらいが売れ残り
とくに大型物件は厳しくて、今後も続くかな
クロスエアタワーを頑張ってもらいたい

[789: 匿名さん]

689戸もあれば完売まで時間かかるよ。

[790: 匿名さん]

豊洲なんて竣工後も完売までほど遠い道のり。
ライズなんて完売できる気配すらない。