クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[441: 匿名さん]

さっそく金融緩和の効果がでてますね。ドル円は８８円５０銭と円安。株もNYは安いけど、円安で上昇するでしょう。次は不動産がじわじわ上がりますよ。早くMR行きましょうね！なくなりますよ！

[442: 匿名さん]

その場合、固定資産税も上がるの？？

[443: 匿名さん]

固定資産税は簡単に上がる事はないと思いますよ
日本再度バブルで土地暴騰なら、多少上がる可能性ありますが
ただし、建物自体は古くなるとともに評価が少しずつ安くなるのは普通です
プラスマイナスで、極端に固定資産上がる事はないと思います

[444: 匿名さん]

元々都心のマンション価値は高いですが
その中で超都心の物件など更に価値が高く、１０年住んでもまだ買値より高く売れるのは夢ではない
特に渋谷、中目黒、西麻布、広尾、銀座などの物件は住めるなら最高です
クロスタワーの価値も１０年後楽しみです

[445: 匿名さん]

日本株連日の暴騰で、国内も明るくなって欲しいね
最近にして、久々日本の元気が見えました
クロスの完売も早まりますね　笑

[446: 匿名さん]

また日本バブル来るかも
明日クロスのＭＲに開店待ちのお客さんは２０組いたら
笑えますね　

[447: 匿名さん]

物価は、消費税アップをもしやれば
便乗値上げで上昇しますよ。目標を作らず放っておいても。

[448: 匿名さん]

今日は株もREITもあがりましたね。インフレといえば、不動産です。まだ、MRへ行けば、先週と同じ値段で売っていますよ。クロスエアタワーはオール三つ星の超優良物件です！

[449: 匿名さん]

マンションを探し始めいています。
維持費について知りたいのですが、ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。
70平米で管理費はどのくらいでしょうか。パーキングは月々いくらになるでしょうか。

[450: 匿名さん]

管理費は２３４００円、駐車場は３３０００円からです。

[451: no.449]

450さん、早速教えていただきましてありがとうございます。
大体予想した通りでした。
どんな部屋が残っているかモデルルームに行ってみたいと思います。

[452: 匿名さん]

今朝、大手不動産会社に勤める友人からTELありました。以下会話
A君『なんかさあ、昨日の夕方ぐらいから物件の問い合わせ増えてるんだよね』
私『だって今日の日経の１面にに不動産が上がるって書いてあるじゃん』A君『そうなの？まだ読んでなかった。ちょっと待って』しばらくしてから、A君『日銀　物価上昇１％めどとしか書いてないし、おっちゃんの写真しかないよ。嘘つくなよ』私『あっちょっと忙しいからまたな』
同じ２流大学卒業ながら、レベルの低い友人でした。世の中、わからずに不動産屋さんやってる人もいます。こういう人が強気になるまでは、不動産は買いですね。

[453: 匿名さん]

日銀の強いスタンス変更で、業者も買いに出てくるでしょうね。さめた人が多いうちは相場はあがります。みんなが強気になったら、静かに売りましょう。これ相場に勝つための鉄則です。御意。

[454: 匿名さん]

４４６さん。１４，１５日と定休日でしたし、日銀のスタンスを評価してそれなりにお客さんはくるのではないでしょうか？

[455: 匿名さん]

ここのMRの案内係のお姉さんたちはレベルが高いです。モデルクラブから派遣で来ているような女性が２人いました。それだけでも、一見の価値はあります。
予約していった方がいいと思います。この前、飛び込みできたカップルが、１時間待ちと言われて帰って行きましたよ

[456: 匿名さん]

うわっ、次回販売戸数５戸って、もしかして売り惜しみでしょうか？

[457: 匿名さん]

ここって駐車場も駐輪場も少ないですね。自転車が１戸に１台も用意されてないみたいですし。
１台目を確保できたとして、今ある２台目はどうしよう。困ったなぁ。

みなさん駐輪場、駐車場ってどうします？

[458: 匿名さん]

やっぱりタワマンだとこれだけ戸数があって集積効果があるはずなのに管理費が高くついてる
修繕積み立ても最初は抑えてるものの、すぐに高くなるだろうから本体価格以外のところでの出費を考えると結構厳しいかな

高層階の眺めは魅力的だけど、景色に飽きて高い出費だけ続いたらつらいからタワマンにするか迷う

[459: 匿名さん]

＞４５６

５戸って極端に少ないですね。
人気がなくて要望が出なかったのかな。
首都圏直下型地震予想の影響でしょうか。

[460: 匿名]

駐輪場って戸数分ないんでしたっけ？

駐車場は戸数の割に少ないですが、小さい部屋も結構ありますし、余ると思いますよ。
余った際に、空き駐車場をどのように扱うかを管理組合主体で考えないといけなくなるかもしれません。
若者は自動車買わない時代ですから。